[A到B的日常]
在隆冬的12月1日的北京，我第一次在北京郊区见到生活场景里的NX400h+，我喜欢这种比展台上被润色了的氛围更加真实的感觉。拍摄完成后，这篇雷克萨斯首款插电式混合动力NX 400h+的文章，我并没有急于动笔，就像那个阳光透过废弃工厂窗户洒在车身上的下午，我静静看着全新的NX400h+，并不想急于端起相机。
它太新了。而这个貌似日新月异的世界某种意义上却像这间厂房，依然是陈旧的。一个充满了活力智慧与最新科技的物种，就这样被我带到一个仿佛还能听到旧齿轮咬合着的老机器运转着的破旧空间，这个场景让我感慨万千。它太新，新到你还不能在路上遇见，新到因为牌照原因不能上路的状态，新到油箱和管路里的汽油加起来只有一点点只够维持走几千米的距离。然而就是这一点点，让这套世界上技术最成熟逻辑，最科学运算，最精密的混合动力系统，运转了起来。在最后一滴油换得的能量被细分输送榨干前的一秒，我拍下了车尾的雾气，它有点像雪茄烟雾或者是工厂的烟尘，那是陪伴了人类百多年的热浪升腾，那是至今依旧离不开的生机与活力。
是的，2.5升排量的阿特金森循环发动机暂停了运转，在重新喝到一口燃料之前，它只能如此，然而，我毫不担心。面对有着容量18.12千瓦时高密度的锂电池组，即便是强迫症非要用电，日常通勤也够了，但生活的本质是从容，从容也是双动力的特质，没有油还有电，没有电还有油。之前我写过全新NX的设计，这次略过，无论多漂亮的车身都有人Diss是一个不争的事实。而另一个不争的事实是，看见艺术品不等于看见了艺术，欣赏一个3D的复杂的多面构成的真实物体，最好的办法是真的和它共处，一个复杂的立体维度几何体从来不会在平面照片能够准确表达。
当燃油车短时间内并不会退出历史舞台，当纯电动车的充电桩越来越多续航里程越来越可观，当混合动力技术很大程度上成为了完美的过渡，插电混动的应用价值究竟是什么。理清这一点，你也就会明白雷克萨斯这首款插电混合动力NX400h+究竟造给谁。
首先强调实用场景。就在不久前，我开着自己的纯电动刚刚见识了一个充电站，那充无虚席的景象，甚至还领教了什么叫App显示的剩余快充口前停着辆油车的尴尬。开电动车有普遍的电量焦虑，就像用手机，满电欢喜低电恐慌，不管你承认与否，这在一定程度要归位于心理范畴。想一想我们有多少次手机20分钟就充到了100%，结果过了四十分钟一小时甚至过了一夜才拔电源，那么，我们就有多少次是在浪费这快的技术。况且，最快的快充也比油站里一枪了事慢多了，快和慢永远是相对的。爱因斯坦说，当你坐在一个姑娘旁边会觉得时间过得很快，但当你坐在篝火旁同样长的时间会觉得很慢。而拥有插电混合动力的NX400h+，就像你坐在篝火旁怀里依偎着一个姑娘。你的NX400h+随时有油站可进，慢充怎么了？
另一个普遍的疑问是，插混一定更费油，离开真实场景的还原，它因为多了块密度更大的电池，整车质量比纯油车或普通的混动要重，得出一个没电相对更费油的结论也是情理之中。而NX 400h+买家们的真实生活又是怎样？答案是，仅仅18.12度的锂电池组，已经满足绝大多数的他们或她们从A点到B点的日常了。开一辆绿牌的NX400h+，大部分城市都不受限，享有双动力，没有丝毫的电量焦虑，出行格外从容。NX400h+发动机最大功率185匹，最大扭矩228牛米，永磁同步电机最大功率182匹，最大扭矩270牛米，综合功率265匹，最高时速200公里每小时，零百加速7秒9，各种安全与互联科技加身，绝对的动静皆宜，质感与快感并重，足够用。兴致盎然的时候，玩一玩挡位旁边的控制键，感受一段纯电悄无声息的提速，换到纯电与混动无缝衔接的自由切换模式，通过视窗看油电的紧密配合，或者强制混动，也可让车在电池充电模式下运行。何来更费油？根本就没有油的焦虑，有的是随时可以加油却偏偏不费一滴油，有的是纯电行驶能力但更有想关就关掉的任性。结果雷克萨斯NX400h+综合油耗可以做到一点几，馈电情况下才五点多。外加8年或20万公里的三电系统也就是动力电池和驱动电机以及电机控制器的全免费保修服务，大家开心还来不及呢。回到最初的问题，这样的雷克萨斯NX400h+插电混合动力汽车，是你想要的吗？
在隆冬的12月1日的北京，我第一次在北京郊区见到生活场景里的NX400h+，我喜欢这种比展台上被润色了的氛围更加真实的感觉。拍摄完成后，这篇雷克萨斯首款插电式混合动力NX 400h+的文章，我并没有急于动笔，就像那个阳光透过废弃工厂窗户洒在车身上的下午，我静静看着全新的NX400h+，并不想急于端起相机。
它太新了。而这个貌似日新月异的世界某种意义上却像这间厂房，依然是陈旧的。一个充满了活力智慧与最新科技的物种，就这样被我带到一个仿佛还能听到旧齿轮咬合着的老机器运转着的破旧空间，这个场景让我感慨万千。它太新，新到你还不能在路上遇见，新到因为牌照原因不能上路的状态，新到油箱和管路里的汽油加起来只有一点点只够维持走几千米的距离。然而就是这一点点，让这套世界上技术最成熟逻辑，最科学运算，最精密的混合动力系统，运转了起来。在最后一滴油换得的能量被细分输送榨干前的一秒，我拍下了车尾的雾气，它有点像雪茄烟雾或者是工厂的烟尘，那是陪伴了人类百多年的热浪升腾，那是至今依旧离不开的生机与活力。
是的，2.5升排量的阿特金森循环发动机暂停了运转，在重新喝到一口燃料之前，它只能如此，然而，我毫不担心。面对有着容量18.12千瓦时高密度的锂电池组，即便是强迫症非要用电，日常通勤也够了，但生活的本质是从容，从容也是双动力的特质，没有油还有电，没有电还有油。之前我写过全新NX的设计，这次略过，无论多漂亮的车身都有人Diss是一个不争的事实。而另一个不争的事实是，看见艺术品不等于看见了艺术，欣赏一个3D的复杂的多面构成的真实物体，最好的办法是真的和它共处，一个复杂的立体维度几何体从来不会在平面照片能够准确表达。
当燃油车短时间内并不会退出历史舞台，当纯电动车的充电桩越来越多续航里程越来越可观，当混合动力技术很大程度上成为了完美的过渡，插电混动的应用价值究竟是什么。理清这一点，你也就会明白雷克萨斯这首款插电混合动力NX400h+究竟造给谁。
首先强调实用场景。就在不久前，我开着自己的纯电动刚刚见识了一个充电站，那充无虚席的景象，甚至还领教了什么叫App显示的剩余快充口前停着辆油车的尴尬。开电动车有普遍的电量焦虑，就像用手机，满电欢喜低电恐慌，不管你承认与否，这在一定程度要归位于心理范畴。想一想我们有多少次手机20分钟就充到了100%，结果过了四十分钟一小时甚至过了一夜才拔电源，那么，我们就有多少次是在浪费这快的技术。况且，最快的快充也比油站里一枪了事慢多了，快和慢永远是相对的。爱因斯坦说，当你坐在一个姑娘旁边会觉得时间过得很快，但当你坐在篝火旁同样长的时间会觉得很慢。而拥有插电混合动力的NX400h+，就像你坐在篝火旁怀里依偎着一个姑娘。你的NX400h+随时有油站可进，慢充怎么了？
另一个普遍的疑问是，插混一定更费油，离开真实场景的还原，它因为多了块密度更大的电池，整车质量比纯油车或普通的混动要重，得出一个没电相对更费油的结论也是情理之中。而NX 400h+买家们的真实生活又是怎样？答案是，仅仅18.12度的锂电池组，已经满足绝大多数的他们或她们从A点到B点的日常了。开一辆绿牌的NX400h+，大部分城市都不受限，享有双动力，没有丝毫的电量焦虑，出行格外从容。NX400h+发动机最大功率185匹，最大扭矩228牛米，永磁同步电机最大功率182匹，最大扭矩270牛米，综合功率265匹，最高时速200公里每小时，零百加速7秒9，各种安全与互联科技加身，绝对的动静皆宜，质感与快感并重，足够用。兴致盎然的时候，玩一玩挡位旁边的控制键，感受一段纯电悄无声息的提速，换到纯电与混动无缝衔接的自由切换模式，通过视窗看油电的紧密配合，或者强制混动，也可让车在电池充电模式下运行。何来更费油？根本就没有油的焦虑，有的是随时可以加油却偏偏不费一滴油，有的是纯电行驶能力但更有想关就关掉的任性。结果雷克萨斯NX400h+综合油耗可以做到一点几，馈电情况下才五点多。外加8年或20万公里的三电系统也就是动力电池和驱动电机以及电机控制器的全免费保修服务，大家开心还来不及呢。回到最初的问题，这样的雷克萨斯NX400h+插电混合动力汽车，是你想要的吗？
住宅楼外墙砖脱落，业主出入心很慌，泸州这样办！
外墙的装饰方法很多，其中比较常见的就是使用瓷砖，但是时间久了之后，发现瓷砖会慢慢脱落。瓷砖的脱落会给人带来安全的问题。那么来看看泸州是如何解决这个问题的呢？
外墙脱落未得到解决
“外墙砖掉下来，从邻居的手上划过，留下一道血痕，幸亏没有砸到头。”前段时间，在纳溪区永和巷5号楼发生的这一幕，让在此做生意的王先生又被吓了一大跳。就在两个多月前，掉落的砖块也曾与王先生擦肩而过，就差那么一点，就砸在了他身上。
外墙砖脱落的情况，在不少小区也出现过。家住江阳区水榭花都小区的何女士反映，小区外墙砖经常有脱落的情况，一次在家里突然听见门外一阵响动，跑出去一看，好几块外墙砖落在地面上，而楼上的雨棚被砸出大洞。还有一次正走在楼下，突然就有砖块掉落在脚边，“当时把我吓惨了”。
外墙维护该谁来维修？
物业发现外墙脱落后，一直在积极协调解决。在协调过程中，住户认为外墙砖脱落是开发商修建时没有按标准施工引发的问题，应该由开发商负责，因此不同意启用住宅专项维修基金来处理。而开发商则称，该小区外墙质保期早已经过期，不该由他们负责。双方僵持不下，无法达成一致意见，住宅专项维修基金也无法启用。
外墙砖脱落不能得到及时处理或者彻底处理，资金是其中一个原因，还有的地方是因为业主不同意而无法进行处理。龙马潭区小市上码头67号5栋张贴的提醒外墙砖脱落的警示牌已经多年，原本2021年要进行彻底处理，但因为住户、商户不同意，最后只能作罢。
社区所在范围内老旧小区多，外墙砖脱落不时砸中车辆，是一个令人头痛的安全隐患。每年社区都会进行巡查，发现空心、有隐患的外墙都会使用排危资金进行处理，但是因为经费有限，也只能进行简单处理。
两大原因
资金问题和居民意见不统一的问题
江阳区城垣社区每年都会组织对辖区范围内的外墙砖脱落情况进行排查，发现问题及时处理。城垣社区副主任梁浩说，社区地处老旧城区，外墙砖脱落是一大安全隐患，社区每年都会组织排查。由于老旧小区很多三无楼院，也没有住宅专项维修基金，排查出的安全隐患，社区只能用排危经费解决，而这样的经费也极少，社区只能找人进行简单处理，比如发现空心要掉落的砖块就敲掉。
如果要彻底解决一栋楼或一个小区的外墙砖脱落问题，所需经费较多。此前，社区辖区内一栋电梯公寓出现外墙砖脱落的情况，安全隐患较大。最后采取政府资金补贴一点，住户出一点的办法，将整面隐患墙体进行了彻底整治，虽然所需经费大一些，但彻底杜绝了墙砖掉落的隐患，群众也比较满意。
后期维护很重要
图片
每一种外墙装饰材料都有各自的优缺点，其中，外墙铺贴饰面砖有墙面渗漏、开裂、局部瓷砖块脱落等常见质量通病，“这是受材料质量、施工工艺、使用过程产生的缺陷等综合原因造成的”。
在施工过程中，外墙砖铺贴的砂浆饱满度受重力和收缩等原因影响，饰面砖和墙之间可能产生缝隙。外墙和砖之间靠水泥砂浆来粘接，而太阳暴晒、雨水浸湿、空气湿度、酸雨、地震等都会影响砂浆粘接强度，从而在使用过程中发生脱落的问题。
在日常监管中，可以通过把关原材料质量、控制砂浆强度指标、把控施工工艺等环节，确保施工质量。其中，在施工工艺的把控上，要求尽量满贴，勾缝密实，避免小裂缝、小缝隙出现。
外墙砖铺贴过程中，对抗压强度、粘接强度的控制尤为重要。因此，在具体施工过程的把控中，监理单位会要求施工单位先做出一个样板，进行现场拉拔力试验。如果样板通过测试，接下来再按照样板进行大面积施工，施工完成后再次进行拉拔试验的检测，饰面砖粘接强度满足要求后才能交付使用。
外墙砖铺贴好后，后期维护也很重要。建议后期使用中，要多观察，经常巡查，出现空鼓和裂缝等情况要及时处理，避免砖块掉落伤人或物。特别是转角、有装饰线条的地方，房屋檐口等部位，抗震缝、伸缩缝、沉降缝等容易出现问题的地方，需要特别留意。
遇见墙砖脱落可申请资金
图片
出现外墙砖脱落的险情该怎么办？泸州市住房保障和房地产中心物管科负责人表示，在发现外墙砖脱落的险情后，物业要进行一些紧急避险处理，比如拉警戒线、贴告知牌等，避免砖块掉落伤人或砸物。
按照《泸州市物业管理条例》相关规定，外墙砖脱落属于紧急动用维修资金情形，可以申请紧急动用住宅专项维修资金来解决，申请过程很快。按照规定，县（区）人民政府住房和城乡建设主管部门自收到住宅专项维修资金使用方案之日的24小时内审查备案，并按工程预算金额的百分之六十划转首次住宅专项维修资金给维修单位。
其中，有业委会的小区，由业委会申请紧急动用住宅专项维修资金；没有业委会的小区或楼栋，由物业企业代为申请；既未成立业委会也没有物业服务的小区，由街道（社区）代为申请。应急维修工程竣工验收后，申请人应当将使用维修资金情况在小区内显著位置公示。
另外，在质保期内的建筑外墙出现脱落的情况，则由开发企业负责维修，但大多数出现墙砖脱落的外墙，是过了质保期的。
外墙的装饰方法很多，其中比较常见的就是使用瓷砖，但是时间久了之后，发现瓷砖会慢慢脱落。瓷砖的脱落会给人带来安全的问题。那么来看看泸州是如何解决这个问题的呢？
外墙脱落未得到解决
“外墙砖掉下来，从邻居的手上划过，留下一道血痕，幸亏没有砸到头。”前段时间，在纳溪区永和巷5号楼发生的这一幕，让在此做生意的王先生又被吓了一大跳。就在两个多月前，掉落的砖块也曾与王先生擦肩而过，就差那么一点，就砸在了他身上。
外墙砖脱落的情况，在不少小区也出现过。家住江阳区水榭花都小区的何女士反映，小区外墙砖经常有脱落的情况，一次在家里突然听见门外一阵响动，跑出去一看，好几块外墙砖落在地面上，而楼上的雨棚被砸出大洞。还有一次正走在楼下，突然就有砖块掉落在脚边，“当时把我吓惨了”。
外墙维护该谁来维修？
物业发现外墙脱落后，一直在积极协调解决。在协调过程中，住户认为外墙砖脱落是开发商修建时没有按标准施工引发的问题，应该由开发商负责，因此不同意启用住宅专项维修基金来处理。而开发商则称，该小区外墙质保期早已经过期，不该由他们负责。双方僵持不下，无法达成一致意见，住宅专项维修基金也无法启用。
外墙砖脱落不能得到及时处理或者彻底处理，资金是其中一个原因，还有的地方是因为业主不同意而无法进行处理。龙马潭区小市上码头67号5栋张贴的提醒外墙砖脱落的警示牌已经多年，原本2021年要进行彻底处理，但因为住户、商户不同意，最后只能作罢。
社区所在范围内老旧小区多，外墙砖脱落不时砸中车辆，是一个令人头痛的安全隐患。每年社区都会进行巡查，发现空心、有隐患的外墙都会使用排危资金进行处理，但是因为经费有限，也只能进行简单处理。
两大原因
资金问题和居民意见不统一的问题
江阳区城垣社区每年都会组织对辖区范围内的外墙砖脱落情况进行排查，发现问题及时处理。城垣社区副主任梁浩说，社区地处老旧城区，外墙砖脱落是一大安全隐患，社区每年都会组织排查。由于老旧小区很多三无楼院，也没有住宅专项维修基金，排查出的安全隐患，社区只能用排危经费解决，而这样的经费也极少，社区只能找人进行简单处理，比如发现空心要掉落的砖块就敲掉。
如果要彻底解决一栋楼或一个小区的外墙砖脱落问题，所需经费较多。此前，社区辖区内一栋电梯公寓出现外墙砖脱落的情况，安全隐患较大。最后采取政府资金补贴一点，住户出一点的办法，将整面隐患墙体进行了彻底整治，虽然所需经费大一些，但彻底杜绝了墙砖掉落的隐患，群众也比较满意。
后期维护很重要
图片
每一种外墙装饰材料都有各自的优缺点，其中，外墙铺贴饰面砖有墙面渗漏、开裂、局部瓷砖块脱落等常见质量通病，“这是受材料质量、施工工艺、使用过程产生的缺陷等综合原因造成的”。
在施工过程中，外墙砖铺贴的砂浆饱满度受重力和收缩等原因影响，饰面砖和墙之间可能产生缝隙。外墙和砖之间靠水泥砂浆来粘接，而太阳暴晒、雨水浸湿、空气湿度、酸雨、地震等都会影响砂浆粘接强度，从而在使用过程中发生脱落的问题。
在日常监管中，可以通过把关原材料质量、控制砂浆强度指标、把控施工工艺等环节，确保施工质量。其中，在施工工艺的把控上，要求尽量满贴，勾缝密实，避免小裂缝、小缝隙出现。
外墙砖铺贴过程中，对抗压强度、粘接强度的控制尤为重要。因此，在具体施工过程的把控中，监理单位会要求施工单位先做出一个样板，进行现场拉拔力试验。如果样板通过测试，接下来再按照样板进行大面积施工，施工完成后再次进行拉拔试验的检测，饰面砖粘接强度满足要求后才能交付使用。
外墙砖铺贴好后，后期维护也很重要。建议后期使用中，要多观察，经常巡查，出现空鼓和裂缝等情况要及时处理，避免砖块掉落伤人或物。特别是转角、有装饰线条的地方，房屋檐口等部位，抗震缝、伸缩缝、沉降缝等容易出现问题的地方，需要特别留意。
遇见墙砖脱落可申请资金
图片
出现外墙砖脱落的险情该怎么办？泸州市住房保障和房地产中心物管科负责人表示，在发现外墙砖脱落的险情后，物业要进行一些紧急避险处理，比如拉警戒线、贴告知牌等，避免砖块掉落伤人或砸物。
按照《泸州市物业管理条例》相关规定，外墙砖脱落属于紧急动用维修资金情形，可以申请紧急动用住宅专项维修资金来解决，申请过程很快。按照规定，县（区）人民政府住房和城乡建设主管部门自收到住宅专项维修资金使用方案之日的24小时内审查备案，并按工程预算金额的百分之六十划转首次住宅专项维修资金给维修单位。
其中，有业委会的小区，由业委会申请紧急动用住宅专项维修资金；没有业委会的小区或楼栋，由物业企业代为申请；既未成立业委会也没有物业服务的小区，由街道（社区）代为申请。应急维修工程竣工验收后，申请人应当将使用维修资金情况在小区内显著位置公示。
另外，在质保期内的建筑外墙出现脱落的情况，则由开发企业负责维修，但大多数出现墙砖脱落的外墙，是过了质保期的。
2022年1月19 日
在加班中度过，也挺好，日常就是最珍贵的。近日有个小姐妹提到diy手机壳，我又淘到了一些心仪的小配件，每一个都很可爱[笑cry]迷你的东西就是Q，赏心悦目，治愈身心。小舍长送我的文艺礼物挺好看的，毛巾可可爱爱，舍不得拆开，学抖音用p图软件画了个小老虎并不像。花茶有种果香，迷你干花束不懂怎么摆，拆解下来粘在空相框好像也挺好看的。#记录生活# https://t.cn/R2WxmtT
在加班中度过，也挺好，日常就是最珍贵的。近日有个小姐妹提到diy手机壳，我又淘到了一些心仪的小配件，每一个都很可爱[笑cry]迷你的东西就是Q，赏心悦目，治愈身心。小舍长送我的文艺礼物挺好看的，毛巾可可爱爱，舍不得拆开，学抖音用p图软件画了个小老虎并不像。花茶有种果香，迷你干花束不懂怎么摆，拆解下来粘在空相框好像也挺好看的。#记录生活# https://t.cn/R2WxmtT
✋热门推荐