【关于海南买房，有必要找中介吗?】
如今海南的新房代理，行内叫做分销，也俗称新房中介。所做的工作内容：整理海南各类型楼盘资料，然后进行广告推广获取客户，然后根据客户的需求，进行楼盘的匹配，成交后开发商给中介佣金。
如今海南楼盘众多，95%的楼盘都跟中介合作，很多客户了解的楼盘信息，基本都从分销那里开始。很多楼盘销售，没有自己的销售团队，也是外包给销售公司，所以他们也算是一级中介。
如今海南中介市场，已经非常成熟，甚至可以说无孔不入。餐厅服务员，饭店老板，跑出租的，卖槟榔的，都可能是中介，而不是只有穿制服的，有专门办公门面的才是。
然很多客户总觉得，自己去售楼部价格更划算，但我想说售楼顾问就想不赚钱么，售楼部领导不想赚钱么，所以很多楼盘，尤其是正规楼盘，你自己去售楼部，或是中介带你过去售楼部价格一样的。
因各方利益立场不同，售楼顾问会告诉客户，你不要去找分销，不然折扣会少；然后中介会告诉客户，你不要直接去售楼部，我们认识售楼部领导，可以给你团购价。如此一来有的客户很疑惑，到底该不该找中介。在此我只想说，海南正规楼盘，客户自己去售楼部，与分销带你去售楼部，价格都是一样的。
房产销售这行业，直接跟大额买卖挂钩，奈何从业人员素质参差不齐，人性的各种丑陋，难免一览无遗。但个人始终认为，赚钱大家都不容易，尊重别人的付出，赚自己该赚的钱，结果总是不会差的，贪小便宜的，私欲太重的，套路太多的，真的会适得其反。#海南房产#

第一次买房必须知道的十大常识
1、地段很重要
2、自查征信流水
3、看楼盘周边不利因素公示
4、看五证是否齐全
5、预算允许，买高点楼层
6、买菜、上学、医疗这些配套更重要
7、好的物业是房子升值的保障
8、投资选价值挂地的楼盘
9、样板间看多几遍
10、多和专业从业者聊聊。#房价##买房##房产#

#武汉链家# 【贝壳研究院：从1%到41.8%，房产经纪人“越老越吃香”】“在中国房产经纪行业中，从业1年以内的经纪人年收入超过20万元的只有不到1%，但这一比例在从业10年以上的经纪人中则达到了41.8%。”以上是贝壳研究院《服务者时代崛起——居住服务发展研究白皮书2021》的研究数据。
收入随从业时长增长的背后，反映着在服务者价值崛起时代，经纪人不再是匹配房源的“中介”，而是能够提供专业服务的“顾问”；作为业务能力和资源积累的自然反馈，“越老”的经纪人也往往“越吃香”。
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