【香港甲级写字楼租金创新高】第一太平戴维斯的第二季写字楼租赁报告指出,全香港甲级写字楼平均租金于第二季创下新高,但增速放缓;次季租金上升0.8%,低于第一季1.6%的升幅。预计核心商圈写字楼空置率将继续处于低位。

中环甲级写字楼租金升幅由第一季的2.9%,下跌至第二季的0.9%;湾仔/铜锣湾、港岛东及尖沙咀第二季租金涨势亦有放缓。

不过,九龙涨幅较大;其中,九龙东及九龙西租金分别上升1%及1.3%,高于第一季的0.5%及1.2%升幅。

全港写字楼第二季整体使用率,由第一季的97.4%跌至96.9%;其中,港岛空置率由3月底的1.8%,上升至6月底的2.3%;九龙空置率由第一季的3.7%,上升至4.1%。空置率温和上涨,令业主议价能力下降,削弱港岛租金增长。

然而,由于核心区高质量写字楼供应短缺,租金仍将维持高位。港岛2019年至2022年仅将有四个大型写字楼项目落成,即One Hennessy(31.5万方尺)、K11 Atelier King’s Road(48.7万方尺)、太古坊二座(100万方尺)及Landmark South(20万方呎),且全部均位于中环以外地区。

第一太平戴维斯香港研究及顾问咨询部主管盛世民表示,香港、新加坡、东京及上海均被视为亚洲最重要的金融枢纽,争相吸纳国际业务及人才。香港甲级写字楼租金自2016年第四季起长踞四城首位,现时中环甲厦租金较东京千代田CBD高出80%;此外,日益走高的居住成本亦影响了香港的竞争力。不过,由于港岛供应有限,甲厦租金持续企稳,即使并无强势上扬空间,新需求仍在衍生,推动市场增长。
#香港甲级写字楼租金创新高#

一天夜晚,大雪过后,我们几个人坐在大娘烧得热乎乎的炕头上,又闲扯起来。

突然,一只硕大的老鼠,从墙角窜出来,吱吱叫着,跑到了外间。

我从小就怕老鼠,吓得大叫起来:“大娘,你家里没有放老鼠药吗?你看那老鼠多猖狂!”

大家的话题就扯到了老鼠身上了,一致认为老鼠太可恶了,应该斩尽杀绝。

只有大娘持反对意见,她竟然说“人类才是最自私的动物,不就是因为老鼠侵犯了人们的利益吗?不过是偷吃了东西,就要赶尽杀绝,列为四害。人类要生存,可以肆意掠夺,破坏环境,老鼠也只是要生存,但相对于人对环境的破坏来说,老鼠那一点破坏,根本就算不上什么。”

大娘的话在情在理,说得我们这些党政干部面面相觑,哑口无言,但又很难接受。

大娘看我们无法接受的样子,说道:“我给你们讲一段真实的故事吧,这是我家的故事,和老鼠有关。

那是30多年前的事情了,当时正赶上三年自然灾害,那时,我是村里的老师,我丈夫在城里上班,家里只有我和两个孩子,儿子刚满四岁,女儿正在哺乳,家里的日子过得特别难,经常出现吃了上顿没下顿。

 

那天,也是这样一个雪夜,家里的面缸又见了底。

我看着两个熟睡中的孩子,想着这柴米油盐没有着落,发愁睡不着。

到了半夜,忽听到外间的屋子传来一阵‘刷拉刷啦’的声音。

我以为进贼了,慌忙点亮油灯。油灯一亮,外间的声音就停了下来,但没一会,就又响起来了。

于是我披上外衣,壮着胆子,拿着灯来到外间,四处看了看,却没有发现异常,门也是关得好好的。

我正纳闷时,那声音又响起来了,我仔细一听,声音是从面缸那儿传来的。

过去一看,原来一只大老鼠,窜到没盖盖子的面缸里,面缸太高,它试着爬出来,却出不来了。

那声音就是它爬面缸时候发出的声音。

我当时很生气:我们一家三口都要喝西北风了,这老鼠竟然还来偷吃,还害得我半夜里担惊受怕。

我转身找来烧火棍,决心要送这可恶的老鼠归西。

 

然而就在我举起 棍子的时候,一件不可思议的事情发生了:

只见那老鼠两只后脚立起来,前爪抱在一起,像人一样向我作起揖来,还吱吱直叫,仿佛在像我求饶,它那两只绿豆大的小眼睛里好像还挂上一层亮晶晶的东西。

难道这家伙通人性不成?

这个念头和老鼠的异常表现,让我棍子落不下去。

我心一软,就打算放过它。

我把棍子竖到缸里,那家伙顺着棍子蹿了上来,到了缸边,又冲我作了一下揖,眨眼间就不见了踪影。

后来我也就回去继续睡觉了,没往心里去,情急之下,老鼠出现些怪异举动,也不足为奇。

过了十几天,我刚从学校回到家中,就听见屋里两个孩子兴奋地大喊大叫。

我推开门一看:天哪!一只大鼠,领着七八只刚会走路的小鼠,正在床下玩耍,我的儿女则趴在炕边上,看得很是高兴,手舞足蹈。

看到我,那只大鼠忙赶到我脚边,又双爪合拢作起揖来。

这不就是那天晚上我放过的那只老鼠吗?

这老鼠还真通人性,当时我有些好奇,但对老鼠这个物种还是没有一丝好感,一跺脚,大声说: “快走快走,我们家不欢迎你,不要再来了。”

大鼠吱吱一叫,带着小老鼠们跑开了,后来很长一段时间都没有再出现。

到了过年的时候,我丈夫从城里回来了。我告诉他这件奇事,他说什么都不肯信,认为我在编故事。

谁知后来发生的一件事,却让我丈夫相信了这一切,也彻底改变了我对老鼠的厌恶。

那次丈夫回来,带回了他几个月积攒下的工资,一百块钱,这也是我们母子半年的口粮钱了。

我用手绢把那一百元裹了个严实,放到一个加锁的小盒子里,然后藏到柜子的最里面。

到了腊月二十五的晚上,睡梦中一声大叫把我惊醒,模模糊糊看到柜子边有个人影。

我心里一惊,—边捅醒丈夫一边点上灯。

灯光一亮,这次看清了,竟是村里的二流子,手里拿着装钱的那个盒子,他看到灯亮了,转身就跑。

可刚迈了两步,他又‘哎哟’ 一声惨叫,一甩手,把钱盒甩到炕上撒腿就跑。同钱盒一起甩上来的还有一团毛绒绒的东西。我们定睛一看,原来是那只母鼠,只见它嘴上还咬着一块带血的皮肉呢。

原来是母鼠两次咬了二流子,二流子惊叫才惊醒了我们,这才让他没能得逞,多么不可思议啊!

从此,我们全家和这只可爱的老鼠成了朋友。

孩子们很喜欢它,经常把自己舍不得吃的东西留给它。

母鼠后来经常领着它的孩子们来我家玩,有一次,它竟带来了四五十只老鼠!

这几十只老鼠这儿看看,那儿嗅嗅,兴奋地吱吱乱叫,它们走了后我仔细检查了一下,家里的东西完好无损,居然一点都没被咬破。

这样好几年过去了,孩子们都上学了,那只母鼠也老了,变得有些目光呆滞、老态龙钟。

而在这十几年里,发生了很多不愉快的事,很多人都对我们和老鼠做朋友都不能理解,两个孩子在学校甚至被同学们叫做老鼠精。

尽管如此,我们同老鼠的友谊仍在,孩子们照常喜欢它,它也经常领它的孩子们来串门。

后来,我们全家都搬到了城里。

搬家的那几天,忙碌不堪,直到我们上了船,才想起好长时间没见过那只母鼠了。

因为没有能和老鼠辞别,我们一家人都闷闷不乐。

最后丈夫提议到甲板上看看大海散散心,两个孩子自然很高兴。

刚要起身,女儿的书包里一阵响动,它从书包里探出头来。

我立即明白了,瞬间热泪盈眶,原来它已经偷偷跟着我们出发了。

为此,我们一家人的心情都变得很舒畅、很愉快起来。

我们城里的家,在六楼,对大鼠来讲,不像农村那样方便了。

它从此不再出门,只在屋里玩耍。一听有客人来,它会立刻躲进儿子为它在阳台上搭起的小窝里。

转眼到了第二年夏天。

城里的夏天真热,再加上搬到城市后,我们有很多事情都不太适应,一家人的情绪越来越烦躁。

或许是受了我们的影响,那只大鼠也日渐烦躁不安起来,整日“吱吱”狂叫不停。

有一次,竟把刚买的写字台咬了两个大洞,气得我要把它赶出去,丈夫和两个孩子好说歹说,我才没有赶走它,而是把它训斥了一顿,果然它安稳了好多天。

那天夜里,天气特别的闷热,让人入睡困难。

到了半夜,我刚迷迷糊糊睡着了。突然,手上一阵剧痛把我惊醒了,开灯一看,左手食指被什么东西咬破了,流血不止。
我正纳闷到底是什么咬的,这时,女儿房间里又传出一声惨叫,急忙奔过去一看,女儿的脸上多了条长长的血口子。

而就在女儿的枕头上,那只老鼠正在“吱吱”狂叫不已。

竟然是它咬的,我简直要气疯了,抓起笤帚,就狠命地向它砸下去,它却灵敏地躲开了。

丈夫和儿子也来,我们都气坏了,全家都在打这只可恶的忘恩负义的老鼠,但那老鼠却上窜下跳,我们怎么也打不着。

很快,它向着大门口窜去,等我们跑过去一看,好家伙,只看到木门上有个圆圆的鼠洞,不知道它是什么时候挖的。

我们都很生气,互相埋怨着、怒骂着打开门,只见那老鼠并没有跑远,而是在楼梯拐弯处吱吱吱地叫着跳着,像是在挑衅。

我们都火冒三丈了,丈夫赌气说:今晚非砸死它不可,拿着手电筒追下去。

我和孩子们也手持棍棒尾随追去,从楼上追到楼下,从楼下追到小巷里,那老鼠跑跑停停,不时回头挑衅一番,总与我们保持一段距离。

这半夜三更的,全家在外面跑得气喘吁吁,还是没追上。

我说别追了,算了吧,养虎为患,就自认倒霉吧,一家人骂骂咧咧,垂头丧气往回走。

谁知道没走几步,儿子突然又惊叫起来。
原来那可恶的老鼠又追上来在儿子的脚背上咬了一口。

这下我们都要气疯了,不灭此鼠誓不罢休!

我们追着老鼠,在空无一人的小巷里奔跑着,转眼间,就追到了大街上。

那老鼠终于精疲力尽了,瘫倒在一株大树下呼呼狂喘。

儿子奔过去,狠狠一棍砸下,它连哼都没哼一下就变成了肉饼。

我们终于出了胸口的恶气,转身正要往回走,突见天边闪过—道蓝色闪电,接着脚下大地晃动不已,就像一个急刹车,我们一下子全摔倒在地上,紧跟着就是轰隆隆的巨大声响。骇人的一幕出现了:只见大路两边的房屋一幢幢坍塌下来,烟雾冲天……

这就是震惊中外的唐山大地震!死了很多很多人,而我们一家安然无恙。

我们全家很快就明白了,是那只大鼠救了我们,可它却死于非命。
要不是它把我们都引了出来,我们一家早就埋葬在那幢家属楼里了,那可是全塌了。

我们全家能活下来,多亏了那只不忘旧情的义鼠啊!”

 

大娘讲完了他们一家和义鼠的故事,我们听得很入迷,也觉得这事多么不可思议,超出了我们以往的认知,但它真实发生过,就在大娘身上。

大家都久久不能平静,不知过了多长时间,才有人问起了后来怎么样了。

大娘说,后来他们一家带着那只义鼠又回到了这个小山村。

大娘的两个孩子先后考上了大学,儿子目前在美国定居,女儿在上海工作。

大爷在前年去世了,骨灰安放在村东小山上,旁边有一个小小的坟头,里边就埋葬着那只义鼠。

 

木叶感言:

什么是对?什么是错?什么是好?什么是坏?其实标准不同,结论不同。

所谓的益虫还是害虫,不过是以我们人的利益为出发点,对我们有利的就叫益虫,损坏我们的利益的就叫害虫,这个是以人的利益为出发点。

如果说一定要说最坏,恐怕在地球上,除了人类,再无其他物种。因为其他物种做出伤害的举动,往往是为了生存,但人类伤害整个地球,不是为生存,而是因为无休止的欲望。有哪个物种能比人更具备破坏力呢?甚至是灭绝了很多了物种。

记得某次,我拍死了一只蚊子,某人跟我说:人家喝你一口血,你要人家一条命。

这话我很震撼,也一直铭记于心。

相对来说,是喝血的坏呢?还是要命的坏呢?

万物皆有灵性,只是我们不认为万物皆有灵性而已。万物平等,因为从轮回的角度来说,我们也都在六道里辗转过。

因果不虚,只是我们大部分是不相信而已。

不论信或者不信,尽可能少杀生,总是没错的,毕竟善恶有报,信有,不信也有。万一真有呢?

一天夜晚,大雪过后,我们几个人坐在大娘烧得热乎乎的炕头上,又闲扯起来。

突然,一只硕大的老鼠,从墙角窜出来,吱吱叫着,跑到了外间。

我从小就怕老鼠,吓得大叫起来:“大娘,你家里没有放老鼠药吗?你看那老鼠多猖狂!”

大家的话题就扯到了老鼠身上了,一致认为老鼠太可恶了,应该斩尽杀绝。

只有大娘持反对意见,她竟然说“人类才是最自私的动物,不就是因为老鼠侵犯了人们的利益吗?不过是偷吃了东西,就要赶尽杀绝,列为四害。人类要生存,可以肆意掠夺,破坏环境,老鼠也只是要生存,但相对于人对环境的破坏来说,老鼠那一点破坏,根本就算不上什么。”

大娘的话在情在理,说得我们这些党政干部面面相觑,哑口无言,但又很难接受。

大娘看我们无法接受的样子,说道:“我给你们讲一段真实的故事吧,这是我家的故事,和老鼠有关。

那是30多年前的事情了,当时正赶上三年自然灾害,那时,我是村里的老师,我丈夫在城里上班,家里只有我和两个孩子,儿子刚满四岁,女儿正在哺乳,家里的日子过得特别难,经常出现吃了上顿没下顿。

 

那天,也是这样一个雪夜,家里的面缸又见了底。

我看着两个熟睡中的孩子,想着这柴米油盐没有着落,发愁睡不着。

到了半夜,忽听到外间的屋子传来一阵‘刷拉刷啦’的声音。

我以为进贼了,慌忙点亮油灯。油灯一亮,外间的声音就停了下来,但没一会,就又响起来了。

于是我披上外衣,壮着胆子,拿着灯来到外间,四处看了看,却没有发现异常,门也是关得好好的。

我正纳闷时,那声音又响起来了,我仔细一听,声音是从面缸那儿传来的。

过去一看,原来一只大老鼠,窜到没盖盖子的面缸里,面缸太高,它试着爬出来,却出不来了。

那声音就是它爬面缸时候发出的声音。

我当时很生气:我们一家三口都要喝西北风了,这老鼠竟然还来偷吃,还害得我半夜里担惊受怕。

我转身找来烧火棍,决心要送这可恶的老鼠归西。

 

然而就在我举起 棍子的时候,一件不可思议的事情发生了:

只见那老鼠两只后脚立起来,前爪抱在一起,像人一样向我作起揖来,还吱吱直叫,仿佛在像我求饶,它那两只绿豆大的小眼睛里好像还挂上一层亮晶晶的东西。

难道这家伙通人性不成?

这个念头和老鼠的异常表现,让我棍子落不下去。

我心一软,就打算放过它。

我把棍子竖到缸里,那家伙顺着棍子蹿了上来,到了缸边,又冲我作了一下揖,眨眼间就不见了踪影。

后来我也就回去继续睡觉了,没往心里去,情急之下,老鼠出现些怪异举动,也不足为奇。

过了十几天,我刚从学校回到家中,就听见屋里两个孩子兴奋地大喊大叫。

我推开门一看:天哪!一只大鼠,领着七八只刚会走路的小鼠,正在床下玩耍,我的儿女则趴在炕边上,看得很是高兴,手舞足蹈。

看到我,那只大鼠忙赶到我脚边,又双爪合拢作起揖来。

这不就是那天晚上我放过的那只老鼠吗?

这老鼠还真通人性,当时我有些好奇,但对老鼠这个物种还是没有一丝好感,一跺脚,大声说: “快走快走,我们家不欢迎你,不要再来了。”

大鼠吱吱一叫,带着小老鼠们跑开了,后来很长一段时间都没有再出现。

到了过年的时候,我丈夫从城里回来了。我告诉他这件奇事,他说什么都不肯信,认为我在编故事。

谁知后来发生的一件事,却让我丈夫相信了这一切,也彻底改变了我对老鼠的厌恶。

那次丈夫回来,带回了他几个月积攒下的工资,一百块钱,这也是我们母子半年的口粮钱了。

我用手绢把那一百元裹了个严实,放到一个加锁的小盒子里,然后藏到柜子的最里面。

到了腊月二十五的晚上,睡梦中一声大叫把我惊醒,模模糊糊看到柜子边有个人影。

我心里一惊,—边捅醒丈夫一边点上灯。

灯光一亮,这次看清了,竟是村里的二流子,手里拿着装钱的那个盒子,他看到灯亮了,转身就跑。

可刚迈了两步,他又‘哎哟’ 一声惨叫,一甩手,把钱盒甩到炕上撒腿就跑。同钱盒一起甩上来的还有一团毛绒绒的东西。我们定睛一看,原来是那只母鼠,只见它嘴上还咬着一块带血的皮肉呢。

原来是母鼠两次咬了二流子,二流子惊叫才惊醒了我们,这才让他没能得逞,多么不可思议啊!

从此,我们全家和这只可爱的老鼠成了朋友。

孩子们很喜欢它,经常把自己舍不得吃的东西留给它。

母鼠后来经常领着它的孩子们来我家玩,有一次,它竟带来了四五十只老鼠!

这几十只老鼠这儿看看,那儿嗅嗅,兴奋地吱吱乱叫,它们走了后我仔细检查了一下,家里的东西完好无损,居然一点都没被咬破。

这样好几年过去了,孩子们都上学了,那只母鼠也老了,变得有些目光呆滞、老态龙钟。

而在这十几年里,发生了很多不愉快的事,很多人都对我们和老鼠做朋友都不能理解,两个孩子在学校甚至被同学们叫做老鼠精。

尽管如此,我们同老鼠的友谊仍在,孩子们照常喜欢它,它也经常领它的孩子们来串门。

后来,我们全家都搬到了城里。

搬家的那几天,忙碌不堪,直到我们上了船,才想起好长时间没见过那只母鼠了。

因为没有能和老鼠辞别,我们一家人都闷闷不乐。

最后丈夫提议到甲板上看看大海散散心,两个孩子自然很高兴。

刚要起身,女儿的书包里一阵响动,它从书包里探出头来。

我立即明白了,瞬间热泪盈眶,原来它已经偷偷跟着我们出发了。

为此,我们一家人的心情都变得很舒畅、很愉快起来。

我们城里的家,在六楼,对大鼠来讲,不像农村那样方便了。

它从此不再出门,只在屋里玩耍。一听有客人来,它会立刻躲进儿子为它在阳台上搭起的小窝里。

转眼到了第二年夏天。

城里的夏天真热,再加上搬到城市后,我们有很多事情都不太适应,一家人的情绪越来越烦躁。

或许是受了我们的影响,那只大鼠也日渐烦躁不安起来,整日“吱吱”狂叫不停。

有一次,竟把刚买的写字台咬了两个大洞,气得我要把它赶出去,丈夫和两个孩子好说歹说,我才没有赶走它,而是把它训斥了一顿,果然它安稳了好多天。

那天夜里,天气特别的闷热,让人入睡困难。

到了半夜,我刚迷迷糊糊睡着了。突然,手上一阵剧痛把我惊醒了,开灯一看,左手食指被什么东西咬破了,流血不止。
我正纳闷到底是什么咬的,这时,女儿房间里又传出一声惨叫,急忙奔过去一看,女儿的脸上多了条长长的血口子。

而就在女儿的枕头上,那只老鼠正在“吱吱”狂叫不已。

竟然是它咬的,我简直要气疯了,抓起笤帚,就狠命地向它砸下去,它却灵敏地躲开了。

丈夫和儿子也来,我们都气坏了,全家都在打这只可恶的忘恩负义的老鼠,但那老鼠却上窜下跳,我们怎么也打不着。

很快,它向着大门口窜去,等我们跑过去一看,好家伙,只看到木门上有个圆圆的鼠洞,不知道它是什么时候挖的。

我们都很生气,互相埋怨着、怒骂着打开门,只见那老鼠并没有跑远,而是在楼梯拐弯处吱吱吱地叫着跳着,像是在挑衅。

我们都火冒三丈了,丈夫赌气说:今晚非砸死它不可,拿着手电筒追下去。

我和孩子们也手持棍棒尾随追去,从楼上追到楼下,从楼下追到小巷里,那老鼠跑跑停停,不时回头挑衅一番,总与我们保持一段距离。

这半夜三更的,全家在外面跑得气喘吁吁,还是没追上。

我说别追了,算了吧,养虎为患,就自认倒霉吧,一家人骂骂咧咧,垂头丧气往回走。

谁知道没走几步,儿子突然又惊叫起来。
原来那可恶的老鼠又追上来在儿子的脚背上咬了一口。

这下我们都要气疯了,不灭此鼠誓不罢休!

我们追着老鼠,在空无一人的小巷里奔跑着,转眼间,就追到了大街上。

那老鼠终于精疲力尽了,瘫倒在一株大树下呼呼狂喘。

儿子奔过去,狠狠一棍砸下,它连哼都没哼一下就变成了肉饼。

我们终于出了胸口的恶气,转身正要往回走,突见天边闪过—道蓝色闪电,接着脚下大地晃动不已,就像一个急刹车,我们一下子全摔倒在地上,紧跟着就是轰隆隆的巨大声响。骇人的一幕出现了:只见大路两边的房屋一幢幢坍塌下来,烟雾冲天……

这就是震惊中外的唐山大地震!死了很多很多人,而我们一家安然无恙。

我们全家很快就明白了,是那只大鼠救了我们,可它却死于非命。
要不是它把我们都引了出来,我们一家早就埋葬在那幢家属楼里了,那可是全塌了。

我们全家能活下来,多亏了那只不忘旧情的义鼠啊!”

 

大娘讲完了他们一家和义鼠的故事,我们听得很入迷,也觉得这事多么不可思议,超出了我们以往的认知,但它真实发生过,就在大娘身上。

大家都久久不能平静,不知过了多长时间,才有人问起了后来怎么样了。

大娘说,后来他们一家带着那只义鼠又回到了这个小山村。

大娘的两个孩子先后考上了大学,儿子目前在美国定居,女儿在上海工作。

大爷在前年去世了,骨灰安放在村东小山上,旁边有一个小小的坟头,里边就埋葬着那只义鼠。

 

木叶感言:

什么是对?什么是错?什么是好?什么是坏?其实标准不同,结论不同。

所谓的益虫还是害虫,不过是以我们人的利益为出发点,对我们有利的就叫益虫,损坏我们的利益的就叫害虫,这个是以人的利益为出发点。

如果说一定要说最坏,恐怕在地球上,除了人类,再无其他物种。因为其他物种做出伤害的举动,往往是为了生存,但人类伤害整个地球,不是为生存,而是因为无休止的欲望。有哪个物种能比人更具备破坏力呢?甚至是灭绝了很多了物种。

记得某次,我拍死了一只蚊子,某人跟我说:人家喝你一口血,你要人家一条命。

这话我很震撼,也一直铭记于心。

相对来说,是喝血的坏呢?还是要命的坏呢?

万物皆有灵性,只是我们不认为万物皆有灵性而已。万物平等,因为从轮回的角度来说,我们也都在六道里辗转过。

因果不虚,只是我们大部分是不相信而已。

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