“凶宅”指的是发生过意外身亡事件的房子，类似凶杀案，被火烧死之类的一些情况，如果是属于屋内自然生老病死的不算。在此我也跟大家呼吁一下，如果大家有房子在出租的时候，如果遇到老人家想要，请你租给他，如今几乎所有的房东都怕有老人在自己屋子里去世，所以导致了老年人群在租房市场被严重歧视，都已经这个岁数了仍在租房本身肯定是很不容易的，如果大家都多点宽容，这个世界是否会更美好一些。

言归正传，凶宅到底能不能买？

其实在一线城市或者强二线城市里面，外来人口的流动性非常强，凶宅这个玩意很容易就会被时间给淡忘。

一般情况下，新鲜出炉的凶宅在市场上的价格可以按原价六到七折是可以值得入手的。买过来之后可以先低价群租给学生或者是租给一些公司当员工宿舍。在外来人口流动性比较强的一线城市和强二线城市，如果用这种操作方式，一般情况下四、五年基本就能洗白，这个时候刚好符合很多城市满五年免收增值税的政策，可以卖个高价格。

当你准备出手的时等，记得要在租期内让中介带客户去看房，当客户看到房子里面有这么多人在住的时候，一般都不会往这方面想的，所以可以很容易地无折价卖出。

但是，如果是在一些熟人社会的小城市，主要是外来人口流动小，凶宅这个事情很多当地居民可以记一辈子。

所以，我建议就不要到小城市捣腾这玩意，因为风险太大。如果你是打算买过来自己住的情况，那就得看你的胆量了。

小城市的凶宅价格第一年最好能在五折之内入手，然后逐年接受原价4%-5%的增幅。

但如果遇到像之前三亚那种被全国媒体报道的凶宅，非专业的同志们就不要去浪了，非常容易砸在手里的。

最后再跟大家说个关键点，那就是怎么样才能预防自己买到凶宅。按照民法典来理解，买家如果明确询问业主是否有发生过凶杀案件，房主是必须如实回答的，否则买家是有权要求退房的。

所以，大家买房的时候也可以录音留取证据，以备不时之需。另外还有需要注意的一点，如果是房屋内自然死亡的事情，就算房东不如实跟你说，这个是不能构成你要退房理由的。#凶宅# https://t.cn/RTv4Kyo

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【浴室哲學家】

我發現自己找到讓世界大同的方法，
不再有種族的區別、不再有膚色歧視，
所有人都將被一視同仁的對待。

唯獨要把皮膚從人體上完美卸除真的太麻煩了。

#兩句話諧趣故事
#人在洗澡時常會想些古怪的事情
#諸如第一個吃納豆的人有什麼毛病？
#或是形容臭豆腐很臭是否算是一種讚美？

個人覺得除了看不到其實很難不帶偏見

有节制，才有更多的拥有和获得。】

1925年美国科学家麦开，做过一个特别的实验。

他把一群幼鼠分别放在不同的笼子里。甲组享受“最惠待遇”，提供充足的食物让它们饱食终日。而乙组则遭到“歧视对待”，只给它们60%的食物，故意让它们饿着。

没想到，实验结果出乎所有人的意料。甲组饱鼠行动迟缓，没活满1000天便“英年早逝” 。乙组老鼠却活了2000多天才寿终正寝，而且皮毛光滑、皮肤紧绷、行动快捷，就连免疫力也比“饱鼠”强。

这就是著名的“饿鼠效应”：适当节制，发展良好；过度满足，早衰短命。正如陈道明说的：“做人的最高意境是节制，而不是释放。”

年轻时总觉得，人生苦短，应及时行乐。
岁月渐长才发现，每一个不节制的行为，日后都会给自己带来更大的痛苦。

《礼记》有言：“傲不可长，欲不可纵。”纵欲是人的本性，但是人生，就是不断克服本性的过程。

现在的你，可能觉得，多喝一杯酒，多吃一口蛋糕，并不是什么大不了的事。所以，选择了一次又一次地放纵自己。可是，十年后，二十年后呢？要知道，人生最后十年的你，是由每一个当下的你决定的。

心理学家休·麦凯曾在《欲念心理学》中，提到了一个“欲望－幸福”曲线。当一个人欲望很小的时候，只要一点小小的期望被满足，就会感到莫大的幸福。可当欲望增加到一定程度，幸福感非但不会再提升，反而会迅速跌入谷底。人这一生，所求有度，过则成灾。

埃及有句谚语说：“人能够遏制住自己的欲望，就算主宰了自己的生活，掌握了自己的命运。”马驰千里而不偏移路线，是因缰绳之故。人亦如此，要想走得更远，就必须拥有超强的自制力。保持克制，守住初心，才能更接近我们的目标。

我们的人生，才能水到渠成般地流向大海，而不是沟壑乱纵地四处碰壁。如果没有一点点自我克制，任自己在欲海浮沉，终究会沦落为欲望的奴隶。

节制，是一种内心的自我约束。当人身处诱惑重重的环境，能否把握好尺度，不被欲望迷惑双眼，这是人生成功的关键。

人生就像一个口袋，装进去一些东西的同时一定会挤出一些东西，就像想熬夜就要牺牲健康，满足食欲就要放弃身材。节制并不是对幸福的抹杀，而是一种舍弃小诱惑，追逐大自由的智慧。

只有舍弃摆在我们面前的短期利益，才能空出位置，去拥抱长期回报。成长的路上，有节制，才有以后更多的拥有和获得。