#济宁# 建议在崇文大道与雪花路路口安装红绿灯
崇文大道与雪花路路口，未来济微高速通车后，车流量会大大增加，根据地图显示，崇文大道与雪花路路口可以按照异形十字路口来安装红绿灯（具体可以参照天津市和平区营口道与汉口西道交口的红绿灯和道路标线设置），这样可以大大提高该路口的通行效率
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-02-16 14:35:50]回复如下：
尊敬的网友，您好。高新区交警大队将联合高新区城乡建设和交通局进行专题调研。如有不明确情况，欢迎咨询高新区交警大队，联系电话2939358，恳请您多提宝贵的意见建议，协助我们改进工作、服务社会。 https://t.cn/A6LagaZp
崇文大道与雪花路路口，未来济微高速通车后，车流量会大大增加，根据地图显示，崇文大道与雪花路路口可以按照异形十字路口来安装红绿灯（具体可以参照天津市和平区营口道与汉口西道交口的红绿灯和道路标线设置），这样可以大大提高该路口的通行效率
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-02-16 14:35:50]回复如下：
尊敬的网友，您好。高新区交警大队将联合高新区城乡建设和交通局进行专题调研。如有不明确情况，欢迎咨询高新区交警大队，联系电话2939358，恳请您多提宝贵的意见建议，协助我们改进工作、服务社会。 https://t.cn/A6LagaZp
#济宁# 请在人民医院西门增设车辆调头处
康泰路在人民医院东院区西门处已经禁止左拐和调头，自北往南的车辆要想调头，只能到南边与孟子大道路口处，与左拐车辆挤在一起，导致路口拥挤。因此建议在此路口处往北增设一调头处，调头处与路口距离尽量远一些。
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-02-16 14:04:55]回复如下：
尊敬的网友，您好。3月份高新区交警大队将联合高新区城乡建设和交通局对辖区所有路段护栏进行摸排整改，请耐心等待。如有不明确情况，欢迎咨询高新区交警大队，联系电话2939358。恳请您多提宝贵的意见建议，协助我们改进工作、服务社会。 https://t.cn/A6LagaZp
康泰路在人民医院东院区西门处已经禁止左拐和调头，自北往南的车辆要想调头，只能到南边与孟子大道路口处，与左拐车辆挤在一起，导致路口拥挤。因此建议在此路口处往北增设一调头处，调头处与路口距离尽量远一些。
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-02-16 14:04:55]回复如下：
尊敬的网友，您好。3月份高新区交警大队将联合高新区城乡建设和交通局对辖区所有路段护栏进行摸排整改，请耐心等待。如有不明确情况，欢迎咨询高新区交警大队，联系电话2939358。恳请您多提宝贵的意见建议，协助我们改进工作、服务社会。 https://t.cn/A6LagaZp
#购房知识#【一个普通人眼中的房地产市场预测。鹤岗，阜新，东三省及南方】
这篇文章，是我对未来房产市场的这个预测和看法，您如果能仔细看完并且思考的话。一定会有收获。
好多人呢。是因为房子这个事情，才关注到我的。我也基本没有正式说过我对房产这部分的看法。今天就借着这个平台，说一下。纯属于我的个人想法。
我记得在疫情之前，房子，作为衣食住行四大板块之一。也是自打房地产市场开始发展以后，就变成了普通人或者普通家庭比较困难的一个因素了。
你发现没有，有一个现象，就是每到过年的时候，在一些一线城市原来熙熙攘攘的大街上，就变得空旷无比。为什么呢？因为很多人都回家了。为什么回家呢？因为在一线城市买不起房，安不起家。
不记得从哪个年月起。正常居住为主要功能的房产，有一大堆中介，把卖点变成了升值，投资。而身边的人再也不说那个房子是多么适宜居住。而是开始说，未来一定升值。
从一个居住向的商品，变成了一个价格可以涨跌数倍的产品，且（没有涨停跌停的一个保护机智）。甚至于。预售规则，是否看着很眼熟。到期交货啊。
商品房，彻底沦为了一种金融产品。居住功能，只不过变成了附加功能了。
真正的刚需，却很难买到合适的房子。
2021年，受到市场及大环境的影响，房产市场开始剧烈波动，法拍房开始持续增多，为什么呢？简单来说。你按揭一百万买套房，但是现在的房价只有六十万了，你有两种选择。
第一就是，继续还贷，观望，等待房价恢复。
第二就是，断供，法拍。然后自己甚至可能要掏腰包补差价。
这两种选择都很难。
这种情况在四五线城市还特别的多。
这些都是过去发生，或者已经正在发生的事情，那么，我们再谈谈未来会发生的事情。
22年会发生什么？首先正在建设中间的楼盘小区。当价格接近楼面成本了。还有继续盖完的意义吗？当然是草草封顶拿到第二次预算。然后就放在那里吧。
然后就是大家的想法。当原来卖100万的，跌到了80万，你是选择购买呢，还是再等等？然后又跌到了60万，同样的问题。购买呢，还是再等等。然后40万。依旧是同样的问题。
我觉得很多人都会选择再等等。因为现在很多人其实都是有居住的地方。或买或租的。
追跌，还是需要很大的勇气的。
当然了。也有个底线。当价格跌到楼面成本加建筑成本。估计，就不会再下跌了吧。宁愿放着了。毕竟不急着用钱，谁也不会亏本卖。
最后就会造成大量房产公司的破灭。卖不动嘛。资金压在钢筋混凝土里了。员工工资，建筑商的钱都要开支，就是连锁反应。
普通人该买不起的还是买不起。所以，一方面是卖不动，另外一方是买不起。
前景堪忧，再加上现在房子确实是多了。
咱们再来谈谈阜新的情况。这里是辽宁gdp垫底的城市。东三省给大家很多的印象是穷，其实并不是，不然能把海南买了？ 首先请注意，哪里都有穷人和富人。为什么gdp垫底呢？房产市场搞晚了，卖地晚了。没赶上。东三省很多地方都是因为这个。
阜新房价跨度非常的大。上百万一套的。几千块一平的，几千块一套的，两三万一套的。这是为什么？有人说了，因为老破小，因为位置不好。当然了这可能也是一个因素。但是你要知道，有很多18年的电梯房价格也就那样。怎么解释？
很简单。土地出让金＋房屋过剩。
就举个例子。我买的高德花园的，六楼40平。两万元。看过视频介绍的都知道。高德花园离市中心不远。我楼下就是华莱士。一条街都是店，都是正常开门的。
楼层高肯定是低价的一个因素。但主要因素是，盖的时候就成本低。每平米千多元的土地出让金没有。就是个建筑成本了（给个参照。16年我曾经参与过朋友农村房的建设，砖混包工包料650一平）。
不信你去看看市里别处的商品房。很多价格都是正常价。几千一平。
这里的房子很多是拆迁赔付的。比如你家拆迁了，给你三套房。但是你没钱装修，咋办。卖一套装修呗。对了。卖的就多了。而且一样东西你拥有的比较多了。你就不会觉得这样东西值钱了。所以价格是越来越低。大家都在卖嘛。也都有不少。
我再顺嘴提一下入住率。高德花园的入住率还是很高的。不然街边那一排店。根本人家早就关门了。
我可能更注重性价比一些吧。
鹤岗的情况也大差不差的。没有选择那里。完全是因为我的个人选择。零下三十多度，对于我来说真的扛不住。没啥脂肪。
未来呢。估计未来五年十年内，会有很多半成品小区扔在各种四五线城市，包括南方。也有更多鹤岗化，阜新化的城市出现。
但是，可能那时候大家购买房产也会受到一些约束和限制。
这篇文章，是我对未来房产市场的这个预测和看法，您如果能仔细看完并且思考的话。一定会有收获。
好多人呢。是因为房子这个事情，才关注到我的。我也基本没有正式说过我对房产这部分的看法。今天就借着这个平台，说一下。纯属于我的个人想法。
我记得在疫情之前，房子，作为衣食住行四大板块之一。也是自打房地产市场开始发展以后，就变成了普通人或者普通家庭比较困难的一个因素了。
你发现没有，有一个现象，就是每到过年的时候，在一些一线城市原来熙熙攘攘的大街上，就变得空旷无比。为什么呢？因为很多人都回家了。为什么回家呢？因为在一线城市买不起房，安不起家。
不记得从哪个年月起。正常居住为主要功能的房产，有一大堆中介，把卖点变成了升值，投资。而身边的人再也不说那个房子是多么适宜居住。而是开始说，未来一定升值。
从一个居住向的商品，变成了一个价格可以涨跌数倍的产品，且（没有涨停跌停的一个保护机智）。甚至于。预售规则，是否看着很眼熟。到期交货啊。
商品房，彻底沦为了一种金融产品。居住功能，只不过变成了附加功能了。
真正的刚需，却很难买到合适的房子。
2021年，受到市场及大环境的影响，房产市场开始剧烈波动，法拍房开始持续增多，为什么呢？简单来说。你按揭一百万买套房，但是现在的房价只有六十万了，你有两种选择。
第一就是，继续还贷，观望，等待房价恢复。
第二就是，断供，法拍。然后自己甚至可能要掏腰包补差价。
这两种选择都很难。
这种情况在四五线城市还特别的多。
这些都是过去发生，或者已经正在发生的事情，那么，我们再谈谈未来会发生的事情。
22年会发生什么？首先正在建设中间的楼盘小区。当价格接近楼面成本了。还有继续盖完的意义吗？当然是草草封顶拿到第二次预算。然后就放在那里吧。
然后就是大家的想法。当原来卖100万的，跌到了80万，你是选择购买呢，还是再等等？然后又跌到了60万，同样的问题。购买呢，还是再等等。然后40万。依旧是同样的问题。
我觉得很多人都会选择再等等。因为现在很多人其实都是有居住的地方。或买或租的。
追跌，还是需要很大的勇气的。
当然了。也有个底线。当价格跌到楼面成本加建筑成本。估计，就不会再下跌了吧。宁愿放着了。毕竟不急着用钱，谁也不会亏本卖。
最后就会造成大量房产公司的破灭。卖不动嘛。资金压在钢筋混凝土里了。员工工资，建筑商的钱都要开支，就是连锁反应。
普通人该买不起的还是买不起。所以，一方面是卖不动，另外一方是买不起。
前景堪忧，再加上现在房子确实是多了。
咱们再来谈谈阜新的情况。这里是辽宁gdp垫底的城市。东三省给大家很多的印象是穷，其实并不是，不然能把海南买了？ 首先请注意，哪里都有穷人和富人。为什么gdp垫底呢？房产市场搞晚了，卖地晚了。没赶上。东三省很多地方都是因为这个。
阜新房价跨度非常的大。上百万一套的。几千块一平的，几千块一套的，两三万一套的。这是为什么？有人说了，因为老破小，因为位置不好。当然了这可能也是一个因素。但是你要知道，有很多18年的电梯房价格也就那样。怎么解释？
很简单。土地出让金＋房屋过剩。
就举个例子。我买的高德花园的，六楼40平。两万元。看过视频介绍的都知道。高德花园离市中心不远。我楼下就是华莱士。一条街都是店，都是正常开门的。
楼层高肯定是低价的一个因素。但主要因素是，盖的时候就成本低。每平米千多元的土地出让金没有。就是个建筑成本了（给个参照。16年我曾经参与过朋友农村房的建设，砖混包工包料650一平）。
不信你去看看市里别处的商品房。很多价格都是正常价。几千一平。
这里的房子很多是拆迁赔付的。比如你家拆迁了，给你三套房。但是你没钱装修，咋办。卖一套装修呗。对了。卖的就多了。而且一样东西你拥有的比较多了。你就不会觉得这样东西值钱了。所以价格是越来越低。大家都在卖嘛。也都有不少。
我再顺嘴提一下入住率。高德花园的入住率还是很高的。不然街边那一排店。根本人家早就关门了。
我可能更注重性价比一些吧。
鹤岗的情况也大差不差的。没有选择那里。完全是因为我的个人选择。零下三十多度，对于我来说真的扛不住。没啥脂肪。
未来呢。估计未来五年十年内，会有很多半成品小区扔在各种四五线城市，包括南方。也有更多鹤岗化，阜新化的城市出现。
但是，可能那时候大家购买房产也会受到一些约束和限制。
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