网友投诉：包河区中海滨湖公馆C02财富广场地下停车位长期闲置，停满僵尸车，资源严重浪费！

中海滨湖公馆入住率高，商家也不少，很多车辆没地方停放。南门附近的中海财富广场地下停车场，内部至少有200个闲置车位，一直被僵尸车停放，出入只有一个口，没有栅栏，询问中海宏洋物业，他们表示中海地产没有移交，不能出租交易。地产表示自己与旁边的国元大厦有些问题交接不清楚，没办理相关产证，没法授权给物业。现在一方面业主想正常租车位租不到（小区内部的某些业主炒车位炒到450元/月)；一方面地下停车场免费闲置，这不是资源浪费么？16年交付的小区到现在一个地下停车场都没整明白？

包河区人民政府回复如下：
1、金斗社区联系了中海工作人员，该工作人员表示因为存在2017年前期销售遗留问题，就道路出入口的问题与大业主亚朵酒店一直未协商一致。中海地产、物业2020年，2021年已经多次与亚朵酒店产开协商，但目前就安装道闸问题依旧存在争议。后续中海地产、物业会继续与亚朵酒店沟通，争取早日找到双方都能接受的解决方案，将C02财富广场商业地下停车位一直未投入使用问题解决，交付物业，对外开放，缓解目前中海滨湖公馆业主停车的问题。
2、目前小区内部地下车位均已经售出或已租，租赁车位需要业主与业主之间自行协商，车位定价多少问题由业主自行商定。
3、小区外围商铺门口车位目前采取不收费模式，有安保照看，周边道路上有潮汐车位，业主可以选择停放车辆。给您生活上带来的不便，向您表示由衷的歉意，敬请谅解。

#北京楼市# 【中指快评】2021年北京房地产企业销售业绩TOP20

中指研究院最新发布《2021年北京房地产企业销售业绩TOP20》，以下将分别从2021年1-12月房地产企业销售业绩、2021年1-12月北京房地产企业权益销售业绩、2021年1-12月北京商品住宅项目销售业绩等方面进行总结。

2021年12月，政策方面，北京修订共有产权房建设导则，取消了中心城区外其他区套型建筑面积90/70户型配比要求。同时发布保障房配建新规，要求每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。市场方面，北京商品住宅成交规模回落，新房价格保持平稳；三批次土拍收官，共成交10宗宅地，成交规划建面90.98万㎡，总成交金额276.83亿元。

2021年，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计4788.88亿元；TOP20门槛值为148.1亿元。首开股份、中海地产、万科位居全口径销售额前三位。其中凭借奥森ONE、中海首开拾光里、华樾国际领尚、海淀幸福里等多个项目的贡献，首开股份继续稳居销售额首位，达628.81亿元。北京房地产企业销售面积TOP20企业商品房销售面积合计1051.12万平，TOP20门槛值为29.8万平。首开股份、中海地产、万科销售面积居前三位，销售面积均超75万平。

2021年，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计2682.54亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积633.16万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为76.0亿元和19.0万平。中海地产、首开股份、万科均居权益销售额和权益销售面积双榜前三位。其中，中海地产权益销售额超415亿元，位居排行榜首位；中海地产项目众多，寰宇视界、京叁號院、寰宇时代、拾光里、天钻、天玺等多个项目均实现热销。

2021年，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目共实现网签金额819.33亿元，网签面积138.45万平。整体来看，海淀幸福里、金隅凤栖家园、誉天下、奥森ONE网签金额均超百亿，其中海淀幸福里网签金额达128.9亿元，位居首位；金隅凤栖家园共有产权房位居次席，网签金额达126.5亿元；顺义区誉天下网签金额112.6亿元，居第三位。从项目分布来看，TOP10项目主要位于海淀和丰台区，其中海淀区占据4席。#北京买房#

#买房指导#【中海臻园府，隐藏在都市里的山屿湖岛】
中海华山项目作为济南乃至华北地区自带流量的超级网红大盘，每一次开盘加推都会受到极大的关注。华山片区在过去十年间取得的跨越性发展，所带来的影响之一便是房地产市场的日渐活跃。中海地产深耕于此，2014年11月首开便创造了地产界的“销售神话”，打造了属于华山片区的中海时代。臻园府作为中海的集大成之作，代表...
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