【#济宁# 济宁房价三连跌，济宁楼市拆迁户越来越少了】
现在济宁房价已经连续三个月下跌了，济宁楼市的压力也在慢慢增加，购房者明显接不动盘了。

根据前段时间统计局发布的70城房价指数显示，济宁的新房房价环比下跌了0.5%，二手房房价环比下跌了0.7%，不管是新房房价还是二手房房价，跌幅都比较明显，这说明济宁房价在2021年下半年之后就已经是在连续下跌，其中新房房价都连跌了3个月了，这也为什么很多济宁购房者发现很多济宁新房楼盘在降价，因为的确是在降价卖房。

现在面对济宁楼市越来越冷，济宁有可能会对济宁楼市做出一些帮助楼市回暖的政策，毕竟济宁现在对房地产的依赖性还是比较高的，在2021年里面，济宁的房地产投资金额是570.5亿元，同比增幅是全省第一，所以济宁应该是不会看着济宁楼市就那么彻底冷下去。

只是说济宁楼市想要热起来，也很难，济宁的棚改指标越来越少了，2022年整个济宁的棚改指标才只有3043套，这么拆迁户，根本无法把济宁楼市那么大盘给接住。

济宁的人口虽然有835万，但是这些人大部分都在济宁有房了，如果房价不涨的话，也没有多大的购房需求。

济宁房价下跌是大概率的事情，想要止跌的话，比较难。（有事问彭叔）

统计局发布的70城房价指数显示，济宁的新房房价环比下跌了0.5%，二手房房价环比下跌了0.7%，不管是新房房价还是二手房房价，跌幅都比较明显，这说明济宁房价在2021年下半年之后就已经是在连续下跌，其中新房房价都连跌了3个月了，这也为什么很多济宁购房者发现很多济宁新房楼盘在降价，因为的确是在降价卖房。
现在面对济宁楼市越来越冷，济宁有可能会对济宁楼市做出一些帮助楼市回暖的政策，毕竟济宁现在对房地产的依赖性还是比较高的，在2021年里面，济宁的房地产投资金额是570.5亿元，同比增幅是全省第一，所以济宁应该是不会看着济宁楼市就那么彻底冷下去。
只是说济宁楼市想要热起来，也很难，济宁的棚改指标越来越少了，2022年整个济宁的棚改指标才只有3043套，这么拆迁户，根本无法把济宁楼市那么大盘给接住。
济宁的人口虽然有835万，但是这些人大部分都在济宁有房了，如果房价不涨的话，也没有多大的购房需求。
#济宁房产# #济宁身边事#

济宁楼市的整体热度还是处于一个下降周期，济宁的购房者也支撑不起济宁楼市。

今年济宁楼市一共卖出去了107宗土地，总计面积达到了466多万平方米，达到了6992亩，这意味着济宁楼市2022年将有大量的新房流入市场。济宁本来新房供应量就已经很高了，明年还会有更多的新房。

这些地块里面，大部分都集中在了济宁高新区和济宁任城区，意味着这两个地方将会是2022年新房供应的大头。济宁现在房子就有些过剩了，明年还有这么多新房，济宁购房者对济宁房价上涨没有信心，也是正常的。

济宁房价在过去的这几年里面，靠着棚改拆迁，房价也是跟着上涨了两倍多，虽然和临沂那种房价翻了三倍的城市不能比，但也算是达到了房价的高位。济宁的产业主要还是以能源以及传统的制造业为主，这些都很难留住年轻人的。

济宁房价现在已经是一个高位，虽然后期房价不一定能大跌，但是会一直慢慢的阴跌。
#济宁楼市快讯# #房产#