【台湾桃园地产交易版图 机场高铁沿线站区有三大热点】

轨道经济成形，建商追着地铁路网布局，相关人员统计，今年至9 月上市柜法人投资桃园土地总金额达40亿元，超越去年全年 36 亿元，为近5 年新高，今年以来主要交易亮点为青埔高铁特定区、A7、A20 站等地铁沿线区域。
相关负责人表示，桃园是近几年企业回台投资设厂重点区域，除造就工业地产交易热络，随着产业进驻也看到就业与居住人口增加效益，这股刚性需求加上交通建设题材，整体区域发展快速，让今年建商投资桃园土地加温，其中以地铁沿线为布局重点。

交易规模最高的是机场高铁A7 站周边土地，总金额3亿元，此区域邻近新北市，因可同时吸引新北与桃园的居住族群，受建商青睐，今年像是兴富发、润隆建设、华建等建商，规模最大笔为兴富发。
规模第二的区域是青埔高铁特定区，总金额达13 亿元，青埔因拥有高铁、地铁重大建设云集，且大型商场影城等商业及生活机能陆续到位，逐渐撇开以往偏僻机能差的印象，今年可看到宏普、兴富发、华建。
新兴潜力亮点区为机场高铁A20 兴南站周边土地，在去年完成配地，总交易金额到8 亿元，此一区域因邻近中坜市区及青埔重划区，拥有双边磁吸效益下因而具发展潜力，今年办理第一次标售作业就吸引宏普建设及樱花建设前来抢地，宏普建设分别标下2 笔商业区约990 m2的土地，合计约7 亿元。

相关负责人表示，从大型交易记录看，桃园土地交易在2012 年曾以总交易金额11 亿元达到顶峰，到2016 年受到房地合一税、国内不动产景气低迷等因素下降到低点，但近年在三心六线地铁加上延伸11 条路线等交通建设推动下，摆脱低迷，未来可持续观察地铁沿线新兴重划区、甚至航空城区域发展，都会是桃园土地市场的发展重点。

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#片仔癀产业园开建啦#
感谢大本营非衣前辈，提供以下资料。

漳州高新区“一药一智”项目简介
“一药一智”产业园项目是指：一个医药产业园，一个智能制造产业园。
一、医药产业园

1、项目概况：医药产业园片区规划范围北至南江滨路,南至圆山大道,西至內环北路,东至靖圆大道,用地规模10.8平方公里(16200亩),其中一期用地规模2500亩,二期用地规模4570亩,片区总拆迁量约88万㎡,征迁与土地报批总成本约75亿元。

2、已建项目：包括其亮食品、新永创、食品工业园、博正、德睿、嘉亿、裕丰、杭萧钢构、莎米特、三丘机械等。

3、在建项目：包括片仔癀产业园、中南护理、优尔乐、百乐都、新麦潮、珍桂食品紫山集团、鑫橡龙、亿顺达、联动工业地产等。

4、土地利用情况：规划总用地面积16200亩,其中片区内已建项目用地900亩,在建项目用地1240亩,剩余可利用土地9400亩(其中居住用地780亩,工业用地6810亩,新型产业用地890亩,公服和公用设施用地310亩,村庄用地610亩),其他用地4660亩。
二、智能制造产业园
1、项目概况：智能制造产业园规划范围北至古湖东路南至高新西路,西至靖圆大道,东至创意路,用地规模10.0平方公里(15000亩),其中启动区用地规模2300亩,片区总拆迁量约50万㎡征迁与土地报批总成本约83亿元。

2、已建项目：包括中盟科技园、万宝龙、智能制造园区等。

3、在建项目：包括中信重工、华信半导体、明鑫智能、智能制造园二期、中盟科技园二期、新松机器人、中科龙腾、鸿星包装、华南机电、禹澄建筑、日誉桥梁等。

4、土地利用情况：规划总用地面积15000亩,其中片区内已建项目用地340亩在建项目用地1360亩,剩余可利用土地9350亩(其中居住用地590亩,工业用地6500亩,新型产业用地1370亩,公服和公用设施用地890亩),其他用地3950亩。 https://t.cn/EyPFKKk

七年前，匈牙利布达佩斯最贵区分的房地产也比现在最差区分房地产要便宜20%。几年内无论房屋结构装修好坏价格都翻了四倍。
匈牙利房地产百年一遇的疯长因该是一去不复返了，现在就看泡沫将以何总方式继续掌控。反之，匈牙利的工业地产却进入历史最好投资时机。

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