因为如果你不搞感性，不进行内有感性的煽动，是不会有这种阅读量转发量的。一条呢是引领受

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【哪种作者有毒？】

办自媒体或者说做广告营销，其实我认为有两条成功之道。

一条呢是寻求受众的共鸣共振；这个对于消费品，艺术品，文化产品最为有效，对于一些低价的房产也比较有效。

一条呢是引领受众、用知识增量让受众心甘情愿的同行；高端产品、思想产品基本上是只能用这个方式去做了。

在大多数情况下办自媒体，都是一个思想市场。思想市场只能靠知识增量和洞见来进行输出的。有些人呢，在这个领域偏偏特别喜欢看中点评点赞和转发，甚至于不惜去买粉丝买点赞买转评。这其实是个错误的方向。

为什么呢？这就等同于这个思想者其实是受制于他的受众的，是被受众牵着走的，与受众的水平差不多的甚至要低一级的。因为只有这样的思想才能获得更多人的点评，点赞和转发。甚至于越差的思想产品赞同的越多。

真正具备前瞻性的思想。是高于受众的。如果是听讲座，受众可能忘了鼓掌。或者还没回味过来，来不及鼓掌。如果是读者，可能还需要回味。作者本身是去牵着受众走的。

所以有些房地产的奇葩特别喜欢去搞什么10万+、动不动1万次阅读的那种，这是不科学的。真正好的思想产品。阅读量5000人次算非常好了。阅读量1000~3000都是很好的。当然我说的是真实的阅读量。

如果你喜欢看思想产品，你就要对那种10万加的文章绕道走，几乎无一例外。因为如果你不搞感性，不进行内有感性的煽动，是不会有这种阅读量转发量的。这种所谓的点击量阅读量转发量是有毒的，说明牵着作者鼻子走的受众太多了，那这个作者的水平也可见而知了。
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【降低首付，才是正途】
按照现在的经济形势以及房地产的具体的形式，我有一个预判。这个预判就是，我建议我们国家对于首付进行调减。因为像在深圳，包括其他的大城市，参考价一来本来就相当于原来市场价就打了七五折、八折，普遍就是这么打折，打完折以后你按参考价再去确定首付，那首付实际上就剧烈的提高了。比如说你去买二手房，如果说真实的房价高，但是参考价又低，那么你一套房，你看起来是3成，他可能就抬到5成。现在2套房7成、8成，你本来就7成、8成，结果你二手房里头，你的市场价可能比参考价要高，那相当于就是全款了。所以目前的首付比例太高了，有必要进行快速的调减首付，我估计今年内一定会出现首付调减的情况，要不就是直接调成数，比如说2-8成调到6成、5成，要么就是把参考价往上提。也就是说这两种方式都可以起到降低首付比例的这个作用。
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