https://t.cn/A6xsoOuZ 27日，金地集团发布关于公司的子公司为纽约曼哈顿项目公司银行贷款提供担保的公告。据观点新媒体了解，金地集团境外子公司-“威新VISION REAL ESTATE DEVELOPMENT”持有“MADISON 45 BROAD DEVELOPMENT LLC” 94.7%的股权，开发位于纽约曼哈顿下城金融区永久产权高级住宅及办公楼
金地威新国际中心精彩亮相2021中国商业地产投资专业展览会
2020年新冠肺炎疫情在全球肆虐，房地产投资者大多数时间采取观望态度，这导致了全球投资总额出现下降。进入2021年以来，随着经济的稳步增长和商业地产租金的回稳，商业地产投资市场的活跃度加快复苏。仲量联行报告显示，一季度亚太区投资额超340亿美元，其中中国内地以83亿美元的投资额位居亚太区第二。
近一个月来，国内商业地产投资市场频频曝出大宗物业交易，包括和谐健康保险出资约90.57亿元收购北京SK大厦，远洋资本出售北京钻石大厦予安狮资产，领展房地产投资信托基金32.05亿元收购广州太阳新天地购物中心等等。分析发现，在种种不确定因素影响下，写字楼、产业园等现金流稳定、抗风险能力强、产业导向明确或受政策利好的资产类别更受投资者青睐。
金地商置低密商务首作金地威新国际中心，以其大国首都南中轴核心区位的潜力蕴藏，加之新国门国际交往区的辐射效应，凭借稀有的准现房绿色生态办公独栋的产品，成为企业资产配置的优选。
金地威新国际中心位于大兴新媒体产业基地，雄踞北京新国门，双享大兴区文化产业及中关村双重政策红利。同时，园区毗邻大兴国际机场，享受临空经济区带来的产业、人才、配套设施等发展红利。项目距离地铁19号线（规划中）约300m，近享由京开高速、新机场高速、南五环等构成的“五纵两横三地铁”复合路网，可迅速抵达CBD、亦庄经济技术开发区、丰台总部基地等高端商务区。
金地威新国际中心根植于国际化绿色生态办公理念，由国际建筑大师加藤庆执笔设计，运用国际先进的生态办公理念，精心布局10栋生态花园独栋、5栋智慧化写字楼和复合商业空间，多维立体生态景观，呼应绿色发展理念，享受沉浸式绿色办公体验。
楼栋内部，每一层都被划分为若干小区域并被赋予多样化的功能，同时根据功能特点对不同空间进行设计。还结合独栋商办空间特性，营造约598-1301㎡超大花园庭院、约138-257㎡空中露台花园及约428-585㎡屋顶花园。每一隅角落都生机盎然，每一口呼吸都纯净清新。
作为京南首屈一指的花园总部独栋群，金地威新国际中心将精彩亮相2021中国商业地产投资专业展览会，并在商展会上做路演推介，展示生态公园里的商办空间，解读商业地产投资密码与最新形势。
2021年6月23-24日，2021中国商业地产投资专业展览会将在北京富力万丽酒店启幕，邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂，围绕商业地产的创新运营等热点话题展开讨论，探寻商业地产创新发展的路径，寻找商业地产长期主义的力量。
2021中国商业地产投资专业展览会由全联房地产商会、房讯网联合主办，法兰克福展览（上海）有限公司协办。展览会将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，1000 家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
2020年新冠肺炎疫情在全球肆虐，房地产投资者大多数时间采取观望态度，这导致了全球投资总额出现下降。进入2021年以来，随着经济的稳步增长和商业地产租金的回稳，商业地产投资市场的活跃度加快复苏。仲量联行报告显示，一季度亚太区投资额超340亿美元，其中中国内地以83亿美元的投资额位居亚太区第二。
近一个月来，国内商业地产投资市场频频曝出大宗物业交易，包括和谐健康保险出资约90.57亿元收购北京SK大厦，远洋资本出售北京钻石大厦予安狮资产，领展房地产投资信托基金32.05亿元收购广州太阳新天地购物中心等等。分析发现，在种种不确定因素影响下，写字楼、产业园等现金流稳定、抗风险能力强、产业导向明确或受政策利好的资产类别更受投资者青睐。
金地商置低密商务首作金地威新国际中心，以其大国首都南中轴核心区位的潜力蕴藏，加之新国门国际交往区的辐射效应，凭借稀有的准现房绿色生态办公独栋的产品，成为企业资产配置的优选。
金地威新国际中心位于大兴新媒体产业基地，雄踞北京新国门，双享大兴区文化产业及中关村双重政策红利。同时，园区毗邻大兴国际机场，享受临空经济区带来的产业、人才、配套设施等发展红利。项目距离地铁19号线（规划中）约300m，近享由京开高速、新机场高速、南五环等构成的“五纵两横三地铁”复合路网，可迅速抵达CBD、亦庄经济技术开发区、丰台总部基地等高端商务区。
金地威新国际中心根植于国际化绿色生态办公理念，由国际建筑大师加藤庆执笔设计，运用国际先进的生态办公理念，精心布局10栋生态花园独栋、5栋智慧化写字楼和复合商业空间，多维立体生态景观，呼应绿色发展理念，享受沉浸式绿色办公体验。
楼栋内部，每一层都被划分为若干小区域并被赋予多样化的功能，同时根据功能特点对不同空间进行设计。还结合独栋商办空间特性，营造约598-1301㎡超大花园庭院、约138-257㎡空中露台花园及约428-585㎡屋顶花园。每一隅角落都生机盎然，每一口呼吸都纯净清新。
作为京南首屈一指的花园总部独栋群，金地威新国际中心将精彩亮相2021中国商业地产投资专业展览会，并在商展会上做路演推介，展示生态公园里的商办空间，解读商业地产投资密码与最新形势。
2021年6月23-24日，2021中国商业地产投资专业展览会将在北京富力万丽酒店启幕，邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂，围绕商业地产的创新运营等热点话题展开讨论，探寻商业地产创新发展的路径，寻找商业地产长期主义的力量。
2021中国商业地产投资专业展览会由全联房地产商会、房讯网联合主办，法兰克福展览（上海）有限公司协办。展览会将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，1000 家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
威新下午茶第一期丨洞见投资风向，共话资产未来
4月23日，由金地威新国际中心举办的首期#威新下午茶#活动"企业的雄心--首都商业资产未来投资方向"隆重举行，活动邀请了天津市中小企业经济发展协会领导莅临，来访嘉宾在参观金地中心及金地威新国际中心后，与金地商置华北区域商办营销总监侯智猛总共同论道资本市场未来趋势，深入了解金地商置的品牌运营实力。
分享投资的科学本质，洞悉商业资产风向
活动当天下午两点左右，参观嘉宾们抵达北京金地中心，金地中心胡宁总为远道而来的各位参观嘉宾详细讲解了金地中心的运营模式，并通过答疑环节让大家对金地商置的品牌实力及资产运营模式有了更深入的了解。随后，金地商置华北区域商办营销总监侯智猛总针对商办项目开发运营逻辑为到场嘉宾进行了专业的讲解。
"商业地产既不是商业也不是地产，而是金融。当前背景下，国内商业地产逐步金融化，商业地产企业要想保持自身盈利增长，必须以资管的思维开展投资测算，并形成项目的经营目标以指导后期工作的开展。"
房地产作为资本领域比较大的金融杠杆工具，具有非常强的金融属性。房地产与其他行业一样，首先表现为价的增长，高质量发展将成为行业趋势。持有一线城市的一线资产，将成为未来核心方向。
"商业资产投资要关注三大要素'资产本身的稀缺性和不可复制性、交易市场的成熟度及市场趋势、资产的增值潜力'，其中最为重要的是资产本身的稀缺性和不可复制性。要关注投资标的所在的国际、城市，注重GDP指标、优质人口吸附力、城市产业发展、国际地位等价值，与此同时，更要关注标的所在的城市区域带来的交通、经济等资源聚核能力。"以北京为例，城市总体面积1.641万平方公里。四环仅占近300平方公里，但占据了城市绝大多数核心资源。因此四环内作为北京的"皇冠明珠"，其优质资产的稀缺性和不可复制性是其他区域无法比拟的。
金地威新国际中心，实力匹配城市核心资产
2021年一季度的商办市场，虽受疫情冲击，但随着北京全市经济、房地产、消费等稳步恢复，租金降幅环比收窄并趋于稳定，全市空置率环比下降，写字楼市场需求旺盛。同时，随着政策对大兴国际机场、环球影城等配套逐步完善区域的倾斜，新兴商务区正迎来全新的发展机遇，投资端及租赁活跃度也将向新兴商务区实现大幅度地转移。
金地威新国际中心，位于京南中轴大兴新媒体产业基地，驱车约30分钟直达大兴国际机场，优享临空经济超级政策红利的同时，更凭借金地商置多年的城市产业运营成功经验，以远见北京国门大兴商办潜能的低密商务首发之作映现商办市场。项目深刻践行ECOFFICE生态办公理念，以三段式自然场景，让自然绿意与办公环境充分融合为本源，打造"生态公园里的商办空间"。作为北京新国门总部独栋群的金地威新国际中心，以背景一线城市的核心区域资产为核心背书，享受政策及城市资源利好的同时，更以金地威新强大的品牌IP为背景，成为首都商业资产投资的新宠。
全球经济变幻莫测，但不动产物业的价值依然坚挺，尤其是一线城市主流地段的优质资产。投资者应高瞻远瞩、审时度势，选准潜力地段不动产物业，将流动资金以更加维稳的方式保值增值！
4月23日，由金地威新国际中心举办的首期#威新下午茶#活动"企业的雄心--首都商业资产未来投资方向"隆重举行，活动邀请了天津市中小企业经济发展协会领导莅临，来访嘉宾在参观金地中心及金地威新国际中心后，与金地商置华北区域商办营销总监侯智猛总共同论道资本市场未来趋势，深入了解金地商置的品牌运营实力。
分享投资的科学本质，洞悉商业资产风向
活动当天下午两点左右，参观嘉宾们抵达北京金地中心，金地中心胡宁总为远道而来的各位参观嘉宾详细讲解了金地中心的运营模式，并通过答疑环节让大家对金地商置的品牌实力及资产运营模式有了更深入的了解。随后，金地商置华北区域商办营销总监侯智猛总针对商办项目开发运营逻辑为到场嘉宾进行了专业的讲解。
"商业地产既不是商业也不是地产，而是金融。当前背景下，国内商业地产逐步金融化，商业地产企业要想保持自身盈利增长，必须以资管的思维开展投资测算，并形成项目的经营目标以指导后期工作的开展。"
房地产作为资本领域比较大的金融杠杆工具，具有非常强的金融属性。房地产与其他行业一样，首先表现为价的增长，高质量发展将成为行业趋势。持有一线城市的一线资产，将成为未来核心方向。
"商业资产投资要关注三大要素'资产本身的稀缺性和不可复制性、交易市场的成熟度及市场趋势、资产的增值潜力'，其中最为重要的是资产本身的稀缺性和不可复制性。要关注投资标的所在的国际、城市，注重GDP指标、优质人口吸附力、城市产业发展、国际地位等价值，与此同时，更要关注标的所在的城市区域带来的交通、经济等资源聚核能力。"以北京为例，城市总体面积1.641万平方公里。四环仅占近300平方公里，但占据了城市绝大多数核心资源。因此四环内作为北京的"皇冠明珠"，其优质资产的稀缺性和不可复制性是其他区域无法比拟的。
金地威新国际中心，实力匹配城市核心资产
2021年一季度的商办市场，虽受疫情冲击，但随着北京全市经济、房地产、消费等稳步恢复，租金降幅环比收窄并趋于稳定，全市空置率环比下降，写字楼市场需求旺盛。同时，随着政策对大兴国际机场、环球影城等配套逐步完善区域的倾斜，新兴商务区正迎来全新的发展机遇，投资端及租赁活跃度也将向新兴商务区实现大幅度地转移。
金地威新国际中心，位于京南中轴大兴新媒体产业基地，驱车约30分钟直达大兴国际机场，优享临空经济超级政策红利的同时，更凭借金地商置多年的城市产业运营成功经验，以远见北京国门大兴商办潜能的低密商务首发之作映现商办市场。项目深刻践行ECOFFICE生态办公理念，以三段式自然场景，让自然绿意与办公环境充分融合为本源，打造"生态公园里的商办空间"。作为北京新国门总部独栋群的金地威新国际中心，以背景一线城市的核心区域资产为核心背书，享受政策及城市资源利好的同时，更以金地威新强大的品牌IP为背景，成为首都商业资产投资的新宠。
全球经济变幻莫测，但不动产物业的价值依然坚挺，尤其是一线城市主流地段的优质资产。投资者应高瞻远瞩、审时度势，选准潜力地段不动产物业，将流动资金以更加维稳的方式保值增值！
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