橙县房价中位数超洛杉矶，跃居全美第三！
美西时间11月13日，据CNN报道房价的大幅上涨使得橙县和洛杉矶县跻身全美房价最高榜单的前五名，且橙县超过洛杉矶县，排名全美第三。
全美房地产经纪人协会（NAR）周三发布的季度房价报告称，与去年同期相比，第三季度跟踪调查的183个房市中，99%的市场独户现房的中位售价都出现了上涨，78%的市场出现了两位数的涨幅。
第三季度房价年涨幅达到两位数的城市比例低于上一季度，上一季度有94%的城市房价年涨幅达到两位数。
报告显示，房价的飙升势头较今年早些时候有所放缓。
第三季度房价中值较上年同期上涨16%，至363,700美元，增幅低于第二季度22.9%的增幅。
NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“房价正在继续上涨，但第三季度上涨速度有所放缓。”
根据NAR的数据，橙县跃居全美最贵房市第三名，价格为110万美元，12个月上涨了21%。洛杉矶县以86.09万美元的价格排名第五，12个月上涨了18.5%。
圣何塞（San Jose）最贵，价格为165万美元，12个月上涨18%。
旧金山紧随其后，为135万美元，上涨20%。
顺便一提，内陆帝国（IE，河滨和圣贝纳迪诺县部分地区）看起来很便宜，但在上涨了21%之后，价格已经飙升至52.4万美元。
有三个大都市区的房价较一年前上涨了30%或以上，包括德克萨斯州（Texas）的奥斯汀和圆石（Austin and Round Rock），价格上涨33.5%；
佛罗里达州（Florida）的那不勒斯、伊莫卡里和马尔科岛（Naples, Immokalee and Marco Island）上涨了32%；
爱达荷州（Idaho）的博伊西市和南帕（Boise City and Nampa）上涨了31.5%。
毫不奇怪，这样的价格让负担能力成为一个问题。
一个家庭通常需要年收入超过10万美元，才能负担得起17个房市10%的抵押贷款首付，其中圣何塞-森尼维尔（San Jose-Sunnyvale）需要年收入至少为299,929美元；
旧金山为245,396美元；
橙县为199,953美元；
洛杉矶县为156,490美元。
根据NAR的数据，独户住宅的典型价格较上年同期上涨了50,300美元，房主的月抵押贷款还款额在第三季度也有所增加，不过平均利率仍保持在相对较低的水平。
假设首付为20%，针对30年期固定利率贷款，独户住宅的平均月付上涨至1,214美元，比一年前多了156美元。
上个季度，美国最实惠的房市在中西部，包括伊利诺伊州（Illinois）的迪凯特（Decatur）、皮奥里亚（Peoria）、斯普林菲尔德（Springfield）和罗克岛（Rock Island）；
爱荷华州（Iowa）的达文波特（Davenport）、滑铁卢（Waterloo）和雪松瀑布（Cedar Falls）；
还有俄亥俄州的扬斯敦（Youngstown, Ohio）。
劳伦斯·云说：“第三季度和2021年整体而言，许多潜在买家的住房负担能力下降了。”
云表示在抵押贷款利率料将上升之际，购房者需求持续强劲，且库存处于历史低位，这些因素共同推高了几乎所有NAR追踪的市场的房价。
云说：“我预计最早在明年会有更多房屋进入市场，而额外的库存加上较高的抵押贷款利率，应该会显著减缓房价上涨的速度。”
美西时间11月13日，据CNN报道房价的大幅上涨使得橙县和洛杉矶县跻身全美房价最高榜单的前五名，且橙县超过洛杉矶县，排名全美第三。
全美房地产经纪人协会（NAR）周三发布的季度房价报告称，与去年同期相比，第三季度跟踪调查的183个房市中，99%的市场独户现房的中位售价都出现了上涨，78%的市场出现了两位数的涨幅。
第三季度房价年涨幅达到两位数的城市比例低于上一季度，上一季度有94%的城市房价年涨幅达到两位数。
报告显示，房价的飙升势头较今年早些时候有所放缓。
第三季度房价中值较上年同期上涨16%，至363,700美元，增幅低于第二季度22.9%的增幅。
NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“房价正在继续上涨，但第三季度上涨速度有所放缓。”
根据NAR的数据，橙县跃居全美最贵房市第三名，价格为110万美元，12个月上涨了21%。洛杉矶县以86.09万美元的价格排名第五，12个月上涨了18.5%。
圣何塞（San Jose）最贵，价格为165万美元，12个月上涨18%。
旧金山紧随其后，为135万美元，上涨20%。
顺便一提，内陆帝国（IE，河滨和圣贝纳迪诺县部分地区）看起来很便宜，但在上涨了21%之后，价格已经飙升至52.4万美元。
有三个大都市区的房价较一年前上涨了30%或以上，包括德克萨斯州（Texas）的奥斯汀和圆石（Austin and Round Rock），价格上涨33.5%；
佛罗里达州（Florida）的那不勒斯、伊莫卡里和马尔科岛（Naples, Immokalee and Marco Island）上涨了32%；
爱达荷州（Idaho）的博伊西市和南帕（Boise City and Nampa）上涨了31.5%。
毫不奇怪，这样的价格让负担能力成为一个问题。
一个家庭通常需要年收入超过10万美元，才能负担得起17个房市10%的抵押贷款首付，其中圣何塞-森尼维尔（San Jose-Sunnyvale）需要年收入至少为299,929美元；
旧金山为245,396美元；
橙县为199,953美元；
洛杉矶县为156,490美元。
根据NAR的数据，独户住宅的典型价格较上年同期上涨了50,300美元，房主的月抵押贷款还款额在第三季度也有所增加，不过平均利率仍保持在相对较低的水平。
假设首付为20%，针对30年期固定利率贷款，独户住宅的平均月付上涨至1,214美元，比一年前多了156美元。
上个季度，美国最实惠的房市在中西部，包括伊利诺伊州（Illinois）的迪凯特（Decatur）、皮奥里亚（Peoria）、斯普林菲尔德（Springfield）和罗克岛（Rock Island）；
爱荷华州（Iowa）的达文波特（Davenport）、滑铁卢（Waterloo）和雪松瀑布（Cedar Falls）；
还有俄亥俄州的扬斯敦（Youngstown, Ohio）。
劳伦斯·云说：“第三季度和2021年整体而言，许多潜在买家的住房负担能力下降了。”
云表示在抵押贷款利率料将上升之际，购房者需求持续强劲，且库存处于历史低位，这些因素共同推高了几乎所有NAR追踪的市场的房价。
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CEDAR Produce vol.8「群盗」视觉图公开！
卡司表
カール：フクシノブキ（#福士申樹#）
アマーリア・フォン・エーデルライヒ：#高崎かなみ#
フランツ：#桧山征翔#
シュピーゲルベルク：#岸本勇太#
ヘルマン：#渡邉響#
神父 / 牧師モーゼル：#林田一高#
ダニエル：#今井聡#
シュヴァイツァー：#中嶋海央#
ラツマン：#村松洸希#
シュヴァルツ：#山中啓伍#
シュフテレ：溝口雄大
ローラー：中西雷人
マクシミリアン・フォン・モーア：山崎銀之丞
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蓝月亮出香水了～～～
Brooklyn Soap Company ｜ The Woods Green Ivy ｜ 2021 德国
前调：薄荷 芫荽 白松香
中调：肉豆蔻 红辣椒 木兰 公丁香 紫罗兰
基调：雪松 檀木 麝香 琥珀 广藿 皮革
Brooklyn Soap Company ｜ Blue Moon ｜ 2021
前调：绿色元素 苹果 香柠檬 柑橘元素
中调：大枣 皮革 桃子 玫瑰
基调：鸢尾 雪松 麝香 香根草
Brooklyn Soap Company ｜ Italian Vetiver｜ 2021
前调：橙花油 黑胡椒 大枣 印蒿 大黄
中调：肉豆蔻 罗勒 鼠尾草
基调：香根草 雪松 麝香 零陵香豆 愈创木
Brooklyn Soap Company ｜ Cedar Creek｜ 2021
前调：粉红葡萄柚 天竺葵 树莓
中调：玫瑰 雪松 香根草
基调：乳香 麝香 广藿
Brooklyn Soap Company ｜ Purple Ink｜ 2021
前调：鼠尾草 香柠檬 橘子
中调：黑莓 小山羊皮 藏红花 沉香 玫瑰
基调：香草 广藿 麝香 劳丹脂
Brooklyn Soap Company ｜ The Woods Green Ivy ｜ 2021 德国
前调：薄荷 芫荽 白松香
中调：肉豆蔻 红辣椒 木兰 公丁香 紫罗兰
基调：雪松 檀木 麝香 琥珀 广藿 皮革
Brooklyn Soap Company ｜ Blue Moon ｜ 2021
前调：绿色元素 苹果 香柠檬 柑橘元素
中调：大枣 皮革 桃子 玫瑰
基调：鸢尾 雪松 麝香 香根草
Brooklyn Soap Company ｜ Italian Vetiver｜ 2021
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中调：黑莓 小山羊皮 藏红花 沉香 玫瑰
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