#朝耕暮耘#【用心服务，不负青春】农行徐州睢宁支行的#阳光员工#卓泽宇是一名大堂经理。工作中，她认真负责，业务全面，在信用卡营销、账单分期等方面业绩突出，是网点的工作小能手，多次被评为支行明星大堂经理。生活中，她活泼开朗，爱好看书，喜欢旅游，她相信读过的书，走过的路，看过的风景，最终都会塑造出更好的自己。图：睢宁支行 卓泽宇（by xz）
各位，今天的晚安篇来的太晚了，可能会变成你们明天的早安篇，但是答应人家要写了多晚都得写啊。今天我们来说说科怀-伦纳德，这位每一场比赛都会重新刷新我们对他的认知的男人。我们不断的在猜测他身上究竟还有多少天赋和能力没有展现出来。今年的系列赛，他完全证明了自己是一名超巨，是一名球队领袖。所以我们来说说，科怀伦纳德的故事。
时间回到2016-2017赛季，虽然邓肯退役，但马刺依旧是联盟中最好的球队之一，他们早早就拿下了自己连续第18个赛季的50胜。很大一部分原因是队内核心伦纳德的表现简直让人惊呼，他场均可以拿下25.5分5.8篮板3.5助攻1.8抢断，带领马刺取得了联盟第二的61胜21负战绩。那个赛季如果不是威少的三双太爆炸了，我们完全有理由相信伦纳德会是那个赛季的MVP。那个赛季伦纳德在攻防两端对马刺的贡献都是巨大的，这位两届DPOY得主在休赛期开发出了自己的投篮和持球能力，背身单打的进攻打法居然有点像曾经的科比。那年马刺打到了西决，对手是他们无比熟悉的金州勇士队，西决第一轮，马刺在半场伦纳德的带领下领先勇士20分之多，然而下半场开场，伦纳德脚踝严重受伤让马刺输掉了这轮系列赛。不过似乎那时候球迷们坚信马刺终于找到了自己的下一个“邓肯”，然而一年过去后，事情正朝着没人能预料到的方向发展。17-18赛季，伦纳德因为伤病总共只打了9场比赛，马刺队一度掉出了第八。新闻更是曝出伦纳德和球队不和的消息。相信很多球迷都不知道马刺和伦纳德到底发生了什么？
我们先从伦纳德的伤病说起，球迷都知道伦纳德在季后赛因为脚踝扭伤而报销，但是困扰着伦纳德那个赛季无法复出的却并非那次脚踝伤病，而是股四头肌问题。股四头肌伤病也算是伦纳德之前就有过的老伤，2015-16赛季他将曾因为股四头肌挫伤而休息一周。
这里得说明一下［历史上，包括格里芬、巴克利和马刺名宿埃利奥特都曾经受过类似的伤病，情况则是有好有坏，比如格里芬受伤后可以选择保守治疗继续上场，但埃利奥特从接受手术之后就再也没有回到巅峰。］伦纳德和马刺管理层之间的问题就是关于伤病，伦纳德和他的团队就能否复出上显然和马刺的医疗团队有了分歧。起因是马刺队医觉得伦纳德可以复出了，短暂复出之后，伦纳德却仍然会感到酸痛，因此不得已继续休战，从那之后，伦纳德的团队就和马刺有了意见不合，伦纳德团队觉得应该继续观察，马刺医疗队则觉得已经完全恢复。为此伦纳德还特意飞到了纽约接受这方面专家的治疗，直到前段时间双方才达成了一致，表示接下来共同关注，并且每一场比赛都会商讨能否复出。不过伦纳德确实有着自己的顾虑，他不复出除了伤病也有利益因素。还有他因为从未换队加上过去两年都入选了一阵，夏天他就将符合指定老将条款规定，也就是说他可以和马刺提前完成续约，而他的下一份合同大小基本取决于今年的表现。拿小托马斯来说，在拥有了一个梦幻般的赛季之后，小托马斯就是在伤病和球队上的抉择，让他再下个赛季的表现可谓大打折扣，这也跟他的顶薪梦说拜拜了。伦纳德并不想成为下一个小托马斯，与其在依然疼痛的情况下复出，不如好好休养。所以才有了后面去猛龙的事情。
本赛季的伦纳德让球迷重新认识了他。但关于伦纳德，球迷一直在说的就是不会笑，面瘫，机器人，没有感情，等等这类的话，但这背后的故事很心酸。其实伦纳德小时候性格不是很内向的，跟普通小孩一样，跟自己的朋友说说闹闹，放学回到家跟父母说着学校的事情。他出生在一个体育世家中，家里开了一家洗车店，家庭生活也很和睦。父亲从小想让他成为橄榄球运动员，而是在接触了篮球之后就喜欢上了篮球，他的父亲尊重了他的选择于是教他练球，带他爬山锻炼体能，也正是因为父亲，自己才如此得喜爱篮球和橄榄球。
在2008年1月18日，加利福尼亚州国王高中的体育馆，比赛即将开始，球员正陆续入场。科怀·伦纳德，国王高中的头牌球星，一走出球员通道，就望向观众席，但他始终没有找到父亲的身影，便有些疑惑地摇了摇头，又走回更衣室，因为他知道父亲从不缺关于他的任何一场正式比赛。但从这一天开始，父亲再也没法观看儿子的比赛了。
其实父亲原本已经准备关了洗车店店门去观看伦纳德的比赛，但那时又有一辆车开了过来。一向认真细致的伦纳德的爸爸，再度拉开大门欢迎客人，但是几分钟后，枪声响起，不幸的事情发生了。按照洛杉矶警方的说法，最后一位客人很有可能就是凶手之一，但他们仍然无法确定凶手的杀人动机，而且，直到现在，他们也没有找到凶手。
伦纳德在生活中最好的朋友就是父亲与篮球，父亲离去，关键是还不知道被杀的原因与真相，这让伦纳德很痛苦，因为他知道父亲的为人，生前不会得罪任何人。于是他问妈妈，他妈妈也不知道该怎么去回答他的。就这样伦纳德带着疑惑与痛苦，把自己锁在了自己的内心世界，伦纳德只能通过不断练球，让自己陷入忙碌中，才不会想到关于父亲的任何事，也正是从那天起，伦纳德变得更加沉默……直到现在。
伦纳德的表现赢得了很多球迷的喜爱，但球迷真正希望的是他能开心起来，因为毕竟他笑起来是很好看的。最后一句才是关键：来湖人吧，洛杉矶湖人队一定能让你开心，加油伦纳德，加油休赛期的湖人。
晚安了，各位，我困的不行了[月亮]
时间回到2016-2017赛季，虽然邓肯退役，但马刺依旧是联盟中最好的球队之一，他们早早就拿下了自己连续第18个赛季的50胜。很大一部分原因是队内核心伦纳德的表现简直让人惊呼，他场均可以拿下25.5分5.8篮板3.5助攻1.8抢断，带领马刺取得了联盟第二的61胜21负战绩。那个赛季如果不是威少的三双太爆炸了，我们完全有理由相信伦纳德会是那个赛季的MVP。那个赛季伦纳德在攻防两端对马刺的贡献都是巨大的，这位两届DPOY得主在休赛期开发出了自己的投篮和持球能力，背身单打的进攻打法居然有点像曾经的科比。那年马刺打到了西决，对手是他们无比熟悉的金州勇士队，西决第一轮，马刺在半场伦纳德的带领下领先勇士20分之多，然而下半场开场，伦纳德脚踝严重受伤让马刺输掉了这轮系列赛。不过似乎那时候球迷们坚信马刺终于找到了自己的下一个“邓肯”，然而一年过去后，事情正朝着没人能预料到的方向发展。17-18赛季，伦纳德因为伤病总共只打了9场比赛，马刺队一度掉出了第八。新闻更是曝出伦纳德和球队不和的消息。相信很多球迷都不知道马刺和伦纳德到底发生了什么？
我们先从伦纳德的伤病说起，球迷都知道伦纳德在季后赛因为脚踝扭伤而报销，但是困扰着伦纳德那个赛季无法复出的却并非那次脚踝伤病，而是股四头肌问题。股四头肌伤病也算是伦纳德之前就有过的老伤，2015-16赛季他将曾因为股四头肌挫伤而休息一周。
这里得说明一下［历史上，包括格里芬、巴克利和马刺名宿埃利奥特都曾经受过类似的伤病，情况则是有好有坏，比如格里芬受伤后可以选择保守治疗继续上场，但埃利奥特从接受手术之后就再也没有回到巅峰。］伦纳德和马刺管理层之间的问题就是关于伤病，伦纳德和他的团队就能否复出上显然和马刺的医疗团队有了分歧。起因是马刺队医觉得伦纳德可以复出了，短暂复出之后，伦纳德却仍然会感到酸痛，因此不得已继续休战，从那之后，伦纳德的团队就和马刺有了意见不合，伦纳德团队觉得应该继续观察，马刺医疗队则觉得已经完全恢复。为此伦纳德还特意飞到了纽约接受这方面专家的治疗，直到前段时间双方才达成了一致，表示接下来共同关注，并且每一场比赛都会商讨能否复出。不过伦纳德确实有着自己的顾虑，他不复出除了伤病也有利益因素。还有他因为从未换队加上过去两年都入选了一阵，夏天他就将符合指定老将条款规定，也就是说他可以和马刺提前完成续约，而他的下一份合同大小基本取决于今年的表现。拿小托马斯来说，在拥有了一个梦幻般的赛季之后，小托马斯就是在伤病和球队上的抉择，让他再下个赛季的表现可谓大打折扣，这也跟他的顶薪梦说拜拜了。伦纳德并不想成为下一个小托马斯，与其在依然疼痛的情况下复出，不如好好休养。所以才有了后面去猛龙的事情。
本赛季的伦纳德让球迷重新认识了他。但关于伦纳德，球迷一直在说的就是不会笑，面瘫，机器人，没有感情，等等这类的话，但这背后的故事很心酸。其实伦纳德小时候性格不是很内向的，跟普通小孩一样，跟自己的朋友说说闹闹，放学回到家跟父母说着学校的事情。他出生在一个体育世家中，家里开了一家洗车店，家庭生活也很和睦。父亲从小想让他成为橄榄球运动员，而是在接触了篮球之后就喜欢上了篮球，他的父亲尊重了他的选择于是教他练球，带他爬山锻炼体能，也正是因为父亲，自己才如此得喜爱篮球和橄榄球。
在2008年1月18日，加利福尼亚州国王高中的体育馆，比赛即将开始，球员正陆续入场。科怀·伦纳德，国王高中的头牌球星，一走出球员通道，就望向观众席，但他始终没有找到父亲的身影，便有些疑惑地摇了摇头，又走回更衣室，因为他知道父亲从不缺关于他的任何一场正式比赛。但从这一天开始，父亲再也没法观看儿子的比赛了。
其实父亲原本已经准备关了洗车店店门去观看伦纳德的比赛，但那时又有一辆车开了过来。一向认真细致的伦纳德的爸爸，再度拉开大门欢迎客人，但是几分钟后，枪声响起，不幸的事情发生了。按照洛杉矶警方的说法，最后一位客人很有可能就是凶手之一，但他们仍然无法确定凶手的杀人动机，而且，直到现在，他们也没有找到凶手。
伦纳德在生活中最好的朋友就是父亲与篮球，父亲离去，关键是还不知道被杀的原因与真相，这让伦纳德很痛苦，因为他知道父亲的为人，生前不会得罪任何人。于是他问妈妈，他妈妈也不知道该怎么去回答他的。就这样伦纳德带着疑惑与痛苦，把自己锁在了自己的内心世界，伦纳德只能通过不断练球，让自己陷入忙碌中，才不会想到关于父亲的任何事，也正是从那天起，伦纳德变得更加沉默……直到现在。
伦纳德的表现赢得了很多球迷的喜爱，但球迷真正希望的是他能开心起来，因为毕竟他笑起来是很好看的。最后一句才是关键：来湖人吧，洛杉矶湖人队一定能让你开心，加油伦纳德，加油休赛期的湖人。
晚安了，各位，我困的不行了[月亮]
多个一二线城市房租下降，你感受到了吗？
中新经纬客户端
因为换租，居住在北京西城区的李涛(化名)将未到期的房子交给了中介挂牌转租，但一个月过去了，即便是下调租金，房子也没有转租出去。房价不会一直涨，房租也一样，李涛正经历着租房市场的调整期。
在诸葛找房数据研究中心监测的全国20个重点城市中，有16个城市的租金环比下调，一线城市和重点二线城市的整体平均租金均呈现下跌态势。纬房大数据等机构的报告也显示，核心城市住房租金已经连续2个月小幅下降。
房子不好租了
李涛2018年6月租下北京西城区的一间住房，租金为2800元/月，租赁期为1年。到今年4月，他想提前换租，并在附近找到一个房屋面积更大的房间，价格也为2800元/月。之后，李涛就想通过链家以3000元/月的价格把之前的房子转租出去，但是挂牌很多天，也没能租出去。他将租金下调至2900元/月，仍没有吸引到租客。
最终，李涛只得将新租的房间短租出去，等到之前的租房合同到期再搬走。为此，他额外承担了半个月的租金。他对中新经纬客户端说：“本以为西城区的房子很好出租，没想到这么难。”
李涛称，我爱我家的一位工作人员近日还告诉他，我爱我家在他们小区有40多个房间对外出租，但出租率不是很理想，即便是主打品质生活的相寓公寓，出租情况也不好。
中新经纬客户端14日在网上看到，北京朝阳区甘露园小区附近有一间主卧以2500元/月的价格对外出租，负责出租的一家小型房产中介公司的工作人员称，租金还能谈，垃圾处理费等费用可以再商量。他说：“今年的市场与往年差别不是很大，甘露园附近的租金价格也没有多大调整，但这段时间的租客确实少了一些。”
某大型长租公寓的一名销售人员称，相比4月，他们公寓的租金价格有些许下调，同时，近段时间一些房源在做优惠促销活动，租客一年能剩下1000元左右。不过，优惠房源已经不多，在毕业季到来后，价格不会再有多少松动。
14日，纬房大数据与人工智能研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合发布的2019年4月核心城市住房租金报告显示，从环比看，北京近2个月的住房租金稳中略降；中国房地产业协会主办的中国房价行情网显示，4月北京平均住宅租金环比下降1.85%。
北京链家4月的租赁成交价格虽仍呈上涨状态，但该机构认为，2019年北京租赁市场的成交节奏明显放缓。这一变化来自于供应量的增加和供需矛盾的缓和，由此带来1~4月租赁市场的量增价稳。而从租客行为来看，2019年租赁市场呈现出明显的“租得小”“租得远”的特征。
链家数据显示，在4月的北京市场上，房源7日内出租率为21%，同比下降18个百分点，环比下降3个百分点，租赁市场的成交难度明显增加。北京链家租赁房源中共发生12224次调价，其中83%为下调报价，同比增加 19个百分点，且下调报价的占比在近半年呈现趋势性增加。
租金同比涨幅创4年新低
租房市场的微妙变化，并非只体现在北京一座城市，其他一二城市也有反映。
纬房研究院等机构的上述报告称，今年4月，核心城市住房租金环比下跌0.13%，同比上涨2.79%，租金已连续2个月小幅下降。中国房价行情网数据显示，4月份住宅租金平均单价排在全国前40位的城市中，租金平均单价同比负增长的城市有13个，环比负增长的城市达到了32个。
诸葛找房数据研究中心发布的2019年第19周(5月6日~5月12日)全国大中城市租金报告显示，当周租金均价为44.15元/平方米/月，环比微跌0.11%，租金均价小幅回调，市场价格整体趋稳。当周4个一线城市平均租金环比上周下跌0.15%，重点二线城市平均租金环比微跌0.08%，大多数重点城市租金均价普遍微跌。该报告监测的全国20个重点城市中，下跌城市数量有16个，比上周增加9个，持续上涨的城市仅4个，与上周持平。
诸葛找房数据研究中心分析师杨雅靖对中新经纬客户端表示，4月份，全国大中城市的租金连续4周上涨，租金均价已达相对高位，随着阶段性市场需求陆续释放完毕，多数城市的租金出现小幅回调。租金下跌的主要原因是由于租赁市场传统淡季的到来。
至于北京市场的变化，杨雅靖分析，北京外来人口较多，需求一般在几个时间节点集中释放。一个是春节后的返城务工潮期间，是城市与城市之间流动人口交换频繁的时间节点，大量的务工、经商人员流入城市带来居住需求增加，加之一些年后租约到期、租地变更的需求释放。另一个比较明显的节点是每年的高校毕业季，市场进入毕业工作租房潮。像北京这种流动人口大的城市，租赁市场的周期性更加明显。
4月，全国的房租租金价格表现亦十分平淡。国家统计局数据显示，4月全国租赁房房租价格环比上涨0%，同比上涨2.2%。申万宏源近日的研报指出，租赁房房租环比上涨0%，显著弱于季节性特征，拖累租赁房源同比再度下行至2.2%，降至4年新低，突显出租赁房供给持续充裕的现状。
空白研究院创始人、贝壳研究院前院长杨现领认为，房租租金的下调受多个因素影响。他对中新经纬客户端表示，住宅、写字楼的租金变化能直接反映经济运行状况，住宅租金下降在一定程度上说明城市年轻人的收入增速停滞甚至下调。“租房的主体是年轻人，他们的收入上涨，可能不会租住更贵的房子，但收入下调，则会立刻缩减房租开支。”他说。
杨现领称，近两年，政府一直在鼓励租赁市场发展，提倡租售并举，大力拓展租赁房源，这些举措让租赁市场的供求矛盾有所缓解，也是拉低房租价格的因素之一。
长租公寓或过剩
对于未来的房租变化，杨雅靖认为，春节后的租赁小高峰需求陆续释放完毕，虽然市场进入了短暂的租赁淡季。但这种回调是租赁市场自有的周期特性，预计即将到来的毕业季会有新的租赁需求释放。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端称，预计后续的租金还会有所上调。至于北京市场，其本身的租赁需求还较多，上涨仍是主流，但后续会有各类分流现象的出现，类似机构外迁等措施会制约租金上涨的幅度。
近几年，多个一二线城市的租赁市场出现了长租公寓的新业态，受到了一些收入水平较高且相对稳定的年轻人青睐。但受其经营模式影响，只有保持较高的出租率，长租公寓才能盈利。严跃进认为，虽然近期很多长租公寓的经营状况比较平稳，但随着供给的增多，长租公寓或进入到过剩阶段，运营方需要认真思考出租问题。
杨现领亦认为，长租公寓行业未来或面临一些挑战，需引起租客和政府部门的重视，“很多人在收入达不到的情况，并不想住贵的房子，他们仍会选择价格便宜、位置更偏的房子居住。”
纬房研究院称，2018年，不少长租公寓企业利用资金杠杆快速抢占房源，一定程度上推高了住房租金。随着住房租金的下跌，部分过快扩张长租公寓企业的经营风险将逐步显现，需要加以警惕和防范。
中新经纬客户端
因为换租，居住在北京西城区的李涛(化名)将未到期的房子交给了中介挂牌转租，但一个月过去了，即便是下调租金，房子也没有转租出去。房价不会一直涨，房租也一样，李涛正经历着租房市场的调整期。
在诸葛找房数据研究中心监测的全国20个重点城市中，有16个城市的租金环比下调，一线城市和重点二线城市的整体平均租金均呈现下跌态势。纬房大数据等机构的报告也显示，核心城市住房租金已经连续2个月小幅下降。
房子不好租了
李涛2018年6月租下北京西城区的一间住房，租金为2800元/月，租赁期为1年。到今年4月，他想提前换租，并在附近找到一个房屋面积更大的房间，价格也为2800元/月。之后，李涛就想通过链家以3000元/月的价格把之前的房子转租出去，但是挂牌很多天，也没能租出去。他将租金下调至2900元/月，仍没有吸引到租客。
最终，李涛只得将新租的房间短租出去，等到之前的租房合同到期再搬走。为此，他额外承担了半个月的租金。他对中新经纬客户端说：“本以为西城区的房子很好出租，没想到这么难。”
李涛称，我爱我家的一位工作人员近日还告诉他，我爱我家在他们小区有40多个房间对外出租，但出租率不是很理想，即便是主打品质生活的相寓公寓，出租情况也不好。
中新经纬客户端14日在网上看到，北京朝阳区甘露园小区附近有一间主卧以2500元/月的价格对外出租，负责出租的一家小型房产中介公司的工作人员称，租金还能谈，垃圾处理费等费用可以再商量。他说：“今年的市场与往年差别不是很大，甘露园附近的租金价格也没有多大调整，但这段时间的租客确实少了一些。”
某大型长租公寓的一名销售人员称，相比4月，他们公寓的租金价格有些许下调，同时，近段时间一些房源在做优惠促销活动，租客一年能剩下1000元左右。不过，优惠房源已经不多，在毕业季到来后，价格不会再有多少松动。
14日，纬房大数据与人工智能研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合发布的2019年4月核心城市住房租金报告显示，从环比看，北京近2个月的住房租金稳中略降；中国房地产业协会主办的中国房价行情网显示，4月北京平均住宅租金环比下降1.85%。
北京链家4月的租赁成交价格虽仍呈上涨状态，但该机构认为，2019年北京租赁市场的成交节奏明显放缓。这一变化来自于供应量的增加和供需矛盾的缓和，由此带来1~4月租赁市场的量增价稳。而从租客行为来看，2019年租赁市场呈现出明显的“租得小”“租得远”的特征。
链家数据显示，在4月的北京市场上，房源7日内出租率为21%，同比下降18个百分点，环比下降3个百分点，租赁市场的成交难度明显增加。北京链家租赁房源中共发生12224次调价，其中83%为下调报价，同比增加 19个百分点，且下调报价的占比在近半年呈现趋势性增加。
租金同比涨幅创4年新低
租房市场的微妙变化，并非只体现在北京一座城市，其他一二城市也有反映。
纬房研究院等机构的上述报告称，今年4月，核心城市住房租金环比下跌0.13%，同比上涨2.79%，租金已连续2个月小幅下降。中国房价行情网数据显示，4月份住宅租金平均单价排在全国前40位的城市中，租金平均单价同比负增长的城市有13个，环比负增长的城市达到了32个。
诸葛找房数据研究中心发布的2019年第19周(5月6日~5月12日)全国大中城市租金报告显示，当周租金均价为44.15元/平方米/月，环比微跌0.11%，租金均价小幅回调，市场价格整体趋稳。当周4个一线城市平均租金环比上周下跌0.15%，重点二线城市平均租金环比微跌0.08%，大多数重点城市租金均价普遍微跌。该报告监测的全国20个重点城市中，下跌城市数量有16个，比上周增加9个，持续上涨的城市仅4个，与上周持平。
诸葛找房数据研究中心分析师杨雅靖对中新经纬客户端表示，4月份，全国大中城市的租金连续4周上涨，租金均价已达相对高位，随着阶段性市场需求陆续释放完毕，多数城市的租金出现小幅回调。租金下跌的主要原因是由于租赁市场传统淡季的到来。
至于北京市场的变化，杨雅靖分析，北京外来人口较多，需求一般在几个时间节点集中释放。一个是春节后的返城务工潮期间，是城市与城市之间流动人口交换频繁的时间节点，大量的务工、经商人员流入城市带来居住需求增加，加之一些年后租约到期、租地变更的需求释放。另一个比较明显的节点是每年的高校毕业季，市场进入毕业工作租房潮。像北京这种流动人口大的城市，租赁市场的周期性更加明显。
4月，全国的房租租金价格表现亦十分平淡。国家统计局数据显示，4月全国租赁房房租价格环比上涨0%，同比上涨2.2%。申万宏源近日的研报指出，租赁房房租环比上涨0%，显著弱于季节性特征，拖累租赁房源同比再度下行至2.2%，降至4年新低，突显出租赁房供给持续充裕的现状。
空白研究院创始人、贝壳研究院前院长杨现领认为，房租租金的下调受多个因素影响。他对中新经纬客户端表示，住宅、写字楼的租金变化能直接反映经济运行状况，住宅租金下降在一定程度上说明城市年轻人的收入增速停滞甚至下调。“租房的主体是年轻人，他们的收入上涨，可能不会租住更贵的房子，但收入下调，则会立刻缩减房租开支。”他说。
杨现领称，近两年，政府一直在鼓励租赁市场发展，提倡租售并举，大力拓展租赁房源，这些举措让租赁市场的供求矛盾有所缓解，也是拉低房租价格的因素之一。
长租公寓或过剩
对于未来的房租变化，杨雅靖认为，春节后的租赁小高峰需求陆续释放完毕，虽然市场进入了短暂的租赁淡季。但这种回调是租赁市场自有的周期特性，预计即将到来的毕业季会有新的租赁需求释放。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端称，预计后续的租金还会有所上调。至于北京市场，其本身的租赁需求还较多，上涨仍是主流，但后续会有各类分流现象的出现，类似机构外迁等措施会制约租金上涨的幅度。
近几年，多个一二线城市的租赁市场出现了长租公寓的新业态，受到了一些收入水平较高且相对稳定的年轻人青睐。但受其经营模式影响，只有保持较高的出租率，长租公寓才能盈利。严跃进认为，虽然近期很多长租公寓的经营状况比较平稳，但随着供给的增多，长租公寓或进入到过剩阶段，运营方需要认真思考出租问题。
杨现领亦认为，长租公寓行业未来或面临一些挑战，需引起租客和政府部门的重视，“很多人在收入达不到的情况，并不想住贵的房子，他们仍会选择价格便宜、位置更偏的房子居住。”
纬房研究院称，2018年，不少长租公寓企业利用资金杠杆快速抢占房源，一定程度上推高了住房租金。随着住房租金的下跌，部分过快扩张长租公寓企业的经营风险将逐步显现，需要加以警惕和防范。
✋热门推荐