神仙说《资产和负债》

生活中我们大家普遍认为买房就是买资产,就是让自己的财产增加。尤其在我们的传统观念看来,买房是一件必须要做的事,买了房子就更加安定,心里更踏实。但很少有人思考过:房子一定是资产吗?房子在什么时候是资产,什么时候是负债呢?

其实我们应该很直接地去理解资产和负债:生钱的是资产,耗钱的是负债。

所以,你购入后不是为了自用,而是通过租赁、出借等方式能给你的未来带来经济收益、让你不需要工作就有钱进口袋的就是资产;需要你从口袋里掏钱购买,且没办法为你带来金钱收益的,就是负债。

所以,房子在自用的时候都不是资产,而是负债。因为这套房子并没有办法给你带来更多的财富价值的增加,它只在你手中体现了“居住”这个使用价值。房子只有在被卖出去的时候才能算作是你的资产,前提还是你的卖出价要高于买入价格以及通货膨胀的部分,只有这时你才是真的实现了资产的增值。如果买来的房子不自住,而是选择租出去,也不一定算是资产。因为大部分房子的房租都低于你每月应还房贷的价格。即使真有这样的房子,那也不会落到我们普通人手里,有这种好事,早就被房地产从业者瓜分了资源,毕竟大家都想要赚钱。所以,99%的房子在没卖出去之前都不是资产,因为它在不断地从你口袋里掏钱。

同样,你的车是自用,它也不算是资产,尤其当你还有车贷时,它只会是你的负债。那我们怎么将其变成资产呢?

我认识的一个朋友非常喜欢车,尤其是豪车、跑车。但跑车的价格大都动辄几百万,他本人买太多车显然是一件不现实的事。但是他找到了既能平衡自己的爱好,又能够增加资产的投资机会:他买入一些二手折损的豪车,再把它们精心修缮,在一线城市的中心位置开了一家豪车租赁俱乐部。

而一线城市的很多年轻人,租一辆豪车短期体验一下生活是常有的事,于是朋友看到了这个机会,购入很多高端品牌不同款式的二手车,每天出租都能获得一笔不小的收入,同时还能满足自己的爱好,尝试驾驶多种跑车。这些收益也能很快为他赚到再去买二手豪车的钱,不断购入更多的车来扩大业务范围,增加收入。在他手里,这些车就不是负债,而是能够为他的未来带来金钱收益的资产。

资产就像是会生蛋的鸡,而负债就是会偷蛋、偷鸡的黄鼠狼。资产可以替你生钱,你可以用存下来的资金购买一部分幼鸡,然后让这部分幼鸡孵化、下蛋,为你生产更多的蛋和鸡。负债是在消耗你的钱,你辛苦买来的鸡和它们产的蛋,都被负债这个“黄鼠狼”偷走了,负债越多,就像黄鼠狼组团来偷鸡一样,没了鸡和蛋,它们甚至会到你家里“洗劫一空”。而人生就是一个不断“养鸡赶狼”的过程,你养的“鸡”越多,被偷的鸡和蛋越少,你越容易发财。

而如果你想要让资产为自己赚钱,你就要先盘点一下:自己已经拥有哪些资产,以及还有哪些可配置和购入的资产;目前有哪些负债,可以避免什么负债,等等。

而你想要资产增加的方式很简单,就是发现和识别资产,之后大力买入能替你生钱的资产;通过能生钱资产获得的收益重复购入新的资产,达到一定的资产累积。一旦这个正向循环形成了最小闭环,那就坚持下去,飞轮效应会让你的轮子越变越大,越跑越快的。

“股神”巴菲特的财富积累过程就是:赚钱,购入资产,靠资产赚钱,再用这些钱继续购入资产。

在巴菲特16岁时,就有了买入资产、通过资产获利的意识。当时巴菲特和朋友丹利经营的租赁弹球机的生意,他们用25美元买来了一台旧机器,巴菲特自称是威尔逊投币弹球机公司的代表,向理发店老板提出合作内容:自己将弹球机放置在理发店内,每个月弹球机的收益分两成给老板,作为弹球游戏机的位置占用费。老板想了想,觉得只是放一台游戏机就能赚到钱,便欣然应允了。很快,巴菲特的弹球机生意为他挣回了25美元的投入资金,还额外赚到再购入新游戏机的钱。于是,巴菲特继续购入游戏机,再将游戏机放在不同的理发店内盈利。一年后,巴菲特决定结束这个生意,将8台游戏机转手卖了1200美元。

一台游戏机,对于买来自己玩的人来说是负债,对于买来并租赁店铺开游戏机店的人来说,收益抵不过房租和游戏机成本时,这也是负债;而对巴菲特的做法来说,游戏机帮他把25美元的成本,变成了1200美元的收益,一年时间,他当初投入的这笔钱足足翻了48倍!在赚回游戏机成本之后,这台游戏机为他带来了丰厚的收益。巴菲特能通过游戏机获得金钱利益,这才是真正的资产。同时,巴菲特还做到了用资产赚来的钱持续购入新的资产,从而达到增加营收的目的。

现在商店里随处可见的“共享充电宝”,就是用了同样的道理。这个投资项目,启动资金不需要很多,能够很快盈利,之后就可以通过赚到的钱购买更多设备,再用这些设备一起去赚钱。对于共享经济的企业与个人,他们所提供的共享物品就都是资产,是能够不断带来利润的资产。

#开端梦回这个杀手不太冷#
养耗贴
且说东京开封府汴梁宣武军,一个浮浪破落户子弟,姓高,排行第二,自小不成家业,只好刺枪使棒,最是踢得好脚气毬,京师人口顺,不叫高二,却都叫他做高毬。后来发迹,便将气那字去了毛傍。添作立人,便改作姓高,名俅。这人吹弹歌舞,刺枪使棒,相扑顽耍,亦胡乱学诗、书、词、赋。若论仁、义、礼、智、信、行、忠、良,却是不会。只在东京城里城外帮闲。因帮了一个生铁王员外儿子使钱,每日三瓦两舍,风花雪月,被他父亲开封府里告了一纸文状,府尹把高俅断了二十脊杖,迭配出界发放,东京城里人民不许容他在家宿食。高俅无计奈何,只得来淮西临淮州,投奔一个开赌坊的闲汉柳大郎,名唤柳世权。他平生专好惜客养闲人,招纳四方干隔涝汉子。高俅投托得柳大郎家,一住三年。

[嘘]锅炉的类型分类
[思考]一、循环方式分类:
锅炉按照循环方式可分为自然循环锅炉、控制循环锅炉和直流锅炉。
[并不简单]1、自然循环锅炉
给水经给水泵升压后进入省煤器,受热后进入蒸发系统。蒸发系统包括汽包、不受热的下降管、受热的水冷壁以及相应的联箱等。当给水在水冷壁中受热时,部分水会变为蒸汽,所以水冷壁中的工质为汽水混合物,而在不受热的下降管中工质则全部为水。
由于水的密度要大于汽水混合物的密度,所以在下降管和水冷壁之间就会产生压力差,在这种压力差的推动下,给水和汽水混合物在蒸发系统中循环流动。这种循环流动是由于水冷壁的受热而形成,没有借助其他的能量消耗,所以称为自然循环。
在自然循环中,每千克水每循环一次只有一部分转变为蒸汽,或者说每千克水要循环几次才能完全汽化,循环水量大于生成的蒸汽量。单位时间内的循环水量同生成蒸汽量之比称为循环倍率。自然循环锅炉的循环倍率约为4~30。
[并不简单]2、控制循环锅炉
在循环回路中加装循环水泵,就可以增加工质的流动推动力,形成控制循环锅炉。
在控制循环锅炉中,循环流动压头要比自然循环时增强很多,可以比较自由地布置水冷壁蒸发面,蒸发面可以垂直布置也可以水平布置,其中的汽水混合物即可以向上也可以向下流动,所以可以更好地适应锅炉结构的要求。
控制循环锅炉的循环倍率约为3~10。
自然循环锅炉和控制循环锅炉的共同特点是都有汽包。汽包将省煤器、蒸发部分和过热器分隔开,并使蒸发部分形成密闭的循环回路。汽包内的大容积能保证汽和水的良好分离。但是汽包锅炉只适用于临界压力以下的锅炉。
[并不简单]3、直流锅炉
直流锅炉没有汽包,工质一次通过蒸发部分,即循环倍率为1。
直流锅炉的另一特点是在省煤器、蒸发部分和过热器之间没有固定不变的分界点,水在受热蒸发面中全部转变为蒸汽,沿工质整个行程的流动阻力均由给水泵来克服。
如果在直流锅炉的启动回路中加入循环泵,则可以形成复合循环锅炉。即在低负荷或者本生负荷以下运行时,由于经过蒸发面的工质不能全部转变为蒸汽,所以在锅炉的汽水分离器中会有饱和水分离出来,分离出来的水经过循环泵再输送至省煤器的入口,这时流经蒸发部分的工质流量超过流出的蒸汽量,即循环倍率大于1。
当锅炉负荷超过本生点以上或在高负荷运行时,由蒸发部分出来的是微过热蒸汽,这时循环泵停运,锅炉按照纯直流方式工作。
[思考]二、蒸汽参数分类
➤低压锅炉
出口蒸汽压力≤2.45MPa
➤中压锅炉
出口蒸汽压力2.94~4.90MPa
➤高压锅炉
出口蒸汽压力7.8~10.8MPa
➤超高压锅炉
出口蒸汽压力11.8~14.7MPa
➤亚临界压力锅炉
出口蒸汽压力15.7~19.6MPa
➤超临界压力锅炉
出口蒸汽压力>22.1MPa
➤超超临界压力锅炉
出口蒸汽压力>27MPa
[思考]三、燃烧方式分类
锅炉按燃烧方式可分为层式燃烧锅炉、悬浮燃烧锅炉、旋风燃烧锅炉和循环流化床锅炉。其中悬浮燃烧锅炉常见的火焰型式有切向、墙式及对冲、U型、W型等数种。
[并不简单]1、切向燃烧
切向燃烧是煤粉气流从布置在炉膛四角(六角,八角)的直流式燃烧器引入炉膛进行燃烧的方式。
一般一、二次风口常为间隔布置,各风口的几何中心线都分别与中央的一个或几个假想圆相切。
切向燃烧的特点是靠各角来的风粉混合物协同动作,在炉内形成一个强旋流火球燃烧。
煤粉的着火和切向燃烧方式要求炉膛截面接近正方形,这时会和尾部竖井中的烟气速度的选择发生矛盾。
煤粉着火和燃烧稳定性是靠点火三角区和上游邻角过来的高温火焰的对流传热支持。
火焰的形状不仅与燃烧器布置、参数有关,还与炉膛形状及假想切圆直径有关。
假想切圆直径大,有利于着火稳定性,但容易使煤粉气流刷墙造成炉壁结渣;切圆直径小,有助于减轻结渣,但邻角点燃作用延迟。
切向燃烧炉内旋转的火炬有利于煤粉的燃尽;但是炉膛出口的残余旋流易引起烟温偏差、流量偏差,对过热器、再热器管工作不利。
[并不简单]2、对冲燃烧方式
将一定数量的旋流燃烧器布置在两面相对的炉墙上,形成对冲火焰的燃烧方式。
旋流式燃烧器主要靠自身形成的回流卷吸燃烧室内高温烟气来加热点燃煤粉,因此形成基本独立的火炬。
对冲布置的火炬在燃烧室中心相遇对冲,然后转弯向上。
与燃烧器前墙布置相比,前后墙对冲布置时,炉内火焰充满情况较好,火焰在炉膛中部对冲,有利于增强扰动。
旋流式燃烧器前后墙对冲布置和直流式燃烧器切向布置相比,其主要优点是上部炉膛宽度方向上的烟气温度和速度分布比较均匀,使过热蒸汽温度偏差较小,并可降低整个过热器和再热器的金属最高点温度。
另外,墙式对冲燃烧方式以烟气挡板改变流经低温过热器及低温再热器的烟气量,从而调节再热汽温度。这种调节方式较四角燃烧炉多以摆动燃烧器在垂直方向角度的方式要有效,运行中再热器可不投减温水,使循环热效率不会因喷入减温水而降低。
近几年投运的墙式燃烧大型锅炉燃用神府东胜等煤时出现了结渣问题,其中炉膛容积最大的锅炉防渣性能较差,说明并非仅强调较低的容积及截面热负荷即可有效缓解炉内结渣。
旋流燃烧器的类型、结构,燃烧器的布置可能起着相当重要作用。
因此,对对冲燃烧方式,旋流燃烧器的选型是重要的,同时还要控制单支燃烧器的功率,以及燃烧器区壁面热负荷。
[并不简单]3、W型火焰燃烧方式
将直流或弱旋流式燃烧器布置在燃烧室前后墙炉拱上,使火焰开始向下,再折回向上,在炉内形成W状火焰的燃烧方式。
W型火焰燃烧方式由于炉膛温度水平高,NOx生成量高。为了提高着火稳定性,减少NOx生成量,新设计的锅炉常将部分二次风分别由前后墙引入,并用垂直下行一、二次风动量与近似水平对冲的部分二次风和(或)三次风的动量比来调节W火焰的形状。
根据燃用煤质的不同,W形火焰燃烧室四周敷设适量的卫燃带,用以提高火焰温度和燃尽度。
W型火焰燃烧方式相对于前几种燃烧方式而言,下炉膛的截面积偏大,且四周敷设卫燃带,可使煤粉火焰具有较高温度,而又不易冲墙,减少结渣的危险;但是,由于炉膛截面积大,形状复杂,锅炉本体造价大致要增加15%-25%。
另外,形成和控制W型火焰使充满整个炉膛,要求成熟的设计经验和较高的运行水平。
W型火焰燃烧方式对难燃的贫煤及无烟煤在燃烧稳定性上优于四角和墙式燃烧方式。
[思考]四、锅炉型式分类
锅炉按其燃烧室、对流烟道间的相互布置方式又可分为Π型(倒U型)、塔型、半塔型(改良型)、T型、箱型、Γ型(倒L型)、U型等多种型式。
[并不简单]1、Π型锅炉
Π型锅炉布置主要优点是简单、紧凑;排烟口在下方,故引、送风机及除尘器等设备均可布置在地面;锅炉构架较低,可采用钢筋混凝土结构;尾部烟道中烟气下行,便于清灰,且有自生吹灰作用;各受热面易于布置成逆流方式,以加强对流换热;尾部受热面检修也比较方便。
[思考]主要缺点是:烟气从燃烧室进入对流烟道要转弯,使烟气的速度场、温度场以及飞灰浓度分布不均匀,容易引起受热面的局部磨损,而且影响传热;由于其燃烧室高度与尾部烟道高度要求近似相等,故尾部受热面布置较困难,当燃用低热值、高灰分、高水分的褐煤或其他劣质燃煤时,就会出现“布置危机”,占地也较大。
[并不简单]2、塔式锅炉
塔式锅炉即单烟道锅炉,其对流受热面全部布置在燃烧室上方的烟道里,笔直向上发展。
由于它取消了转向室,使烟气在对流受热面中不改变流动方向,又消除了燃烧室高度和尾部烟道高度不相称的布置矛盾,所以它是燃烧褐煤或多灰分烟、贫煤锅炉的最佳炉型,此外锅炉烟道有自生通风作用,烟气阻力有所降低。
其缺点是:空气预热器、引风机、除尘器等设备位于锅炉顶部,这将使锅炉钢架承受荷载加重,结构复杂,金属耗量大,造价高,设备安装和检修难度加大。
所以现代大型锅炉均采用改良型塔式布置。
这种布置型式只是将原塔式布置作少许变动,即把空气预热器、引风机及除尘器等分层低位布置在燃烧室后部。
用垂直烟道连通上部的省煤器和下部的空气预热器,而引风机和除尘器则布置在炉后地面上。
这两种统称为塔式锅炉。
塔式布置常用于亚临界及以上压力的低循环倍率锅炉和直流锅炉。
对自然循环汽包炉或控制循环汽包炉,因其汽包笨重,给塔式布置带来极大困难,故仅用于较小容量、较低参数锅炉,目前所见到的国内、外最大容量为1000MW级机组。
[并不简单]3、T型锅炉
T型锅炉可解决Π型锅炉和塔式锅炉尾部受热面布置的危机,减少了尾部烟道的深度和过渡烟道的高度。
但该炉型比Π型炉占地更大,管道连接复杂,金属耗量也大,故只有当燃烧劣质煤,需要布置很多对流受热面时或当塔式锅炉的容量受到限制(≥1000MW机组)时才考虑采用。
箱式锅炉多用于燃油或燃气。其燃烧室上方水平布置了过热器、再热器和省煤器,既保证了布置的紧凑性,又为锅炉的快速维修创造了条件,且易于疏水、可缩短启动时间、热膨胀性能也良好。
但制造工艺要术严格。Γ型锅炉与Π型锅炉很相近,只是取消了水平烟道,尾部前墙和水冷壁的后墙合用。
使包墙管简化和锅炉深度减少,从而节省钢材,但尾部受热面检修困难。


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