【这些城市注意了!房贷利率再次上浮!】2019年6月份,全国房贷利率止跌反弹,首套房贷平均利率5.42%,环比基本持平;二套房贷平均利率5.75%,环比增加0.01个百分点。其中,一线城市房贷利率整体运行平稳,多数二线城市相继上调房贷利率,部分银行迫于信贷额度紧张,放贷节奏明显放缓,甚至阶段性停贷。https://t.cn/AiW40j6k
【周末楼市:楼市供应有所放缓 佛山仅5盘入市!】乐居买房讯 自7月以来,佛山楼市推货节奏有所放缓。据乐居不完全统计,佛山市将有5盘参与,其中顺德区3个项目大比数占领。位于广佛线同济路站旁的保利同济府将到南海区开展“蓄客”行动,项目预计7月中下旬开放售楼部。南庄华润玖悦将迎来首次开盘,吹风价约15000元/㎡。https://t.cn/AiWy4z0D
#读懂楼市# 随着房地产市场进入下行周期,大部分房企的销售节奏开始放缓,正使得房企赖以生存的“高周转”模式难以为继。
“高周转”是房企在长期的市场洗礼中形成的一种运营模式,是指在拿地、开发、销售等环节保持较快的节奏,从而提高资金使用效率,摊平资金成本。长期以来,“高周转”是传统房企的主流运营模式。
对于“高周转”的降速,内部和外部原因均不可忽视。从外部环境看,限价、限购等楼市调控措施持续深入,以及三四线楼市降温,使得房地产企业很难保持以往的销售速度;从内部来看,在经历了持续的销售高速增长后,房地产企业也将迎来一个调整期。
“高周转”的终结,将给企业的运营带来深入影响。房企的资金成本将明显提高,并给利润带来压力。在今年的半年报和年报中,很多房企的利润表现将会受到影响。
“高周转”是房企在长期的市场洗礼中形成的一种运营模式,是指在拿地、开发、销售等环节保持较快的节奏,从而提高资金使用效率,摊平资金成本。长期以来,“高周转”是传统房企的主流运营模式。
对于“高周转”的降速,内部和外部原因均不可忽视。从外部环境看,限价、限购等楼市调控措施持续深入,以及三四线楼市降温,使得房地产企业很难保持以往的销售速度;从内部来看,在经历了持续的销售高速增长后,房地产企业也将迎来一个调整期。
“高周转”的终结,将给企业的运营带来深入影响。房企的资金成本将明显提高,并给利润带来压力。在今年的半年报和年报中,很多房企的利润表现将会受到影响。
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