为什么人们宁可弃房断供，也不愿意“白菜价”卖房？

我想了一下，如果我是业主，资金链非常紧张，最终弃房断供，没有选择“白菜价”卖房，原因可能有3个：

1、我的房子刚刚买，还在限售期内，无法当二手房卖，不得不弃房断供。

2、我手里有几十套房子，如果我“白菜价”卖房，会降低其他的房子的估值，如果我弃房断供，房子会进入法拍房市场，不会影响其他房子的估值。

3、我用房子做了抵押，向银行申请了大额的经营贷、消费贷，或者用房子给别人做担保，杠杆率非常高，发生资金链断裂，无法主动降杠杆，只能被动弃房断供。#房价##买房##房产#

#买房# #房产# #房地产# 建筑学家：有3类楼层属于“黄金楼层”，房产者知晓，买房卖房都顺利

一直以来，很多人不知道购房的房价的根本影响因素是什么，而这里有一点是我们经常忽略的，且又是很多购房者，在买房和卖房过程中常常会遇到的问题，那就是楼层。

1、买房就买一栋楼1/3～2/3之间的楼层，高低有序，间隔有空，适合安静的环境和后续的保值升值，中庸之道 体现得淋漓尽致。
2、 顶楼以下三四层楼层 。没有顶楼的炎热和高处不胜寒的危险，到有了一人之下万人之上的稳固。有点小钱还能偷着乐，未尝不是一件好事情。
3、两侧的房子有很好的视野，这种情况适合于6层左右的低楼层，接地气且上下楼简单，很适合未来的老龄化人群，所以在保值和升值的空间上是很大的。

所以，从买房的那一刻起，我们就要想好未来的保值和升值问题。这样才能在躺赚的路上走得远，也能在如今这样“房住不炒”的大环境下，找到不错的契机。

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