广州队-长春亚泰，广州队人员危机，要掉出亚冠区？
前天预测的西班牙人再次稳稳收下了幸福，连续4天持续稳定发挥！不过比较可惜的是，昨天武球王没机会上场，在西班牙人伤病这么多的情况，仍然得不到机会，恐怕武磊在西班牙人待不久了。今天换换口味，来聊聊中超，广州队对阵长春亚泰。
【中超15:30 广州队-长春亚泰】
这两队在积分榜上只有3分之差，这场遭遇战对于两队来说都非常重要，广州队要拿3分稳固亚冠资格的位置，而长春亚泰呢？则是要抢下3分，挺入亚冠区，所以两队的战意是毋庸置疑的。那么，战意相当的比赛，我们该从哪里入手呢？
先来看看两队的上一次交手，广州队的进攻流畅度，和追求地面的想法都做得非常棒，特别是严鼎皓的有球策动和张修维的无球接应极其出色，广州队在这哥俩的中场配合之下，打出了不少精细的进攻，亚泰的中场被压制的很明显。而且亚泰情况很简单，射手榜首和队内头号发动机缺阵，球队打不出反击效率，更难有地面进攻。这场比赛，长春亚泰的这些问题依然存在，中场还是那么几个人，很难打出优势，前场的小将也不给力，那还能指望长春亚泰有什么变化呢？
相反，现在郑智做了主教练以后，张修维、廖力生和严鼎皓踢得真好。张修维跑位灵活，廖力生主防守，严鼎皓中场指挥官，三人各司其职，串联起了整个球队的运转，比卡纳瓦罗时期还要流畅。要说广州队最突出的一点，就是场上的队员们敢打敢拼，敢做动作，这是中超很多球队无法做到的底蕴和气质。所以，即使广州队可能现在有几名球员要面临合同到期，上不了场的危机，这当然也是这场比赛长春亚泰的一大拉力，但是主任选择了无视这一点，仍然给到了广州队0.25的门槛，显然广州队的年轻小将们是值得信任的。
最后，由于广州队目前已经被广药集团完完全全的收购，恒大集团更是一股不剩地全面撤出了广州队，这对于广州队的管理层也好，球员也罢，都是一种非常大的激励，毕竟广州队总算要稳定下来了，工资也有着落了，广州队的球员不得加多点力气，在老板面表现一下？所以这场比赛，纵使广州队的基本面和人员情况的不利题材，要比长春亚泰要更多，但是相信广州队不会让我们失望。
前天预测的西班牙人再次稳稳收下了幸福，连续4天持续稳定发挥！不过比较可惜的是，昨天武球王没机会上场，在西班牙人伤病这么多的情况，仍然得不到机会，恐怕武磊在西班牙人待不久了。今天换换口味，来聊聊中超，广州队对阵长春亚泰。
【中超15:30 广州队-长春亚泰】
这两队在积分榜上只有3分之差，这场遭遇战对于两队来说都非常重要，广州队要拿3分稳固亚冠资格的位置，而长春亚泰呢？则是要抢下3分，挺入亚冠区，所以两队的战意是毋庸置疑的。那么，战意相当的比赛，我们该从哪里入手呢？
先来看看两队的上一次交手，广州队的进攻流畅度，和追求地面的想法都做得非常棒，特别是严鼎皓的有球策动和张修维的无球接应极其出色，广州队在这哥俩的中场配合之下，打出了不少精细的进攻，亚泰的中场被压制的很明显。而且亚泰情况很简单，射手榜首和队内头号发动机缺阵，球队打不出反击效率，更难有地面进攻。这场比赛，长春亚泰的这些问题依然存在，中场还是那么几个人，很难打出优势，前场的小将也不给力，那还能指望长春亚泰有什么变化呢？
相反，现在郑智做了主教练以后，张修维、廖力生和严鼎皓踢得真好。张修维跑位灵活，廖力生主防守，严鼎皓中场指挥官，三人各司其职，串联起了整个球队的运转，比卡纳瓦罗时期还要流畅。要说广州队最突出的一点，就是场上的队员们敢打敢拼，敢做动作，这是中超很多球队无法做到的底蕴和气质。所以，即使广州队可能现在有几名球员要面临合同到期，上不了场的危机，这当然也是这场比赛长春亚泰的一大拉力，但是主任选择了无视这一点，仍然给到了广州队0.25的门槛，显然广州队的年轻小将们是值得信任的。
最后，由于广州队目前已经被广药集团完完全全的收购，恒大集团更是一股不剩地全面撤出了广州队，这对于广州队的管理层也好，球员也罢，都是一种非常大的激励，毕竟广州队总算要稳定下来了，工资也有着落了，广州队的球员不得加多点力气，在老板面表现一下？所以这场比赛，纵使广州队的基本面和人员情况的不利题材，要比长春亚泰要更多，但是相信广州队不会让我们失望。
#昆明##头条# 【去年昆明10强房企今年拿地几乎“推光头”，幸好俊发救了场】
2021年即将过去，今年昆明土地市场的交易成果也基本明朗，去年昆明销售10强房企几乎集体“躺平”，融创、万科、恒大、碧桂园都是零出手，寸土未入，只有多年老大俊发集团斥资16.49亿元，拿下了208亩土地，让10强房企在2020年的拿地记录不至于“推光头”。
俊发虽然为10强房企保住了颜面，但今年拿地的时间也全部集中在上半年，下半年一分钱没花。而且俊发虽然总共拿地208亩，但主要收储也只有两次，一次是今年5月拿下了茨坝村城改，也即星辰俊园的110.9亩商住混合用地，另一次是今年2月摘得龙泉俊园47.8亩后续开发用地，其余都是目前在建项目的零星后续用地。
下图就是去年昆明10强房企名单，无论是按流量金额计算还是按权益金额计算的榜单上，10强房企中唯一拿地的都只有俊发。
云南房网统计了今年昆明主城的主要土地交易，然后与去年（2020年）拿地企业的名单和成绩对比，发现差距巨大（下图），因为今年龙湖只不过拿了2亩多的零星用地，就排在22位，而去年同样排在这个位置的光明地产，拿地面积是156亩。
https://t.cn/A6xgiTl2
2021年即将过去，今年昆明土地市场的交易成果也基本明朗，去年昆明销售10强房企几乎集体“躺平”，融创、万科、恒大、碧桂园都是零出手，寸土未入，只有多年老大俊发集团斥资16.49亿元，拿下了208亩土地，让10强房企在2020年的拿地记录不至于“推光头”。
俊发虽然为10强房企保住了颜面，但今年拿地的时间也全部集中在上半年，下半年一分钱没花。而且俊发虽然总共拿地208亩，但主要收储也只有两次，一次是今年5月拿下了茨坝村城改，也即星辰俊园的110.9亩商住混合用地，另一次是今年2月摘得龙泉俊园47.8亩后续开发用地，其余都是目前在建项目的零星后续用地。
下图就是去年昆明10强房企名单，无论是按流量金额计算还是按权益金额计算的榜单上，10强房企中唯一拿地的都只有俊发。
云南房网统计了今年昆明主城的主要土地交易，然后与去年（2020年）拿地企业的名单和成绩对比，发现差距巨大（下图），因为今年龙湖只不过拿了2亩多的零星用地，就排在22位，而去年同样排在这个位置的光明地产，拿地面积是156亩。
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《老板压上了家产，而我想哭泣》：
我是一家福建房企的普通员工，我们公司是第一批房地产三线四档压降的12家企业之一，最近几天，公司负面新闻缠身，员工人心惶惶，大家都有一种莫名就被失业的感觉。
作为一线员工的我，每天志忑不安。我知道在大家的眼里，地产人身上有很多的标签，"土豪"、"暴富"…等等，但是在我看来不是这样。
我在地产的岁月里，从不认为自己和团队有过丝毫懈怠，行业红火的时候我们在冲刺要在众多企业中突围，行业下行的时候我们在努力让公司生存下去，我们才能有一点还不错的收入，我不否认这个行业高管们的薪酬高于其他行业，但就基层员工的我和我的同事们而言，也是在每一个996 和007中苦熬出来的。
今年开始行业遇冷，所有的地产企业都经历着在“濒死”的边缘苦苦挣扎的阶段。随着恒大和多家企业的不断爆雷，民营房地产更是利空不断，资本市场随着一声声的巨雷不断被挑战着本就敏感的神经，“嗜血的资本”在这一刻我终于也体会得淋漓尽致。
其实让人感到无力的，并不是行业本身，我知道这个行业早就不被很多人看好了，但我们却是实实在在与它息息相关的。你还记得去案场看房时置业顾问的介绍，一次次去工地观望施工进程，期房交付的时候你和家人那一份发自内心的激动和强烈归属感，抑或是房子升值的时候对自己未来生活品质的展望。这些美好的购房经历就没有一点地产公司的辛劳吗?
最近很多人问我你们公司做了二三十年地产，也算是行业头部企业中的一员了，怎么现金流这么紧张？刚发的三季报净利润为什么下滑得这么严重，我要怎么回答呢？是回答说因为监管要保证项目交付，将项目销售资金全部锁定在监管账户里不能动？那监管单位要保证资金用于项目交付，那有什么错呢？
但对于一家企业来说几百亿的账面资金无法回流，甚至不可以用于还基础贷款，我们要去哪里找到可以与之匹敌的现金流呢？还有就是为了限制"炒房客"银行也不再放按揭款，迫使我们要压降规模，不然面临的是严厉的问责。
两个问题已经压得喘不过气来，传导出来的市场反应使得金融机构更加不看好我们，纷纷要求提前还款，霸道的是根本不管你是不是有不提前（还款）的理由，只要找到一点利空的小道消息，即使消息是假的，也要抓住理由要求提前收贷，没有一家机构要做最后一个跑路的人，所以早点出逃规避风险，管你企业是死是活。
然而因为要保证兑付他们的理由依然不能拒绝。如此一来原本谈好要放的款也不放了，有一个债权人跟我说过一句让人很扎心的话∶“你是民企，我怕做你们倒下前的最后一个债权人。”你们说没有信心，那我们数次回购的美元债，释放的决心，你们真的就是看不到吗?
房地产无非两个流，一个经营性现金流，一个融资性现金流，这样的情况这两个都无法支持公司的正常经营。这还不是最糟糕的，与此同时公司还需要对公开市场的债券进行兑付，这无疑是给企业宣判“死刑”，意味着账面上现金还多的，多熬几天，少的早点推进ICU等待拔管。
其实从去年政策提出压降负债以来，我们公司已经很积极地连续压降了近400亿的负债，我们很感谢监管，给我们充分的喘息时间，并做好逐步规划，但目前的形式不容许喘息。监管给企业的融资杠杆减负，但是现在的形式，我自问，真的是我们经营的不善吗?还是我们囤积居奇？
三季度报刚刚发布，市场并不买账，股东和投资人们也并不理解，觉得是我们自己自作自受，但这背后的隐情，除了我们自己又能要求谁来与之共情呢？但你如果有关注二级市场可以去看看这份业绩披露，我真的不觉得是一份很差的成绩单。
近几年房地产的利润构成已经相当透明，销售价格高，自然税费也多，我们希望可以透明地活着，公司和所有员工都努力承担着。得到的就是即将面临失业和行业危机吗？但是不做地产我又能做什么，我也在想。
今天我们公司开始对旗下三支美元债进行展期的意见征集，老板赌上全部身家性命下场进行实控人全额担保，希望能够寻求一点点投资人的理解和信心。
看到这样的消息，我只觉得很辛酸，一个民营企业家，市场好的时候是大老板有无限光环，要捐款、要扶贫、要回馈社会；遇到危机的时候要站出来挡在前面，不惜赌上大半辈子的心血，也要保住投资人对公司的信心，保住公司。身为员工我真的很感动，想做点什么，但是我说的话又有谁会听、谁会相信呢?
现在是凌晨02∶02分，我一个人坐在冰冷的会议室里，写下我的感受，如此种种不为别的，只为我是一个地产人，并且我也很爱我的公司，一路走来看着它成长、也见证着我的成长。
此时此刻我只感到无力和惋惜，直到现在公司依然灯火通明、老板和同事们都还在努力着，我能做的只有抱有最大的希望和他们一起尽最大的努力，也真的希望投资人们能够多给我们一点信任，齐心协力摆脱困境，是当下地产企业唯一的出路了。不管如何，始终坚守，共同承担。
一个微不足道的地产人
2021.11.2 凌晨02∶02
《老板压上了家产，而我想哭泣》：
我是一家福建房企的普通员工，我们公司是第一批房地产三线四档压降的12家企业之一，最近几天，公司负面新闻缠身，员工人心惶惶，大家都有一种莫名就被失业的感觉。
作为一线员工的我，每天志忑不安。我知道在大家的眼里，地产人身上有很多的标签，"土豪"、"暴富"…等等，但是在我看来不是这样。
我在地产的岁月里，从不认为自己和团队有过丝毫懈怠，行业红火的时候我们在冲刺要在众多企业中突围，行业下行的时候我们在努力让公司生存下去，我们才能有一点还不错的收入，我不否认这个行业高管们的薪酬高于其他行业，但就基层员工的我和我的同事们而言，也是在每一个996 和007中苦熬出来的。
今年开始行业遇冷，所有的地产企业都经历着在“濒死”的边缘苦苦挣扎的阶段。随着恒大和多家企业的不断爆雷，民营房地产更是利空不断，资本市场随着一声声的巨雷不断被挑战着本就敏感的神经，“嗜血的资本”在这一刻我终于也体会得淋漓尽致。
其实让人感到无力的，并不是行业本身，我知道这个行业早就不被很多人看好了，但我们却是实实在在与它息息相关的。你还记得去案场看房时置业顾问的介绍，一次次去工地观望施工进程，期房交付的时候你和家人那一份发自内心的激动和强烈归属感，抑或是房子升值的时候对自己未来生活品质的展望。这些美好的购房经历就没有一点地产公司的辛劳吗?
最近很多人问我你们公司做了二三十年地产，也算是行业头部企业中的一员了，怎么现金流这么紧张？刚发的三季报净利润为什么下滑得这么严重，我要怎么回答呢？是回答说因为监管要保证项目交付，将项目销售资金全部锁定在监管账户里不能动？那监管单位要保证资金用于项目交付，那有什么错呢？
但对于一家企业来说几百亿的账面资金无法回流，甚至不可以用于还基础贷款，我们要去哪里找到可以与之匹敌的现金流呢？还有就是为了限制"炒房客"银行也不再放按揭款，迫使我们要压降规模，不然面临的是严厉的问责。
两个问题已经压得喘不过气来，传导出来的市场反应使得金融机构更加不看好我们，纷纷要求提前还款，霸道的是根本不管你是不是有不提前（还款）的理由，只要找到一点利空的小道消息，即使消息是假的，也要抓住理由要求提前收贷，没有一家机构要做最后一个跑路的人，所以早点出逃规避风险，管你企业是死是活。
然而因为要保证兑付他们的理由依然不能拒绝。如此一来原本谈好要放的款也不放了，有一个债权人跟我说过一句让人很扎心的话∶“你是民企，我怕做你们倒下前的最后一个债权人。”你们说没有信心，那我们数次回购的美元债，释放的决心，你们真的就是看不到吗?
房地产无非两个流，一个经营性现金流，一个融资性现金流，这样的情况这两个都无法支持公司的正常经营。这还不是最糟糕的，与此同时公司还需要对公开市场的债券进行兑付，这无疑是给企业宣判“死刑”，意味着账面上现金还多的，多熬几天，少的早点推进ICU等待拔管。
其实从去年政策提出压降负债以来，我们公司已经很积极地连续压降了近400亿的负债，我们很感谢监管，给我们充分的喘息时间，并做好逐步规划，但目前的形式不容许喘息。监管给企业的融资杠杆减负，但是现在的形式，我自问，真的是我们经营的不善吗?还是我们囤积居奇？
三季度报刚刚发布，市场并不买账，股东和投资人们也并不理解，觉得是我们自己自作自受，但这背后的隐情，除了我们自己又能要求谁来与之共情呢？但你如果有关注二级市场可以去看看这份业绩披露，我真的不觉得是一份很差的成绩单。
近几年房地产的利润构成已经相当透明，销售价格高，自然税费也多，我们希望可以透明地活着，公司和所有员工都努力承担着。得到的就是即将面临失业和行业危机吗？但是不做地产我又能做什么，我也在想。
今天我们公司开始对旗下三支美元债进行展期的意见征集，老板赌上全部身家性命下场进行实控人全额担保，希望能够寻求一点点投资人的理解和信心。
看到这样的消息，我只觉得很辛酸，一个民营企业家，市场好的时候是大老板有无限光环，要捐款、要扶贫、要回馈社会；遇到危机的时候要站出来挡在前面，不惜赌上大半辈子的心血，也要保住投资人对公司的信心，保住公司。身为员工我真的很感动，想做点什么，但是我说的话又有谁会听、谁会相信呢?
现在是凌晨02∶02分，我一个人坐在冰冷的会议室里，写下我的感受，如此种种不为别的，只为我是一个地产人，并且我也很爱我的公司，一路走来看着它成长、也见证着我的成长。
此时此刻我只感到无力和惋惜，直到现在公司依然灯火通明、老板和同事们都还在努力着，我能做的只有抱有最大的希望和他们一起尽最大的努力，也真的希望投资人们能够多给我们一点信任，齐心协力摆脱困境，是当下地产企业唯一的出路了。不管如何，始终坚守，共同承担。
一个微不足道的地产人
2021.11.2 凌晨02∶02
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