房产证上是谁的名字 法律后果大不同 #房产知识#
现在很多即将结婚的小情侣都会遇到这样一个问题:买的房子究竟登记在谁的名下?关于产权证上到底写谁的名字,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的。目前关于 产权证上到底写谁的名字主要有8种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。
问题一:我还没领结婚证,房产证上写的两个人的名字是属于共有财产吗?需要去公证吗?
答:您好,在认定上基本以两证的时间为准。您结婚证未领,证明房产证是早于结婚证办理的,那么,您的房产就属于个人财产。如果该房产是用您的钱购买的,请保留付款时的凭据,甚至要做公证来保障您的权益,还有一点就是要求加上名字,等您结婚证领了后可以凭结婚证到交易所办理产 权证增加配偶名字的手续,手续费不贵,就几百块钱。如果房产是您爱人付首款,婚后一起还月供的话,那首付部分归属您爱人个人所有,按揭部分及增值部分属共有财产。
问题二:房子买了是结婚用的,首付款是父母出的,等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办?
答:您好,根据新的《婚姻法》相关规定,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚 后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
问题三:男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房算是男方家的财产吗?
答:您好,根据新的《婚姻法》相关规定,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
问题四:当初方便,房产证上写的是双方父母和夫妻二人的名字,如果之后分手,房子的归属问题该怎么算?
答:您好,根据新的《婚姻法》规定,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果 婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。
问题五:父母婚前全款给我买了套房,房产证上登记的是老婆的名字,若之后离婚,房子是我的还是我老婆的?
答:您好,根据相关规定,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。
问题六:和女朋友恋爱的时候买的房子,房产证是我的名字,如果结婚了房子属于我们的共同财产吗?如果离婚,房子该给谁!
答:您好,根据我国相关法律规定:结婚满8年,房屋属于夫妻共同财产,结婚未满8年,属于个人财产。根据最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问 题的若干具体意见6规定:一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年, 可视为夫妻共同财产。
问题七:结婚前男方买的房子,一直都是在还贷中,我们结婚后,房子可不可以加上我的名子?
答:您好,根据相关规定,对于贷款购买的房屋,不能办理增加共有人登记,只能等贷款还清后办理,在这期间,双方可以签订夫妻财产协议,约定该房屋是共有即可。
问题八:婚前就全款买了房,但房产证确是结婚后才领的,那么这套房子算婚前财产还是婚后财产呢?
答:您好,判断房屋所有权,不仅仅是看获取产权证的时间,更重要的是何时、何人支付的购房款,因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件,领取房产证只是取得房 屋产权的形式要件。当然,对于婚前以及婚前的财产,夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有,但如果没有约定,依然是谁付钱,就归谁。就算结婚后才拿到的 房产证,也不能作为夫妻共同财产进行分割。#买房者说#
现在很多即将结婚的小情侣都会遇到这样一个问题:买的房子究竟登记在谁的名下?关于产权证上到底写谁的名字,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的。目前关于 产权证上到底写谁的名字主要有8种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。
问题一:我还没领结婚证,房产证上写的两个人的名字是属于共有财产吗?需要去公证吗?
答:您好,在认定上基本以两证的时间为准。您结婚证未领,证明房产证是早于结婚证办理的,那么,您的房产就属于个人财产。如果该房产是用您的钱购买的,请保留付款时的凭据,甚至要做公证来保障您的权益,还有一点就是要求加上名字,等您结婚证领了后可以凭结婚证到交易所办理产 权证增加配偶名字的手续,手续费不贵,就几百块钱。如果房产是您爱人付首款,婚后一起还月供的话,那首付部分归属您爱人个人所有,按揭部分及增值部分属共有财产。
问题二:房子买了是结婚用的,首付款是父母出的,等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办?
答:您好,根据新的《婚姻法》相关规定,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚 后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
问题三:男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房算是男方家的财产吗?
答:您好,根据新的《婚姻法》相关规定,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
问题四:当初方便,房产证上写的是双方父母和夫妻二人的名字,如果之后分手,房子的归属问题该怎么算?
答:您好,根据新的《婚姻法》规定,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果 婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。
问题五:父母婚前全款给我买了套房,房产证上登记的是老婆的名字,若之后离婚,房子是我的还是我老婆的?
答:您好,根据相关规定,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。
问题六:和女朋友恋爱的时候买的房子,房产证是我的名字,如果结婚了房子属于我们的共同财产吗?如果离婚,房子该给谁!
答:您好,根据我国相关法律规定:结婚满8年,房屋属于夫妻共同财产,结婚未满8年,属于个人财产。根据最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问 题的若干具体意见6规定:一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年, 可视为夫妻共同财产。
问题七:结婚前男方买的房子,一直都是在还贷中,我们结婚后,房子可不可以加上我的名子?
答:您好,根据相关规定,对于贷款购买的房屋,不能办理增加共有人登记,只能等贷款还清后办理,在这期间,双方可以签订夫妻财产协议,约定该房屋是共有即可。
问题八:婚前就全款买了房,但房产证确是结婚后才领的,那么这套房子算婚前财产还是婚后财产呢?
答:您好,判断房屋所有权,不仅仅是看获取产权证的时间,更重要的是何时、何人支付的购房款,因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件,领取房产证只是取得房 屋产权的形式要件。当然,对于婚前以及婚前的财产,夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有,但如果没有约定,依然是谁付钱,就归谁。就算结婚后才拿到的 房产证,也不能作为夫妻共同财产进行分割。#买房者说#
昨晚我拒绝了建哥说过来给我送汤,然后他不回我消息,我还以为他生气了。
隔了好久,他说没回消息是因为大学的基友打电话来,难得聊这么久。我直说我以为他生气了我也不敢吱声,他问我:[笑cry]我为什么要生气?
我说因为我在家挑食都会被骂。他好奇我挑食到啥程度,于是就这么聊了下去。然后后面我说他不挑食,肯定很多小伙伴喜欢和他玩。他说他没啥小伙伴,以前比较宅,大学好点,现在工作了又变回宅男了,而且朋友都不在这,就算平时和其他人出去,也是个不怎么说话的人。我说不会吧,我觉得他和长辈很能聊。他说是被迫营业,尽力不冷场。我说好像是,你们啥都能聊。
接着他就话题一转,问我觉得他怎么样。[赞]咱就是说一整个绝绝子[赞]
想起大姐说可以问问对方对我的印象。于是我也顺势问了他对我的印象。觉得他说的,貌似有点像那种套路话的感觉[吃瓜]
昨晚的聊天算是我们关系一个小小的进展吧!
隔了好久,他说没回消息是因为大学的基友打电话来,难得聊这么久。我直说我以为他生气了我也不敢吱声,他问我:[笑cry]我为什么要生气?
我说因为我在家挑食都会被骂。他好奇我挑食到啥程度,于是就这么聊了下去。然后后面我说他不挑食,肯定很多小伙伴喜欢和他玩。他说他没啥小伙伴,以前比较宅,大学好点,现在工作了又变回宅男了,而且朋友都不在这,就算平时和其他人出去,也是个不怎么说话的人。我说不会吧,我觉得他和长辈很能聊。他说是被迫营业,尽力不冷场。我说好像是,你们啥都能聊。
接着他就话题一转,问我觉得他怎么样。[赞]咱就是说一整个绝绝子[赞]
想起大姐说可以问问对方对我的印象。于是我也顺势问了他对我的印象。觉得他说的,貌似有点像那种套路话的感觉[吃瓜]
昨晚的聊天算是我们关系一个小小的进展吧!
今天二筛 一大早楼底下就在排队 我爹我奶奶就给我妈和我喊起来说赶紧吃口东西垫吧一下下楼啊
我妈跟我统一战线誓死不当冤大头 我得以一觉睡到可能八九点 家里突然又来人(不是我说就算打秋风也得挑个疫情没那么厉害的时候来吧 这两年他一来要么是疫情刚爆发全员警戒要么就是现在 真是换一个日子都想不起我们家) 气得我戴上耳机蒙头大睡 突然耳机里响起
“您已关注Julie Anne Robinson,可能也会喜欢”
ins的弹窗这么高科技吗原来
我妈跟我统一战线誓死不当冤大头 我得以一觉睡到可能八九点 家里突然又来人(不是我说就算打秋风也得挑个疫情没那么厉害的时候来吧 这两年他一来要么是疫情刚爆发全员警戒要么就是现在 真是换一个日子都想不起我们家) 气得我戴上耳机蒙头大睡 突然耳机里响起
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