南宁的新房楼盘如果不降价的话，很难有成交量。南宁楼市的库存量太高了。
在2021年里面，南宁一共才只卖出去了住宅新房613万平方米，和2020年的成交量942万平方米相比，减少了34.9%，这是已经南宁楼市连续几年新房成交量下降了，这也导致了南宁的新房库存量创下了历史新高。
南宁楼市2021年的新房房价最高的时候达到了13656元一平，房价最低的时候达到了12521元，两者之间房价差距也达到了1000多元，而平均价相差1000多元的话，实际成交价应该是到跌幅在10%左右了。
南宁对省内的年轻人还是有一定的吸力度，但是对省外的年轻人，就没有多少吸引力了，再加上南宁的房价也不低，在南宁的生活成本也比较高，外来年轻人在南宁生活的压力还是比较大的。
南宁的新房成交量都这么低了，南宁的二手房成交量自然就更低了，有的人在南宁卖房都卖了一年多了，依旧是卖不出去。
#南宁楼市# #南宁房产#
在2021年里面，南宁一共才只卖出去了住宅新房613万平方米，和2020年的成交量942万平方米相比，减少了34.9%，这是已经南宁楼市连续几年新房成交量下降了，这也导致了南宁的新房库存量创下了历史新高。
南宁楼市2021年的新房房价最高的时候达到了13656元一平，房价最低的时候达到了12521元，两者之间房价差距也达到了1000多元，而平均价相差1000多元的话，实际成交价应该是到跌幅在10%左右了。
南宁对省内的年轻人还是有一定的吸力度，但是对省外的年轻人，就没有多少吸引力了，再加上南宁的房价也不低，在南宁的生活成本也比较高，外来年轻人在南宁生活的压力还是比较大的。
南宁的新房成交量都这么低了，南宁的二手房成交量自然就更低了，有的人在南宁卖房都卖了一年多了，依旧是卖不出去。
#南宁楼市# #南宁房产#
【直达海景！今日起，#南宁至北海只需1小时# [打call][打call]】自2022年1月10日起，邕北线上动车组列车将运行时速提升至250公里，南宁东至北海间动车组列车运行时间由1小时20分压缩至1小时左右，海景变得更加触手可及，文旅君现在就带大家出发！[微笑趣泡]
【北海银滩】图7
在广西，“北有桂林山水，南有北海银滩”。北海银滩以“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼”六大特点而被称为“天下第一滩”。
推荐打卡
银滩四号路、潮雕、沙滩卡丁车、水上摩托车
⭐️推荐原因
银滩四号路也被称为北海“最美公路”，潮雕是北海的标志之一，沙滩车、水上摩托等项目成为银滩不可或缺的一大娱乐。
【涠洲岛】图8
涠洲岛是中国最年轻的火山岛，环境得天独厚，岛上遍布海蚀、海积及熔岩洞等奇观，海水清澈纯净，海底的活珊瑚种类繁多。
推荐打卡
南湾鳄鱼山国家地质公园、五彩滩日出、石螺口日落、贝壳沙滩、天主教堂景区、南湾海洋运动公园、南湾街
⭐️推荐原因
约上亲朋好友去涠洲岛 ，一起骑着小电驴，在小岛放空。去看日出日落，在海边栈道散步，晚上吃海鲜大餐，眺望海的那片蓝。
【冠头岭国家森林公园】图9
推荐打卡
石滩礁石龟、登高观景台、网红灯塔
⌛️推荐打卡时间
早上9：00-12：00
[给你小心心]温馨提示事项
中午后开始涨潮，水位逐渐上升，下午四五点后，石滩礁石龟被淹没，可步行区域较小。
【 外沙岛】图10
外沙岛是离北海市区最近的一个小岛，这里四面环海，风景旖旎，有着长达2000米的海岸线，是观看夕阳落日的不二之选。
⭐️推荐原因
傍晚的外沙岛，火烧云把天空织成美丽的锦缎，橙黄质感的海面，俨然成为一幅绮丽的景象。
【海丝首港】图11
海丝首港是汉代海上丝绸之路合浦始发港，是一个复合型滨海文化旅游度假景区，传递的是一种海边的港口生活。
打卡推荐
布达拉宫似的建筑，在蓝天绿草的映衬下，白墙灰瓦、层叠交错的古堡美的诗情画意。
⭐️推荐原因
新晋网红，秒出大片
【北海银基水世界】图12
打卡推荐
雪山冰河、密林穿越、闲暇时光、怒海银滩、浅水嬉阳、雨林部落六大主题园区，各有各的精彩与乐趣。
【北海老街】图13
北海老街有着近两百年的历史，是一条中西合璧骑楼式建筑的商业老街。穿梭老街内，彷佛时光倒转回到两百年前。
推荐打卡时间
傍晚19：00-21：00
主要景点
木闸门、基督教礼拜堂、东安马头、三皇庙、丸一药房、街渡口、治安告示碑、摇水井、永济隆、双水井、单水井、北海海关大楼旧址、大清邮政北海分局、房产界、北海老城历史文化馆、北海老城红色旅游驿站
⭐️推荐原因
品味小城烟火气，往来的游人、飘香的椰奶、满目琳琅的海鲜干货、缤纷水果、滨海工艺品......为这条百年老街增添了烟火气息
[照相机]【印象·1876】图14
印象·1876的建筑群是见证中国近代开埠文化的重要遗址，被历史学家和建筑学家们誉为“近代建筑年鉴”，具有历史和文化艺术价值。
⌛️推荐打卡时间
周二至周日9：00-16：00
[给你小心心]注意事项
博物馆系列周一不开门，出行前请先了解开园时间哦~
[微风]【流下村】图15
一个自带光圈的网红村庄矮小的砖瓦房、屋前的栅栏、青瓦上爬着的藤类植物、风格多样的主题店面……成了人们驻足停留的拍照点。
⌛️推荐打卡时间
建议中午或下午在光线充足时前往。
推荐打卡方式
在流下村买上9.9一束的鲜花，服装建议选择浅色或日系风格制服。
⭐️推荐原因
在阳光的穿透下，整个村庄自带滤镜，蓝色透明的天成了绝佳背景，无需滤镜，也能拍出文艺感。#春节在广西怎么玩#
【北海银滩】图7
在广西，“北有桂林山水，南有北海银滩”。北海银滩以“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼”六大特点而被称为“天下第一滩”。
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银滩四号路也被称为北海“最美公路”，潮雕是北海的标志之一，沙滩车、水上摩托等项目成为银滩不可或缺的一大娱乐。
【涠洲岛】图8
涠洲岛是中国最年轻的火山岛，环境得天独厚，岛上遍布海蚀、海积及熔岩洞等奇观，海水清澈纯净，海底的活珊瑚种类繁多。
推荐打卡
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推荐打卡
石滩礁石龟、登高观景台、网红灯塔
⌛️推荐打卡时间
早上9：00-12：00
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中午后开始涨潮，水位逐渐上升，下午四五点后，石滩礁石龟被淹没，可步行区域较小。
【 外沙岛】图10
外沙岛是离北海市区最近的一个小岛，这里四面环海，风景旖旎，有着长达2000米的海岸线，是观看夕阳落日的不二之选。
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傍晚的外沙岛，火烧云把天空织成美丽的锦缎，橙黄质感的海面，俨然成为一幅绮丽的景象。
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海丝首港是汉代海上丝绸之路合浦始发港，是一个复合型滨海文化旅游度假景区，传递的是一种海边的港口生活。
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【北海银基水世界】图12
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雪山冰河、密林穿越、闲暇时光、怒海银滩、浅水嬉阳、雨林部落六大主题园区，各有各的精彩与乐趣。
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傍晚19：00-21：00
主要景点
木闸门、基督教礼拜堂、东安马头、三皇庙、丸一药房、街渡口、治安告示碑、摇水井、永济隆、双水井、单水井、北海海关大楼旧址、大清邮政北海分局、房产界、北海老城历史文化馆、北海老城红色旅游驿站
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[照相机]【印象·1876】图14
印象·1876的建筑群是见证中国近代开埠文化的重要遗址，被历史学家和建筑学家们誉为“近代建筑年鉴”，具有历史和文化艺术价值。
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周二至周日9：00-16：00
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一个自带光圈的网红村庄矮小的砖瓦房、屋前的栅栏、青瓦上爬着的藤类植物、风格多样的主题店面……成了人们驻足停留的拍照点。
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建议中午或下午在光线充足时前往。
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#房产资讯# 【#2021年楼市调控超650次创历史纪录#，房价咋走】刚刚过去的2021年楼市表现如何？中原地产研究中心数据显示，2021年楼市调控高达651次，刷新历史纪录，同比涨幅高达33%。专家分析称，2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧，下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。（via：中新经纬）
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