【后续 | 学府路194号:9部电梯未投运, “鑫宝龙”再再再再被投诉!】#老楼装电梯停工承建单位还是鑫宝龙#

生活报此前刊发过哈尔滨3个小区加装电梯时遇到闹心事的情况,承建单位均为“鑫宝龙”。近日,学府路194号某高校家属区也出现了类似的事情,承建方同样还是“鑫宝龙”。小区居民们说,电梯的安装费用已经支付了,电梯却迟迟安装不上。

钢架矗立小区院里大半年

5日,记者来到位于学府路194号的某高校家属区,在院门口就能看到几个巨型的钢架对接在外墙上,高达6层楼。有些钢架外面还搭着脚手架,有的安装了几块玻璃。居民们介绍,从去年12月开始,这些钢架已经矗立了大半年。记者在现场看到,钢架外面已经生锈,电梯井的地基坑里面都是雨水,上面只覆盖了一层木板。

居民提供的合同显示,签约时间是2019年10月30日,承建方为黑龙江省鑫宝龙电梯服务有限责任公司,工期为80天。居民张女士说,签完合同后发生了疫情。“后来疫情基本结束,施工队可以进场了,他们还是不动工,理由五花八门,总之就是干得特别慢。”

盼电梯更担心安全隐患

记者在现场看到,钢架就安装在单元门外,居民出入都要从下面经过。钢架上面还搭着一块块的铁板和木板,有可能是施工时使用的,不知道为什么没有被拿下来。有些铁板是固定的,有些根本就没固定,就是搭在上面。

居民张大娘说:“这个楼里面小孩子也不少,整个单元门口被架子包围,老人和小孩不注意就容易磕碰,安全隐患较大。”

9部电梯均未投运,4部安完2年不验收

据居民们介绍,最开始“鑫宝龙”在该高校家属区承接了4个单元的电梯安装,当时已经快完工,另外5个单元的居民觉得工程干得挺快,就也选择了这家公司。参与这一批次安装电梯的是45号、47号和48号楼的5个单元,共计65户。居民张大爷说,5个单元分别选择了两款30万和20万的电梯,钱已经支付给了安装公司。

此外,据居民介绍,上一批施工的4部电梯现在也还没有运行。此前完成电梯安装的44号楼4单元居民张女士表示,这4部电梯本来是2年前就已经安装完毕,不知道为什么闲置了,居民给施工方打电话督促进行验收一直无果,到现在已经找不到人了。

施工方承诺支付违约金

今年6月22日,“鑫宝龙”出具了一张承诺书,承诺后安装的5部电梯在7月30日安装全部完工,8月30日全部交付使用并运行。在承诺书中,记者看到了如下条款:“如9月1日未按承诺交付使用及完成周边环境的恢复,每逾期一天,则按政府补贴20万元为基数,按日3‰为标准,向甲方支付违约金。”居民们表示,将考虑执行承诺书中的违约金条款,同时不排除通过诉讼收回安装费的可能性。

“鑫宝龙”工作人员:4部电梯待检,5部电梯在完善

5日,记者就此事采访了“鑫宝龙”的工作人员,对方表示,后安装的5部电梯正在完善当中。此后,记者又联系到了“鑫宝龙”总经理怀雪峰,其表示,此前安装完毕的4部电梯是2020年春节前完工的,之后发生疫情,春节后校园封闭,不让工人进,停了有半年多。解封后又有短暂的后续零活儿,又耽误了一段时间。现在相关材料已报到市特检院了,正在等待检测。

记者将此事通报给了市住建局物业处的负责人,该负责人表示,这一情况已经受理,后续将展开调查。

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记者: 王萌;摄影:王萌

【哈尔滨馨园小区居民加装电梯遭遇闹心事:约定80天完工,钱交了等一年没安上】#加装电梯约定80天完工一年没安上# 近日,哈市松北区的馨园小区居民反映,该小区5个单元进行了既有住宅加装电梯的项目,可是本应该在去年就完工的项目,一直等到现在还没有竣工。今年6月份,迫于居民们的压力,该公司再次进场施工,在每层打了6个眼之后,又停工了。居民说,楼里的住户老人居多,还有坐轮椅的残疾人,迫切需要使用电梯,眼看着已经下半年,工期不等人,希望安装公司尽快施工,否则又要等一年。记者对此进行了走访。

楼体留下的钻孔

单元雨搭拆了 门前剩个大坑

12日,记者来到该小区10栋2单元,待了大半天没看到施工人员的身影。单元门前是一个大坑,上面覆盖着薄木板,坑边堆着黄土。大坑的边上已经长起了蒿草,能看出来是停了一段时间。下午开始下雨,小区门前立即变成了烂泥塘,居民想回家都要小心翼翼,鞋上还是沾满了大泥巴。

该单元居民景老师说:“大坑在这儿一年了,下雨不注意就是一身泥巴,冬天则是坑坑洼洼的,走到这儿提心吊胆的。”

3号楼4单元的潘老师说,大坑就是电梯的基础,距楼体约三米多的距离,将来从楼梯缓台的位置入户。

记者还发现,别的单元上方有雨搭,而这个单元的雨搭已经拆了,单元门前的水泥踏步也已经被砸碎。

金老师是11号楼1单元的电梯安装联络人,她告诉记者,这个小区是某高校的家属区,总共有50多个单元,“当时经过协调和沟通,只有我们这5个单元的业主一致同意安装电梯,可是谁能想到一直拖到了现在。”

单元门前一地狼藉

金老师说,施工队最后一次出现是在今年的6月份。景老师说:“施工人员迫于居民的压力,进场在楼体上打了几个眼儿,然后又停了。”

在小区业主的带领下,记者来到楼里,楼梯缓台位置有些地方墙皮已经被砸掉,在窗户两侧上方分别打了6个眼,据说是为安装电梯做准备。

业主们说:“今年夏天不把电梯安上,供暖期开始后,墙身透风,大家肯定要遭罪。”

电梯钱都已给付 重排工期又超期

“我们的钱都交完了,换来的却是电梯公司的违约。”业主无奈地说。

据业主们介绍,居民楼为7层,1楼是商服,每梯两户,5个单元正好60户,有部分低楼层住户不参与费用分摊。2019年,经过学校的组织和沟通,居民确定了黑龙江省鑫宝龙电梯服务有限责任公司,当年12月底,业主们与这家公司签了约,为老旧楼房加装电梯。

“按照双方合同约定,刨除掉电梯竣工验收合格后可获得的政府补贴的每单元20万元,每个单元业主共需支付20万的电梯费、5万元的燃气管道改造费和3万元的道路恢复维修费。”景老师说,这些钱业主们都如约支付,划转至双方共管账户。然后,再按照约定,加装电梯的手续办理完毕后,由账户划转10万至施工方账户,施工方进场再划转10万,到现在为止,加上燃气管道的改造费,已经把大部分的改造资金都划给了施工方,共管账户上只剩下3万元的道路恢复维修费。

“该给的施工费用都给了,可是施工方的进度却完全达不到要求。”潘老师说,原定于2020年5月1日开工,80天完工。实际开工是7月17日,挖地基一直挖到当年的10月份。

“看到施工进展缓慢,业主们都很着急,向施工方反映无效的情况下,校方的后勤处进行了协调。”业主说,施工方要求重新安排工期,承诺今年停气后开工,到6月20日全面完工。

业主答应了对方延期交工的请求。“可是谁能想到,现在已经7月份了,按原定的完工日期又超期了将近一个月。”业主们说,他们找施工的工人,对方称不清楚,让找领导。他们又通过电话联系了该公司的负责人,对方接听居民电话表示稍后回话,以后就再也联系不上。

联系到施工方 竟让打市长热线

“正常情况下,加装电梯的工程应该早就完工了。”12日,某高校后勤处的负责人接受采访时确认。负责人表示,校方家属区的业主手续、合同、资金都到位,施工方应该按照进度完工,可是,现在看工程还远远达不到完工的程度,校方考虑维护本校职工的利益,多次与施工方协调,但是推进的速度依然缓慢,至于其中的原因校方也说不清楚。负责人说,校方受哈市住建部门的委托进行组织协调此事,前期工作已完成,后期执行合同条款应由施工方负责,校方能做的工作很有限。

单元的雨搭已拆

记者当天通过电话与鑫宝龙公司另一位姓王的负责人取得联系,她表示,此前工程延期是因为资金周转出现问题,现在很快就要启动,“具体啥时候现在不知道,你们要是有疑问就打市长热线。”

记者问,钱不是已经拨给你们了吗,电梯工程延期,现在差在哪?王女士表示,公司确实是资金周转不开,要等到上一个工程的资金完全收回来之后,才能开始这个工程,“我也是个打工的说不清。”

记者问,你们工程延期,有没有赔偿?王女士说:“能把电梯建成就完事了。”

业主们告诉记者,他们多次与这位工作人员沟通,也是这个说法,“业主与公司签的合同,为什么打市长热线,这不是明显推脱责任吗?”

家住10栋2单元的徐老师走路不方便,现在坐轮椅,他告诉记者,听说安装电梯的消息后,他非常兴奋,有了电梯他就可以乘坐轮椅外出了,在这几个单元,像他这样行动不便的居民不在少数,没想到碰到这么一家公司,本来是件惠民的好事,却被他们变成了愁事,而且现在看装上电梯遥遥无期。

记者:王萌

【哈尔滨建工小区:#电梯戳门前近一年至今没安装完#】“我们小区老年人居多,又是老小区,大家就集资装电梯。小区居民一共集资了175万元,共安装5部电梯。去年6月份交齐了钱,开始施工,可是截至目前,电梯还没有完工。我们这5部电梯啥时候能给安装上啊?”近日,哈市南岗区建工小区五个单元的居民向本报记者反映,他们期盼已久的电梯迟迟安不上,大家苦恼不已。记者对此进行了走访。

电梯只有大框架“戳”楼前

4月28日上午,记者来到位于南岗区海河路的建工小区。一进门就看到,有几栋多层居民楼单元门前已经建成了室外电梯大框架,这些钢结构框架的底座已经锈蚀。从楼前地面到单元门外,原本的地面被破坏,用砖砌成的电梯基座用一些破木板等杂物挡着,防止人掉入框架井。

在楼前和过道旁空地上堆放着很多箱子,有的用苫布遮盖着,有的苫布已经破烂不堪,还有没遮盖的箱子外表文字和标识已经有些模糊。居民说,这就是电梯配件,就这么露天堆放,风吹雨淋,有的零件已经锈蚀,丢了也没人管。

去年6月动工 至今没安完

现场有多位老人告诉记者,该小区为大学家属区,目前常住居民以离退休教育工作者居多,其中很多老人腿脚不太好,每天上下楼很困难。2019年政府出台政策,“既有住宅楼加装电梯”工程展开,小区居民高兴得不得了,终于不用犯愁上下楼了。

据居民赵大爷说,这个小区一共5个单元业主共集资175万元,与黑龙江省鑫宝龙电梯服务有限公司签订了加装电梯协议。该公司也在2020年6月份动工。每个单元于2020年6月12日前就将全款分三次交付给鑫宝龙公司,协议中工期为70至80天。

居民说:“自从2020年6月份电梯开始施工后,工人们都是三天打鱼两天晒网的,有时一天来两个工人,这拧拧那动动,一天也就干一个小时活儿就走了。就这样,慢慢悠悠干了快一年了,还没完工。我们多次找到施工方,他们就是以各种理由推脱。”

现场,小区居民指着小区的15号楼告诉记者,这栋楼是另一家施工单位安装的电梯,去年9月份才开工,比其他单元要晚好几个月,但当年11月份就完成了主体工程,居民在元旦前就乘上了电梯。现场记者看到,15号楼的几部电梯是玻璃外墙全封闭式的,是透明的可观光设计。

居民钱全交了 催工期联系不到经理了

现场,从居民代表提供的项目协议书可以看到,居民从3楼至7楼每户缴纳的费用从25000元至35000元不等,交费收据上的时间显示,有2019年11月1日交的,也有2020年6月1日交的。

业主代表多次找该电梯公司联系询问施工情况,对方都是推诿,没有组织施工。今年3月31日,鑫宝龙电梯公司经理怀雪峰召集5个单元业主开会,承诺4月20日复工,6月20日竣工。但4月20日居民没有发现开始施工,多位业主给电梯公司工作人员打电话询问未开工原因,可这位经理竟然连电话也不接了。

电梯公司经理承诺6月20日之前完工

经过多方打听和求助,记者于4月28日当天找到位于道外区开原街一家牌匾标注为“菱威电梯配件”的场所,在这里见到鑫宝龙电梯公司经理怀雪峰。面对多位居民代表的追问,怀雪峰表示,会履行协议把加装电梯工程完成,对小区居民也算有个交代。怀雪峰自称去年没有完工对其公司损失也是很大,并强调了一些客观理由,目前没有启动大规模施工,只是对一些框架进行除锈、补焊和喷漆等小活。最后,这位怀经理当众作出书面承诺,保证该小区5个单元加装电梯在6月20日前完工。

截至5月5日,小区居民再次与记者取得联系,对方承诺的复工还是没有动静。当日记者再次来到小区看到,单元门前电梯框架依然静静地矗立在这里,没有人员施工。居民告诉记者,在居民集中找过施工单位后,确实有施工人员来这里进行过除锈等施工,不想时间不长又没人干活了。居民希望有关监管部门能够起到督促作用,同时也希望施工单位能够认真履行承诺,早日完工让居民用上电梯。

记者:郭登攀 时继凯


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