#杭州房产圈[超话]# 独家协议背后的坑！

为什么去中介挂房子出售时，中介老是要推“独家协议”？

通俗一点讲，独家协议就是你一旦跟我签订协议，在这段时间之内，你的房子只能由我公司来帮你卖，这个是锁定房源很重要的一个手段。

明面上来看对你也没什么直接损失，但背后也存在三大隐藏的㊙️密。

第一、你一旦签订了独家委托协议，那你就失去了向上定价的权利，你只能有向下定价的权利。

第二个、当你签订独家委托的时候，大部分的公司是有溢价条款的，打个比方：你如果定价100w，但中介给你200w成交的，那他就可以大大方方的把你溢价部分按比例分出去。如果没有溢价条款的，那他成交了也要如实告诉你，这个成交价是200w，那你就按200w的中介费补给他就可以了。

第三、如果你一旦签订独家协议，这一期间只能由他们来卖了，如果没有卖掉，你又急用钱，是不能找第三方的，否则你会产生违约。

现在大环境这么不确定，签了独家协议等于收窄了门路，房子更不好卖，你说呢？[心][心][心][心][心]

[心]本篇作于2009年！[心]挖坑洗盘是2009年上半年重点讲的赚钱形态，过顶突破则上下半年说得比较多的特征。
以上这些形态，过去的时间里，在实盘日志里先后捕获过大批牛股，游资主力在这些个股之中策划出一个个经典战役。

事实说明，投资者只要掌握了任何一招，一辈子吃穿不愁，所以，封起反复说：“一个简单的招数练到极致就是绝活”。
这里再简要说说2010年的一个赚钱形态。

2010年一个赚钱形态

2010年的行情将是波段型为主。

#封起De日子#
上图个股始终缓慢走高，甚至在大盘猛涨的时候，也不会出现什么大的起色，也许很多资金会对这样的股票失望，因为，在绿色线位置，总是一些阴线交织，盘面气氛非常沉重。但是，细心的投资者会发现，即使K线阴雨连绵，但是，它的低点在逐步抬高！

这说明什么问题呢？
这说明有资金在压盘吸货！
如果发现这样的个股，总是处于大涨小回，而且K线构筑N字形态，那么，第一波买点就出现了，就是上图中的下方小圆圈提示位置。
在逐步的盘整震荡中走高，在犹豫观望的气氛里股票开始突破所有高点，请注意，这个时候的量还是维持在5-7%水平，这个突破之后，必定有一个回抽动作。
而且这个回抽动作如果在日线上不清晰，就必定可以在60分钟指标里一览无余。
完全第一次“颈顶”突破，会有一些前期离开的资金突然恍然大悟而再次追买回来，于是造成盘面抢盘现象发生，那么，上图的A、B点就成为最后的追买和加仓位置，十之八九它已经成为大牛股。

本图思考题两个：

1：“颈顶”线以下，市场恐慌气氛浓厚，谁在默默吃进？
2：K线阴雨连绵为何低部慢慢抬高？

想清楚以上“为什么”就完全掌握了本篇的精髓。

我最近懈怠了，一方面是因为我怕没有得到上面的支持我申诉也是白白把机会浪费了(我的信还没有回应)；一方面是因为妈妈生病了；还有一个方面就是职业上的转变对我来说也有些迷茫。这恰恰也说明了想要申冤是何其之难？!司法机关的人，给无罪的人定罪本来就是在犯罪；一个业余人士如何利用业余的时间可以做好这件事情？!无辜的百姓遭受了委屈和冤枉真的只能任人鱼肉吗？对我而言，学会不在乎金钱倾尽全力找律师帮我，可是自己却丢失了信心。最近徐州八个孩子母亲的事件我也非常的关注，总觉得做女人太苦，有多少难言的苦是可以诉说的？关注这个事件知道还有妇联这个组织，我想我当初怀着孕被欺压被坏人恶意举报让我陷入种种非人炼狱般生活的时候我怎么没有想到让妇联来帮帮我，当然也许有这种想法本身是很幼稚的事。无论怎么样，我还是选择坚强生活；在不给家庭造成风险的情况下，将这件事对我的伤害降到最低。什么是不给家庭造成风险？犹如我当初先委屈求全为了不进去而选择认罪认罚一样，第一是不让孩子离开我，给他们陪伴和母亲应该有的关爱；第二是照顾好父母，尽作为儿女应尽的责任和义务；第三是赚钱养家糊口为老公分担压力。作为普通人，在不经意的某个瞬间遭受了劫难，它打压的你直不起来，但只要还有一口气就一定要活着，只有活着才有一切可能。对此，我为自己曾经想为了不背负罪名跳楼自私了结一切的想法觉得不齿，那只是几次脑海中一闪而过的想法却真的是很恐怖；感谢我肚里的孩子，我给了她生命的同时她也给了我勇气，我因为她而没有那么不管不顾。不曾想，我现在又可以站起来了。永远不要低估一个冤案对当事人的伤害，希望执法人员认真执法，今天你枉法枉判没有底线的对待的是我，明天很有可能就是你或者你的家人被如此对待。经历那么多，我终于知道，我们都是普通人，都将是滚滚历史潮流中的一粒灰尘。