百年会稽山年终盘点丨致敬2021，2022感恩再出发！

编者按：岁月不居，时节如流！弹指间就到了2021年末，遭遇寒潮来袭。在寒冬中回顾与展望，或许更能体会温暖的可贵。

回眸2021，会稽山人付出了艰辛、收获了成长，我们固根基、扬优势、补短板、强弱项，无论是科技研发、综合实力、发展势头，还是产品优化、营销创新，都获得了极大的提升，企业呈现出了稳中有进、加快转型、活力增强的良好发展态势。

PART 01 这一年，我们以担当抗战疫情。面对新冠疫情冲击绍兴，围绕“抢时间、防疫情、注重安全防范、确保旺季旺收”工作中心，我们一手抓疫情防控，一手抓生产经营，用高度的使命感，迎难而上，守望相助，最终化“危”为“机”，保证了市场供给，实现了逆势突围，拼出了属于会稽山人的精彩，体现了民族品牌的责任与担当！

PART 02 这一年，我们以拼搏赢得赞誉。各级领导多次莅临会稽山指导调研，“打造好黄酒领军品牌”“树立黄酒品质标杆”“做好黄酒振兴领头羊”等一句句殷切寄托的话语，饱含深情和期望，让会稽山在成长道路上多了一份坚定的信心和一往无前的动力，鼓舞着老字号乘风破浪、坚毅前行、努力奔跑、再创辉煌！

PART 03 这一年，我们以汗水见证荣耀。会稽山成为杭州2022年亚运会官方指定黄酒，成功入选“人民·新国货”优选品牌，公司获评“十三五”浙江省商贸百强、绍兴市智能化工厂、绍兴市先进基层党组织称号；总经理傅祖康被评为中国酿酒大师，毛国芳获全国黄酒行业酿酒技术能手称号；国潮兰亭黄酒获中国酒类新品最高奖“青酌奖”，八道酿料酒获“全国糖酒会明星新品奖”，数字酒庄黄酒获2021第八届中国（绍兴）工业设计大赛金奖，1743黄酒晋级2021长三角特色“伴手礼”和浙江特色伴手礼名录……

PART 04 这一年，我们以创新驱动成长。我们坚持“引领中国黄酒智能化发展”定位不动摇，持续发挥黄酒智能化酿造优势，以“大数据上云”为核心布局黄酒产业链，坚定不移加快数字化驱动下的生产制造、产品品质、质量控制之间的业务协同，推进信息链、资源链、供应链的整合融合，“科技会稽、智慧会稽”夯实了企业发展根基，成为中国黄酒智能化转型升级的领头羊。

PART 05 这一年，我们以攻坚强基固本。围绕“管理赋能，提质增效，品质发展”主题，黄酒产业园建设项目稳步推进，职工新食堂顺利启用，传统酿造车间项目主体结构封顶，项目建成后，将利用黄酒产业园、黄酒博物馆等平台，借酒兴旅、借旅促酒，使黄酒产业园成为黄酒生产、技术研发、文化展示、黄酒鉴赏、游客体验等功能于一体的工业旅游景点。

PART 06 这一年，我们以匠心诠释品质。我们持续加大产学研融合力度，公司申报的“提高黄酒的愉悦度关键技术研究”项目获中国食品工业协会科技进步二等奖，项目成果在1743、兰亭黄酒等产品中进行了应用，不但降低了黄酒上头物质，而且饮后舒适度极高，引领了行业高质量发展，也为老字号产品品质提升提供了保障。

PART 07 这一年，我们以创新引领消费。我们调整产品结构，聚焦高端、大单品、新品市场推广策略，推出国内首款黄酒区块链产品----数字酒庄黄酒，突破黄酒消费的地域限制，消费者可以足不出户，只需通过支付宝或微信小程序就可以下单购买，不但迎合了疫情下方便、安全、健康的消费需求，而且解决了黄酒存储难、收藏难、流通难、交易难、投资难等痛点，更迎合了理性消费趋势下，消费者对差异性及高性价比产品的直观需求，开启了中国黄酒数字化转型的序幕，引领中国黄酒走向数字化营销的新时代。

PART 08 这一年，我们以声量做大销量。我们遵循“做强浙江大本营，占据上海大都市，做大江苏大蛋糕，面向全国大众化；确保淡季有声量，抓住旺季拓市场，提高品牌美誉度，迎接国潮大风口”品宣战略思想，瞄准不同消费层需求，创新广告投放形式，线上线下同步，淡季旺季错位，高空与地面结合，传统媒体与新媒体相互呼应，快速集聚了百年老字号的品牌影响力！

PART 09 这一年，我们以变革迎接挑战。我们继续坚持“销售为龙头”工作方针，以“聚焦产品、精耕市场、巩固终端”为导向，丰富渠道建设和市场布局，持续推进营销变革。借节造势，举办封坛节、数字酒庄上链发布会、酒种传承仪式，打造会稽山风云IP；借节营销，积极参与成都春糖会、泸州酒博会、中国黄酒节、上海进博会等行业展会和国际性大型博览会，树立行业龙头地位；借节发力，借助柯桥世界布商大会、窗帘布艺展览会、时尚周、汽车博览会、中欧校友会、保时捷巡回赛赞助活动、高尔夫球赛、咸亨拍卖会等万商云集之际，宣传黄酒文化；跨界营销，与当地政府联合打造杨梅节、开发黄酒奶茶、开设1743黄酒吧等营销新玩法，用年轻人喜爱的方式宣传黄酒，引领黄酒走向年轻化、时尚化、大众化；同时聚焦新媒体传播渠道，加大电商平台运行力度，积极开展抖音推送、直播带货等线上活动，推进全员营销、社群营销及线上营销，强化兰亭高端产品、1743大单品在市场上的影响力，促进会稽山的品牌辨识度、知名度和美誉度不断提升。

PART 10 这一年，我们以文化聚力发展。我们以“管理重塑，流程优化，创新驱动，稳定发展”为企业基础管理准则，以党建带群建，持续加大企业文化导向、凝聚和辐射作用，时常开展员工安全教育培训、职工技能比武、文化体育竞赛活动，党建与生产经营相融互嵌；同时，畅通人才成长渠道，启动人才“发酵”计划，组织团队拓展训练，深入开展困难帮扶，发放员工婚庆祝贺酒，全员归属感、凝聚力、向心力、积极性、主动性、创造性进一步激发，干事创业氛围更加浓厚。

编后语：星光不问赶路人，岁月不负有心人。回看2021走过的路，我们走的是一条转型升级之路、创新发展之路、开放合作之路，走出了一条具有会稽山特色的成长壮大之路。我们扛起使命，为“黄酒振兴”添砖加瓦而倍感骄傲！

风起扬帆时，能者立潮头。即将到来的2022年，我们依然许下了一个更高更远的承诺：不论外部的环境如何变化，不变的是我们的目标，我们的初心，我们挑战自我的勇气和决心！

我们坚信，在“黄酒振兴”的浩荡春风中，只要全体会稽山人同心同德、趁势而上，朝着梦想的方向，砥砺前行，就一定能够在新的一年里继往开来、再铸辉煌！

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【连续7年“神预测”房价的中国社科院，再对2022年房价做出预测】每到年底，各机构都会对来年的房地产市场发展情况进行一番分析和研判，今年也不例外。前不久中指院对2022年的房价进行了一番预测，认为商品房销售均价存“结构性”小幅上涨，幅度为2%-3.5%。

如果实际真如这个结果，老实讲，基本就是平稳范畴了，对于以买房保值增值为目标的购房者来说，这个幅度可能真叫“食之无味”，毕竟随便买个低风险的理财也有3-4个点的收益，如果是按揭贷款买房就更不划算，因为现在房贷利率大都在5-6个点，买房基本上就是亏了。不过，对于期待房价下跌的刚需来说，也不希望看到这种情况，毕竟少涨也是涨，晚买成本仍旧是增加了。

当然，人家也说了，这是一个“结构性”小幅度上涨的行情。比如有的城市涨，有的城市跌，那么，上涨的城市涨幅显然是高于这个平均幅度的，而有些城市势必下跌。但我们看到了中指院预测的方向仍旧是一个整体缓向上的过程。

然而，有网友也说了，毕竟这是房地产机构的一家之言，会不会存在为开发商站台的可能呢？所以，他们希望能有第三方，最好有官方背景的机构能够预测一下，从某种意义上讲，他们可能更代表了官方的愿望，这样的预测结果，那也基本上了解到未来的政策走向，算是给大家吃个定心丸。

还真别说，每年都有一家符合这个条件的机构，这就是中国社科院。12月14日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告（2021-2022）》，对明年的房地产市场情况进行了预测，主要有几个方面：

1.2022年中国楼市将从整体降温转向分化，人口持续流入、收入持续增长的一、二线城市在明年二三季度有望迎来显著回暖。

2.明年住房市场将先降后升。从同比看，今年四季度会继续降温，明年一季度降幅将达到最大，随后降幅逐步减小，主要指标有望在明年第四季度转正。

3.预计全年全国商品住房平均价格增长率在-3%至3%，商品住房销售面积增长在-1%至-5%，住房开发投资增速在2%到5%。

如果没记错的话，这是中国社科院第7年连续预测来年的楼市变化，对于网友来说，其他可能都不太关注，重点就落脚在房价预测上，这次预测的2022年房价增长率为-3%-3%。那么，中国社科院预测的房价趋势概率大吗？我们不妨先看看此前6次的预测情况，如下：

预测2014年房价增幅为7.6%，2015年增幅为1.2%，2016年增幅为3.9%，2017年增幅为3.4%，2018年增幅为4.2%，2019年增幅为7.6%，2020年没有预测具体涨跌幅，但预测了深圳、东莞等珠三角城市以及苏州、南通、宁波、无锡等长三角城市存在一般上涨性，而天津、廊坊、保定等京津冀城市变冷，呈一般下跌状态。对2021年的预测则是增幅为5%左右。现在唯一未经过最终检验的就是2021年的房价预测，因为12月没有结束，但从目前来看，基本上可以确定了：

从统计部门12月15日公布的1-11月全国商品房销售额和销售面积推算，前11个月商品房均价为1.02万元/平米，相比2020年底的9860元/平米，增幅为3.6%，基本上算是大差不差吧。那么，社科院的预测给我们什么启发呢？大概分三点：

第一，社科院的预测跟我们在不同城市的感受有出入是正常的，因为基本都是均价幅度预测，在方向上和振幅方面，可以说是相当准了，所以，用“神预测”不为过：像2015年本身就是楼市低谷年，所以增幅相对较小，其他如2014年、2019年都是涨幅较大年份，我们感受就比较明显。

第二，为什么貌似这么准？除了专业性外，跟机构的性质也分不开，中国社科院属于国家直属机关，非民间组织，公正性不用说，我们试想一下，如果说预测代表了管理层愿景，即便市场走得不如愿，那么也可能通过调控达到目标，比如在市场预期较冷时，这个预测就有了维稳和提升市场信心的作用。反之，如果购房者预期较高，市场火热，也可通过预测给市场降降温。

第三，首次出现负数范围。相信大家也注意到了，在前7次预测里，均没有出现整体为负的情况，这次给出了-3%到3%的范围，结合预测的内容，可以解读出两层意思，一是市场底可能在明年第一季度出现，所以有负值出现，此后慢慢回暖回正，另一层意思是城市之间的楼市分化明显，一二线城市显著回暖，三四线可能就比较弱了。

所以，任何对房价的预测都必须基于政策，具有官方背景的中国社科院预测，可能给我们分析、判断，包括买房、卖房都会有一定的指导意义。那么，你也是这样想的吗？下方留言谈谈。