【新盤慢熱 推售步伐擬放緩】
第5波疫情惡化,市場氣氛觀望,即使新春長假後、屬傳統推售黃金檔期,惟現時推盤步伐遭打亂,各全新盤至今仍未落實具體銷售計畫,紛紛暫持按兵不動策略;現時市場達約13個項目、已獲批預售但尚未應市,共涉逾2100伙。多家發展商均表示,將密切留意疫情發展,視乎情況再決定推售計畫。
據本報統計,至今已獲批預售但仍未推出的全新盤至少有13個,合共提供約2119伙,包括啟德兩個項目合共860伙,其中會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE,該公司常務董事黃光耀表示,會密切留意疫情發展,視乎情況決定最新推售計畫,將會加快推盤步伐回應市場強大需求,盡快推出項目。
13個項目 共涉逾2100伙
發展商曾指,項目戶型將與第1期MONACO ONE不同,以2房單位為主,另有三成3房及兩成1房戶,項目座向位置亦較1期理想,3房單位大多享海景。MONACO ONE平均每呎售價約25100元,料MONACO MARINE價錢將較1期有一成加幅。
會德豐密切留意疫情
此外,大埔為今年新界區新盤供應重鎮,由希慎興業及香港興業合作的大埔露輝道36號,共涉262伙。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,集團會根據市況及項目進度不時調整銷售部署,現時籌備工作進度如常,今年主力銷售大埔露輝道項目。項目已獲批預售,樓書現正準備中,最快今季推出。
露輝道最快今季推
五礦營銷及市務總監方俊指,目前正就旗下蔚藍東岸及其他項目準備新銷售部署,本身期望今年疫情會有所緩和,配合銷售計畫,不過現時感染個案日益增加,政府更不鼓勵群眾聚集,因此集團會密切關注疫情發展,加強銷售中心防疫措施,再從長計議容後推盤。
賈炳達道待批預售
碧桂園地產(香港)執行董事鄧沛昕表示,疫情對過千方呎豪宅影響較大,細單位剛需強勁,故影響較細。因應本港新冠肺炎疫情,為減低疫情在社區擴散的風險,旗下的展銷廳已安排每2小時消毒清潔售樓處及示範單位。未來將推出九龍城賈炳達道住宅項目,目前正待批預售,將提供中小型單位,料買家以用家為主,疫情不會對推售節奏有太大影響。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,屯門管翠路項目已申請預售,預計第2或第3季推出,項目設有4座住宅大樓,涉逾600伙,提供開放式至4房戶型,另設洋房及特色戶。如果屆時疫情變得更嚴重,有機會延遲推盤避免人流聚集。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,集團旗下沙田火炭星凱.堤岸預計本季尾至下季初再度推出,配合沙中綫通車時間,因此目前疫情反覆未有太大影響,目前正內部裝修全新示範單位,將以大戶型為主。
星凱.堤岸裝修全新示位
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,疫情會令今年首季新盤銷售減慢,因為大部分新盤都分開幾輪銷售,如果首度開售因疫情影響表現不佳,往後則難上加難,發展商一般不會減價以助銷情,以免令之前買家有不好觀感,有機會增加折扣及延長成交期等吸客。
華坊資深董事梁沛泓指出,大爆發下一般都會封盤停止銷售,大埔露輝道36號是低密度住宅,也接近完工,發展商推遲開盤,到時以現貨銷售亦不失為良策。
第5波疫情惡化,市場氣氛觀望,即使新春長假後、屬傳統推售黃金檔期,惟現時推盤步伐遭打亂,各全新盤至今仍未落實具體銷售計畫,紛紛暫持按兵不動策略;現時市場達約13個項目、已獲批預售但尚未應市,共涉逾2100伙。多家發展商均表示,將密切留意疫情發展,視乎情況再決定推售計畫。
據本報統計,至今已獲批預售但仍未推出的全新盤至少有13個,合共提供約2119伙,包括啟德兩個項目合共860伙,其中會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE,該公司常務董事黃光耀表示,會密切留意疫情發展,視乎情況決定最新推售計畫,將會加快推盤步伐回應市場強大需求,盡快推出項目。
13個項目 共涉逾2100伙
發展商曾指,項目戶型將與第1期MONACO ONE不同,以2房單位為主,另有三成3房及兩成1房戶,項目座向位置亦較1期理想,3房單位大多享海景。MONACO ONE平均每呎售價約25100元,料MONACO MARINE價錢將較1期有一成加幅。
會德豐密切留意疫情
此外,大埔為今年新界區新盤供應重鎮,由希慎興業及香港興業合作的大埔露輝道36號,共涉262伙。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,集團會根據市況及項目進度不時調整銷售部署,現時籌備工作進度如常,今年主力銷售大埔露輝道項目。項目已獲批預售,樓書現正準備中,最快今季推出。
露輝道最快今季推
五礦營銷及市務總監方俊指,目前正就旗下蔚藍東岸及其他項目準備新銷售部署,本身期望今年疫情會有所緩和,配合銷售計畫,不過現時感染個案日益增加,政府更不鼓勵群眾聚集,因此集團會密切關注疫情發展,加強銷售中心防疫措施,再從長計議容後推盤。
賈炳達道待批預售
碧桂園地產(香港)執行董事鄧沛昕表示,疫情對過千方呎豪宅影響較大,細單位剛需強勁,故影響較細。因應本港新冠肺炎疫情,為減低疫情在社區擴散的風險,旗下的展銷廳已安排每2小時消毒清潔售樓處及示範單位。未來將推出九龍城賈炳達道住宅項目,目前正待批預售,將提供中小型單位,料買家以用家為主,疫情不會對推售節奏有太大影響。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,屯門管翠路項目已申請預售,預計第2或第3季推出,項目設有4座住宅大樓,涉逾600伙,提供開放式至4房戶型,另設洋房及特色戶。如果屆時疫情變得更嚴重,有機會延遲推盤避免人流聚集。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,集團旗下沙田火炭星凱.堤岸預計本季尾至下季初再度推出,配合沙中綫通車時間,因此目前疫情反覆未有太大影響,目前正內部裝修全新示範單位,將以大戶型為主。
星凱.堤岸裝修全新示位
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,疫情會令今年首季新盤銷售減慢,因為大部分新盤都分開幾輪銷售,如果首度開售因疫情影響表現不佳,往後則難上加難,發展商一般不會減價以助銷情,以免令之前買家有不好觀感,有機會增加折扣及延長成交期等吸客。
華坊資深董事梁沛泓指出,大爆發下一般都會封盤停止銷售,大埔露輝道36號是低密度住宅,也接近完工,發展商推遲開盤,到時以現貨銷售亦不失為良策。
英美名篇典藏系列—《神曲》(3)
年后的《神曲》开始更接地气了。看书说白了就是为了让自己的现实生活过得更好。
看Dido和Sicharus的爱情,学到如何面对失恋;
欣赏了特洛伊的海伦之美,借由鲁迅客观了解“红颜祸水”之真相;
了解了七宗罪之lust,是为了区分什么是lust,什么是love。
年后的英美名篇课越来越有意思了,书不仅看得明白了,人感觉都活得越来越通透了。
今天你最悟到的是哪一点呢?[羞嗒嗒]
#读书##寒假#
年后的《神曲》开始更接地气了。看书说白了就是为了让自己的现实生活过得更好。
看Dido和Sicharus的爱情,学到如何面对失恋;
欣赏了特洛伊的海伦之美,借由鲁迅客观了解“红颜祸水”之真相;
了解了七宗罪之lust,是为了区分什么是lust,什么是love。
年后的英美名篇课越来越有意思了,书不仅看得明白了,人感觉都活得越来越通透了。
今天你最悟到的是哪一点呢?[羞嗒嗒]
#读书##寒假#
【机构重仓股短期受调仓影响大】创指分时图黄白线今天大分化,个股明显强于指数,目前7成上涨,从节前节后这两周来看,机构重仓股受到调仓的影响非常明显,资金也开始有点回避蓝筹。创指新低后,目前沪深300指数也接近阶段低点。
#A股# #微博股票# 意料之外,“冰墩墩”成为春节期间的顶流。一个冰墩墩盲盒,在闲鱼上被炒到2000元高价。与冰墩墩盲盒现象不同,下沉市场对于盲盒经济的消费能力并不高,很多城市甚至没有专门的盲盒实体店。下沉市场与一二线城市存在严重的消费偏差。一线城市,新茶饮咖啡赛道,奈雪的茶、喜茶、瑞幸等各大品牌缠斗;盲盒赛道,盲盒第一股泡泡玛特虽然市值蒸发近千亿港元,但盲盒经济依然备受年轻人追捧,“一切皆可盲盒”之势有增无减;小酒馆赛道,年轻人喝出了国内第一家上市酒馆品牌海伦司,低度酒品牌融资不断;剧本杀赛道,市场规模已经过百亿。
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