长津湖第一部刚上映的时候因为时间长达3个小时没去电影院看，今天中午在app上边哭边看完了之后火速买了票去电影院看水门桥，当伍万里报数“应到157人，实到1人”的时候我想 那些个回不来的英雄连队连个报数的人都没有，他们该怎么办啊...战争真的太残酷了，青山处处埋忠骨，何须马革裹尸还。想象自己若是活在过去，意识到自己帮不到任何忙，哭的更加厉害了，庆幸自己生在和平年代，应以英雄为荣，以英雄为标，此生不悔入华夏！
明天和意外哪一个会先来？这怕是一个没有人能回答的问题。
在多灾多难的2021年前后，无论是肆虐的新冠病毒还是河南郑州地铁五号线因为倾盆大雨被淹没，还是近期的汤加火山爆发，这一场场灾难夺取了无数人的生命。
而我们永远也不知道，明天和意外到底哪一个会先来临？当死神来到你身边的那一刻，你可能和平时没有任何区别，只是在干一件寻常的事情，却不知道无常的命运早已降临在你的身边。
对于普通的我们而言，新的一年开始，似乎能好好活着，都已经成了一种幸运的事情。
毕竟在这个多灾多难的世界，充满了未知和不可抗力。而且无论是对于普通人还是名人而言，当灾难降临的时候，并不会有所差别。
2002年8月20日晚上19时左右就发生了一件举国震惊的事情，中央电视台深受老年人喜欢的节目《夕阳红》的主持人沈旭华，因突发意外事故抢救无效死亡，年仅三十三岁。
原本前途一片大好的沈旭华就这样停格在了2002年，停格在了8月20日这一天，再也没有走下去。
而这一切发生得很突然，沈旭华从家乡杭州返回北京，和朋友一同在北京张生记酒楼聚会，预定了一个包间。参与的朋友很多，大家因为很久没有见面，在包间里谈天说地，敬酒往来，好不热闹。
也正因人员众多，包间里声音嘈杂，接打电话听不清楚。而恰巧沈旭华的母亲不放心女儿的安全，特意打电话询问女儿是否已经到了北京。
沈旭华接起母亲的电话，原本想在包间里接电话，但是实在是听不清楚，加之母亲年纪大了，听力也有所下降。为了让母亲放心，沈旭华出了包间接听母亲的电话。
包间外面的走道里，服务员来往送菜，进进出出，加之其他包间也有客人进出，而且包间并不是很隔音，即使站在走道里接听电话，效果也不好。
沈旭华四下查看，发现包间正好靠近消防通道，便推门走了进去。消防通道不但没有灯，里面一片漆黑，而且也没有任何的栏杆措施进行阻挡。
沈旭华只迈出了一步，脚下一空，身子一斜，“砰”的一声就从二楼落到了一楼。沈旭华的母亲一直呼唤着女儿的名字，却再也无法得到女儿的回应。
跌落在一楼的沈旭华，头部受到了强烈的撞击，加之张生记的消防通道在维修，消防通道的门口也没有任何标识和提示。
因此没有人发现摔落昏迷的沈旭华，而沈旭华在一楼的水泥地上躺了四十分钟，才被运送装修材料的工人发现，并且拨打120送到了医院。
在北京安贞医院，医生对沈旭华接连抢救了19天，沈旭华最终还是因为大脑出血抢救无效死亡。
而张生记酒楼为了逃避责任，在事后紧急在消防通道上贴上了禁止通行的标识，却被警方识破。而从这消防通道出去以后，二楼距离一楼足足有四米多的距离。
张生记酒楼却在如此存有安全隐患的消防通道里既没有安装感应灯以及照明设施也没有安装护栏防止人员跌落，甚至都没有在消防通道的门上贴上封条或者标识。
事后张生记酒楼的负责人也并没有意识到自己的不对，还想逃避法律责任。即使沈旭华躲过了一劫，相信还有其他的客人甚至是客人的小孩子在玩耍的过程中误入这个死亡陷阱，迈向不可挽回的深渊。
而最悔恨的人莫过于沈旭华的母亲，我想对于她而言，一定十分痛恨自己打给女儿的那个电话，毕竟要不是她打电话给女儿，或许就不会发生那样的事故或者说可以躲避这一次灾祸。
不过这件事情的罪魁祸首并不是沈旭华的母亲，而是丝毫没有安全意识的张生记酒楼，希望沈旭华的母亲这么多年来可以走出这个阴霾，早日回归正常的生活。
事后，虽然张生记酒楼百般的逃避责任以及妄图躲避法律的制裁，但是警察的调查以及沈家聘请的律师还是让张生记酒楼的负责人付出了代价。
张生记酒楼赔偿沈家38万作为对于沈旭华遭遇意外的赔偿，不过不论是38万还是380万，甚至是更多的钱，都无法挽回沈旭华的生命。
何况沈旭华事业家庭一帆风顺，如果不是这次意外，相信其也会成为中央电视台的优秀主持人，继续在舞台上发光发热。
沈旭华三十年的努力和拼搏也付之一炬，沈父沈母唯一的寄托也被这场意外彻底夺走，在对女儿的思念中度日。
同样感到惋惜的还有无数喜爱沈旭华这个主持人的观众，在当时电视台节目较少的情况下，专门为广大老年人群体开设的《夕阳红》栏目，可以说风靡一时。
加之老年人群体是电视的稳定收视人群，因此《夕阳红》一经播出就很受欢迎，并且收视率很好。
沈旭华主持风格亲和有趣，并且贴近老年人，实际的从老年人的角度去做节目。
沈旭华在每次节目后，也总是反思自己的工作做得到位与否，主持风格和话术是否需要改进，精益求精，只为了可以更贴近老年人这个收视群体。
沈旭华虽然是年轻主持人，但是也凭借《夕阳红》这一节目，和自己出色的表现以及主持功力，成为国民度很高的当红主持人。
甚至因为老年人总是守着电视观看这档节目，也连带着家里的年轻人也陪着观看，久而久之，《夕阳红》在年轻人中的口碑也十分出色，收视率一再走高。
沈旭华不但事业有成，在感情上也是一帆风顺，早在1990年就遇到了自己的缘分喻建华。两人一见钟情，并且在相恋数年以后，走入婚姻的殿堂。
婚后不久，沈旭华生下了儿子，一家三口的生活幸福甜蜜，让人艳羡。而无论是事业还是婚姻都十分美满，让人羡慕的沈旭华，任谁都没想到，只是因为张生记酒楼的疏忽造成的意外就被夺去了生命。
沈家失去了女儿，喻建华失去了妻子，年纪尚小的孩子失去了母亲，而《夕阳红》栏目也失去了一位优秀的主持人。
明天和意外哪一个会先来？最好永远到来的都是明天，而我们生活在纷乱复杂的社会中，也要耳听六路，眼观八方，尽量避免一些可能会发生的意外，毕竟生命是最宝贵的东西。
在多灾多难的2021年前后，无论是肆虐的新冠病毒还是河南郑州地铁五号线因为倾盆大雨被淹没，还是近期的汤加火山爆发，这一场场灾难夺取了无数人的生命。
而我们永远也不知道，明天和意外到底哪一个会先来临？当死神来到你身边的那一刻，你可能和平时没有任何区别，只是在干一件寻常的事情，却不知道无常的命运早已降临在你的身边。
对于普通的我们而言，新的一年开始，似乎能好好活着，都已经成了一种幸运的事情。
毕竟在这个多灾多难的世界，充满了未知和不可抗力。而且无论是对于普通人还是名人而言，当灾难降临的时候，并不会有所差别。
2002年8月20日晚上19时左右就发生了一件举国震惊的事情，中央电视台深受老年人喜欢的节目《夕阳红》的主持人沈旭华，因突发意外事故抢救无效死亡，年仅三十三岁。
原本前途一片大好的沈旭华就这样停格在了2002年，停格在了8月20日这一天，再也没有走下去。
而这一切发生得很突然，沈旭华从家乡杭州返回北京，和朋友一同在北京张生记酒楼聚会，预定了一个包间。参与的朋友很多，大家因为很久没有见面，在包间里谈天说地，敬酒往来，好不热闹。
也正因人员众多，包间里声音嘈杂，接打电话听不清楚。而恰巧沈旭华的母亲不放心女儿的安全，特意打电话询问女儿是否已经到了北京。
沈旭华接起母亲的电话，原本想在包间里接电话，但是实在是听不清楚，加之母亲年纪大了，听力也有所下降。为了让母亲放心，沈旭华出了包间接听母亲的电话。
包间外面的走道里，服务员来往送菜，进进出出，加之其他包间也有客人进出，而且包间并不是很隔音，即使站在走道里接听电话，效果也不好。
沈旭华四下查看，发现包间正好靠近消防通道，便推门走了进去。消防通道不但没有灯，里面一片漆黑，而且也没有任何的栏杆措施进行阻挡。
沈旭华只迈出了一步，脚下一空，身子一斜，“砰”的一声就从二楼落到了一楼。沈旭华的母亲一直呼唤着女儿的名字，却再也无法得到女儿的回应。
跌落在一楼的沈旭华，头部受到了强烈的撞击，加之张生记的消防通道在维修，消防通道的门口也没有任何标识和提示。
因此没有人发现摔落昏迷的沈旭华，而沈旭华在一楼的水泥地上躺了四十分钟，才被运送装修材料的工人发现，并且拨打120送到了医院。
在北京安贞医院，医生对沈旭华接连抢救了19天，沈旭华最终还是因为大脑出血抢救无效死亡。
而张生记酒楼为了逃避责任，在事后紧急在消防通道上贴上了禁止通行的标识，却被警方识破。而从这消防通道出去以后，二楼距离一楼足足有四米多的距离。
张生记酒楼却在如此存有安全隐患的消防通道里既没有安装感应灯以及照明设施也没有安装护栏防止人员跌落，甚至都没有在消防通道的门上贴上封条或者标识。
事后张生记酒楼的负责人也并没有意识到自己的不对，还想逃避法律责任。即使沈旭华躲过了一劫，相信还有其他的客人甚至是客人的小孩子在玩耍的过程中误入这个死亡陷阱，迈向不可挽回的深渊。
而最悔恨的人莫过于沈旭华的母亲，我想对于她而言，一定十分痛恨自己打给女儿的那个电话，毕竟要不是她打电话给女儿，或许就不会发生那样的事故或者说可以躲避这一次灾祸。
不过这件事情的罪魁祸首并不是沈旭华的母亲，而是丝毫没有安全意识的张生记酒楼，希望沈旭华的母亲这么多年来可以走出这个阴霾，早日回归正常的生活。
事后，虽然张生记酒楼百般的逃避责任以及妄图躲避法律的制裁，但是警察的调查以及沈家聘请的律师还是让张生记酒楼的负责人付出了代价。
张生记酒楼赔偿沈家38万作为对于沈旭华遭遇意外的赔偿，不过不论是38万还是380万，甚至是更多的钱，都无法挽回沈旭华的生命。
何况沈旭华事业家庭一帆风顺，如果不是这次意外，相信其也会成为中央电视台的优秀主持人，继续在舞台上发光发热。
沈旭华三十年的努力和拼搏也付之一炬，沈父沈母唯一的寄托也被这场意外彻底夺走，在对女儿的思念中度日。
同样感到惋惜的还有无数喜爱沈旭华这个主持人的观众，在当时电视台节目较少的情况下，专门为广大老年人群体开设的《夕阳红》栏目，可以说风靡一时。
加之老年人群体是电视的稳定收视人群，因此《夕阳红》一经播出就很受欢迎，并且收视率很好。
沈旭华主持风格亲和有趣，并且贴近老年人，实际的从老年人的角度去做节目。
沈旭华在每次节目后，也总是反思自己的工作做得到位与否，主持风格和话术是否需要改进，精益求精，只为了可以更贴近老年人这个收视群体。
沈旭华虽然是年轻主持人，但是也凭借《夕阳红》这一节目，和自己出色的表现以及主持功力，成为国民度很高的当红主持人。
甚至因为老年人总是守着电视观看这档节目，也连带着家里的年轻人也陪着观看，久而久之，《夕阳红》在年轻人中的口碑也十分出色，收视率一再走高。
沈旭华不但事业有成，在感情上也是一帆风顺，早在1990年就遇到了自己的缘分喻建华。两人一见钟情，并且在相恋数年以后，走入婚姻的殿堂。
婚后不久，沈旭华生下了儿子，一家三口的生活幸福甜蜜，让人艳羡。而无论是事业还是婚姻都十分美满，让人羡慕的沈旭华，任谁都没想到，只是因为张生记酒楼的疏忽造成的意外就被夺去了生命。
沈家失去了女儿，喻建华失去了妻子，年纪尚小的孩子失去了母亲，而《夕阳红》栏目也失去了一位优秀的主持人。
明天和意外哪一个会先来？最好永远到来的都是明天，而我们生活在纷乱复杂的社会中，也要耳听六路，眼观八方，尽量避免一些可能会发生的意外，毕竟生命是最宝贵的东西。
最近看到两组创造历史记录的数据，但说起来并不是那么值得高兴。
第一组数据：
2021年最新的人口出生率公布，全年我们国家的人口出生率只有7.18‰，创下建国以来的新低。
与此同时，去年全年我国的净增人口（相比前一年总人口增加数）只有48万，创下自1962年以来的新低
第二组数据：
2021年数据尚未出炉，2020年全国结婚登记813万对，同比2019年下降约12%，创下17年来新低。
一组新低的人口数据，一组新低的结婚数据，其实总结起来就四个字：
人口危机
之前的文章中我很少讲人口的问题，我也无意像其他自媒体一样散播焦虑。
但数据摆在这，既然都说楼市长期看人口，我想还是有必要说说现在的状况会如何影响未来楼市的走向。
要更细致地理解我们现在所处的时代，不能只看出生率和结婚率这两组数据。
无论你是来自三四线的小城，还是来自一线的特大城市，大家或多或少都能感受到这几点现象：
第一，老龄化
无需多言，摆数据就懂。
2021年我国60岁及以上人口达到26736万人，占全国人口的18.9%，2016年这个比例只有16.7%；
65岁及以上人口20056万人，占全国人口的14.2%，2016年这个数据比例只有10.8%。
不难看出，我们的老龄人口的比例一直在上升。
在联合国常用的人口老龄化划分标准中：
一个国家或者地区的60岁以上人口占总人口的比例达到10%，或者65岁人口占总人口的比例达到7%，即标志着该地区进入了老龄化社会。
而世界卫生组织把老龄化的社会细分为：
“老龄化社会”、“老龄社会”、“超老龄社会”，三类形态中65岁以上人口占比标准分别是7%，14%和20%，
按上述这2个标准，我们100%已经属于老龄社会阶段。
所以，别再提什么即将进入老龄化社会，我们实际上已经是了。
第二，结婚率在下调，同时离婚率也在增加
还是数据说话。
2020年，我国离婚登记对数达到373万对，离婚登记数量处于逐年上升的趋势。
疫情时代，某种程度上助推了这个趋势。
因为经济的情况、因为生活不确定性的增加，很多处在婚姻状态中的人们，开始动摇、迷茫，属实正常。
比如2020年5月的时候，疫情刚有缓解，深圳就曾出现过一轮离婚潮。
当然，更重要的原因还是现代人对于婚姻的态度。
如果用一句话概括以前的人面对婚姻受挫的态度，那就是：
“继续凑合过呗，还能离咋地”。
但现在的人不一样了，婚姻观念更加开放，婚姻关系一旦受挫，许多人想得就是：
“当断不断，必受其乱。”
这种更为关注个人感受的婚姻观念，同时也带来了第三种现象：
晚婚、不婚现象增加。
2005-2019年，20-24岁结婚登记人数（含再婚）占比从47.0%降至19.7%。
与之相对应的是40岁以上结婚登记人数占比从3.9%增至19.9%。
也就十几年时间，年轻人的想法就从“这个年纪还不结婚”变为了“年纪轻轻结什么婚”。
除了晚婚，选择不婚的人也在增加。
在最近国家卫健委的例行发布会上，卫健委人口家庭司副司长已经承认：
当前90后、00后作为新的婚育主体，婚育推迟现象十分突出，婚姻推迟增加了女性终身不婚的可能性
不婚人群具体有多少，还很难用具体的数据去统计，因为如何界定不婚人士还没有一个公认的标准，但你去各个社交媒体平台看看现在的年轻人的留言，看看现在他们对婚姻的态度，就知道卫健委官方的说法不是偶然。
说了这么多，其实上述这些现象，可以直接用四个字来概括——
时代变了
我们要认识到我们正处在一个变化的时代，变的不仅是人口趋势、还有人自身的观念和选择。
所以，不要担心人口会不会出现危机，因为担心也没有用。
我们必须承认：
年轻人不结婚不生娃，未来会是常态。
在这个新趋势下，一个现象已经出现：
未婚买房的意愿和比例在不断增加。
根据艾媒咨询《2021中国单身群体调查》的数据显示:
90后群体中27.3%的受访用户已经购房，41.3%的受访用户已有购房计划；
95后群体数据中，也有21.1%的受访用户已经购房。
数据来源：艾媒咨询
以一线的深圳为例，根据房天下的统计数据：
2021年，深圳购房者中，未婚占比31.9%，相较2018年的20.8%，增长超过10%。
更值得关注的是，在单身人群中，单身女性的购房比例明显在上升。
2021年深圳未婚女性购房者占比17.7%，相较2018年增长6.7个百分点；
从年龄上看，2021年，30岁以下购房者占比13.7%，相较2018年增长5%；，其中30岁前单身女性占比5.3%，比2018年增长2.3%。
数据揭示的现象其实已经很明显了——单身女性更愿意也更有能力买房
以前，女性的经济关系是依附于家庭，甚至直白点说是依附于男性的，所谓夫为妻纲，本质上是经济问题。
谁把握经济命脉，那谁就是纲、谁就有话事权！
而随着女性的独立意识的不断启蒙和经济地位的提高，女性已经能够自己把握自身的经济主权。
这个时候的女性，相比拥有婚姻，她们更在意的是拥有房产。
过去女性关注的大事，传统默认的步骤是：
恋爱（！）→结婚（！！）→买房（！！）
而现在的步骤开始转变成：
买房（！！）→恋爱（？）→结婚（？？）
感叹越多越在意，问号越多越犹豫。
在深圳这些一线城市，这个现象尤其明显。
说穿了也是经济基础决定上层建筑，大城市这里的单身女性职业发展更好、经济实力也更强，她们自然会比其他城市的女性有更强烈的购房需求。
从这个角度延伸开来看，无论你以后是想买房还是卖房，有一点你必须清楚：
购房者群体的结构、尤其是一线城市的购房者结构已经变了！
单身人士尤其是单身女性，未来会成为各个新房、二手房的常客。
这样的现状，会给楼市带来一个结果：
城市之间楼市持续分化
简而言之就是三四线小城市遭殃，大城市不受影响。
为什么是这个结果？
因为总结过去的经验，人口问题往往不在大城市中爆发，只在中小城市受影响。
参考率先遭遇人口和婚恋问题的日韩，是老龄化、低生育率社会的代表，但它们的大城市并没有出现人口危机：
在日本，最大的城市集群是东京都市圈，2020年东京都市圈人口达到3600万，是整个日本的3分之一；
在韩国，唯一超级大城市是首尔，人口达到1004万，占全国人口的19.2%。
只要是集中资源、集中就业机会的大城市，就会有人口虹吸，这是城市化历史的经验。
事物都是相通的，未来中国的城市化发展，也避免不了类似的规律。
三四线城市如果无法在竞争中脱颖而出，人口持续流出，就会逐渐被淘汰；
一二线城市继续保持经济竞争力，就能持续吸引人口、留住人口，甚至成为提供人口增量的主力军，
比如深圳，出生率长期排名全国第一。
所以我们必须更新一个观念：
大城市以后不仅会是存量争夺的赢家，还可能成为人口增量竞争的赢家。
简而言之，就是既能“抢”、也能生。
过去十多年，城市之间的人口规律可概括为——三四线生娃，一二线抢人。
但随着人口的迁移变动，未来很可能会演变成——一二线生娃、三四线没人
很残酷但也很现实。
当然，除了人口优势之外，别忘了前面提到的购房者结构，深圳这样的大城市，往往是年轻的单身汪聚集地，他们将会是未来房产的一大需求来源，
楼市的底层逻辑终究是供需。
当你环视一周，发现：
不生娃也好、不结婚也罢，回归底层逻辑，对于大城市的楼市而言，其实并没有改变什么。
楼市的底座，终究还有支撑，只是看你在分化的大行情下，有没有能力选到那些底座最稳的城市罢了。
《两组人口数据，跌破眼镜！接下来还能买房吗？》
最近看到两组创造历史记录的数据，但说起来并不是那么值得高兴。2021年数据尚未出炉，2020年全国结婚登记813万对，同比2019年下降约12%，创下17年来新低。
https://t.cn/A6iSZ0l8
第一组数据：
2021年最新的人口出生率公布，全年我们国家的人口出生率只有7.18‰，创下建国以来的新低。
与此同时，去年全年我国的净增人口（相比前一年总人口增加数）只有48万，创下自1962年以来的新低
第二组数据：
2021年数据尚未出炉，2020年全国结婚登记813万对，同比2019年下降约12%，创下17年来新低。
一组新低的人口数据，一组新低的结婚数据，其实总结起来就四个字：
人口危机
之前的文章中我很少讲人口的问题，我也无意像其他自媒体一样散播焦虑。
但数据摆在这，既然都说楼市长期看人口，我想还是有必要说说现在的状况会如何影响未来楼市的走向。
要更细致地理解我们现在所处的时代，不能只看出生率和结婚率这两组数据。
无论你是来自三四线的小城，还是来自一线的特大城市，大家或多或少都能感受到这几点现象：
第一，老龄化
无需多言，摆数据就懂。
2021年我国60岁及以上人口达到26736万人，占全国人口的18.9%，2016年这个比例只有16.7%；
65岁及以上人口20056万人，占全国人口的14.2%，2016年这个数据比例只有10.8%。
不难看出，我们的老龄人口的比例一直在上升。
在联合国常用的人口老龄化划分标准中：
一个国家或者地区的60岁以上人口占总人口的比例达到10%，或者65岁人口占总人口的比例达到7%，即标志着该地区进入了老龄化社会。
而世界卫生组织把老龄化的社会细分为：
“老龄化社会”、“老龄社会”、“超老龄社会”，三类形态中65岁以上人口占比标准分别是7%，14%和20%，
按上述这2个标准，我们100%已经属于老龄社会阶段。
所以，别再提什么即将进入老龄化社会，我们实际上已经是了。
第二，结婚率在下调，同时离婚率也在增加
还是数据说话。
2020年，我国离婚登记对数达到373万对，离婚登记数量处于逐年上升的趋势。
疫情时代，某种程度上助推了这个趋势。
因为经济的情况、因为生活不确定性的增加，很多处在婚姻状态中的人们，开始动摇、迷茫，属实正常。
比如2020年5月的时候，疫情刚有缓解，深圳就曾出现过一轮离婚潮。
当然，更重要的原因还是现代人对于婚姻的态度。
如果用一句话概括以前的人面对婚姻受挫的态度，那就是：
“继续凑合过呗，还能离咋地”。
但现在的人不一样了，婚姻观念更加开放，婚姻关系一旦受挫，许多人想得就是：
“当断不断，必受其乱。”
这种更为关注个人感受的婚姻观念，同时也带来了第三种现象：
晚婚、不婚现象增加。
2005-2019年，20-24岁结婚登记人数（含再婚）占比从47.0%降至19.7%。
与之相对应的是40岁以上结婚登记人数占比从3.9%增至19.9%。
也就十几年时间，年轻人的想法就从“这个年纪还不结婚”变为了“年纪轻轻结什么婚”。
除了晚婚，选择不婚的人也在增加。
在最近国家卫健委的例行发布会上，卫健委人口家庭司副司长已经承认：
当前90后、00后作为新的婚育主体，婚育推迟现象十分突出，婚姻推迟增加了女性终身不婚的可能性
不婚人群具体有多少，还很难用具体的数据去统计，因为如何界定不婚人士还没有一个公认的标准，但你去各个社交媒体平台看看现在的年轻人的留言，看看现在他们对婚姻的态度，就知道卫健委官方的说法不是偶然。
说了这么多，其实上述这些现象，可以直接用四个字来概括——
时代变了
我们要认识到我们正处在一个变化的时代，变的不仅是人口趋势、还有人自身的观念和选择。
所以，不要担心人口会不会出现危机，因为担心也没有用。
我们必须承认：
年轻人不结婚不生娃，未来会是常态。
在这个新趋势下，一个现象已经出现：
未婚买房的意愿和比例在不断增加。
根据艾媒咨询《2021中国单身群体调查》的数据显示:
90后群体中27.3%的受访用户已经购房，41.3%的受访用户已有购房计划；
95后群体数据中，也有21.1%的受访用户已经购房。
数据来源：艾媒咨询
以一线的深圳为例，根据房天下的统计数据：
2021年，深圳购房者中，未婚占比31.9%，相较2018年的20.8%，增长超过10%。
更值得关注的是，在单身人群中，单身女性的购房比例明显在上升。
2021年深圳未婚女性购房者占比17.7%，相较2018年增长6.7个百分点；
从年龄上看，2021年，30岁以下购房者占比13.7%，相较2018年增长5%；，其中30岁前单身女性占比5.3%，比2018年增长2.3%。
数据揭示的现象其实已经很明显了——单身女性更愿意也更有能力买房
以前，女性的经济关系是依附于家庭，甚至直白点说是依附于男性的，所谓夫为妻纲，本质上是经济问题。
谁把握经济命脉，那谁就是纲、谁就有话事权！
而随着女性的独立意识的不断启蒙和经济地位的提高，女性已经能够自己把握自身的经济主权。
这个时候的女性，相比拥有婚姻，她们更在意的是拥有房产。
过去女性关注的大事，传统默认的步骤是：
恋爱（！）→结婚（！！）→买房（！！）
而现在的步骤开始转变成：
买房（！！）→恋爱（？）→结婚（？？）
感叹越多越在意，问号越多越犹豫。
在深圳这些一线城市，这个现象尤其明显。
说穿了也是经济基础决定上层建筑，大城市这里的单身女性职业发展更好、经济实力也更强，她们自然会比其他城市的女性有更强烈的购房需求。
从这个角度延伸开来看，无论你以后是想买房还是卖房，有一点你必须清楚：
购房者群体的结构、尤其是一线城市的购房者结构已经变了！
单身人士尤其是单身女性，未来会成为各个新房、二手房的常客。
这样的现状，会给楼市带来一个结果：
城市之间楼市持续分化
简而言之就是三四线小城市遭殃，大城市不受影响。
为什么是这个结果？
因为总结过去的经验，人口问题往往不在大城市中爆发，只在中小城市受影响。
参考率先遭遇人口和婚恋问题的日韩，是老龄化、低生育率社会的代表，但它们的大城市并没有出现人口危机：
在日本，最大的城市集群是东京都市圈，2020年东京都市圈人口达到3600万，是整个日本的3分之一；
在韩国，唯一超级大城市是首尔，人口达到1004万，占全国人口的19.2%。
只要是集中资源、集中就业机会的大城市，就会有人口虹吸，这是城市化历史的经验。
事物都是相通的，未来中国的城市化发展，也避免不了类似的规律。
三四线城市如果无法在竞争中脱颖而出，人口持续流出，就会逐渐被淘汰；
一二线城市继续保持经济竞争力，就能持续吸引人口、留住人口，甚至成为提供人口增量的主力军，
比如深圳，出生率长期排名全国第一。
所以我们必须更新一个观念：
大城市以后不仅会是存量争夺的赢家，还可能成为人口增量竞争的赢家。
简而言之，就是既能“抢”、也能生。
过去十多年，城市之间的人口规律可概括为——三四线生娃，一二线抢人。
但随着人口的迁移变动，未来很可能会演变成——一二线生娃、三四线没人
很残酷但也很现实。
当然，除了人口优势之外，别忘了前面提到的购房者结构，深圳这样的大城市，往往是年轻的单身汪聚集地，他们将会是未来房产的一大需求来源，
楼市的底层逻辑终究是供需。
当你环视一周，发现：
不生娃也好、不结婚也罢，回归底层逻辑，对于大城市的楼市而言，其实并没有改变什么。
楼市的底座，终究还有支撑，只是看你在分化的大行情下，有没有能力选到那些底座最稳的城市罢了。
《两组人口数据，跌破眼镜！接下来还能买房吗？》
最近看到两组创造历史记录的数据，但说起来并不是那么值得高兴。2021年数据尚未出炉，2020年全国结婚登记813万对，同比2019年下降约12%，创下17年来新低。
https://t.cn/A6iSZ0l8
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