地产早报12.21|兰房链:82%,广东正式宣布这一数据!

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01、广东:到2035年广东省常住人口城镇化率达到82%

12月20日,广东省印发新型城镇化规划(2021—2035年)的通知,到2035年,广东将基本实现新型城镇化,全省常住人口城镇化率达到82%,城镇常住人口11000万人。除个别超大城市中心城区外的城市落户限制全面取消,以经常居住地登记户口制度全面落实。实现城镇基本公共服务常住人口全面均等覆盖,农业转移人口融入城市能力显著提升。形成广州、深圳两个具有全球影响力的现代化国际大都市。

02、1年期LPR下调至3.8% 5年期品种仍与上月持平
12月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,12月贷款市场报价利率(LPR)为1年期下调至3.8%,此前连续19个月维持在3.85%不变。5年期以上仍为4.65%,已连续20个月不变。

03、上海新盘认购计分规则又有新调整 赠与限购时间为5年

12月17日,上海第六批次楼盘开始相继发布认购信息,多个楼盘的认购规则和之前第五批相比计分规则有了一定调整,主要针对“赠与限购”“公租房承租人限购”和“社保缴纳年限调整”三个方面。新规特地强调自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人(认购对象)拥有住房套数。

04、融创26.8亿元出售沪杭三项目 近两月回笼资金超200亿元
据21世纪经济报道12月20日消息,融创中国近日成功出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼三个项目,预计交易总价在26.8亿元。近两个月来,融创通过项目处置、资本运作等方式,回笼资金规模超过200亿元。

05、佳兆业复牌跌超13% 4项优先票据债务违约117.8亿美元

12月20日,佳兆业集团复牌跌超13%。集团公布了4项已经违约的优先票据,未偿还本金额约117.8亿美元。佳兆业表示,有关未就优先票据付款的情况可能导致公司债权人要求加快还款,目前并无接获任何通知。公司一直与其优先票据持有人的代表商讨,就尚未支付的优先票据制订全面债务重组计划。

06、央行银保监会联合发文:鼓励并购出险房企优质项目
据上证报12月20日消息,从业内人士处获悉,人民银行与银保监会近日联合出台通知,鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。据了解,该通知的一大看点就是,重点支持优质房地产企业兼并收购一些出险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。值得注意的是,被兼并收购的对象应为项目而非企业股权。

07、12月LPR报价出炉:1年期下调5个基点至3.8%

12月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。据国金证券最新点评称,1年LPR小幅下调5BP、5年LPR不动,基本符合市场预期,但乐观估计降低企业成本仅165亿元。5年LPR不动符合地产调控、政策调结构的需要。

08、上周集合信托成立规模攀升 房地产类信托环比增长4.4倍
用益金融信托研究院最新数据显示,上周(12月13日-12月19日),房地产类产品成立规模暴增。据统计,上周金融类信托产品成立规模76.04亿元,环比增长71.04%;房地产类信托产品成立规模30.35亿元,环比增长4.4倍;基础产业类、工商企业类信托产品成立规模分别环比增长0.52%、34.53%。

09、监管部门支持房企项目并购

近日央行和银保监会近日联合出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》,鼓励银行业金融机构稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,支持优质的房地产企业按照市场化原则兼并收购重点房地产企业的项目。市场人士指出,此举有利于缓解房企流动性压力,后续房企间并购有望逐步放量,行业格局有望重塑,优质房企的优势将再扩大。根据Wind统计,截止12月19日,今年四季度房地产行业并购金额2,678.4亿元,环同比分别增长103%、71.5%。

10、新世界中国最新动态
12月20日消息,新世界中国于近期在大湾区拿下3宗城市更新项目,包括深圳市光明区光侨食品厂改造、深圳市龙岗区188工业区改造及广州市海珠区的“省二医城改项目”。其中,深圳光明光侨食品厂改造项目占地约5万平米,预计改造后可提供超16万平米可售住宅。深圳市龙岗区188工业区城市更新项目总规划面积65万平方米。位于广州市海珠区的广东省应急医院、广东省第二人民医院宿舍区改造项目规划总建面17.3万平米。

#美国向多家芯片相关企业勒索数据#【美国向多家芯片相关企业“勒索”数据!意欲何为?】9月下旬,美国商务部以应对全球芯片危机为名,强势要求20多家芯片相关企业提供商业机密数据。

今年9月下旬,美国商务部以应对全球芯片危机为名,强势要求包括台积电、三星在内的20多家芯片相关企业提供商业机密数据,最后期限是11月8日。如今期限将至,继多家企业先后表示妥协配合之后,最近,韩国三星也传来服软信号。

美商务部向多家芯片相关企业“勒索”机密数据

随着11月8日大限临近,三星终于撑不住了。据韩国媒体报道,11月3日,韩国企业三星表示会准时提交商业数据给美国审核。事实上,做此决定之前,三星已左右为难了一个多月。

一开始,美方的要求引发了韩国方面强烈不满。10月13日,韩国驻美大使明确表示,韩国企业不会轻易提供高度机密的信息。同时韩国政府亦向美方转达了韩企的忧虑。但是面对韩国的委婉拒绝,美国商务部长雷蒙多直接发出威胁言论。

在此期间,另一家半导体巨头台积电的态度同样摇摆不定。9月30日和10月6日,台积电曾两度强调“他们不会泄露敏感资料”。但10月22日,台积电却认输妥协,表示会按时交出数据。

仅仅三天后,台积电的态度再次强硬,表示不会按美国的要求“完全上交数据”。直至目前台积电依然没有妥协。

根据9月23日美国商务部的要求,需要提交数据的企业有20多家,包括三星、台积电、英特尔等芯片厂商,苹果、微软等科技公司 ,以及戴姆勒、宝马、通用、福特等汽车厂商。

商务部研究院国际市场研究所副所长 白明: 因为很多企业和美国的关系很紧密,有一些使用的技术也是美方的,所以不得不做出妥协。

美国要求企业在45天内提交数据,虽然该要求是自愿的,但美国商务部也同时发出警告,如果不回应美方要求,美国政府将援引《国防生产法》或其他法律来采取强制措施。

中国政法大学教授 武长海: 《国防生产法》它的适用范围,是在美国国内生产的企业,如果这个企业没有在美国国内,那么这是一种数据勒索行为。

根据各方消息,截至目前,名单中暂无企业公开表明,完全拒绝向美方提供数据。

美国芯片产业逐渐走向“空心化”

是什么原因让美国不惜违反公平竞争的商业规则也要进行“数据勒索”?近期美国汽车制造业大幅减产,经济复苏陷入低迷。这些现象和美国近期“数据勒索”的行为之间又有什么样的联系呢?

九月底,美国通用汽车有六家工厂停产,福特也宣布部分车型限产,很多工人面临失业。持续已久的全球芯片短缺已经迫使美国诸多车企及其他制造业削减产能。 今年8月,美国经销商的新车销量不到100万辆,较2019年8月的358万辆减少72%。汽车业的低迷令美国经济复苏雪上加霜。数据显示,今年第三季度,美国国内生产总值增幅仅有2%,为11个月来最弱增幅。

美国商务部长吉娜·雷蒙多曾表示,在世界上最先进的半导体生产中,美国制造的这一比例为零。此番言论并非过于悲观。近年来全球芯片制造工艺不断取得新的突破。今年三星已经率先完成了全球首颗3纳米芯片试产,台积电则霸气官宣已突破2纳米芯片技术,并计划2024年量产。而美国的企业还在研究10纳米、7纳米制造工艺的芯片。

太和智库研究员张超表示,仅仅从芯片制造角度来说,美国的企业与台积电和三星应该有十年左右的差距。

数据显示,在代工市场上,目前,全球最大的芯片代工企业台积电的市场份额占54%,而三星的市场份额也高达18%。与此同时,美国本土制造的芯片数量所占份额却不断减少。

“芯片荒”背景之下,众多相关企业都在向台积电追加汽车芯片订单。这种状况使得原本就向亚洲倾斜的芯片制造业显得更加失衡。

美国重新审视本土芯片产业链

持续的“缺芯潮”让各国纷纷开始重新审视本土芯片产业链。而修复供应链,重夺芯片霸主地位,是美国目前最关心的问题之一。

美国总统 拜登: 芯片,就像我手里拿着的这个。这些芯片、晶圆,我们的电池、宽带,这是一切的基础。

尽管芯片无比重要,但美国政府也发现短时间内无法解决供应链问题,6月8日,拜登政府宣布成立新的供应链中断工作组,应对供应链挑战。

近年来,美国政府在全球半导体领域频频伸手。从禁止所有使用美国技术的企业向华为提供芯片,到现在向全球20多家芯片相关企业索要商业机密数据。此次美国向企业索要的信息和数据主要有:过去三年企业的订单出货情况、库存情况、客户信息、制程节点等。罗列项目事无巨细,问题清单多达26条。

太和智库研究员张超表示,有这些数据,相当于知道了对方的底牌。对于非美国本土企业来说,今后在任何商业谈判中,都是一种“裸奔”的状态。而让这些企业最为担心的还在于,美国政府有可能会将获得的资料交给美国企业,尤其是英特尔等公司。

芯片之争背后,资本的力量更是难以忽视。 根据台积电2020年财报,前十大股东中,外资股东高达八个,侨外投资占75.8%。股东排名第一的是花旗托管台积电存托凭证专户,持股比率为20.52%。

三星一直是韩国人最值得骄傲的一个企业,其中三星电子约有44%的股份是由美国投资机构所持有,特别是华尔街花旗、摩根大通等金融机构。近年来,美国还通过高额补贴政策,不断拉拢三星和台积电到美国设厂生产芯片。

中国商务部研究院学术委员会副主任 张建平: 美国迫切希望通过半导体行业在美国的回流和恢复,以及把它做大,来体现美国在高科技领域的控制权。(央视财经)

【新农科如何建设?广东将这样发力,7所院校机会大增】2019年,新农科建设安吉研讨会、北大仓行动工作研讨会和北京指南工作研讨会先后召开,对新农科建设进行了系统研究和整体部署。在安吉发布的“安吉共识——中国新农科建设宣言”,标志着中国新农科建设迈入新时代。“北京指南”进一步提出,要实施新农科研究与改革实践项目,全面展开新农科建设。
新农科研究与改革实践项目面向全国涉农本科高校开展。项目设新农科建设发展理念研究与实践等5个选题领域,共29个选题方向。理论研究项目周期为1-2年,实践项目周期为4年。
近日,教育部公布了新农科研究与改革实践项目结果,全国共计407个项目入选,广东共计有华南农业大学、广东海洋大学、仲恺农业工程学院、暨南大学、广州大学、佛山科学技术学院、岭南师范学院7所院校11个项目入选。广东新农科建设近年来如何发力,又有什么新理念、新目标、新成果?羊城晚报全媒体记者采访了相关院校。
产教融合 打造新型育人模式
“近年来,新一代信息技术的迅猛发展正在引发影响深远的产业革命,正深刻影响并重塑着人类的生产生活,中国特色社会主义新时代的农业发展和农业技术人才培养也不无例外地面临着更高的要求和挑战。” 佛山科学技术学院教务处处长古广灵表示,面对新形势,新农科人才的培养要求及培养方式也将发生变化。
教育部指出,新农科建设要推进科教融合、产教融合和农科教结合,开创农林教育新格局。近年来,广东各涉农院校专业都推出了独具特色的培养模式,全力打造农科人才培育的新链条。
华南农业大学相关负责人表示,作为国内农林院校唯一、也是广东省唯一的“三全育人”综合改革试点高校,学校围绕“党建引领,协同创新,构建‘三全育人’新格局”改革主题,一体化推进“十大育人体系”改革创新。
华农建设了“农业特色”等A系列通识课程118门,开展耕读教育,在校内打造千亩实践教学基地,为非农科学生设立“农事训练”技能模块,优化“农业特色”通识课程,立项建设“大国三农”课程23门。
近年来,学校本科人才培养成效显著,卓越农林人才培养获得2018年国家高等教育教学成果一等奖。2019年,学校15个专业入选国家首批一流专业建设点,在入选数量方面与中国农业大学并列农林高校首位。目前,华农在QS世界农业大学最新排名中位居第30,排全国农业大学第三,有8个学科进入ESI世界排名前1%。
“新农科建设应以农业人才培养为核心,适应现代农业对人才的迫切需求。”暨南大学理工学院副院长、食品科学与工程系学科带头人白卫滨教授指出,新农科建设对促进农业增产、农民增收,对推动农业成果高质量转化,农业生态环境综合治理,农业现代化进程有重要意义。
近年来,暨南大学发挥侨校优势,早在2003年,学校在中文授课的基础上,首创食品科学全英授课本科专业。学校积极实施“走出去、引进来”的学生双向交流机制,与美国罗格斯大学、马来西亚拉曼大学等8所国际知名高校签订了合作协议,近5年来本科毕业生境外升学率占毕业人数的20%以上。
同时,在“一带一路”的时代背景下,学校增加了国际学生的短期进修和实践教育培养等培养模式,通过科学合理地设置相关知识群,努力将“一带一路”合作机制、规则标准以及沿线国家历史文化、社会经济、民族宗教等通识内容,融合到教育中。近三年来,本学科学生共获国际级奖项2项,国家级奖项18项,省部级奖项14项。
除了培育校内人才,还有高校积极推动科普工作。广州大学华南生物多样性保护研究所所长舒琥教授表示,广州大学积极推动“学研产科创五位一体”水产生物技术校企协同育人实践基地群建设,将新农科建设与科普工作结合在一起,通过编写科普素材、组织夏令营等方式,把海洋水产的相关知识深入到中小学,扩大新农科知识的辐射面。
发挥特色 优化涉农学科结构
教育部指出,要面向新乡村、面向新农民、面向新生态建设发展新农科,改造提升现有涉农专业,布局新建新兴涉农专业,调整优化专业结构,探索建立新农科建设的新范式、新标准、新技术、新方法,推动高等农林教育创新发展。
近年来,广东各涉农院校专业不断优化学科布局,打造全新的农科专业结构,搭建全新科研平台。“新农科建设要致力于促进农业产业体系、生产体系、经营体系转型升级,优化学科专业结构,重塑农业教育链、拓展农业产业链、提升农业价值链,推动我国由农业大国向农业强国跨越。”仲恺农业工程学院科技处处长林蠡教授表示。
据了解,仲恺农业工程学院发挥特色优势,用“新农科”理念升级传统课程,打通课程体系,丰富课程资源。学校梳理现有的基础课程体系,打通一级学科或专业类相近学科专业的基础课程,开设跨学科专业的交叉课程,探索建立跨院系、跨学科、跨专业交叉培养新机制,促进人才培养由学科专业单一型向多学科融合型转变。
同时,学校加强与市县农业部门、基层农技推广机构等协作,探索“科研试验基地—区域示范基地—基层农业技术推广站点—新型农业经营主体”链条式的农技推广模式,推动先进实用农业技术进村入户,服务精准脱贫、产业增效和农民增收。目前,学校先后与和平县猕猴桃产业园等单位签订对接协议,把科研成果直接运用到了生产实践中。
作为海洋特色型学校,广东海洋大学以水产养殖学专业为国家一流专业建设点为抓手,融合生物技术、计算机信息技术、物流网等现代科学技术改造升级水产养殖学专业,主动适应产业结构调整。广东海洋大学副校长谭北平教授表示,学校以水产养殖学卓越人才培养计划、优秀本科生进实验室项目、大学生创新创业项目和学科专业竞赛为载体,构建“教学-实训-科研-竞赛”四位一体的创新创业实践教学模式。
近年,学校在石斑鱼精准营养及高效饲料配制技术、南海渔业资源信息采集与资源修复等方面,与企业发展和社会需求精准对接,加强基础研究与应用基础研究,培育新优势,为我国实施创新驱动发展战略提供支撑。其中,石斑鱼精准营养及高效饲料配制技术所研发的饲料,占广东石斑鱼饲料市场的60%以上,并向全国其他省份推广。
服务大局 聚焦湾区农业发展
  农业科学是实践性很强的学科,如何与当地农业生产对接也是一个重要课题。教育部指出,新农科建设要立足学校发展定位、特色优势和实际情况,结合服务国家重大战略、地方经济社会和行业产业发展的需求。
“粤港澳大湾区内拥有多所研究机构和高等院校、聚集了众多科技公司,要充分利用湾区内国际水平的创新基础,与其共建世界一流的农业科技创新平台和科技资源共享平台,构建农业科技协同创新体系,切实增加农业核心竞争力。”岭南师范学院科研处处长刘群慧教授表示。
园林专业作为学校唯一的涉农专业,岭南师范学院园林专业人才培养方案在制定的过程中,充分对接社会需求,融入行业企业元素,了解行业企业对园林人才的具体需求,聘请相关的行业企业专家参与园林专业人才培养方案的研讨与论证。
学校构建了各种类型的校内校外教学实践基地,与湛江市寸金公园等10余家企业、科研院所签订了产学研合作协议,满足了专业人才培养的需要。在打造新型国际化都市圈及优美宜人的湾区生态景观上,学校园林专业部分毕业生在恒大绿洲、碧桂园集团等大湾区单位从事绿地规划设计、园林工程施工与管理、园林预决算、城市绿地养护与管理等工作,为大湾区建设具有国际竞争力的世界级生态群贡献重要力量。
古广灵表示 ,佛山科学技术学院立足岭南水乡现代基塘农业培养广府美食人才,传承和传播中华优秀传统文化;积极参与“粤菜师傅工程”建设,打造“世界美食之都”,服务粤港澳大湾区发展战略。同时,面对区域产业需求,对口实践新农科,建立具有工程特色的个性化教育模式。根据现代基塘农业与广府美食行业产业链的要求设置专业新方向,以高水平的科学研究为依托,培养高素质复合型应用型人才,增强服务地方、引领产业发展的能力,支撑区域经济发展和产业转型升级。
暨南大学校内港澳台学生占比较高,另有在港办学的历史,为粤港澳大湾区建设发挥独特作用。白卫滨表示,学校建立“文化+科技”双融合育人工程,组织“中国寻根之旅”等社会实践活动,使港澳台学生增强对中华文化的认同感与归属感。
如今,学校更多港澳台学生获得外招生奖学金,对中华文化更加自信,留在内地工作的意愿更强烈。学校还积极探索并实践适合一带一路沿线国家地区的国际化创新人才培养模式,并为中国农业成果“走出去”提供科技支持,为世界范围内农业发展提供中国智慧。学校农业科学自2017年11月进入全球ESI前1%学科以来,截至2020年9月已位列ESI全球4.2‰,建设粤港合作联合实验室1个,省级国际合作研究中心1个,省级工程中心3个,国际合作联合实验室3个。链接: https://t.cn/A6bUfgJN


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