#粉丝问答#
广哥，我地市小职员一枚，想在郑州买套房。因为刚二胎，可能要过五六年老大来读中学，高中。十一的时候来的比较匆忙，只看了一个华润琨瑜府，三房，价格接近1,3万。户型不太好我也能接受，毕竟省会城市嘛，我们没有能力挑三拣四。

但是我从地图上差了一下，这个位置是二环和三环之间，几乎是市中心了，为什么卖的那么便宜？是不是有什么缺点？希望广哥在百忙之中解答一下，不胜感激！

#郑房有问有答#回复：
你说的这个楼盘，原来的名字是风和朗庭，开发商是郑煤集团，国企，不差钱的那种。但是做房地产，不管是专业性还是产品设计，都差点意思。一期已经快卖成现房了。下半年，华润刚跟郑煤合作，以后的二期和三期，是华润开发的。

先分析一下位置。这不算是郑州的市中心，郑州老市中心有人说是二七塔，有人说是紫荆山。这里地处中原区，虽是三环内，但门口的金水西路是这几年才打通的。算不上中原老城区，也算不上新城，有点尴尬。因为受陇海铁路的阻隔，这里的发展一直不瘟不火。南边是锦艺城板块，因为建了一个大商业，房价相对高一点。

再说一下缺点：筒子楼，小面积比较多（一室，两房），户型差，容积率高，可能置业顾问没告诉你，紧邻着南边不到100米就是火车道，受噪音和震感比较明显。（实拍）

再说优点：东边两个路口就是地铁5号线，出行方便；附近就近划片，有成熟的小学，初中（中原区的教育水平还不错）；三环内，房价的确不高（门槛低）。

这个楼盘，你能不能买？

一分钱一分货吧。卖成了现房，虽然跟国企不差钱的风格有一定的关系，最主要的原因是产品不被市场接受。

华润来了，对二期和三期的房价会有一定的提升，因为融合了华润的品牌溢价。但是其他大的方向是改变边不了的。因此，我认为这个楼盘，仅有自住的价值，对预算不足的打工者，先购入一套房子，能落户，孩子未来能上学。

你的需求上，过几年才来住，更倾向于投资，我建议你看三环四还之间的，建的有学校，未来城市界面越发展越好的区域。

#楼市##买房#

《那年我们》的男主好可[心][心][心]
明明已经很多年不看言情剧了，尤其是校园言情剧了，上一部还是刘昊然演的《最好的我们》（当时看也只是因为，里面的年级主任像我高中的年级主任）
我还吐槽过我妈一把年纪磕烂俗言情剧里的cp，老土狗。
但是，妈耶，对不起，麻麻，我也是一枚小土狗。
男主好好啊，唉。
女主也是我喜欢的单眼皮美女，又飒，又独立。

书名：荒唐之下
作者：桃禾枝
书评：有点古早味，梗老但是看完觉得还不错。男主学霸，长得也帅，单亲家庭长大。女主家有钱，但是大学时候家里破产了。女主就是明艳大美人，高中时候和同学打赌追到了男主，结果大学的时候分手了。

再见时男主已经是科技公司老总，女主就是一枚小编剧。女主就很想shui男主，shui到了就把男主当pao友，但是男主是想和女主复合的。

当初分手其实女主也是不想耽搁男主出国深造，自己又生了病，大小姐的傲气让她和男主分了手。男主出国后也是过得很惨，搞垮身体胃穿孔差点死在国外。

男主真的是深情又内敛，不管女主怎么做，他还是爱她。女主其实也是爱男主的，她以为男主留她在身边是报复她，她愿意让男主报复后再离开。还好俩人说开了[耶]
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