【加速入市！新城大张庄项目规划公示 1230套房源主打小高及高层产品】
2019年初天津土地市场春暖花开。溢价成交、各种竞拍类型达成、10余家房企百轮争抢，土地市场“回暖”画风显著。当然，在激烈的拿地大战之余，不少项目已开始加快上市步伐。日前由新城控股以总价46185万元，溢价率30.15%拿下的北辰大张庄示范镇019号（M）地块于昨日公示了规划图，从拿地到公示仅1个月的时间。

该小区位于北辰区永兴道与佳安路交口。从布局来看，设有西、南侧两个主入口，小区整体布局北侧为18层高层产品，南侧为15 层的小高层产品，总计19栋，约1230套房源，整体小区以刚改类产品为主线。https://t.cn/Exr5icf

中梁进津南湖，已开始招兵买马，好长时间未见土拍溢价也来了

中梁地产首进天津，7.91亿拿北辰大张庄017、018号两宅地，成交楼面价分别为4223元/㎡、3691元/㎡，各溢价33.2%、18.6%，其中017号地需自持租赁住房建面1000㎡。

019号地由新城以最高价46185万元、自持租赁住房建面2800㎡斩获，成交楼面价约4162元/㎡，溢价率30.5%。

#天津土拍# 【总价12.5亿元、自持3800平米！中梁、新城分食大张庄3宗溢价宅地】
2月20日，3宗位于北辰区大张庄的相邻地块成功摘牌，其中017、018号宗地被中梁斩获，019号宗地被新城竞得，3宗地合计总价12.5亿元，累计自持租赁住房建筑面积3800平方米。周边绿地新里栖湖公馆项目土地成交楼面价2774元/平米。
该3宗地块均包括住宅，商服及其他非经营性用地，其中017号宗地成交总价44576万元，折合楼面价4223元/平米，溢价率33.3%，自持租赁住房建筑面积1000平米；018号宗地成交总价3.45亿元，折合楼面价3691元/平米，溢价率18.6%；这也是中梁首次在天津市场正式亮相，其总部位于上海，全国开发项目超过300个。
019号宗地同样触顶最高限价，以46185万元的总价（折合楼面价4162元/平米，溢价率30.5%），自持租赁住房建筑面积2800平米为代偿，被新城竞得。
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