《七绝·西南财大培训有怀(十三)》之二六九

听课胡思忆学童，
唏嘘龄异力难同。
少年熟记三分意，
理解成人胜背功。

《村行》诗集简介

 一、 时间上。按时间顺序记录作者2018年下半年以来所见所闻所做所思所感等。
二、 内容上。主题紧扣与村行有关的事情，并进行三百六十度拓展延伸。
三、形式上。为七言绝句。诗歌押平水韵。押中华新韵或中华通韵会特别标明。 https://t.cn/R2WxmqS

【小宅供不应求建商推案激增】

看准小宅买气旺，今年九二八档期推案暴增。本报资料照片房市九二八档期将登场，市调机构统计，今年北台湾预估推案量高达二六九○亿元，

较去年同期大增逾千亿元、成长百分之六十四，创下史上同期最大量。今年档期高总价房型占比仍低，业者主要抢攻自住刚性需求，尤其是首购族群，99平方以下的二房小宅建案数与可售户数明显增多。不过，Delta病毒来势汹汹，是否雷声大雨点小，市场关注。

今年九二八档推案爆量，主要受到五月本土疫情爆发，使得推案普遍顺延至九月以后开卖；其次，去年同档期因政府频频放话打炒房，让建商趋于保守观望，以至于去年九二八档期原预估二千四百亿元，结果只有一千六百亿元，不如预期，也使得今年预估成长幅度暴增。

熬过了五月以来疫情爆发的惨澹期，各一线品牌建商推案倾巢而出，市场将会非常热闹；去年以来北市中、大坪数产品供给丰沛，低总价小宅反而供不应求，尤其今年二房型更出现严重缺货现象，而九二八档二房可售户数增加，低总价市场可望暂时解渴。

据统计，北台湾以大台北地区推案量最大，其中新北市推案量近千亿元，台北市则有八四七亿元左右。新北市推案量较大的区域是板桥、新店、新庄与淡水，案量均破百亿元以上。

以产品面来说，新店央北以二至四房为大宗，新北市其他行政区新案则大多规划二到三房，高总价房型占比仍低，显示业者主要仍抢攻自住刚性需求，尤其是首购族群。

台北市则以中、大坪数的案量占比较高，但三十坪以下的小宅建案数与可售户数明显增多，究其原因，可能与建商发现北市小宅需求量居高不下有关。

近年来推案量低迷的基隆市，今年九二八档因造镇案开卖，将案量推升至一八八亿元，是基隆近年罕见的大案。桃园案量虽有五百余亿元，桃园以中坜青埔案量最多，且开价几乎都要见五字头。新竹更仅有百亿余元，新竹上半年因房价暴涨，建商有案就推，九二八档期反而没什么量，预估「饥饿行销」将大行其道。

#台湾# #1分钟说房产#

#索达吉堪布[超话]#
《 堪布的钻石- 带着智慧去生活（第一卷）每天送你 一颗钻石

二六九

2018年9月26日

柳树爱上了小鸟，小鸟对柳树倾心，

只要情投意合，鹞鹰也无隙可乘。

——持明仓央嘉措