大壮名城能超过新福港鼎峰吗？

绝对不可能！

1、新福港鼎峰除了88的两房和三房外，其他主要以大三房、四房和超豪宅的四房为主，整体客群更为高端，大壮的面积偏小，客群刚需偏多，也就是总价上限和单价上限不够鼎峰高

2、大壮容积率太高，简直是整个科学城最高，居住舒适度差，而鼎峰容积率低，更为宜居

3、鼎峰有万科物业，同时有强大的业委会，而大壮是小开发商，楼房质量如何还需考证，物业就更不用说了，从大壮商业广场的运营失败就可以看出这个开发商能力之差

4、大壮开盘价太高，不给刚需任何套利空间，更差的品质却卖出更高的价格，透支未来三年房价，而鼎峰经过了市场毒打和二手交易反复摩擦，房价更为真实，大壮还未在二手市场上反复交易并坐实价格

5、鼎峰所处的香雪板块只有保利罗兰做最后收尾，而大壮旧改的暹岗村未来还有更大的二期三期加入竞争，刚需还会扎堆竞争

最后，买房除了要看价格，还要看居住品质、楼盘质量、物业水平、业委会能力等重要因素，当下，大壮开出的价格，无论如何都不适合买

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剧目：想要的100种生活
时间：2022.2.19 19:30
地点：西岸美术馆B1多功能厅（龙腾大道2600号）
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====剧目简介====
关于想要的100种生活
想要怎么吃都不会长胖的生活
想要能尝遍世间美酒佳肴的生活
想要不生病永远平安健康的生活
想要每次遇到惊险时刻都能化险为夷的生活
想要背个包就能出发去旅行流浪的生活
想要偶尔能放纵一下自己的生活
想要宁静而热情的度过每一天的生活
想要能自由追求喜欢的事物的生活
想要人和人相处多点真诚少些套路的生活
想要跟自己喜欢和在意的人，
每一次久别重逢都还能感受到连结的生活
想要可以在100种生活之间自由切换的生活
想要……
你的呢？
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号称3条地铁（12/13/佛山地铁）上盖的江天际，周边长这样

虽然有一线江景，虽然有地铁交汇，但是目前周边面貌非常难看，完全一个城中村、物流园、小作坊包围，大货车三轮车横行，目前这个状况可能还要持续10年

单价4-4.5万，说便宜不便宜，说贵也不太贵，毕竟三百多万在广州确实很难买，商业配套完全要自给自足，教育就更别提了，就算挂个牌也好不到哪去，预计还是会卖成现楼

除了周边小工厂、批发老板们会买，其他刚需还是尽量回避吧，就算画大饼，也不知道要画到什么时候才轮得到这里

地铁盘在广州并不算有优势，未来哪里都有地铁，广州的地铁线路会越来越密，但是能够适合生活的高品质住宅非常少

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