#大亚湾#【那个叫大亚湾的地方，不知道埋葬了多少深圳人的买房梦想】很多深圳人一朝误买大亚湾，一套就是小十年。
2012年，工作才三年的同事小万，因嫌深圳房价太贵，又急于买房（女朋友家要求结婚前必须买房），在中介忽悠下，以每平米5700元、首付25万元的价格买入惠州大亚湾合生滨海城138平米四房两厅的大房子。2013年初小万在双方父母赞助下完成精装修，和女友正式入住新房。
小万在福田上班，女朋友在南山上班。在每天早上七点从大亚湾出发、每天下班到南山接上女友再回大亚湾、最早晚上八点到家的生活持续了一个月后，小万和女友动摇了：他们发现不但现在每天花在路上的时间超过4个小时，而且一个月下来油费和过路费已经超过之前他们在深圳皇岗村租房的房租；女朋友不会开车，一旦小万出差，女朋友就只能去跟同学挤或者住酒店；经过多次挣扎和争吵，小万跟女朋友又在皇岗村租了房子。
2013年，小万跟女友大部分周末还是回到大亚湾的房子去住；2014年，他们一个月左右回去住一次；2015年，他们一共回去住过4次；2016年，他们开始张罗卖房，然后很少再回去……
2016年，小万和女友已经结婚生子，手里有了点积蓄，于是打算卖掉大亚湾的房子，凑足首付在深圳买房。结果大亚湾的房子，市场价8000的时候，他们挂牌7000卖不掉；市场价10000的时候，他们挂牌9000也无人问津……深圳的房价，则一涨再涨，涨到他们再也买不起……
现在，同事看到网上他的户型可以卖到200万元，他跟中介说，只要180万他就卖；可是还是找不到愿意接手的买家。
小万和太太大学毕业到深圳工作12年，目前手里还是只有大亚湾这一套住也不能住、卖也卖不掉的房子；跟他同期到深圳的大学同学或者同事，早已经在深圳买房，不少已经资产超千万……
小万在一次同事聚餐中喝了点酒，跟大家说了他这个大亚湾的买房故事，一边说一边抹眼泪；而同桌默默喝酒的同事张姐突然说了一句：“其实，我也在大亚湾买了一套房子”，然后再也说不下去……
2012年，工作才三年的同事小万，因嫌深圳房价太贵，又急于买房（女朋友家要求结婚前必须买房），在中介忽悠下，以每平米5700元、首付25万元的价格买入惠州大亚湾合生滨海城138平米四房两厅的大房子。2013年初小万在双方父母赞助下完成精装修，和女友正式入住新房。
小万在福田上班，女朋友在南山上班。在每天早上七点从大亚湾出发、每天下班到南山接上女友再回大亚湾、最早晚上八点到家的生活持续了一个月后，小万和女友动摇了：他们发现不但现在每天花在路上的时间超过4个小时，而且一个月下来油费和过路费已经超过之前他们在深圳皇岗村租房的房租；女朋友不会开车，一旦小万出差，女朋友就只能去跟同学挤或者住酒店；经过多次挣扎和争吵，小万跟女朋友又在皇岗村租了房子。
2013年，小万跟女友大部分周末还是回到大亚湾的房子去住；2014年，他们一个月左右回去住一次；2015年，他们一共回去住过4次；2016年，他们开始张罗卖房，然后很少再回去……
2016年，小万和女友已经结婚生子，手里有了点积蓄，于是打算卖掉大亚湾的房子，凑足首付在深圳买房。结果大亚湾的房子，市场价8000的时候，他们挂牌7000卖不掉；市场价10000的时候，他们挂牌9000也无人问津……深圳的房价，则一涨再涨，涨到他们再也买不起……
现在，同事看到网上他的户型可以卖到200万元，他跟中介说，只要180万他就卖；可是还是找不到愿意接手的买家。
小万和太太大学毕业到深圳工作12年，目前手里还是只有大亚湾这一套住也不能住、卖也卖不掉的房子；跟他同期到深圳的大学同学或者同事，早已经在深圳买房，不少已经资产超千万……
小万在一次同事聚餐中喝了点酒，跟大家说了他这个大亚湾的买房故事，一边说一边抹眼泪；而同桌默默喝酒的同事张姐突然说了一句：“其实，我也在大亚湾买了一套房子”，然后再也说不下去……
#郑州微博房产# 一二线城市购房自住的七大经验与忠告：
1、绝大多数首付都会借款。如果只是单纯地依靠存钱而蓄足首付的话，只怕很难买到房。
2、绝大多数月供还款都会越来越小。随着年月的增长，工作经验与收入也会增长。
3、根据首付能力先买小户型上车，交房后简洁装修。因为首套房多数都是用来过度，一步到位只属于少数人。另外，预算少的话，尽量不要碰老破旧与小产权房。
4、根据需求选择自己意向的房子，买房要扪心三问：是为了工作生活的便利性，还是为了方便小孩上学，抑或两者兼而有之。同时，买房也要三看：看规划、看户型、看物业。
5、楼市是波动的，并没有百分百的旺季与淡季之分，可以根据自己接到销售电话的数量来判断入手时机。
6、不管多苦都不要动公积金余额，因为公积金的贷款额度根据账户余额而定，而且其利息最低，仅3.25%。
7、绝多数买房靠的是临门一脚的冲动，而非异常冷静的思考与犹豫。项羽在鸿门宴内犹豫了一下错过了天下；司马懿在空城计前疑虑了一次而三分天下； 拿破仑在滑铁卢多等了一天丢掉了整个王国；纵观中外，凡大事者从来不拖泥带水。楼市也是如此，过往经验告诉我们：一旦买房时而犹豫不决时，错过了是财富的积累与命运的转折。（via. 楼语分说）
1、绝大多数首付都会借款。如果只是单纯地依靠存钱而蓄足首付的话，只怕很难买到房。
2、绝大多数月供还款都会越来越小。随着年月的增长，工作经验与收入也会增长。
3、根据首付能力先买小户型上车，交房后简洁装修。因为首套房多数都是用来过度，一步到位只属于少数人。另外，预算少的话，尽量不要碰老破旧与小产权房。
4、根据需求选择自己意向的房子，买房要扪心三问：是为了工作生活的便利性，还是为了方便小孩上学，抑或两者兼而有之。同时，买房也要三看：看规划、看户型、看物业。
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6、不管多苦都不要动公积金余额，因为公积金的贷款额度根据账户余额而定，而且其利息最低，仅3.25%。
7、绝多数买房靠的是临门一脚的冲动，而非异常冷静的思考与犹豫。项羽在鸿门宴内犹豫了一下错过了天下；司马懿在空城计前疑虑了一次而三分天下； 拿破仑在滑铁卢多等了一天丢掉了整个王国；纵观中外，凡大事者从来不拖泥带水。楼市也是如此，过往经验告诉我们：一旦买房时而犹豫不决时，错过了是财富的积累与命运的转折。（via. 楼语分说）
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3、根据首付能力先买小户型上车，交房后简洁装修。因为首套房多数都是用来过度，一步到位只属于少数人。另外，预算少的话，尽量不要碰老破旧与小产权房。
4、根据需求选择自己意向的房子，买房要扪心三问：是为了工作生活的便利性，还是为了方便小孩上学，抑或两者兼而有之。同时，买房也要三看：看规划、看户型、看物业。
5、楼市是波动的，并没有百分百的旺季与淡季之分，可以根据自己接到销售电话的数量来判断入手时机。
6、不管多苦都不要动公积金余额，因为公积金的贷款额度根据账户余额而定，而且其利息最低，仅3.25%。
7、绝多数买房靠的是临门一脚的冲动，而非异常冷静的思考与犹豫。项羽在鸿门宴内犹豫了一下错过了天下；司马懿在空城计前疑虑了一次而三分天下； 拿破仑在滑铁卢多等了一天丢掉了整个王国；纵观中外，凡大事者从来不拖泥带水。楼市也是如此，过往经验告诉我们：一旦买房时而犹豫不决时，错过了是财富的积累与命运的转折。（via. 楼语分说）
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2、绝大多数月供还款都会越来越小。随着年月的增长，工作经验与收入也会增长。
3、根据首付能力先买小户型上车，交房后简洁装修。因为首套房多数都是用来过度，一步到位只属于少数人。另外，预算少的话，尽量不要碰老破旧与小产权房。
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6、不管多苦都不要动公积金余额，因为公积金的贷款额度根据账户余额而定，而且其利息最低，仅3.25%。
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