#海口两楼盘捂盘不卖#
海口房地产开发商捂盘事件背后的深层逻辑，海南自贸港建设总体方案去年6月落地后，海南虽然未放松楼市调控，但看房人数增多，交易量及价格有所上涨，违规行为也随之增多。
海南楼市升温局面延续至今年一季度。易居研究院在一份报告中指出，今年一季度海南新建商品房价格为18124元/平方米，在全国31个省（区、市）中排名第四，仅次于上海、北京和浙江。从涨幅数据看，海南今年一季度房价涨幅为11%，明显超过全国8%的水平。
部分开放商因为本地客户购买力不足，对外部客源依赖性强，存在渠道公司为投资客提供一些钻空子渠道，帮助其骗取购买资格的可能。

#黔东南身边事[超话]# 【#台江苗族姊妹节民俗文化周累计接待游客43.58万人次#】2021年台江县乡村振兴·苗族姊妹节民俗文化周活动于4月24日至30日在台江举行。据测算截止28日，全县累计接待游客43.58万人次，实现旅游综合收入3.49亿元。据测算，4月24-28日期间施洞旅游景区累计接待游客13.07万人次，实现旅游综合收入1.05亿元。长滩旅游景区累计接待游客8.716万人次，实现旅游综合收入0.7亿元。节日活动辐射景区红阳、交宫、九摆、反排共计接待游客10.02万人次，实现旅游综合收入0.81亿元。

根据高速公路相关部门提供信息测算，23-28日通过高速路口进入台江车辆累计18124车次，进入台江游客量累计32.49万人次，不包括其他从国道、省道进入台江的外地车辆。省内游客车辆16021车次，外省游客车辆2103车次，其中浙江、湖南、广东、广西、四川等地车辆居多。（今日台江）

海南房价涨幅全国第四

4月20日，海南举行的2021年一季度全省经济运行情况新闻发布会披露，一季度全省固定资产投资同比增长20.3％，比2019年一季度增长18.4％，两年平均增长8.8％。从投资类型看，非房地产开发投资同比增长14.7％。

今年3月，海南开发投资增速指标首次强于全国数据，其中海南为29.4％，而全国为25.6％。这说明开发投资有一定的升温苗头，需要警惕。

可供对比的是海南全域限购时的情况。除了全域限购落实第一个月即2018年4月略强于全国市场外，在随后的31个月中，海南开发投资增速指标明显比全国数据弱。

这项指标的负增长状态曾持续了26个月，充分说明调控政策积极有效。但到了2020年10月，该指标首次转正为0.9％。
长期在海南从事开发的某房企中层董刚称，2020年6月后，海南房地产市场就开始悄然升温，这是第一波节点，“来购房的热钱也多了起来”。

升温反映在房价上。数据显示，今年一季度海南新建商品房价格为18124元／平方米，在全国31个省（区、市）中，排名第四，仅次于上海、北京和浙江。

而从涨幅数据看，海南今年一季度房价涨幅为11％，明显超过全国8％的水平，甚至超过了近期房地产市场较热的浙江省（10％）。