（米东区融媒体中心记者：沈爱花报道）剪纸、文艺汇演、游戏互动……元旦期间，米东区各乡镇片区各项联谊活动精彩纷呈，广大群众在做好常态化疫情防控措施的同时，共同度过欢乐又暖心的元旦新年。1月1日，家住兴泉小区的居民吴斌受邀来到新星社区新时代文明实践中心，参加中国人民银行米东支行驻新星社区联合社区、红梅花开艺术培训学校共同举办的“民族团结元旦大联欢”活动，和他一同参加活动的还有辖区20多位党员群众，大家欢聚在一起，学剪纸、看节目，现场一片热闹喜庆的氛围。社区工作人员将剪纸的材料分发给居民，专业的老师详细介绍了剪纸的要点和技巧，伴随着剪刀咔嚓咔嚓的清脆声响，居民们用一把剪刀、一双巧手，在手指的灵活运转中，剪出“福、新年好、元旦”等充满祝福和新年喜悦的剪纸作品，并将剪纸按自己的创意与构思粘贴到展示板上，形成一幅幅独一无二的作品。吴斌说：“参与这次活动很有意义，既得到了锻炼，又为自己的生活增添了一份颇具心意的新年礼物。”活动中，不仅有剪纸体验，居民们还观看了由艺术培训学校带来的街舞、古典舞等多个精彩节目，大家在丰富多彩的活动中感受着欢乐的节日气氛。新星社区第一书记白云说：“本次活动既丰富了社区居民的业余生活，又让她们领略了民间传统艺术的魅力，也为即将到来的2022年增添了喜庆祥和的节日气氛。工作队还将继续着眼社区居民实际需求，创造更多精品服务项目，为和谐社区发展贡献力量。”为丰富村民文化生活，营造喜庆祥和的节日氛围。1月1日，在东方村文化活动室里，由市第100中学驻东方村工作队联合村“两委”共同举办的以 “庆元旦 迎新年”为主题的文艺汇演正在火热进行，40多位党员群众热情参与。下午5点，舞蹈、歌曲、宣讲、小提琴、手风琴演奏等10个节目轮番上演，现场热闹非凡。活动中设置了抢凳子、击鼓传花等互动游戏，让村民在不知不觉中拉近了感情。活动中，文艺小分队通过自编自演的文艺节目，表达各族群众对新年的期待与向往。村民马彦明大叔开心的说道：“今天的节目特别好看，我们村民很喜欢。现在村里的文化活动越来越丰富了。看电影、跳舞、下棋，村民们也都积极参与，生活多了很多的乐趣。”东方村第一书记马继彬说：“我们想通过这样的活动丰富村民的业余文化生活，营造平安、和谐、幸福的节日氛围，同时拉近村民之间的感情。今后我们将不断拓展活动内容，推进乡风文明。”“夏天穿棉袄，打一城市名称，请问是哪里啊？”主持人话音未落，“武汉、武汉……”此起彼伏的抢答声四处散开。1月2日，虽然天气寒冷，但陕西工村的文化活动室里却热情似火，一片欢声笑语。驻陕西工村工作队和村“两委”组织的“庆元旦迎新春”活动正在火热进行。来自羊毛工镇5个村的文艺小分队和党员群众纷纷上台，演绎出一个个精彩的节目。节目都是由各村文艺小分队自编自导的，歌曲、舞蹈、小品、三句半、快板、诗朗诵等精彩节目的上演，不仅展现了乡村良好的精神风貌，营造了浓厚的节日氛围，赢得了村民的喜爱。村民马向荣说：“今天的活动非常热闹，一个比一个精彩，我拍了很多照片发到朋友圈，记录下这辞旧迎新的美好时刻。”陕西工村党支部书记刘新华说：“此次活动，村干部与村民欢聚一堂，共享和谐快乐，同时也陶冶了思想情操，融洽了干群关系，丰富了文化生活，进一步提升了村民的获得感和幸福感，推动乡村精神文明建设。”天气虽然寒冷，却挡不住卧龙岗村村民火一样的热情，在村文化活动室里，红灯高悬，彩带飘飘，音乐阵阵，市第102中学驻卧龙岗村工作队和村“两委”共同邀请结对亲戚和村民代表参加“庆元旦民族团结”联谊活动。卧龙岗村村民阿依先木·艾克拜和结对亲戚王成霞相约早早地就来到活动室帮忙，洗水果、布置舞台、摆放桌椅……不一会，10余对结亲户都赶到了现场参加活动，活动室里一下子热闹了起来。来自各村的6支文艺小分队为大家上演了一个又一个精彩的节目，现场歌神悠扬婉转，舞蹈活力四射，赢得了场下观众热情的掌声。活动中还穿插了党的十九届六中全会精神、惠民政策等知识宣传和有奖问答活动，各族村民积极参与，现场气氛热烈。台上真情演绎，台下有趣互动，汇成了一片欢乐的海洋。卧龙岗村村民阿依先木·艾克拜动情地说：“今天和结对亲戚一起参加活动很开心。我们的感情很好，平时遇到不好解决的困难，她都会帮助我，让我感觉很暖心，我们就像一家人一样。”卧龙岗村第一书记陈洁说：“希望通过这样的活动让亲戚越走越近，感情越来越深，乡村民族团结氛围更加浓厚。新的一年，我们也会通过参观、走访、宣讲等多种方式，增强各族村民间的感情，让村民更团结，乡村更和谐。”

在列车上腰疼的根本睡不着，现在此刻只想躺着。来也匆匆回也匆匆，有很多话也没来得及说，有很多人也没来得及见，两天下来做了4次核酸检测，从齐鲁到千佛山，一路上边走边骂，真想投诉齐鲁，凭什么差别对待，谁让自己不动脑子就出门呢，还好有ml陪着我，两天下来只吃了自己做的一顿晚饭，一顿家常的再也不过的饭，ml说你幸亏住在了家里，要不然牙疼的我根本吃不下饭。在wy 家里做了一顿许久都没做的饭，感觉给人做饭很有成就感，一边做一边夸自己贤惠，好像也能早日过上这种一起做饭的生活。夜里因为太热了老醒，闹钟还没想就醒了，wy大早晨起来给我煮了鸡蛋，打了30多公里的车到了考点等待做核酸检测，没看好表，好久没考过3个半小时的考试了，紧接着没吃饭就打车去了下一场考试，从村里到了村里，没有吃饭的地方，幸亏早晨王燕的半个面包解救了我，发现大家也都太拼了吧，像我们这样的大有人在，一天奔波两个考点，一直在冷风和太阳里站了一个小时，考试的时候差点睡着，铃响了，终于结束了，再不结束我的腰要断了，又打车走了20多公里到了车站，一路上和师傅聊着天，听济南话真的有种回到家的亲切感，也聊到了他家33岁的姑娘如何如何找对象，预感到了自己的未来，一路上担心有没有抢到票，济南东果然一样荒凉，和XF终于找到了一家可以吃东西的地方，吃上了一天的第一顿饭。此次回去感觉JN也可以满足我对高楼大厦的向往，同样的房租可以让我过上养狗自由且小康的生活，可惜我没抓住机会。回去就该面临令人头疼的论文了，咋整[泪]

【#央企高管加价200万售卖私留项目别墅# 现任领导：可向中建纪委反映】中建八局在西安西郊开发一楼盘，高层、洋房、别墅混住。中、省三令五申管控房地产市场，作为央企本该公开透明向市民出售。然而，中建八局西安分公司领导刘某，提前将数百万楼王别墅指标“隐藏”，销售电脑系统无法显示房源。两年后随着房价上涨，刘某因未签房管局的制式合同，他通过中介加价两百多万出售别墅指标，要求对方一把付，因要价“太狠”，无人接盘。

出售房源指标就能轻松赚取上百万？对此，新任分公司一负责人称，“他们开发的楼盘是公开出售不能私自留，业主可以多渠道向中建纪委反映此事”。

<小区楼王一套最佳别墅 被公司高管私留>
西安昆明澜庭小区，一直有套“神秘”的小区楼王别墅，因在整个小区里位置最佳，成为小区“楼王”，而楼王中两边东、西“把头”位置的两套别墅位置更佳。其中西边一套一年多来，“业主”加价两百多万卖别墅指标，曾引起小区业主热议。近日，有业主反映，该套别墅其实际幕后操纵者为中建八局西安分公司高管刘某。

该小区是中建八局西安分公司全资开发，开发公司名字为“西安佳枫置业有限公司”。

据中建八局知情人介绍，作为开发商，房子本该是公开出售，但这套别墅在长达两年的时间内一直没有显示，如果不是刘某亲自出来出售这套别墅指标，员工根本想不到会是公司领导所为。

<公司领导抢房源 员工敢怒不敢言？>
对于“隐藏”别墅房源，销售人员介绍，以前这房子不好卖，他们压力很大。2018年左右，西安房价涨价后，她们销售员盯着房源。只有卖出房子才能有奖金，把房子“隐藏”起来，就少了房源，而这些房源还都是好的位置和户型，所以他们也非常抵制这种行为，但他们基层销售根本无法干预。因为销售电脑里不显示，所以根本看不到后面的“关系户”。

怎么会没有房源显示？该工作人员称，这套房子肯定没有正规出售，如果正规出售，他们这里会显示，同时财务部门会有相应的交钱票据。同时售楼部会打印房管局正规的“售卖合同”。只有一种可能，有人在电脑上作了“手段”，故意把这套别墅“隐藏”了。

楼王别墅加价两百多万出售指标
2021年1月份，小区周边的房屋中介开始在群里发出消息称，小区“楼王别墅”出手，因为没有网签，电脑不显示，只要在原房价基础上加两百万就可直接更名。

因为这套房子是小区第一套出手的“楼王别墅”，立即引起周边购房者围观，同时，也成为小区高层、洋房、别墅业主的热议话题。

中建八局西安某公司领导加价出售房源，不仅在小区业主群里，特别是中介公司都引发热议。

有中介公司告诉记者，中建八局作为央企，本应带头严格遵纪守法。然而，作为分公司领导，却将本单位开发的别墅提前隐藏起来，高价出售。从去年下半年，刘某曾委托多个中介加价，原本四百多万的别墅，加价到六百五十万出售，而且还是一次性付款方式，一时没有人拿出那么多钱。

期间多家中介公司带着几批人去看过别墅，最终只因刘某坚持要价近两百万，又是一把付，实在太高、“太狠”，就没有人敢接盘。其中一位张先生告诉记者，当时他来看过，谈了很多次，对方一口要价650万，还要求一把付，本来四百多万的房硬要加两百多万，又不能贷款，所以没有能力下手。

<央企高管提前占房很少见 出售指标是否算二手房？>
中介一位工作人员称，中建八局开发的这个小区，刚开始房价不到两万每平方米。在2019年底才开始涨价，当时销售部显示全部出售完毕，房子也全部交了。当时有人传言中建八局西安分公司领导手里可能还有房源隐藏起来了，实在没有想到是该公司刘某，而且隐藏的是一套楼王别墅指标。

该中介经理介绍，刘某提前占房源而不签订房管局的制式合同，在电脑系统中做手脚，这种操作在业内时有发生，多发生在私人房地产开发商，但像中建八局这样的央企地方公司领导敢这样干，他从业20年以来还是第一次听说。

该经理介绍，开发商不提交这套房子的资料，刘某没有通过网签，房管局交易网上就不显示。通过出售提前占的别墅指标，加价后再将占的房源更改一下，这样就能轻松赚两百万，还不算是二手房，不用交二手房相关的税费。

该工作人员介绍，此事非常好查，小区公开出售和交房的时间是一定的，刘某占房的时间肯定在前。后期刘某通过几次交款，公司财务发票有时间显示，何时签订的房管局合同，也会有时间显示的，所以查起来很简单。

<别墅在物业公司显示“租户”数年物业费未交>
11月初，刘某开始装修，引起了小区业主的关注。

小区业主称，小区开发、建设、物业（中建东孚物业）全部隶属中建八局。在业主提供一份物业费用一栏显示，刘某的别墅自2019年开始，相关的物业管理费、公共能耗费、电梯费、生活垃圾清运费、水费、电费、暖气费、建筑垃圾清运费等一律未交。

记者在采访物业工作人员时，工作人员打开电脑显示，这些费用的确没有交，而仅此一项按正常业主数万元。这些费用没有交清，为何刘某别墅开始装修？更令人不解的是，在业主提供的房屋信息上，该户显示“西安佳枫置业有限公司”，属于“正常租户”。

为何房子还是属于公司？还是租户性质？一位不愿意透露姓名的工作人员称，说明这套房子虽然已出售给刘某，但实际还没有走收手续，还在开发公司户下。一位工作人员称，没有交房子，不显示业主，产生的巨额费用就无从查起，更无法收取。

12月15日，记者再次到该小区物业处核实刘某的物业费用时，工作人员称，该小区多位业主强烈反映刘某多年不交物业费，工作人员多次催讨下，刘某名下物业费通过微信转账，谁交的费用他们不清楚。

<希望退房源 房管部门公开摇号出售>
中建八局地方公司领导占有房源欲加价出售指标，连基本的物业费用都不交就开始装修，此举引起小区业主的公愤。

业主张先生介绍，作为物业公司本是维护全体业主权益，但面对他们自己上级或本体系人员，连句公道话都不敢讲。楼盘虽然是中建八局开发的，但不是某个领导自留地，如此特权，连续多年不交物业费用，顺带他们的亲戚也不及时交物业费用，就是侵占了小区其他业主共同的利益，希望中建八局相关部门介入调查。如果查处违规将其清退房源，还给房管部门，公开摇号出售，这样才能显出央企担当。

业主李先生介绍，开发、建设、物业，一条龙全是隶属中建八局，其中小区居住多位中建系统领导，小区“中建势力”太大，而普通业主明显属于弱势，根本的权利得不到应有的保障，希望小区尽早成了业主委员会，在强大的中建氛围中，维护一些合法权益。

目前，该小区业主已自发组建业主委员会。

<提前占房如果属于违规 希望清退还于公众>
一位不愿意透露姓名的中建员工拿出一份资料介绍，自2018年西安市相关部门出台了摇号购房的政策。

5月份，网上曝出了一份“南长安街壹号”购房者信息的截图，从这份疑似的登记表上来看，“南长安街壹号”房地产项目的很多房源，貌似摇号之前就已经被人给内定，而内定的人员涉及到建设规划，房管、土地供电等多家跟房地产关系非常密切的单位。

西安住房保障和房屋管理局责令开发商立即进行整改，对其违规销售行为进行惩戒计分，暂停受理其新申请预售许可限制其未售房源的网签销售，并将其纳入社会信用体系黑名单。对116人请托违规销售的106套房屋重新进行公开摇号销售，这些参与违规销售的购房者不得参加重新摇号。对企业销售经理、摇号系统操作员等七名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。事件中由于有35名公职人员打招呼进行购房，造成不良社会影响，牵涉其中的公职人员中，八人被免职，五人受到党内严重警告处分，八人受到记大过处分，14人受到记过处分，35人中有六人同时被调整管理岗位。

业主孙先生介绍，中建八局开发的“昆明澜庭”二期，刘某的别墅是2019年3月份开始出售，2019年6月份开始交房，当时一房难求，刘某正是房管部门管理最严的时候将20-03-0102楼王别墅进行隐藏。2021年6月份，事情才公开化，希望中建八局纪委介入调查，还本人一个清白，如果的确属于违规，就要参照“南长安街壹号”，清退后，将房源还给房管部门，进行第二次公开销售，不能“护短”，毕竟，中建八局开发的楼盘，不能成为自家人的“自留地”。

<“此房早已定，只是一直没有办手续”>
在刘某别墅家，张贴了一份住宅工程质量分户验收表，显示时间为2019年5月15日。刘某的妻子正在房子指挥装修。从目前装修的情况来看，已经开工约三个月左右。

因为属于未交房装修，小区物业一位负责人介绍，他们已连续下达十几份“违建通知书”，但刘某家仍然在装修，对于他们物业公司来讲实在没有办法。

对于房子的来源，刘某告诉记者，这套别墅算是小区的楼王别墅，他在西把头，东把头也是他们中建内部人员。刘某称，房子早在2019年就定了，只是一直没办手续，所以这个指标一直是他的。2021年上半年他的确想通过中介出售，因为看到后期能通地铁，位置越来越好，所以他就不卖了，今年6、7月份才办的手续。对于记者提出为何销售部电脑系统不显示？为何小区其它业主都是三年前办的手续，为何刘某家里可以一直不办手续？作为央企，建好的房子不对外出售，利用职务之便，这样隐藏是否合理，这算不算违规或违法提前占用房源？为何物业公司内容电脑收费栏不显示？

对此，刘某称，类似他这种情况， 中建系统又不只是他一人，他同时还列举了其他人。

<新负责人：提前占房源多可向中建纪委举报>
11月底，有业主直接向中建八局西安分公司负责人实名举报，称该公司刘某提前占房源、高价出售房子。

该负责人称，他是六月份才来西安工作，对此事他不知情。对于开发的楼盘该不该提前占房源高价出售？该负责人称，房子建好就是对外出售的，应该公开透明房源，公开、公平出售。对于刘某的情况，他需要了解。作为业主，可以多渠道向中建八局或中建纪委举报。华商报记者 佘辉