#丁真家乡萝卜收到了##丁真家乡萝卜熟了# 【丰收背后的英雄3| 这台“铁牛”专捡石头 萝卜长直 成品率提高30%】
秋高气爽，巴蜀大地涌动着丰收的喜悦。在德阳，搭载“北斗”系统的插秧机播下的秧苗，即将化身沉甸甸的稻谷颗粒归仓；在内江，繁育大棚中的白乌鱼自由生长，等待游上国庆大假的餐桌；在广元，光伏发电与农业种植结合，竹荪、银耳、羊肚菌长势喜人；在眉山，秋粮丰收在望，柑橘大县丹棱的“粮食保卫战”获胜在即……丰收的背后，藏着不同的新技术、新品种、新模式、新力量，川观新闻即日起推出系列报道“丰收背后的英雄’”，将它们从幕后请到台前，一览四川的丰收“新门道”。
【英雄名片】
捡石机被称为高原拓荒“神器”。甘孜州地形较复杂，耕地质量较低，沙石地较多，该机器可以自动识别直径30—70厘米的石块，可以自动挖掘土内40厘米以内的石块，大大降低人工开耕劳动力，提高捡石效率。在理塘，捡石机还作为技术输出服务于甘孜州其他县，甚至广州、重庆等地。
【丰收数据】
效率对比：人工捡石，一亩地10个人，1小时捡半立方米，并且只能捡表土层的石头；“铁牛”捡石机捡石，一个小时捡10亩，每亩能捡近四立方米，是人工的100倍，并且能深入土下40公分捡石。成果对比：以前土地石头多，白萝卜长成弯萝卜。因品相不好，弯萝卜无法销售，市场价处理一斤3毛钱。耕地去石后，按市场要求种出的直萝卜，由盒马直采，折算下来平均一斤2元，价格增长600%。2020年理塘萝卜产值达5000万元。
【一线探访】
9月18日，在海拔3600多米的理塘县萝卜基地，务工的农牧民正忙着采收分期分批成熟的高原产“极地果蔬”白萝卜。
拔出的萝卜十分均匀，品相好。理塘县康藏阳光农牧业科技开发有限责任公司生产组长苏永根由衷感慨：“还是捡拾机管用，现在很少有弯萝卜了，萝卜价格也卖的高。”2021年，康藏阳光基地种植白萝卜4800亩，8、9、10个月正是上市时节，预计产量达到3万吨。
“铁牛”捡石1小时10亩地，效率高效果好
说起弯萝卜，苏永根深有感触。2017年，公司从濯桑乡康呷等村流转6000多亩荒地种植高原果蔬，结果很多萝卜长弯了。分析原因，原来在生长过程中，被土中的石头压弯了。
2018年4月底，公司组织人手，进行人工捡石，一亩地10个人，一个小时捡半立方米，并且只能捡表土层的石头，弯萝卜还是不少。因品相不好，弯萝卜买得惨淡。2018年8月，公司花110万从国外购买特纳格液压泵翻转式捡石机一台和重型拖拉机。这在当时，还是甘孜州唯一的1台，国内也仅有10多台。“有了这个‘铁牛’捡石，一个小时捡10亩，每亩能捡近四立方米，是人工的100倍，并且能深入土下40公分。”农机部负责人罗超说，“高原土里多石头，萝卜咋能不长弯。”经过“铁牛”连续三年捡石作业，当地萝卜的成品率也来越高。苏永根算了一笔账，虽然亩产8吨与以往差不多，但成品率提高了30%左右，务工的老百姓按成品计件算，实际收入相应也增加了。“以前的萝卜都是按斤卖，批发市场一斤3毛钱。后来与盒马合作，按市场要求种出直萝卜后，省去了中间环节，折算下来均价2元一斤，价格增长600%。”康藏阳光农牧业科技开发有限责任公司总经理杨帆介绍，“2020年公司萝卜产值达到5000万元。”
村民打起“算盘”买服务，省时省力还省心
“康藏阳光现代生态双创中心”作为理塘县“人才培训、科技示范”基地，是农业生产与服务为一体的公司，通过搭建农业社会化服务平台，机械化规模经营，致力于推动农业产区的发展。公司不但自身不断发展壮大，也吸引了周边大批农牧民“注意”。在上木拉乡红龙村，耕地石块多、平整度差，严重影响农作物生长，小石块多的土地青稞亩产不到300斤。
2019年4月春耕开始，听说“康藏阳光现代生态双创中心”有捡石机等现代化农机，红龙村的村民购买服务——签订农业社会化服务合同，出资7000元用捡石机和深耕机对25亩地进行捡石和深耕。村支部书记四郎泽仁说：“4月7日一天就搞定了，人工的则20多人要干4、5天，不但石头没捡干净，耕地的深度也达不到，捡出的石块在地边堆了好几堆！”
上木拉乡格中村旋耕机土地碎土平整作业、土地翻耕作业570亩，中木拉乡乃沙村土地捡石作业15亩、旋耕机土地碎土平整作业609亩、土地翻耕作业120亩……像这样要求机械捡石、旋耕、翻耕的订单，2019年理塘县康藏阳光农牧业科技开发有限责任公司在上木拉乡、中木拉乡、藏坝乡、濯桑乡等共接到20份。截止当年4月23日，该公司共完成近3000亩的服务作业。
“捡石机搭配旋耕机，1个小时完成我开小四轮拖拉机物4天的工作量。”濯桑乡易久村邓珠泽仁指着4亩地耕耘整洁的田地，话里话外都兴奋与期待，“虽然花了300多元，但深耕后青稞会长势好，产量也会更高，还节约了种子数量，省时省力，总之一个，值！”
“老百姓出钱请机械耕地，以前不敢想。现代化农机让大家的观念也在不断转变。”杨帆深有感触。不光是理塘县，2020年4月，该公司的捡石机到德格县进行1300亩捡石作业。2021年，甘孜州内新龙县捡石平整土地300亩，广东省广州市南沙区万顷沙捡石作业1000亩、重庆市南岸区广阳岛捡石作业1080亩。如今，漫步在理塘县濯桑现代农业园区，处处可见现代农业的“黑科技”：果蔬种植、采收、清洗已实现全产业链机械化；智慧农业系统，实时监测环境数据和作物种植情况；播种车安装北斗导航系统，如同装上“眼睛”，设定工作区域、间距等参数后，株距误差不到2厘米……“实践证明，农业机械社会化服务的实验示范，提高了农业生产的机械化和组织程度，推动农业社会化服务体系建设与发展。”理塘县农牧农村和科技局局长翁登说，“理塘现代农业园区基本形成了‘政府引导帮扶+农户提需求+公司搞服务’带动小农户的模式，起到了‘联农、带农、帮农’的作用。
秋高气爽，巴蜀大地涌动着丰收的喜悦。在德阳，搭载“北斗”系统的插秧机播下的秧苗，即将化身沉甸甸的稻谷颗粒归仓；在内江，繁育大棚中的白乌鱼自由生长，等待游上国庆大假的餐桌；在广元，光伏发电与农业种植结合，竹荪、银耳、羊肚菌长势喜人；在眉山，秋粮丰收在望，柑橘大县丹棱的“粮食保卫战”获胜在即……丰收的背后，藏着不同的新技术、新品种、新模式、新力量，川观新闻即日起推出系列报道“丰收背后的英雄’”，将它们从幕后请到台前，一览四川的丰收“新门道”。
【英雄名片】
捡石机被称为高原拓荒“神器”。甘孜州地形较复杂，耕地质量较低，沙石地较多，该机器可以自动识别直径30—70厘米的石块，可以自动挖掘土内40厘米以内的石块，大大降低人工开耕劳动力，提高捡石效率。在理塘，捡石机还作为技术输出服务于甘孜州其他县，甚至广州、重庆等地。
【丰收数据】
效率对比：人工捡石，一亩地10个人，1小时捡半立方米，并且只能捡表土层的石头；“铁牛”捡石机捡石，一个小时捡10亩，每亩能捡近四立方米，是人工的100倍，并且能深入土下40公分捡石。成果对比：以前土地石头多，白萝卜长成弯萝卜。因品相不好，弯萝卜无法销售，市场价处理一斤3毛钱。耕地去石后，按市场要求种出的直萝卜，由盒马直采，折算下来平均一斤2元，价格增长600%。2020年理塘萝卜产值达5000万元。
【一线探访】
9月18日，在海拔3600多米的理塘县萝卜基地，务工的农牧民正忙着采收分期分批成熟的高原产“极地果蔬”白萝卜。
拔出的萝卜十分均匀，品相好。理塘县康藏阳光农牧业科技开发有限责任公司生产组长苏永根由衷感慨：“还是捡拾机管用，现在很少有弯萝卜了，萝卜价格也卖的高。”2021年，康藏阳光基地种植白萝卜4800亩，8、9、10个月正是上市时节，预计产量达到3万吨。
“铁牛”捡石1小时10亩地，效率高效果好
说起弯萝卜，苏永根深有感触。2017年，公司从濯桑乡康呷等村流转6000多亩荒地种植高原果蔬，结果很多萝卜长弯了。分析原因，原来在生长过程中，被土中的石头压弯了。
2018年4月底，公司组织人手，进行人工捡石，一亩地10个人，一个小时捡半立方米，并且只能捡表土层的石头，弯萝卜还是不少。因品相不好，弯萝卜买得惨淡。2018年8月，公司花110万从国外购买特纳格液压泵翻转式捡石机一台和重型拖拉机。这在当时，还是甘孜州唯一的1台，国内也仅有10多台。“有了这个‘铁牛’捡石，一个小时捡10亩，每亩能捡近四立方米，是人工的100倍，并且能深入土下40公分。”农机部负责人罗超说，“高原土里多石头，萝卜咋能不长弯。”经过“铁牛”连续三年捡石作业，当地萝卜的成品率也来越高。苏永根算了一笔账，虽然亩产8吨与以往差不多，但成品率提高了30%左右，务工的老百姓按成品计件算，实际收入相应也增加了。“以前的萝卜都是按斤卖，批发市场一斤3毛钱。后来与盒马合作，按市场要求种出直萝卜后，省去了中间环节，折算下来均价2元一斤，价格增长600%。”康藏阳光农牧业科技开发有限责任公司总经理杨帆介绍，“2020年公司萝卜产值达到5000万元。”
村民打起“算盘”买服务，省时省力还省心
“康藏阳光现代生态双创中心”作为理塘县“人才培训、科技示范”基地，是农业生产与服务为一体的公司，通过搭建农业社会化服务平台，机械化规模经营，致力于推动农业产区的发展。公司不但自身不断发展壮大，也吸引了周边大批农牧民“注意”。在上木拉乡红龙村，耕地石块多、平整度差，严重影响农作物生长，小石块多的土地青稞亩产不到300斤。
2019年4月春耕开始，听说“康藏阳光现代生态双创中心”有捡石机等现代化农机，红龙村的村民购买服务——签订农业社会化服务合同，出资7000元用捡石机和深耕机对25亩地进行捡石和深耕。村支部书记四郎泽仁说：“4月7日一天就搞定了，人工的则20多人要干4、5天，不但石头没捡干净，耕地的深度也达不到，捡出的石块在地边堆了好几堆！”
上木拉乡格中村旋耕机土地碎土平整作业、土地翻耕作业570亩，中木拉乡乃沙村土地捡石作业15亩、旋耕机土地碎土平整作业609亩、土地翻耕作业120亩……像这样要求机械捡石、旋耕、翻耕的订单，2019年理塘县康藏阳光农牧业科技开发有限责任公司在上木拉乡、中木拉乡、藏坝乡、濯桑乡等共接到20份。截止当年4月23日，该公司共完成近3000亩的服务作业。
“捡石机搭配旋耕机，1个小时完成我开小四轮拖拉机物4天的工作量。”濯桑乡易久村邓珠泽仁指着4亩地耕耘整洁的田地，话里话外都兴奋与期待，“虽然花了300多元，但深耕后青稞会长势好，产量也会更高，还节约了种子数量，省时省力，总之一个，值！”
“老百姓出钱请机械耕地，以前不敢想。现代化农机让大家的观念也在不断转变。”杨帆深有感触。不光是理塘县，2020年4月，该公司的捡石机到德格县进行1300亩捡石作业。2021年，甘孜州内新龙县捡石平整土地300亩，广东省广州市南沙区万顷沙捡石作业1000亩、重庆市南岸区广阳岛捡石作业1080亩。如今，漫步在理塘县濯桑现代农业园区，处处可见现代农业的“黑科技”：果蔬种植、采收、清洗已实现全产业链机械化；智慧农业系统，实时监测环境数据和作物种植情况；播种车安装北斗导航系统，如同装上“眼睛”，设定工作区域、间距等参数后，株距误差不到2厘米……“实践证明，农业机械社会化服务的实验示范，提高了农业生产的机械化和组织程度，推动农业社会化服务体系建设与发展。”理塘县农牧农村和科技局局长翁登说，“理塘现代农业园区基本形成了‘政府引导帮扶+农户提需求+公司搞服务’带动小农户的模式，起到了‘联农、带农、帮农’的作用。
2021中国商业地产投资专业展览会23日开幕
2021年6月23-24日，2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将在北京富力万丽酒店启幕，以"新商业、新办公、新园区、新居住"为主题，持续引领中国商业地产长期主义发展，推动商业地产市场持续复苏与回暖，致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）由全联房地产商会、房讯网联合主办，法兰克福展览（上海）有限公司协办。展览会将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，1000 家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
展览会期间，第三届中国商业地产品牌建设论坛、首届京津冀商业地产渠道联盟大会、第四期上市公司商办物业大宗交易对接会将同期举办。此外，中国商业地产100强研究报告将在首次隆重发布，邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂，探寻商业地产创新发展的路径，寻找商业地产长期主义的力量。
寻找商业地产长期主义的力量
在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景下，以北京SKP问鼎全球"店王"为标志，2021年中国商业地产市场活跃度将明显上升，进入加速复苏的阶段。
从整体市场来看，伴随着总体经济的稳步复苏，商业地产租赁市场供应端与需求端表现全面好转，下行趋势回稳。
高质量发展是"十四五"乃至更长时期我国经济社会发展的主题，商业地产作为消费、办公以及产业转型升级的重要载体，与经济社会密切相关，同样告别了粗放的增量发展阶段，进入了高质量发展阶段。商业地产正逐步朝着多元化发展，形成独特的消费、办公的新业态、新物种和新生态。
全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯认为，站在新周期的起点，商业地产呈现四大趋势变化：第一，新商业，以新零售、新电商、新消费为代表的新商业表现强劲且前景可期；第二，新办公，以智慧办公的崛起为标志，新建在建写字楼在硬件和软件上的标准创新改变了工作定义和企业定义，预示了新办公的新趋势；第三，新园区，定制化、专业化、数字化、生态化的四化园区有望脱颖而出；第四，新居住，2021年随着政策上住房市场和住房保障两大体系的完善，供给端呈现多元化规范化，需求端新生代租赁群体观念革新，揭示了新居住的新逻辑。
在中央提出逐步形成以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发展格局的背景下，消费和科技将成为推动经济增长的重要引擎，这也为商业地产发展提供了新的机遇，新商业、新办公、新园区、新居住四大新趋势有望为商业地产行业创造更广阔发展空间。
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）顺应行业发展趋势，及时捕捉行业发展最新动态，打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，通过展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，探寻商业地产的创新趋势，探索商业地产多业态发展新路径，持续推动中国商业地产长期主义发展。
搭建商业地产展示交易对接招商平台
受2020年疫情的影响，中国商业地产行业曾遭受巨大的冲击和挑战，商业地产市场也一度遭遇"寒冬"与"冰封"。随着疫情的管控和国民经济长期向好的趋势发展，商业地产开发投资额以及销售租赁活跃度提升，市场复苏势头强劲，预计未来将稳步回暖。
一方面，商业消费市场在疫情得到控制后迅速反弹，一季度中国社会消费品零售总额同比增长33.9%，达到105221亿元，呈现恢复性较快增长，在此背景下国内重点城市零售物业市场租金企稳，出租率和客流量均保持较高水平。另一方面商业办公市场在一季度出现"开门红"，多个城市的季度净吸纳量创下数年新高，强劲的市场需求带动了空置率的下降，办公楼租金跌幅也有所收窄。
然而，在商业地产长期向好的同时，短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。国家统计局数据显示，一季度全国办公楼和商业营业用房开发投资、新开工面积以及竣工面积同比均出现增长，待售面积分别保持在3702万平方米和12680万平方米的高位。在整体市场供大于求的环境下，商业地产市场的持续回暖需要"引擎"来推动。
例如，写字楼市场年末稳健复苏，拉动全年净吸纳量企稳回升。2020年全年，四个一线城市共录得净吸纳量146万平方米，市场出现多起来自新经济头部企业的大面积租赁交易。二线城市办公楼市场的需求在年末回升明显，全年共录得净吸纳量133万平方米。尤其值得一提的是，四季度一线和主要二线城市写字楼净吸纳量录得143万平方米，超越前三季度的总和，基本回到疫情前的平均水平。北京全年6.9万平方米的净吸纳量，超过80%在第四季度出现；武汉四季度则贡献了全年所有的净吸纳量正值。业内普遍认为，四季度企业对写字楼需求快速回暖，凸显了整体市场持续复苏的态势，并且这一态势将在2021年得到延续。
刘凯表示，面对2021年疫后时代的全新市场环境，开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。
值得一提的是，与往届相比，今年的展览会会期恢复两天，将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。
汇聚商业地产100强房企和项目同台路演
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将成为全国商业地产100强企业和项目的聚集地，为大中型企业、经纪公司、代理公司提供来自全国的优质项目和商机，满足大中小企业与投资机构的多层次需求。
新商业：商业地产100强企业和区域龙头企业为主力展商。包括各类最优质商业地产项目，如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新复合型商业物业等；
新办公：销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源项目；
新园区：产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源项目；
新居住：文旅地产、海外地产、长租公寓、租赁住房等企业和项目；
新链条：各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、企业管理信息化软件供应商、智慧化管理系统、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。
同时，2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）通过五大渠道进行有效组织客户，聚焦高端用户，汇聚国内精准用户，携手1000+经纪公司代理公司实现共赢，邀约5000+专业观众齐聚盛会，其中专业观众将占总客流的80%以上。
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）媒体资源丰富，在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台，分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。
打造商业地产全生命周期年度盛会
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）期间，将举办丰富多彩的同期活动，邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂，打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，通过展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，探寻商业地产的创新趋势，探索商业地产多业态发展新路径，持续推动中国商业地产长期主义发展。
第三届中国商业地产行业品牌建设论坛
在中国经济高质量发展的背景和要求下，品牌成为各行各业持续进步的引导力，也是企业综合竞争力的体现，同时还代表着生产者和消费者共同的追求。加强品牌建设，既有利于促进产业升级发展，也有利于满足人们更高层次物质文化生活与工作需求。早在2017年，国务院批准将每年5月10日设立为"中国品牌日"，全面改善影响品牌发展的质量、创新、诚信、文化、人才、营销和环境。
论坛将从中国经济发展形势着眼，聚焦商业地产行业发展进程，一方面深入剖析商业地产市场现状，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，助力行业发展迈向更高台阶；另一方面推动商业地产品牌建设，提升品牌价值的积极性，以品牌正能量引领行业规范及创新，记录并见证中国商业地产健康向前的持续发展。
首届京津冀商业地产渠道联盟大会
本次大会以 "商办英雄帖, 掘金京津冀"为主题，旨在通过本次大会,加强商业地产渠道代理机构之间以及渠道代理与开发商、运营商之间的联系,促进企业间的合作，实现资源的交流与共享。大会将精准打通行业内部多方的沟通与紧密合作路径,加大京津冀商业地产营销推广力度, 为行业企业的发展提质增效。
京津冀商业地产渠道联盟将在大会上正式发起成立，由全联房地产商会写字楼分会牵头，联合京津冀渠道代理头部企业，强强联合、优势互补，通过搭建平台，扩大行业影响力，强化渠道代理在商业地产营销中的地位，实践新形势下行业创新路径，持续推动中国商业地产升级和高质量发展。
第四期上市公司商办物业大宗交易对接会
活动汇聚来自20家上市公司、金融机构的董事长、总裁和董秘，与20家商业地产开发商和项目方总裁、高管等多方力量，聚焦商业地产项目供需双方匹配落地，旨在更好地推动全国优秀商业地产项目招商引资工作，交流展示京津冀优秀项目和发展成果。
中国商业地产100强研究报告暨百强峰会
房讯指数研究院前身为中国写字楼研究中心（CORC），是专注于商业地产各产业链条发展的学术研究机构，由房讯网（FUNXUN.COM）发起成立，定位中国商业地产行业发展的智库平台。
房讯指数研究院从2013年开始发布中国写字楼TOP100研究报告，从2018年开始发布中国商业地产100强研究报告及相关榜单。
中国商业地产100强榜单选取在中国内地从事商业地产经营活动的100家房企，以每年3月31日为统计时间点，涵盖规模指标、 运营指标、管理指标、创新指标、品牌指标、诚信指标等6大指标，全面客观评价企业的综合实力与业务发展能力，通过加权累加构成相关指数，评选出百强企业相关榜单。
第二届北上广深智慧办公论坛
邀请北京上海广州深圳的开发商、运营商、服务商及业内专家，举办科技驱动创新引领在新商办新园区新文旅的思考与应用为主要内容。
2021年6月23-24日，2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将在北京富力万丽酒店启幕，以"新商业、新办公、新园区、新居住"为主题，持续引领中国商业地产长期主义发展，推动商业地产市场持续复苏与回暖，致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）由全联房地产商会、房讯网联合主办，法兰克福展览（上海）有限公司协办。展览会将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，1000 家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
展览会期间，第三届中国商业地产品牌建设论坛、首届京津冀商业地产渠道联盟大会、第四期上市公司商办物业大宗交易对接会将同期举办。此外，中国商业地产100强研究报告将在首次隆重发布，邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂，探寻商业地产创新发展的路径，寻找商业地产长期主义的力量。
寻找商业地产长期主义的力量
在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景下，以北京SKP问鼎全球"店王"为标志，2021年中国商业地产市场活跃度将明显上升，进入加速复苏的阶段。
从整体市场来看，伴随着总体经济的稳步复苏，商业地产租赁市场供应端与需求端表现全面好转，下行趋势回稳。
高质量发展是"十四五"乃至更长时期我国经济社会发展的主题，商业地产作为消费、办公以及产业转型升级的重要载体，与经济社会密切相关，同样告别了粗放的增量发展阶段，进入了高质量发展阶段。商业地产正逐步朝着多元化发展，形成独特的消费、办公的新业态、新物种和新生态。
全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯认为，站在新周期的起点，商业地产呈现四大趋势变化：第一，新商业，以新零售、新电商、新消费为代表的新商业表现强劲且前景可期；第二，新办公，以智慧办公的崛起为标志，新建在建写字楼在硬件和软件上的标准创新改变了工作定义和企业定义，预示了新办公的新趋势；第三，新园区，定制化、专业化、数字化、生态化的四化园区有望脱颖而出；第四，新居住，2021年随着政策上住房市场和住房保障两大体系的完善，供给端呈现多元化规范化，需求端新生代租赁群体观念革新，揭示了新居住的新逻辑。
在中央提出逐步形成以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发展格局的背景下，消费和科技将成为推动经济增长的重要引擎，这也为商业地产发展提供了新的机遇，新商业、新办公、新园区、新居住四大新趋势有望为商业地产行业创造更广阔发展空间。
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）顺应行业发展趋势，及时捕捉行业发展最新动态，打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，通过展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，探寻商业地产的创新趋势，探索商业地产多业态发展新路径，持续推动中国商业地产长期主义发展。
搭建商业地产展示交易对接招商平台
受2020年疫情的影响，中国商业地产行业曾遭受巨大的冲击和挑战，商业地产市场也一度遭遇"寒冬"与"冰封"。随着疫情的管控和国民经济长期向好的趋势发展，商业地产开发投资额以及销售租赁活跃度提升，市场复苏势头强劲，预计未来将稳步回暖。
一方面，商业消费市场在疫情得到控制后迅速反弹，一季度中国社会消费品零售总额同比增长33.9%，达到105221亿元，呈现恢复性较快增长，在此背景下国内重点城市零售物业市场租金企稳，出租率和客流量均保持较高水平。另一方面商业办公市场在一季度出现"开门红"，多个城市的季度净吸纳量创下数年新高，强劲的市场需求带动了空置率的下降，办公楼租金跌幅也有所收窄。
然而，在商业地产长期向好的同时，短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。国家统计局数据显示，一季度全国办公楼和商业营业用房开发投资、新开工面积以及竣工面积同比均出现增长，待售面积分别保持在3702万平方米和12680万平方米的高位。在整体市场供大于求的环境下，商业地产市场的持续回暖需要"引擎"来推动。
例如，写字楼市场年末稳健复苏，拉动全年净吸纳量企稳回升。2020年全年，四个一线城市共录得净吸纳量146万平方米，市场出现多起来自新经济头部企业的大面积租赁交易。二线城市办公楼市场的需求在年末回升明显，全年共录得净吸纳量133万平方米。尤其值得一提的是，四季度一线和主要二线城市写字楼净吸纳量录得143万平方米，超越前三季度的总和，基本回到疫情前的平均水平。北京全年6.9万平方米的净吸纳量，超过80%在第四季度出现；武汉四季度则贡献了全年所有的净吸纳量正值。业内普遍认为，四季度企业对写字楼需求快速回暖，凸显了整体市场持续复苏的态势，并且这一态势将在2021年得到延续。
刘凯表示，面对2021年疫后时代的全新市场环境，开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。
值得一提的是，与往届相比，今年的展览会会期恢复两天，将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。
汇聚商业地产100强房企和项目同台路演
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将成为全国商业地产100强企业和项目的聚集地，为大中型企业、经纪公司、代理公司提供来自全国的优质项目和商机，满足大中小企业与投资机构的多层次需求。
新商业：商业地产100强企业和区域龙头企业为主力展商。包括各类最优质商业地产项目，如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新复合型商业物业等；
新办公：销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源项目；
新园区：产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源项目；
新居住：文旅地产、海外地产、长租公寓、租赁住房等企业和项目；
新链条：各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、企业管理信息化软件供应商、智慧化管理系统、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。
同时，2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）通过五大渠道进行有效组织客户，聚焦高端用户，汇聚国内精准用户，携手1000+经纪公司代理公司实现共赢，邀约5000+专业观众齐聚盛会，其中专业观众将占总客流的80%以上。
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）媒体资源丰富，在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台，分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。
打造商业地产全生命周期年度盛会
2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）期间，将举办丰富多彩的同期活动，邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂，打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，通过展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，探寻商业地产的创新趋势，探索商业地产多业态发展新路径，持续推动中国商业地产长期主义发展。
第三届中国商业地产行业品牌建设论坛
在中国经济高质量发展的背景和要求下，品牌成为各行各业持续进步的引导力，也是企业综合竞争力的体现，同时还代表着生产者和消费者共同的追求。加强品牌建设，既有利于促进产业升级发展，也有利于满足人们更高层次物质文化生活与工作需求。早在2017年，国务院批准将每年5月10日设立为"中国品牌日"，全面改善影响品牌发展的质量、创新、诚信、文化、人才、营销和环境。
论坛将从中国经济发展形势着眼，聚焦商业地产行业发展进程，一方面深入剖析商业地产市场现状，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，助力行业发展迈向更高台阶；另一方面推动商业地产品牌建设，提升品牌价值的积极性，以品牌正能量引领行业规范及创新，记录并见证中国商业地产健康向前的持续发展。
首届京津冀商业地产渠道联盟大会
本次大会以 "商办英雄帖, 掘金京津冀"为主题，旨在通过本次大会,加强商业地产渠道代理机构之间以及渠道代理与开发商、运营商之间的联系,促进企业间的合作，实现资源的交流与共享。大会将精准打通行业内部多方的沟通与紧密合作路径,加大京津冀商业地产营销推广力度, 为行业企业的发展提质增效。
京津冀商业地产渠道联盟将在大会上正式发起成立，由全联房地产商会写字楼分会牵头，联合京津冀渠道代理头部企业，强强联合、优势互补，通过搭建平台，扩大行业影响力，强化渠道代理在商业地产营销中的地位，实践新形势下行业创新路径，持续推动中国商业地产升级和高质量发展。
第四期上市公司商办物业大宗交易对接会
活动汇聚来自20家上市公司、金融机构的董事长、总裁和董秘，与20家商业地产开发商和项目方总裁、高管等多方力量，聚焦商业地产项目供需双方匹配落地，旨在更好地推动全国优秀商业地产项目招商引资工作，交流展示京津冀优秀项目和发展成果。
中国商业地产100强研究报告暨百强峰会
房讯指数研究院前身为中国写字楼研究中心（CORC），是专注于商业地产各产业链条发展的学术研究机构，由房讯网（FUNXUN.COM）发起成立，定位中国商业地产行业发展的智库平台。
房讯指数研究院从2013年开始发布中国写字楼TOP100研究报告，从2018年开始发布中国商业地产100强研究报告及相关榜单。
中国商业地产100强榜单选取在中国内地从事商业地产经营活动的100家房企，以每年3月31日为统计时间点，涵盖规模指标、 运营指标、管理指标、创新指标、品牌指标、诚信指标等6大指标，全面客观评价企业的综合实力与业务发展能力，通过加权累加构成相关指数，评选出百强企业相关榜单。
第二届北上广深智慧办公论坛
邀请北京上海广州深圳的开发商、运营商、服务商及业内专家，举办科技驱动创新引领在新商办新园区新文旅的思考与应用为主要内容。
【文艺之花处处开——县文联2020年工作纪事】组织文艺工作者下乡采风并现场创作书画、多项文艺作品屡获佳绩、创作1398件抗疫题材作品、《垫江县文艺创作项目扶持暂行办法》出台……
今年以来，在县文联的精心组织下，全县广大文艺工作者围绕中心、服务大局，深入挖掘本土文化，狠抓文艺作品生产，在垫江经济社会发展的壮美画卷中，描绘了一幅浓墨重彩的文艺篇章，把人文垫江渲染得分外娇艳。
深入群众 书写基层
县文联始终把“深入基层，扎根人民”作为系列文艺创作的来源与归宿。
今年以来，县文联组织“红色文艺轻骑兵”到砚台镇、五洞镇、大石乡等乡镇开展“扎根生活沃土 服务基层群众”脱贫攻坚主题采风活动和书画笔会，累计创作作品455件，其中书画作品27件、摄影作品375件、诗词作品53件。组织文艺工作者到普顺镇开展“文艺进万家 健康你我他”——到人民中去文艺采风活动，累计创作书画作品47件。组织文艺工作者深入桂阳街道春花社区开展“书画春花”现场书画展示，累计现场创作书画作品65件，并赠送给社区居民。组织书画家和文艺志愿者到新民镇、砚台镇等地开展书画展和现场书画展示活动4场次，累计展出文艺作品125件，现场创作42件书画作品，并赠送作品给当地社区居民。组织130余名文艺家和文艺志愿者到黄沙镇、牡丹樱花世界等地开展“送文艺下乡”活动5场次，受益群众达1600人。
与此同时，还举办“全面小康·美丽丹乡”2020年垫江美术书法摄影作品展赛，向全国各地公开征集了美术、书法、摄影原创作品535件，并展出了本县在内的150件作品，不仅反映了我县乡村振兴和城市提升等方面的积极变化，也展示了我县文艺工作者与时俱进的精神风貌，进一步凝聚起了富民强县升位的正能量、精气神。
创新创作 扩大影响
不但如此，今年来，我县多项文艺作品屡获佳绩。其中，垫江原创广场舞《打佐料》亮相“奋进新时代·共圆小康梦”——2020“欢跃四季·舞动巴渝”重庆市广场舞全市集中展演，并以优异成绩获得“网络人气队伍”“优美队伍”（二等奖）。音乐作品《豆花谣》参加“奋进新时代·共圆小康梦”第九届重庆市乡村文艺会演音乐类展演比赛，获得音乐类展演三等奖，成功列入2020年度重庆市文艺创作项目资助作品。微电影《感恩，幸福的果实》荣获国务院扶贫办政策法规司、全国扶贫宣传教育中心、《中国扶贫教育》杂志社、新华网联合举办的“我所经历的脱贫攻坚故事”视频类优秀奖。报告文学《天使在武汉——垫江县援鄂医疗队纪实》、电影《归燕》、歌曲《垫医娘子军》分别入选《重庆市当代文学艺术创作工程规划（2020─2021年）区县项目》。刘洪洲、杨守元、何新、胡豪作品入展重庆市第二届群众书法大赛展。何新作品入展重庆市首届青年书法大赛展。刘洪洲、何新、胡豪、袁世国作品入展重庆市“墨韵两江”第六届全国中小学教师书法大赛展。李争在中国作家网、中国诗歌网、《重庆宣传》等中央和市级媒体上发表《乌江之歌》《磁器口之行》等诗歌31首。《垫江牡丹之歌》荣获第七届中外诗歌散文邀请赛一等奖。
围绕大局 唱响主旋律
年初暴发新冠肺炎疫情以来，为讲好垫江抗疫故事，县文联广泛组织开展抗疫主题文艺创作，以文艺的方式关爱患者、讴歌英雄，凝聚起共同抗击疫情的强大精神力量。
在此过程中，全县文艺工作者捧着一颗真心，始终聚焦人民大众和抗疫英雄，始终坚持“思想精深、艺术精湛、制作精良”相统一，积极行动、提笔参“战”，用音乐振奋精神、用文字鼓舞斗志、用画笔描绘感动，共计创作有广度、有温度、有深度的抗疫题材作品1398件。其中，包括摄影作品144件、文学作品860件（发表199件）、音乐作品8件、书画作品232件、诗词作品154首，不仅充分发挥了文艺记录时代的重要作用，更鼓舞了斗志、凝聚了力量。
“抗疫斗争伟大实践再次证明，社会主义核心价值观、中华优秀传统文化所具有的强大精神动力，是凝聚人心、汇聚民力的强大力量，为未来重庆文艺工作指明了方向。”县文联主席夏仲权说，今后，垫江文艺界将充分发挥文艺系统行业优势，通过组织广大文艺工作者以音乐、书法、绘画等多种形式，继续宣传疫情防控知识，并创作出更多生动的作品，真正做到以文艺创作致敬抗疫英雄。
此外，今年来，该联还出台了《垫江县文艺创作项目扶持暂行办法》，包括《归燕》等3件作品13个项目均进入了首批扶持的项目，扶持金额27.4万元。
今年以来，在县文联的精心组织下，全县广大文艺工作者围绕中心、服务大局，深入挖掘本土文化，狠抓文艺作品生产，在垫江经济社会发展的壮美画卷中，描绘了一幅浓墨重彩的文艺篇章，把人文垫江渲染得分外娇艳。
深入群众 书写基层
县文联始终把“深入基层，扎根人民”作为系列文艺创作的来源与归宿。
今年以来，县文联组织“红色文艺轻骑兵”到砚台镇、五洞镇、大石乡等乡镇开展“扎根生活沃土 服务基层群众”脱贫攻坚主题采风活动和书画笔会，累计创作作品455件，其中书画作品27件、摄影作品375件、诗词作品53件。组织文艺工作者到普顺镇开展“文艺进万家 健康你我他”——到人民中去文艺采风活动，累计创作书画作品47件。组织文艺工作者深入桂阳街道春花社区开展“书画春花”现场书画展示，累计现场创作书画作品65件，并赠送给社区居民。组织书画家和文艺志愿者到新民镇、砚台镇等地开展书画展和现场书画展示活动4场次，累计展出文艺作品125件，现场创作42件书画作品，并赠送作品给当地社区居民。组织130余名文艺家和文艺志愿者到黄沙镇、牡丹樱花世界等地开展“送文艺下乡”活动5场次，受益群众达1600人。
与此同时，还举办“全面小康·美丽丹乡”2020年垫江美术书法摄影作品展赛，向全国各地公开征集了美术、书法、摄影原创作品535件，并展出了本县在内的150件作品，不仅反映了我县乡村振兴和城市提升等方面的积极变化，也展示了我县文艺工作者与时俱进的精神风貌，进一步凝聚起了富民强县升位的正能量、精气神。
创新创作 扩大影响
不但如此，今年来，我县多项文艺作品屡获佳绩。其中，垫江原创广场舞《打佐料》亮相“奋进新时代·共圆小康梦”——2020“欢跃四季·舞动巴渝”重庆市广场舞全市集中展演，并以优异成绩获得“网络人气队伍”“优美队伍”（二等奖）。音乐作品《豆花谣》参加“奋进新时代·共圆小康梦”第九届重庆市乡村文艺会演音乐类展演比赛，获得音乐类展演三等奖，成功列入2020年度重庆市文艺创作项目资助作品。微电影《感恩，幸福的果实》荣获国务院扶贫办政策法规司、全国扶贫宣传教育中心、《中国扶贫教育》杂志社、新华网联合举办的“我所经历的脱贫攻坚故事”视频类优秀奖。报告文学《天使在武汉——垫江县援鄂医疗队纪实》、电影《归燕》、歌曲《垫医娘子军》分别入选《重庆市当代文学艺术创作工程规划（2020─2021年）区县项目》。刘洪洲、杨守元、何新、胡豪作品入展重庆市第二届群众书法大赛展。何新作品入展重庆市首届青年书法大赛展。刘洪洲、何新、胡豪、袁世国作品入展重庆市“墨韵两江”第六届全国中小学教师书法大赛展。李争在中国作家网、中国诗歌网、《重庆宣传》等中央和市级媒体上发表《乌江之歌》《磁器口之行》等诗歌31首。《垫江牡丹之歌》荣获第七届中外诗歌散文邀请赛一等奖。
围绕大局 唱响主旋律
年初暴发新冠肺炎疫情以来，为讲好垫江抗疫故事，县文联广泛组织开展抗疫主题文艺创作，以文艺的方式关爱患者、讴歌英雄，凝聚起共同抗击疫情的强大精神力量。
在此过程中，全县文艺工作者捧着一颗真心，始终聚焦人民大众和抗疫英雄，始终坚持“思想精深、艺术精湛、制作精良”相统一，积极行动、提笔参“战”，用音乐振奋精神、用文字鼓舞斗志、用画笔描绘感动，共计创作有广度、有温度、有深度的抗疫题材作品1398件。其中，包括摄影作品144件、文学作品860件（发表199件）、音乐作品8件、书画作品232件、诗词作品154首，不仅充分发挥了文艺记录时代的重要作用，更鼓舞了斗志、凝聚了力量。
“抗疫斗争伟大实践再次证明，社会主义核心价值观、中华优秀传统文化所具有的强大精神动力，是凝聚人心、汇聚民力的强大力量，为未来重庆文艺工作指明了方向。”县文联主席夏仲权说，今后，垫江文艺界将充分发挥文艺系统行业优势，通过组织广大文艺工作者以音乐、书法、绘画等多种形式，继续宣传疫情防控知识，并创作出更多生动的作品，真正做到以文艺创作致敬抗疫英雄。
此外，今年来，该联还出台了《垫江县文艺创作项目扶持暂行办法》，包括《归燕》等3件作品13个项目均进入了首批扶持的项目，扶持金额27.4万元。
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