#天津地铁防疫# 疫情防控，党员先锋在行动。疫情突袭津城，调度指挥中心行车调度员张辰，闻令而动第一时间返回工作岗位。而刚结束了24小时的调度指挥工作，还没来得及休息，便脱下工装换上了红马甲，佩戴党徽，积极投身到防“疫”战斗当中，他主动与社区工作人员联系参加志愿服务，维持秩序、指导扫码。 不论是在本职岗位上还是抗击疫情中，他始终冲锋在一线充分发挥了一名党员一面旗帜的先锋模范作用。#1月15日新增确诊119例#
#周刊调查# 【仙桃现代·明珠新城：装修押金冲抵物业费，合理吗？】“我愿意按时交物业费，但这并不意味着物业可以在我明确表示不同意的情况下，仍然扣装修押金冲抵物业费。”近日，家住现代·明珠新城小区的业主徐女士（化姓）向仙桃周刊和红辣椒传媒反映，在自己房屋装修完毕并经物业验收合格之后，该小区物业服务方——武汉华夏物业管理有限公司现代·明珠新城物业管理处却没有按照约定如数退还装修押金，反而要求冲抵物业费，她认为物业此举很不合理。
那么，该小区物业是否存在扣留装修押金冲抵物业费的情形？此项冲抵程序是否合理合规？业主又该从哪些途径维护自己的正当权益呢？
对此，记者进行了多方探访。
验收合格，物业要求押金抵物业费
1月11日，记者在位于市工业园纺园社区现代·明珠新城小区见到了投诉人徐女士。她满面愁容，一见到记者便大倒苦水。
“办理装修手续时交给物业押金3000元，物业也安排了工作人员到家中实地查看，口头告知装修注意事项，称装修完会过来检查，没有问题的话押金全退。”徐女士告诉记者，2021年她通过中介购买了该小区一套二手毛坯房，同年8月中旬交由装修公司施工，12月下旬装修完毕后，她到物管处办理退押金事宜，但被告知要冲抵物业费。后其家人又多次到物业交涉，均被告知财务人员不在。
“交钱的时候说得清清楚楚，装修完了验收合格就退押金，并没有提及押金要冲抵物业费。现在却出尔反尔，既没有取得我的同意，也没有解释我的疑问，就说要冲抵物业费。”徐女士认为，装修押金跟物业费是两码事，两笔款项不能混淆，且自己在2021年8月购房后即补上了前业主欠缴的所有物业费，同时将物业费缴纳至2021年12月，并无不肯缴纳物业费的情形，更没有因为物业费跟物业产生任何纠葛。现在物业在没有征询她意见的前提下，提出押金抵物业费，让她难以接受。
根据徐女士出示的微信聊天记录，记者看到，她于2021年12月25日向物业提出退装修押金，27日物业回复称押金抵物业费，扣除2年的物业费后多余的退还，并说“总是要交物业费的”。
徐女士说，装修完毕后她去物业要求验收时，物业工作人员称不用看了。但因为第一次买房比较谨慎，她还是要求物业方面帮忙把关，物业这才安排了水电工上门查看，检查后说没有问题，也没有出具相关验收材料。后来，她和家人多次到物业要求退还装修押金，均被告知财务人员不在，1月20日之前会电联业主处理退费。
记者随后走访了解到，该小区交房多年，多数业主已经入住，还未装修的房屋较少。但不少业主表示此前物业有扣装修押金冲抵物业费的情况，但已无法出具当时的单据。
并不合理，相关部门表示可协调退费
带着徐女士的疑问，记者采访到了市物业管理协会会长严心双。
严会长介绍，严格来说，装修都需要签署装修协议，写清楚注意事项，物业和业主都要遵守装修协议，按照装修协议办事，验收不合格会出具《整改通知书》，逐项说明不合格情况和整改措施。在房屋验收合格、业主物业费不存在欠缴的情况下，物业需如期如数退还业主装修押金。而对于装修押金冲抵物业费的问题，他认为两笔款项互相冲抵不存在问题，但是否进行冲抵需要物业和业主友好沟通，做好解释工作，避免因沟通不畅而产生不必要的误会，在业主同意之后才可进行冲抵。
为了了解业主维权途径，记者还采访了市住房保障服务中心物业管理所相关负责人。
该负责人告诉记者，从现实管理的角度来说，确实存在这种情况，有的物业公司图方便，担心业主不按时交物业费或者业主不在家无法催收，就想着你反正有押着的钱，直接扣除就行了，就像电话费预存一样。但实际上是绝对不允许强制押金冲抵物业费的，物业必须跟业主协商，征得业主同意。同时业主也应该按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费，双方都要履行好自己的义务。该负责人建议徐女士将姓名、房号告知物管所，由物管所介入处理。同时，广大市民有物业相关问题，均可拨打市物业管理所公开投诉处理电话0728-8206698反映情况，咨询问题，寻求帮助。
随后，记者致电现代·明珠新城物管处，工作人员了解情况后，迅速准确地报出了徐女士的房号，称此事纯属误会，物业并不存在强制要求装修押金抵物业费的情况，只有业主同意互相冲抵才会如此操作。而问及徐女士装修押金迟迟未退事宜，该工作人员解释是因为装修押金走公账，退费程序比较麻烦，当月申请的退费，一般下月才可到账，所以需要等待。
截至发稿，现代·明珠新城小区物业仍未联系徐女士沟通退费事宜，也未向其解释财务退费流程，更没有明确表示会如数退还装修押金。
后续进展，仙桃周刊将持续予以关注。（记者 梁欣）
图一：物业明确提出押金抵物业费
图二：现代·明珠新城物管处
那么，该小区物业是否存在扣留装修押金冲抵物业费的情形？此项冲抵程序是否合理合规？业主又该从哪些途径维护自己的正当权益呢？
对此，记者进行了多方探访。
验收合格，物业要求押金抵物业费
1月11日，记者在位于市工业园纺园社区现代·明珠新城小区见到了投诉人徐女士。她满面愁容，一见到记者便大倒苦水。
“办理装修手续时交给物业押金3000元，物业也安排了工作人员到家中实地查看，口头告知装修注意事项，称装修完会过来检查，没有问题的话押金全退。”徐女士告诉记者，2021年她通过中介购买了该小区一套二手毛坯房，同年8月中旬交由装修公司施工，12月下旬装修完毕后，她到物管处办理退押金事宜，但被告知要冲抵物业费。后其家人又多次到物业交涉，均被告知财务人员不在。
“交钱的时候说得清清楚楚，装修完了验收合格就退押金，并没有提及押金要冲抵物业费。现在却出尔反尔，既没有取得我的同意，也没有解释我的疑问，就说要冲抵物业费。”徐女士认为，装修押金跟物业费是两码事，两笔款项不能混淆，且自己在2021年8月购房后即补上了前业主欠缴的所有物业费，同时将物业费缴纳至2021年12月，并无不肯缴纳物业费的情形，更没有因为物业费跟物业产生任何纠葛。现在物业在没有征询她意见的前提下，提出押金抵物业费，让她难以接受。
根据徐女士出示的微信聊天记录，记者看到，她于2021年12月25日向物业提出退装修押金，27日物业回复称押金抵物业费，扣除2年的物业费后多余的退还，并说“总是要交物业费的”。
徐女士说，装修完毕后她去物业要求验收时，物业工作人员称不用看了。但因为第一次买房比较谨慎，她还是要求物业方面帮忙把关，物业这才安排了水电工上门查看，检查后说没有问题，也没有出具相关验收材料。后来，她和家人多次到物业要求退还装修押金，均被告知财务人员不在，1月20日之前会电联业主处理退费。
记者随后走访了解到，该小区交房多年，多数业主已经入住，还未装修的房屋较少。但不少业主表示此前物业有扣装修押金冲抵物业费的情况，但已无法出具当时的单据。
并不合理，相关部门表示可协调退费
带着徐女士的疑问，记者采访到了市物业管理协会会长严心双。
严会长介绍，严格来说，装修都需要签署装修协议，写清楚注意事项，物业和业主都要遵守装修协议，按照装修协议办事，验收不合格会出具《整改通知书》，逐项说明不合格情况和整改措施。在房屋验收合格、业主物业费不存在欠缴的情况下，物业需如期如数退还业主装修押金。而对于装修押金冲抵物业费的问题，他认为两笔款项互相冲抵不存在问题，但是否进行冲抵需要物业和业主友好沟通，做好解释工作，避免因沟通不畅而产生不必要的误会，在业主同意之后才可进行冲抵。
为了了解业主维权途径，记者还采访了市住房保障服务中心物业管理所相关负责人。
该负责人告诉记者，从现实管理的角度来说，确实存在这种情况，有的物业公司图方便，担心业主不按时交物业费或者业主不在家无法催收，就想着你反正有押着的钱，直接扣除就行了，就像电话费预存一样。但实际上是绝对不允许强制押金冲抵物业费的，物业必须跟业主协商，征得业主同意。同时业主也应该按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费，双方都要履行好自己的义务。该负责人建议徐女士将姓名、房号告知物管所，由物管所介入处理。同时，广大市民有物业相关问题，均可拨打市物业管理所公开投诉处理电话0728-8206698反映情况，咨询问题，寻求帮助。
随后，记者致电现代·明珠新城物管处，工作人员了解情况后，迅速准确地报出了徐女士的房号，称此事纯属误会，物业并不存在强制要求装修押金抵物业费的情况，只有业主同意互相冲抵才会如此操作。而问及徐女士装修押金迟迟未退事宜，该工作人员解释是因为装修押金走公账，退费程序比较麻烦，当月申请的退费，一般下月才可到账，所以需要等待。
截至发稿，现代·明珠新城小区物业仍未联系徐女士沟通退费事宜，也未向其解释财务退费流程，更没有明确表示会如数退还装修押金。
后续进展，仙桃周刊将持续予以关注。（记者 梁欣）
图一：物业明确提出押金抵物业费
图二：现代·明珠新城物管处
关于扎实做好春节前后疫情防控工作的通告
韩应组办通【2022】2号
关于扎实做好春节前后疫情防控工作的通告
近期，天津、河南、浙江等地相继发生本土疫情，且部分地区出现奥密克戎感染者，防控形势异常严峻。为持续做好我市疫情防控工作，坚决实现“零输入、零感染”，确保全市人民度过一个祥和的春节，现将疫情防控要求通告如下:
一、明确管控措施
（一）境外返韩人员。即使已在入境口岸集中隔离14天，返韩后需要落实7天居家隔离+7天居家健康监测等措施；如不具备居家隔离条件，转为集中隔离。
（二）国内中高风险区返韩人员（发生1例以上本土病例的地区参照风险区管理）。省内西安市、咸阳市；河南省、天津市全域及上海浦东、奉贤、宝山区，浙江宁波、金华市，广东省深圳市龙岗区（后续如新增中高风险地区，参照执行）返韩人员需提前3天向居住地所在村组（社区）报告返回的具体时间及所乘交通工具等相关信息，持48小时内核酸检测阴性证明并测温、查验陕西健康码、大数据行程码，在入韩“两站一口”健康服务点，实行“点对点"转运，并落实集中隔离观察14天（从离开上述地区算起）措施，隔日开展1次核酸检测。
（三）国内中高风险区所在省（市）的低风险地区返韩人员。需提前3天主动向居住地所在村组（社区）报告返回的具体时间及所乘交通工具等相关信息。在“两站一口”查验48小时内核酸检测阴性证明、健康码、行程码，在抵韩后就地进行1次核酸采样，登记信息后，由所属镇办落实健康监测14 天措施（起算时间同上）。
（四）国内低风险地区返韩人员。需提前3天主动向居住地所在村组 （社区）报告返回的具体时间及所乘交通工具等相关信息，需持有48小时内核酸检测阴性证明并测温、查验陕西健康码、大数据行程码。返家后第一时间向村组（社区）报备，如实报告行程轨迹，落实14天健康监测措施。
（五）途径风险区，行程码未显示风险区人员。途经河南省、天津市的返韩学生和务工人员，对有河南省、天津市乘坐火车（高铁）中转及自驾路过的（查验车票有河南、天津行程，但通信大数据行程卡未显示的人员），查验48小时内核酸检测阴性证明、健康码、行程码，并由村组（社区）落实14天健康监测措施。
二、分类引导返韩
对西安备用定点医院腾空后、满足离开西安市条件的重症住院返韩人员，严格落实集中隔离措施；确需住院的一律收住市人民医院隔离病区，全力提供优质安全的医疗服务和温馨细致的生活保障服务。对西安市其他人员继续实行“未经审批，不得返回”政策；对从天津、河南等重点区域的大学生群体，倡导“就地过年”；对已在返乡路上、劝返后无着落的特殊学生群体，灵活处置，做到提前联系，底数清楚，闭环管控；对辖区内已返回的学生群体，分类落实各项管控措施，强化网格化管理。
三、做好自我管理
（一）积极主动报备。凡本通告明确的管控范围内人员，均须第一时间主动向所在村（社区）、单位或入住场所报告，并积极配合落实相关健康管理措施。对瞒报、谎报或拒绝接受健康管理造成严重后果的，将依法依规严肃追究责任。
（二）非必要不外出。倡导就地过节，减少出行，尤其是跨省出行。非必要不前往中高风险地区所在市，严格限制前往中高风险地区所在县（含县级市、区、旗、街道）。确需前往的须在出发前、返回前向所在村（社区）和工作单位报告，旅途中落实全程佩戴口罩等个人防护措施。
（三）注重健康管理。各级单位和各类组织要通俗化、接地气发布疫情防控政策及相关健康防疫知识，引导广大群众科学、准确防疫，树立“个人是健康第一责任人”理念，切实提高防控意识，坚持规范戴口罩、一米线、勤洗手、常通风、不聚集。符合相关要求的人员按规定频次做好核酸检测，及时接种疫苗加强针。如出现发热、咳嗽、腹泻、乏力等症状，要佩戴口罩及时到就近医疗机构发热门诊进行诊疗，就诊时如实报告相关旅居史和接触史。就医过程尽量避免乘坐公共交通工具。
四、强化社会管控
（一）加强小区管理。各村民小组、居民小区、院、楼相关人员要主动加强对外来人员排查，落实体温监测、戴口罩、查验“两码（健康码、行程码）”措施，发现管控对象须就地临时留观，同时立即报告村社区做好后续处理。
（二）减少聚集活动。各单位、机构、组织严禁举办50人以上会议、文艺演出、展销等聚集性活动，对确需举办的活动，须报属地镇办审批。农贸市场、商场超市、酒店旅馆、学校、餐饮、企业等重点场所要履行主体责任，严格落实“查码、测温、戴口罩、一米线”和日常消毒、通风等防控措施，并做好从业人员健康监测。严格落实“红事缓办、白事简办、宴请不办”。提倡用微信、网络、电话等方式拜年，减少走亲访友规模、频次。
（三）做好民生保障。各医疗、养老、教育等担负日常民生职责的机构，要切实坚持人民至上原则，既要严格落实好防控措施，又要力所能及做好群众的基本民生保障。镇、村（社区）干部、第一书记、志愿者要积极帮助管控对象解决管控期间遇到的生活问题，特别是对管控对象中的老年人、儿童及特殊人群，要积极协调做好服务保障工作。
本通告自发布之日起实施，与本通告不符的以本通告为准，若有调整另行告之。
韩城市应对新型冠状病毒感染肺炎
疫情工作领导小组办公室（代章）
2022年1月13日
韩应组办通【2022】2号
关于扎实做好春节前后疫情防控工作的通告
近期，天津、河南、浙江等地相继发生本土疫情，且部分地区出现奥密克戎感染者，防控形势异常严峻。为持续做好我市疫情防控工作，坚决实现“零输入、零感染”，确保全市人民度过一个祥和的春节，现将疫情防控要求通告如下:
一、明确管控措施
（一）境外返韩人员。即使已在入境口岸集中隔离14天，返韩后需要落实7天居家隔离+7天居家健康监测等措施；如不具备居家隔离条件，转为集中隔离。
（二）国内中高风险区返韩人员（发生1例以上本土病例的地区参照风险区管理）。省内西安市、咸阳市；河南省、天津市全域及上海浦东、奉贤、宝山区，浙江宁波、金华市，广东省深圳市龙岗区（后续如新增中高风险地区，参照执行）返韩人员需提前3天向居住地所在村组（社区）报告返回的具体时间及所乘交通工具等相关信息，持48小时内核酸检测阴性证明并测温、查验陕西健康码、大数据行程码，在入韩“两站一口”健康服务点，实行“点对点"转运，并落实集中隔离观察14天（从离开上述地区算起）措施，隔日开展1次核酸检测。
（三）国内中高风险区所在省（市）的低风险地区返韩人员。需提前3天主动向居住地所在村组（社区）报告返回的具体时间及所乘交通工具等相关信息。在“两站一口”查验48小时内核酸检测阴性证明、健康码、行程码，在抵韩后就地进行1次核酸采样，登记信息后，由所属镇办落实健康监测14 天措施（起算时间同上）。
（四）国内低风险地区返韩人员。需提前3天主动向居住地所在村组 （社区）报告返回的具体时间及所乘交通工具等相关信息，需持有48小时内核酸检测阴性证明并测温、查验陕西健康码、大数据行程码。返家后第一时间向村组（社区）报备，如实报告行程轨迹，落实14天健康监测措施。
（五）途径风险区，行程码未显示风险区人员。途经河南省、天津市的返韩学生和务工人员，对有河南省、天津市乘坐火车（高铁）中转及自驾路过的（查验车票有河南、天津行程，但通信大数据行程卡未显示的人员），查验48小时内核酸检测阴性证明、健康码、行程码，并由村组（社区）落实14天健康监测措施。
二、分类引导返韩
对西安备用定点医院腾空后、满足离开西安市条件的重症住院返韩人员，严格落实集中隔离措施；确需住院的一律收住市人民医院隔离病区，全力提供优质安全的医疗服务和温馨细致的生活保障服务。对西安市其他人员继续实行“未经审批，不得返回”政策；对从天津、河南等重点区域的大学生群体，倡导“就地过年”；对已在返乡路上、劝返后无着落的特殊学生群体，灵活处置，做到提前联系，底数清楚，闭环管控；对辖区内已返回的学生群体，分类落实各项管控措施，强化网格化管理。
三、做好自我管理
（一）积极主动报备。凡本通告明确的管控范围内人员，均须第一时间主动向所在村（社区）、单位或入住场所报告，并积极配合落实相关健康管理措施。对瞒报、谎报或拒绝接受健康管理造成严重后果的，将依法依规严肃追究责任。
（二）非必要不外出。倡导就地过节，减少出行，尤其是跨省出行。非必要不前往中高风险地区所在市，严格限制前往中高风险地区所在县（含县级市、区、旗、街道）。确需前往的须在出发前、返回前向所在村（社区）和工作单位报告，旅途中落实全程佩戴口罩等个人防护措施。
（三）注重健康管理。各级单位和各类组织要通俗化、接地气发布疫情防控政策及相关健康防疫知识，引导广大群众科学、准确防疫，树立“个人是健康第一责任人”理念，切实提高防控意识，坚持规范戴口罩、一米线、勤洗手、常通风、不聚集。符合相关要求的人员按规定频次做好核酸检测，及时接种疫苗加强针。如出现发热、咳嗽、腹泻、乏力等症状，要佩戴口罩及时到就近医疗机构发热门诊进行诊疗，就诊时如实报告相关旅居史和接触史。就医过程尽量避免乘坐公共交通工具。
四、强化社会管控
（一）加强小区管理。各村民小组、居民小区、院、楼相关人员要主动加强对外来人员排查，落实体温监测、戴口罩、查验“两码（健康码、行程码）”措施，发现管控对象须就地临时留观，同时立即报告村社区做好后续处理。
（二）减少聚集活动。各单位、机构、组织严禁举办50人以上会议、文艺演出、展销等聚集性活动，对确需举办的活动，须报属地镇办审批。农贸市场、商场超市、酒店旅馆、学校、餐饮、企业等重点场所要履行主体责任，严格落实“查码、测温、戴口罩、一米线”和日常消毒、通风等防控措施，并做好从业人员健康监测。严格落实“红事缓办、白事简办、宴请不办”。提倡用微信、网络、电话等方式拜年，减少走亲访友规模、频次。
（三）做好民生保障。各医疗、养老、教育等担负日常民生职责的机构，要切实坚持人民至上原则，既要严格落实好防控措施，又要力所能及做好群众的基本民生保障。镇、村（社区）干部、第一书记、志愿者要积极帮助管控对象解决管控期间遇到的生活问题，特别是对管控对象中的老年人、儿童及特殊人群，要积极协调做好服务保障工作。
本通告自发布之日起实施，与本通告不符的以本通告为准，若有调整另行告之。
韩城市应对新型冠状病毒感染肺炎
疫情工作领导小组办公室（代章）
2022年1月13日
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