杭州房价五连跌，七万炒房客被套杭州楼市，新年杭州楼市量价齐跌#楼市#

杭州楼市2021年2月第一周数据出炉，其中：

一、杭州楼市二手房挂牌价从28640元变为28502元，本周下跌138元，开始下跌。

二、杭州楼市近三周在售二手房数量为77127套，77080套，76610套，持续减少。

三、杭州楼市近三周的90天内二手房成交量为8392套，8034套，7720套，持续降低。

看来上海和北京彻查经营贷流入楼市的事情对于杭州楼市来说，影响还是很强烈。现在杭州二手房市场几乎是凉凉了，根本都没有几个人会去买二手房，我们这点从杭州的二手房成交量下跌的幅度也能看得出来，可以说是惨不忍睹。现在杭州楼市是属于新房的时间，1月份上万套新房房源同时供应，还有很多楼盘是房价比周围二手房房价更低的倒挂盘，这无疑又加速了杭州二手房的凉意。

其实全国那么多城市里面，除了深圳以外，就数杭州炒房氛围最浓了。在2020年年初，全国只有两个城市被爆出来有炒房客在用经营贷炒房，一个是深圳，还有一个就是杭州。现在如果银行真的那么较真的在排查经营贷流入楼市的行为，那么这把火早晚要烧到杭州楼市去。现在杭州二手房市场面临更加严峻的分化。

目前博主建议想在杭州买房的人，还是尽量去买新房，杭州二手房性价比太低了。#二手房#

2021年1月第四周全国一线城市、直辖市、省会城市房价数据出炉，全国房价最高的六个城市是：
第一名：北京，当前二手房挂牌价为57934元，二手房挂牌价本周上涨478元。
第二名：深圳，当前二手房挂牌价为56950元，二手房挂牌价本周下跌374元。
第三名：上海，当前二手房挂牌价为52667元，二手房挂牌价本周上涨13元。
第四名：广州，当前二手房挂牌价为33307元，二手房挂牌价本周上涨37元。
第五名：杭州，当前二手房挂牌价为28640元，二手房挂牌价本周下跌27元。
第六名：南京，当前二手房挂牌价为27621元，二手房挂牌价本周下跌11元。
#房价#

2021年1月第四周东部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，这周七个城市里面，三个下跌，四个上涨。目前房价最高的四个城市是：第一名，杭州二手房挂牌价为28640元；第二名，南京二手房挂牌价为27621元；第三名，福州二手房挂牌价为23654元；第四名，天津二手房挂牌价为19690元。我们可以看到，房价高低程度和他们所在地区的经济发达程度成正比，经济越发达的地方，房价就越高。

东部这些热点城市一直对楼市政策比较敏感，像是前段时间上海楼市燥热的时候，杭州、南京两个城市的二手房挂牌价都有所上涨，后来上海楼市出台了严格的调控标准，开启了今年全国楼市调控的风向，这一下子就被那些东部热点城市的炒房客给捕捉到了，他们敏感的已经判断出来，今年楼市中赚钱的概率，比2020年还要低，这对整个东部楼市都产生了影响。

大家可以看这段时间南京、杭州的二手房成交量都在下跌，这表明现在楼市中的购买力也出现了一定的问题，购房者明显数量不足了。在这种情况下，哪怕是东部楼市，分化也会非常大。就是杭州楼市，大家都觉得杭州房价2020年涨疯了，但实际上2020年的杭州楼市只是比2019年的杭州楼市热一点而已，并且杭州也只是少部分热点板块房价上涨，大部分的板块都是趴着的，少部分的房价还跌回了三年前。

东部地区楼市最热城市就是南京和杭州，这两个城市不冒头，底下的城市就很难有机会。
#楼市风向标#