红茶可以用玻璃杯泡吗？
“平时在办公室里，就想简单喝点茶，想知道红茶可以用玻璃杯泡吗？还是留在家里用盖碗泡茶好？”
简单梳理下思路。
冬天，是喝红茶的流行季，办公室内同样适合喝红茶。
另外，在泡茶条件有限时，用玻璃杯泡茶也无妨。
但要注意技巧。
1、玻璃杯泡红茶，投茶量宜少不宜多。
2、泡红茶时，好茶可以放心选沸水冲泡。
3、玻璃杯泡红茶，要先放茶，再注水，以免干茶浮起在水面，茶味难以浸出。
4、玻璃杯泡茶时，当热茶温度下降到适中状态，喝着不烫时，可以趁热喝入。
以免到最后，变成一杯又浓又苦的冷茶！#红茶#
“平时在办公室里，就想简单喝点茶，想知道红茶可以用玻璃杯泡吗？还是留在家里用盖碗泡茶好？”
简单梳理下思路。
冬天，是喝红茶的流行季，办公室内同样适合喝红茶。
另外，在泡茶条件有限时，用玻璃杯泡茶也无妨。
但要注意技巧。
1、玻璃杯泡红茶，投茶量宜少不宜多。
2、泡红茶时，好茶可以放心选沸水冲泡。
3、玻璃杯泡红茶，要先放茶，再注水，以免干茶浮起在水面，茶味难以浸出。
4、玻璃杯泡茶时，当热茶温度下降到适中状态，喝着不烫时，可以趁热喝入。
以免到最后，变成一杯又浓又苦的冷茶！#红茶#
#如何简单装修大学宿舍#
经过一年的发展我的桌子现在是这样的：
反正你们知道原样是蓝白封边的刨花板，加白墙，很简单。
所以装修定了风格以后，第一步肯定是选择墙纸，墙纸选好了复古氛围就出来一半了。我选择了仿红木的木纹贴纸，有那种古典书桌的感觉。
贴墙纸真的是个累活技术活，尤其我还打算把一般能看见的地方全都贴上，这至少意味着柜面、桌面、架面架底以及所有边缘全都要贴，尤其困难的是右边架子，一层就要贴五面…
另一个问题就是墙纸的长度，也因为我立下的flag是能看见的地方全贴，脑子一热买了0.6×20米…最后至少剩了一半，完成的面积是基本除了桌下的两层鞋架以及台式机仓没贴，其余全贴了，所以正常买十米完全够了。
对于面前的一堵白墙，原本我也打算给它贴上木纹墙纸的，后来觉得全都一样太闷了而且也没谁家墙也是木质的吧…于是选择了这样一张航海地图的海报，大小跟墙露出的面积差不多，稍露出一点白边也不会感觉太闷。墙上是有插座的，被我电脑屏幕挡住了，对于插座，我是把海报对应位置抠出来，抠下来的这一张再贴到插座上，再把插孔穿洞。
好了我要说说这个台灯！我太喜欢这个台灯了！定复古风有一大半原因也是因为这个台灯，给我灵感的小姐姐桌上也是这个台灯瞩目，当时就想买个同样的，紧接着又想买了这样的台灯为什么不干脆也来一套复古风的宿舍装修呢！然后才有了后面的故事哈哈哈。不过这个台灯也是花了我不少钱啊，没记错的话好像超过一百块，其实有更便宜的，金属底座和支架以及按钮开关。但是作为我桌上的复古灵魂，我坚决地买了个更贵的，木质底座，造型更好看的金属支架，拉绳开关。不过有个缺点是给的5瓦led灯泡不太够亮，对于我不太需要写字的专业来说照亮桌面够了，但需要看书写字的时候就比较费劲。
根据布置顺序先来说一些小物件吧，酒架、灯泡和茶具什么的之后讲，这都是后来添的。
首先一个麻质挂袋，没什么好说的为了贴合整体风格，选择了原色和几乎没有印花的款式。
上面一张架子的图里，可以看到摆了很多咖啡器具，不过这些并不是摆件（应该也没有人把摆件这样堆放的），因为我是一个真实做咖啡的人，以至于后面为了在宿舍做咖啡还添置了一台磨豆机，塞到了台灯的后面。
然后我的架子下层。
一个老相机造型的笔筒，一个桌面垃圾桶，一个造型比较古典的闹钟，一个木质桌面抽屉，一个书籍造型的书立。值得一说的是那个桌面垃圾桶，因为普通桌面垃圾桶没有符合复古风的，于是我直接买了一个花艺用的做旧小铁桶来当桌面垃圾桶。那个桌面抽屉说实话…放在那里实际上很不方便，但我也没有更合适的地方放了。
上层没什么特别的，一个仿皮的笔袋，几瓶墨水，那个相机摆件可贵了！高仿真的1500块呢！
它是一个真的胶片相机…因为我是学摄影的。因为它也长得太好看了所以我就直接把它摆到架子上日常养眼了。
说说这个屏幕背光灯吧。因为我学摄影，修图的时候不希望正面有光源，于是弄了个背光灯，当然不是屏幕自带的。它的真身是这样的↓
就是大名鼎鼎的酷毙灯，吸在电脑后面，usb供电，插在屏幕的usb上，开机自动开关机自动关感觉可高科技了呢！
打个岔，那些网红桌面收线器我都不用，桌子跟墙之间有一点空隙，再加上我用立式插座，背面的那些电线都可以塞到空隙里去，再得益于台式电脑的大屏幕，几乎完全挡住了那些电线，所以看起来非常整洁，也就像上面那张图单开了背光灯你们才能看到屏幕后面乱七八糟的线吧。
后来又定制了这个…门帘？反正我把它挂在桌子前了。这个东西有人做成架子帘，挡住乱七八糟的架子，也有人做成很短的挂在桌前装饰的。我的这个可以说是使用价值大于装饰价值了，也是修图的时候防止屏幕反光的，所以一般也不会拉上。
说说酒架！别问我哪买的，自己做的！
既不会看起来太死板又空出了四角的挂绳点。拼接胶水固定。绳子用悠悠球系在手指上那种系法系在横梁上，并且打几个结调节长短用，绳子下段直接系木板的角并用胶水固定，绳子的长度事先量好酒瓶的高度，或者算好自己想要的高度。挂上横梁以后，瓶底涂胶水粘上去就行了。
再说那两个大灯(浴)泡(霸)吧。起初是没有的，实在因为有时候台灯亮度不够很难受，有一次在学校咖啡馆看到了这东西，觉得风格很符合能不能装在宿舍呢？淘宝搜爱迪生灯泡就能搜到了，有很多种形状，还有钨丝灯和led灯两种灯泡，led比钨丝的贵一点，我贪便宜，于是有了这两个大浴霸…不过要提醒一下这东西需要自己接电线，不会接电线的同学要考虑一下再买。
说起来这俩浴霸实用性不强就是了…如今也就三个用处了，一是拍照片好看，二是补充照明，三是冬天捂手，真实浴霸，即开即热。
大二以后除了喝酒喝咖啡我又开始接触茶，大二的寒假去景德镇玩了一圈，买了几样茶具回来，于是桌上又多出了茶的一席之地，在左手边用了一个两层的烧桐木的茶具架（真的很喜欢木质啊）放那些瓷器。至于电脑前的小发发，那不是桌布也不是大号鼠标垫，叫做茶旗，是为了遮住被我烫坏的一块桌面的(x)是为了吸泡茶过程中撒出来的水的，不过因为非常长也直接取代了鼠标垫了（说完了等于是桌布＋鼠标垫）。这东西在网上也是价格高低不等，一般做工好的＝好看的＝贵的，我这个花了70多…emmm颜控使我贫穷
至于宿舍其他区域，我不是一个没事在床上呆的人所以床上没怎么弄，宿舍整体我们几个人都没什么想法所以也没弄，阳台摆了一套桌椅和一个风灯但事实证明也就只有我在春秋两季才会上阳台坐坐，客厅则经历了一段有沙发有茶几有电视有钢琴干净整洁的辉煌时期后，终究还是没能逃过沦为杂物间命运……所以这些都不详说了。大一装修完以后我一度以为这就是我书桌的颜值巅峰了，没想到走过两年不仅没有崩坏还进一步提升了。
经过一年的发展我的桌子现在是这样的：
反正你们知道原样是蓝白封边的刨花板，加白墙，很简单。
所以装修定了风格以后，第一步肯定是选择墙纸，墙纸选好了复古氛围就出来一半了。我选择了仿红木的木纹贴纸，有那种古典书桌的感觉。
贴墙纸真的是个累活技术活，尤其我还打算把一般能看见的地方全都贴上，这至少意味着柜面、桌面、架面架底以及所有边缘全都要贴，尤其困难的是右边架子，一层就要贴五面…
另一个问题就是墙纸的长度，也因为我立下的flag是能看见的地方全贴，脑子一热买了0.6×20米…最后至少剩了一半，完成的面积是基本除了桌下的两层鞋架以及台式机仓没贴，其余全贴了，所以正常买十米完全够了。
对于面前的一堵白墙，原本我也打算给它贴上木纹墙纸的，后来觉得全都一样太闷了而且也没谁家墙也是木质的吧…于是选择了这样一张航海地图的海报，大小跟墙露出的面积差不多，稍露出一点白边也不会感觉太闷。墙上是有插座的，被我电脑屏幕挡住了，对于插座，我是把海报对应位置抠出来，抠下来的这一张再贴到插座上，再把插孔穿洞。
好了我要说说这个台灯！我太喜欢这个台灯了！定复古风有一大半原因也是因为这个台灯，给我灵感的小姐姐桌上也是这个台灯瞩目，当时就想买个同样的，紧接着又想买了这样的台灯为什么不干脆也来一套复古风的宿舍装修呢！然后才有了后面的故事哈哈哈。不过这个台灯也是花了我不少钱啊，没记错的话好像超过一百块，其实有更便宜的，金属底座和支架以及按钮开关。但是作为我桌上的复古灵魂，我坚决地买了个更贵的，木质底座，造型更好看的金属支架，拉绳开关。不过有个缺点是给的5瓦led灯泡不太够亮，对于我不太需要写字的专业来说照亮桌面够了，但需要看书写字的时候就比较费劲。
根据布置顺序先来说一些小物件吧，酒架、灯泡和茶具什么的之后讲，这都是后来添的。
首先一个麻质挂袋，没什么好说的为了贴合整体风格，选择了原色和几乎没有印花的款式。
上面一张架子的图里，可以看到摆了很多咖啡器具，不过这些并不是摆件（应该也没有人把摆件这样堆放的），因为我是一个真实做咖啡的人，以至于后面为了在宿舍做咖啡还添置了一台磨豆机，塞到了台灯的后面。
然后我的架子下层。
一个老相机造型的笔筒，一个桌面垃圾桶，一个造型比较古典的闹钟，一个木质桌面抽屉，一个书籍造型的书立。值得一说的是那个桌面垃圾桶，因为普通桌面垃圾桶没有符合复古风的，于是我直接买了一个花艺用的做旧小铁桶来当桌面垃圾桶。那个桌面抽屉说实话…放在那里实际上很不方便，但我也没有更合适的地方放了。
上层没什么特别的，一个仿皮的笔袋，几瓶墨水，那个相机摆件可贵了！高仿真的1500块呢！
它是一个真的胶片相机…因为我是学摄影的。因为它也长得太好看了所以我就直接把它摆到架子上日常养眼了。
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就是大名鼎鼎的酷毙灯，吸在电脑后面，usb供电，插在屏幕的usb上，开机自动开关机自动关感觉可高科技了呢！
打个岔，那些网红桌面收线器我都不用，桌子跟墙之间有一点空隙，再加上我用立式插座，背面的那些电线都可以塞到空隙里去，再得益于台式电脑的大屏幕，几乎完全挡住了那些电线，所以看起来非常整洁，也就像上面那张图单开了背光灯你们才能看到屏幕后面乱七八糟的线吧。
后来又定制了这个…门帘？反正我把它挂在桌子前了。这个东西有人做成架子帘，挡住乱七八糟的架子，也有人做成很短的挂在桌前装饰的。我的这个可以说是使用价值大于装饰价值了，也是修图的时候防止屏幕反光的，所以一般也不会拉上。
说说酒架！别问我哪买的，自己做的！
既不会看起来太死板又空出了四角的挂绳点。拼接胶水固定。绳子用悠悠球系在手指上那种系法系在横梁上，并且打几个结调节长短用，绳子下段直接系木板的角并用胶水固定，绳子的长度事先量好酒瓶的高度，或者算好自己想要的高度。挂上横梁以后，瓶底涂胶水粘上去就行了。
再说那两个大灯(浴)泡(霸)吧。起初是没有的，实在因为有时候台灯亮度不够很难受，有一次在学校咖啡馆看到了这东西，觉得风格很符合能不能装在宿舍呢？淘宝搜爱迪生灯泡就能搜到了，有很多种形状，还有钨丝灯和led灯两种灯泡，led比钨丝的贵一点，我贪便宜，于是有了这两个大浴霸…不过要提醒一下这东西需要自己接电线，不会接电线的同学要考虑一下再买。
说起来这俩浴霸实用性不强就是了…如今也就三个用处了，一是拍照片好看，二是补充照明，三是冬天捂手，真实浴霸，即开即热。
大二以后除了喝酒喝咖啡我又开始接触茶，大二的寒假去景德镇玩了一圈，买了几样茶具回来，于是桌上又多出了茶的一席之地，在左手边用了一个两层的烧桐木的茶具架（真的很喜欢木质啊）放那些瓷器。至于电脑前的小发发，那不是桌布也不是大号鼠标垫，叫做茶旗，是为了遮住被我烫坏的一块桌面的(x)是为了吸泡茶过程中撒出来的水的，不过因为非常长也直接取代了鼠标垫了（说完了等于是桌布＋鼠标垫）。这东西在网上也是价格高低不等，一般做工好的＝好看的＝贵的，我这个花了70多…emmm颜控使我贫穷
至于宿舍其他区域，我不是一个没事在床上呆的人所以床上没怎么弄，宿舍整体我们几个人都没什么想法所以也没弄，阳台摆了一套桌椅和一个风灯但事实证明也就只有我在春秋两季才会上阳台坐坐，客厅则经历了一段有沙发有茶几有电视有钢琴干净整洁的辉煌时期后，终究还是没能逃过沦为杂物间命运……所以这些都不详说了。大一装修完以后我一度以为这就是我书桌的颜值巅峰了，没想到走过两年不仅没有崩坏还进一步提升了。
1.2亿成交！蔡元培之女西湖边故居被私人买走 杭州历史学会副会长：原本希望它成为纪念馆
蔡元培之女蔡威廉故居原貌（仲向平供图）
就在不少人买买买的“双11”当天，有人花1.2个亿在西湖边买了一座房子。11月11日，一则“1.2个亿成交！蔡元培之女故居被神秘买家买下”的消息，吸引了很多人的关注，成为不小的热点。
八十多年前蔡元培资助女儿女婿修建
还亲题“马岭山房”匾额
早在今年9月22日，蔡元培之女西湖故居挂上司法拍卖网站时，已经上过一次热搜。房子买卖很常见，西湖旁边的房子很贵也不奇怪，但这座房子的历史并不简单，它曾经是蔡元培之女蔡威廉的故居，属于杭州市第五批历史建筑，被评定为二级历史建筑。
众所周知，蔡元培是中国近现代历史上大名鼎鼎的教育家、美学家。他的女儿蔡威廉曾在国立艺专（中国美院前身）任教，是著名画家。1928年，林文铮迎娶蔡元培的长女、画家蔡威廉。在20世纪30年代，蔡元培送了女儿一笔钱，加上女儿女婿的积蓄，在杭州西湖边马岭山上建成了这幢房子，当时蔡元培还亲题了“马岭山房”匾额。
据上述司法拍卖网站发布的信息显示：蔡威廉故居于杭州市西湖区玉泉路1号，总建筑面积为276.08平方米，土地面积为269平方米；从房屋介绍视频中我们可以看到：上述别墅由3幢房屋构成，不仅门窗都脱落了，甚至部分墙体也已经倒塌。
绿荫翠丛中有幢看上去十分破败的小楼，“如果不是身处西湖景区黄金地段，你会以为到了深山老林里年久失修的老屋。”据到现场的杭州记者描述。
老屋前面竖着一块石碑，上有“杭州市历史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑”等字样。房产分前中后三排建筑，前排是坡顶平房，砖木结构，做起居室之用。前屋二层是个小阁楼，后边是两排楼房。后面那排房子的骨架还在，原来是厨房，但已凋败不堪。白墙斑驳，瓦片零落，红漆大门破了两个洞，窗户也成了空架子，有一堵墙还裂开了一大块，露出老底子墙壁隔层里的竹篾。别墅前有个院子，看得出来原先是花园，但现在已经成了荒地。
曾陷法律纠纷十几年
蔡元培之女蔡威廉故居现状一角
关于这座房子的纷争，曾轰动杭州。蔡威廉和林文铮先后于1942年、1989年去世。杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平对封面新闻记者说，大约是2010年的时候，蔡、林后人告诉他，因为这栋房子而官司缠身，所以以1000万元的价格将房子卖掉了。这桩官司涉及到蔡、林后人与一位租户“李女士”之间的租赁关系，中间牵扯了十来年。
2015年，从蔡、林后人手中买到该房子的张某夫妇起诉李女士，要求她搬离。2017年12月，张某夫妇向西湖区法院申请强制执行。2018年7月21日，杭州市西湖区法院的执行法官们对这栋老别墅里居住了二十余载的李女士一家进行强制腾退。就此，该房被正式转交到了新主人张某夫妇手中，与蔡、林两家再无关系。
11日下午，记者电话联系到杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平。仲向平长期从事杭州自然地理、人文历史、街巷里弄、名人故居的挖掘研究。参与杭州十余项综保工程，著有《杭州老房子》等图文书籍二十多种。对于蔡元培之女蔡威廉故居，他已经关注了30多年，对其中的来龙去脉较为清楚。
记者：作为杭州老房子的研究者，据你了解，这个“马岭山房”有怎样的历史？
仲向平：我30年前就开始关注这个房子。它是山地别墅，所在地就是一个叫马岭山的小山坡。如今已经不大有人知道这个小山坡的名字了，只知道这里叫杭州植物园。如今的地址位于杭州市玉泉路1号。20世纪20年代末，国立艺专（中国美术学院前身）在西湖的“平湖秋月”办学。法国留学回来的蔡元培之女蔡威廉是国立艺专西画教授，她的丈夫林文铮则是国立艺专的教务长，两人都是骨干教师。
在建造马岭山房之前，两人租住在一间很破旧的老房子里。20世纪30年代初，国立艺专的办学条件渐渐好起来，教师的待遇也好起来了，蔡威廉夫妇便开始筹钱造了一栋自己的房子。大概凑了7000大洋，蔡元培应该出了3000大洋。当时在这个地方建房子的教授还有林风眠，当时是国立艺专的校长。马岭山风景好，离西湖近，很多画家喜欢在这一带居住，黄宾虹的旧居也距此不远，周围尚有吴大羽旧居、雷圭元旧居等，俨然成为了一个艺术家“村落”。
记者：从一些文图资料上可以看出，这座房子的建筑很有艺术气息的。
仲向平：这座房子建成时黑瓦粉墙，泥壁木地，上下错落，前为平房，后为楼房，还有大小花园，附属用房若干，井一口。据说，这幢房子几乎就是蔡威廉的作品，连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。 整体风格质朴、朴素，并不华丽，不是达官贵人建的西洋别墅，而是中式风格。
它的材质是泥木结构，肯定比不上石头材质的别墅结实。但是它的艺术风味很浓，在没有破败之前，身处其中，会有桃花源记的感觉。 马岭山房外，原本还有篱笆围墙和一口老井，井水甘洌可直饮泡茶。不过20世纪50年代建造植物园的时候，马岭山房花园的围墙被拆掉了，花园跟植物园融为一体，那口井如今还可以在植物园找到。
是“历史建筑”，但不是“文物保护单位”
产权清晰的私房可进行私人买卖交易
记者：很多网友关心这个新闻，其中一个大家关切的焦点在于，这房子属于历史建筑，拍卖符合国家法律吗？
仲向平：“马岭山房”曾经被杭州市住建局列入“历史建筑”名单，但并没有别列入国家级文物保护单位、省级文物保护单位、市级文物保护单位中的任一名单上。这种没有被列入文保单位的历史建筑，在杭州和上海比较多，散落在民间，但其实有很重要的文化价值。不在文保单位上的历史建筑，属于私房。只要产权明晰，是可以合法买卖的。目前“马岭山房”能够进行司法拍卖，也说明在相关法律上是没有问题的。
关于历史建筑的改造、重修
要遵守有关部门的明文规定
记者：新的业主买到它之后，对这个房子的维修或者再建，需要按照相关规定吗？还是说完全可以自由决定？
仲向平：维修“马岭山房”这样的历史建筑，条件的确是成熟了，因为这套房子的主要建筑， 两层楼的房子，目前已经自然倒塌。另外的平房也是危房，不能居住。因为它是泥木结构，并不牢固，经历时间风雨难免自然倒塌。但是关于历史建筑的改造、重修，需要遵守有关部门的明文规定，需要上报房管局、历保办等多个部门审核批准。比如不扩大面积，并保持原先的层高，风格尽量保持原貌等等，只有相关条件满足了才能动工。
记者：既然大家都很关注这个房子的后续情况，不知道这位新买主会不会主动露面回应大家的关切？
仲向平：目前只知道这位业主是来自上海，我个人猜测新业主应该不会主动出来回应。虽然这是私房，法律允许买卖。但是从情感上，我们还是希望像这样的名人旧居，历史建筑，最好还是维护升级成纪念馆，面对大众开放更好。
“马岭山房”旁边就是根据林风眠故居改成的林风眠纪念馆。目前，林风眠旧居已修葺一新，是一个对公众开放的景点。我作为一个杭州人，研究杭州老房子的一位作家，我个人认为，没有改造成纪念馆，是挺可惜的。 很多年前，蔡、林的子女还未将马岭山房售出之前，我曾听闻中国美院曾有动议收购此别墅改建为蔡威廉、林文铮纪念馆的建议，我深以为这是这栋别墅的最好归处，也能将老宅最好地保护起来。如今这个愿望落空了。
记者：查了相关可靠新闻报道，发现这房子还引发过法律纠纷。那位被强制执行撤离的李女士是谁？跟蔡元培女儿蔡威廉与女婿林文铮有亲属关系吗？
仲向平：没有亲属关系。她曾经是这个房子中平房部分的租户。但是她好像是出了一些钱，让租和借变得含糊不清，我估计是在这个问题上僵住了。
蔡元培之女蔡威廉故居原貌（仲向平供图）
就在不少人买买买的“双11”当天，有人花1.2个亿在西湖边买了一座房子。11月11日，一则“1.2个亿成交！蔡元培之女故居被神秘买家买下”的消息，吸引了很多人的关注，成为不小的热点。
八十多年前蔡元培资助女儿女婿修建
还亲题“马岭山房”匾额
早在今年9月22日，蔡元培之女西湖故居挂上司法拍卖网站时，已经上过一次热搜。房子买卖很常见，西湖旁边的房子很贵也不奇怪，但这座房子的历史并不简单，它曾经是蔡元培之女蔡威廉的故居，属于杭州市第五批历史建筑，被评定为二级历史建筑。
众所周知，蔡元培是中国近现代历史上大名鼎鼎的教育家、美学家。他的女儿蔡威廉曾在国立艺专（中国美院前身）任教，是著名画家。1928年，林文铮迎娶蔡元培的长女、画家蔡威廉。在20世纪30年代，蔡元培送了女儿一笔钱，加上女儿女婿的积蓄，在杭州西湖边马岭山上建成了这幢房子，当时蔡元培还亲题了“马岭山房”匾额。
据上述司法拍卖网站发布的信息显示：蔡威廉故居于杭州市西湖区玉泉路1号，总建筑面积为276.08平方米，土地面积为269平方米；从房屋介绍视频中我们可以看到：上述别墅由3幢房屋构成，不仅门窗都脱落了，甚至部分墙体也已经倒塌。
绿荫翠丛中有幢看上去十分破败的小楼，“如果不是身处西湖景区黄金地段，你会以为到了深山老林里年久失修的老屋。”据到现场的杭州记者描述。
老屋前面竖着一块石碑，上有“杭州市历史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑”等字样。房产分前中后三排建筑，前排是坡顶平房，砖木结构，做起居室之用。前屋二层是个小阁楼，后边是两排楼房。后面那排房子的骨架还在，原来是厨房，但已凋败不堪。白墙斑驳，瓦片零落，红漆大门破了两个洞，窗户也成了空架子，有一堵墙还裂开了一大块，露出老底子墙壁隔层里的竹篾。别墅前有个院子，看得出来原先是花园，但现在已经成了荒地。
曾陷法律纠纷十几年
蔡元培之女蔡威廉故居现状一角
关于这座房子的纷争，曾轰动杭州。蔡威廉和林文铮先后于1942年、1989年去世。杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平对封面新闻记者说，大约是2010年的时候，蔡、林后人告诉他，因为这栋房子而官司缠身，所以以1000万元的价格将房子卖掉了。这桩官司涉及到蔡、林后人与一位租户“李女士”之间的租赁关系，中间牵扯了十来年。
2015年，从蔡、林后人手中买到该房子的张某夫妇起诉李女士，要求她搬离。2017年12月，张某夫妇向西湖区法院申请强制执行。2018年7月21日，杭州市西湖区法院的执行法官们对这栋老别墅里居住了二十余载的李女士一家进行强制腾退。就此，该房被正式转交到了新主人张某夫妇手中，与蔡、林两家再无关系。
11日下午，记者电话联系到杭州历史学会副会长、杭州“老房子”研究专家仲向平。仲向平长期从事杭州自然地理、人文历史、街巷里弄、名人故居的挖掘研究。参与杭州十余项综保工程，著有《杭州老房子》等图文书籍二十多种。对于蔡元培之女蔡威廉故居，他已经关注了30多年，对其中的来龙去脉较为清楚。
记者：作为杭州老房子的研究者，据你了解，这个“马岭山房”有怎样的历史？
仲向平：我30年前就开始关注这个房子。它是山地别墅，所在地就是一个叫马岭山的小山坡。如今已经不大有人知道这个小山坡的名字了，只知道这里叫杭州植物园。如今的地址位于杭州市玉泉路1号。20世纪20年代末，国立艺专（中国美术学院前身）在西湖的“平湖秋月”办学。法国留学回来的蔡元培之女蔡威廉是国立艺专西画教授，她的丈夫林文铮则是国立艺专的教务长，两人都是骨干教师。
在建造马岭山房之前，两人租住在一间很破旧的老房子里。20世纪30年代初，国立艺专的办学条件渐渐好起来，教师的待遇也好起来了，蔡威廉夫妇便开始筹钱造了一栋自己的房子。大概凑了7000大洋，蔡元培应该出了3000大洋。当时在这个地方建房子的教授还有林风眠，当时是国立艺专的校长。马岭山风景好，离西湖近，很多画家喜欢在这一带居住，黄宾虹的旧居也距此不远，周围尚有吴大羽旧居、雷圭元旧居等，俨然成为了一个艺术家“村落”。
记者：从一些文图资料上可以看出，这座房子的建筑很有艺术气息的。
仲向平：这座房子建成时黑瓦粉墙，泥壁木地，上下错落，前为平房，后为楼房，还有大小花园，附属用房若干，井一口。据说，这幢房子几乎就是蔡威廉的作品，连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。 整体风格质朴、朴素，并不华丽，不是达官贵人建的西洋别墅，而是中式风格。
它的材质是泥木结构，肯定比不上石头材质的别墅结实。但是它的艺术风味很浓，在没有破败之前，身处其中，会有桃花源记的感觉。 马岭山房外，原本还有篱笆围墙和一口老井，井水甘洌可直饮泡茶。不过20世纪50年代建造植物园的时候，马岭山房花园的围墙被拆掉了，花园跟植物园融为一体，那口井如今还可以在植物园找到。
是“历史建筑”，但不是“文物保护单位”
产权清晰的私房可进行私人买卖交易
记者：很多网友关心这个新闻，其中一个大家关切的焦点在于，这房子属于历史建筑，拍卖符合国家法律吗？
仲向平：“马岭山房”曾经被杭州市住建局列入“历史建筑”名单，但并没有别列入国家级文物保护单位、省级文物保护单位、市级文物保护单位中的任一名单上。这种没有被列入文保单位的历史建筑，在杭州和上海比较多，散落在民间，但其实有很重要的文化价值。不在文保单位上的历史建筑，属于私房。只要产权明晰，是可以合法买卖的。目前“马岭山房”能够进行司法拍卖，也说明在相关法律上是没有问题的。
关于历史建筑的改造、重修
要遵守有关部门的明文规定
记者：新的业主买到它之后，对这个房子的维修或者再建，需要按照相关规定吗？还是说完全可以自由决定？
仲向平：维修“马岭山房”这样的历史建筑，条件的确是成熟了，因为这套房子的主要建筑， 两层楼的房子，目前已经自然倒塌。另外的平房也是危房，不能居住。因为它是泥木结构，并不牢固，经历时间风雨难免自然倒塌。但是关于历史建筑的改造、重修，需要遵守有关部门的明文规定，需要上报房管局、历保办等多个部门审核批准。比如不扩大面积，并保持原先的层高，风格尽量保持原貌等等，只有相关条件满足了才能动工。
记者：既然大家都很关注这个房子的后续情况，不知道这位新买主会不会主动露面回应大家的关切？
仲向平：目前只知道这位业主是来自上海，我个人猜测新业主应该不会主动出来回应。虽然这是私房，法律允许买卖。但是从情感上，我们还是希望像这样的名人旧居，历史建筑，最好还是维护升级成纪念馆，面对大众开放更好。
“马岭山房”旁边就是根据林风眠故居改成的林风眠纪念馆。目前，林风眠旧居已修葺一新，是一个对公众开放的景点。我作为一个杭州人，研究杭州老房子的一位作家，我个人认为，没有改造成纪念馆，是挺可惜的。 很多年前，蔡、林的子女还未将马岭山房售出之前，我曾听闻中国美院曾有动议收购此别墅改建为蔡威廉、林文铮纪念馆的建议，我深以为这是这栋别墅的最好归处，也能将老宅最好地保护起来。如今这个愿望落空了。
记者：查了相关可靠新闻报道，发现这房子还引发过法律纠纷。那位被强制执行撤离的李女士是谁？跟蔡元培女儿蔡威廉与女婿林文铮有亲属关系吗？
仲向平：没有亲属关系。她曾经是这个房子中平房部分的租户。但是她好像是出了一些钱，让租和借变得含糊不清，我估计是在这个问题上僵住了。
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