【哈市住宅小区公共收益调查： “糊涂账”如何变“明白钱”？】#龙头身边事# 又到岁末年初。前几日，武汉市某小区的业委会从小区公共收益中拿出19万元购买了生活物资，作为福利发放给业主，让网友直呼“真香！”
小区公共收益这笔钱从哪儿来？哈市住宅小区公共收益现状如何？连日来，记者对此展开了调查。
你家小区一年公共收益多少钱？
你家小区一年公共收益到底多少钱？物业公示过吗？记者从某社区相关负责人处获悉，辖区内的一个拥有2500余户居民的小区，入户12年仅电梯广告费一项就约700万元。
记者连日来走访了哈市南岗区、松北区和道里区10个小区，其中有8个小区的居民表示其所属物业存在没有定期公开公共收益的情况。而对应的物业经理却多表示，曾公开过小区公共收益，但迟迟不肯拿出已公开公示的证据。
其中，能够定期公开收益的欧洲新城的业委会主任张大羽告诉记者，2013年新东方物业进驻小区后，业委会就小区公共收益事宜与其达成一致，即这笔资金要公开、透明，并用于小区大型公共设施设备的更新和改造。为此，2014年起，小区业委会每年都会对小区广告收入进行监督和公开收支。
小区公共收益钱从哪儿来？据悉，这笔款项包括占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益；公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益；公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益。再如，自动售卖机的场地费，快递柜入场费，商家在封闭小区做活动所交的展位费、摊位费等都属于小区公共收益。
四季芳洲也是哈市为数不多公开公共收益的小区之一。“我们小区目前公共收益主要是租赁小区公共房产，另外还有快递柜的入场费，每年收入约30万元。”作为业主代表，赵光向记者透露，从2019年开始业委会掌握小区公共收益后，业主大会委托业委会管理，业委会每年定期公布收益明细。
据四季芳洲小区业委会主任孟玉林介绍，除了给业主发豆油，业委会还利用公共收益的结余改善了小区环境，例如更换单元门、粉刷楼道、维修地下车库等。
公共收益难公开，究竟难在哪儿？
小区公共收益难定期公开，原因几何？黑龙江大学社会学教授曲文勇表示，很多居民并不知道小区公共收益的存在，参与公共事务的热情比较低，给了物业公司侵占居民权益的可乘之机。即使部分居民知道小区公共收益的存在，但个人力量比较薄弱，无法与物业公司进行抗衡。
“小区公共收益账目不清、去向不明主要原因是业主财产边界不清造成的。”黑龙江省政法管理干部学院教授、哈尔滨市四季芳洲首届业委会主任赵光，曾于2020年初带领小区业委会通过诉讼讨回亿元资产管理权。
赵光认为，作为全体业主利益“代言人”的业委会，成立难、换届难，并没有发挥应有的作用，也是小区业主共有资产被非法侵占、公共收益资金被非法支配的重要原因。她提到，业委会至今没有法人地位，作为合同的甲方不能平等地与合同的乙方——进入小区为业主服务的开发商、物业等企业享有同等权力，尤其是财权不能独立。所以在与合同乙方进行谈判、对话、协商、签订合同时，不能掌握主动权，不能有效制约对方，不能有效维护全体业主的合法权益。
记者了解到，基层监管力量薄弱，业主相关维权行为很难得到相关部门有效支持。哈尔滨市松北区一业主告诉记者，2021年3月，他向相关部门投诉小区物业公共收益未公示，电梯内广告等园区各类牌匾利用业主公共区域经营产生的费用未公示等问题，3个月后物业仍无所作为，经再次投诉，辖区街道办才向小区物业下达限期整改通知。
“糊涂账”如何变为“明白钱”？
小区公共收益关系到每一位业主的切身利益。如何让小区公共收益变“糊涂账”为“明白钱”呢？多位专家表示，要通过立法、推动小区基层组织的设立等厘清责任。其次，要完善法律法规，使业主维权渠道完全畅通，不能形成肠梗阻等上下不一致的情况，导致实践中的混乱。
曲文勇建议，监管部门要强化对物业公司的监管力度。要通过大数据、信息化等手段，推动物业公司提高账目透明度。每年定期对物业公共收益收支进行审计，向全体业主公开。要在小区显著位置公开每一笔钱的收入来源和用途，保障业主的知情权。并通过媒体定期曝光物业失信案例。对违规企业进行降级或者警告，绝不姑息。此外，要运用互联网、微信群等，提高业主的维权意识。
他说，要积极推动小区业委会的建立，提高小区业委会的覆盖率。建议法律、公安等部门的退休人士担任业委会成员。业委会成员要怀着一颗公正的心，为全体业主谋福利。另一方面，基层部门要依法监督业委会的工作。
小区公共收益这笔钱从哪儿来？哈市住宅小区公共收益现状如何？连日来，记者对此展开了调查。
你家小区一年公共收益多少钱？
你家小区一年公共收益到底多少钱？物业公示过吗？记者从某社区相关负责人处获悉，辖区内的一个拥有2500余户居民的小区，入户12年仅电梯广告费一项就约700万元。
记者连日来走访了哈市南岗区、松北区和道里区10个小区，其中有8个小区的居民表示其所属物业存在没有定期公开公共收益的情况。而对应的物业经理却多表示，曾公开过小区公共收益，但迟迟不肯拿出已公开公示的证据。
其中，能够定期公开收益的欧洲新城的业委会主任张大羽告诉记者，2013年新东方物业进驻小区后，业委会就小区公共收益事宜与其达成一致，即这笔资金要公开、透明，并用于小区大型公共设施设备的更新和改造。为此，2014年起，小区业委会每年都会对小区广告收入进行监督和公开收支。
小区公共收益钱从哪儿来？据悉，这笔款项包括占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益；公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益；公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益。再如，自动售卖机的场地费，快递柜入场费，商家在封闭小区做活动所交的展位费、摊位费等都属于小区公共收益。
四季芳洲也是哈市为数不多公开公共收益的小区之一。“我们小区目前公共收益主要是租赁小区公共房产，另外还有快递柜的入场费，每年收入约30万元。”作为业主代表，赵光向记者透露，从2019年开始业委会掌握小区公共收益后，业主大会委托业委会管理，业委会每年定期公布收益明细。
据四季芳洲小区业委会主任孟玉林介绍，除了给业主发豆油，业委会还利用公共收益的结余改善了小区环境，例如更换单元门、粉刷楼道、维修地下车库等。
公共收益难公开，究竟难在哪儿？
小区公共收益难定期公开，原因几何？黑龙江大学社会学教授曲文勇表示，很多居民并不知道小区公共收益的存在，参与公共事务的热情比较低，给了物业公司侵占居民权益的可乘之机。即使部分居民知道小区公共收益的存在，但个人力量比较薄弱，无法与物业公司进行抗衡。
“小区公共收益账目不清、去向不明主要原因是业主财产边界不清造成的。”黑龙江省政法管理干部学院教授、哈尔滨市四季芳洲首届业委会主任赵光，曾于2020年初带领小区业委会通过诉讼讨回亿元资产管理权。
赵光认为，作为全体业主利益“代言人”的业委会，成立难、换届难，并没有发挥应有的作用，也是小区业主共有资产被非法侵占、公共收益资金被非法支配的重要原因。她提到，业委会至今没有法人地位，作为合同的甲方不能平等地与合同的乙方——进入小区为业主服务的开发商、物业等企业享有同等权力，尤其是财权不能独立。所以在与合同乙方进行谈判、对话、协商、签订合同时，不能掌握主动权，不能有效制约对方，不能有效维护全体业主的合法权益。
记者了解到，基层监管力量薄弱，业主相关维权行为很难得到相关部门有效支持。哈尔滨市松北区一业主告诉记者，2021年3月，他向相关部门投诉小区物业公共收益未公示，电梯内广告等园区各类牌匾利用业主公共区域经营产生的费用未公示等问题，3个月后物业仍无所作为，经再次投诉，辖区街道办才向小区物业下达限期整改通知。
“糊涂账”如何变为“明白钱”？
小区公共收益关系到每一位业主的切身利益。如何让小区公共收益变“糊涂账”为“明白钱”呢？多位专家表示，要通过立法、推动小区基层组织的设立等厘清责任。其次，要完善法律法规，使业主维权渠道完全畅通，不能形成肠梗阻等上下不一致的情况，导致实践中的混乱。
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“如果一颗星星代表我对你的一见钟情，
那么你准备好迎接整个宇宙的万箭齐发了吗？
婚礼拍摄于金峰国宴厅，新娘开朗大方的性格也是很招人喜欢了感谢您对于本工作室的信任支持，取得您的满意是我们努力的动力，㊗️幸福美满一生！#溧阳婚礼化妆[话题]##婚礼跟妆[话题]##新娘妆[话题]# https://t.cn/A6GEeonR
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夫妻八字算婚姻看感情运势
夫妻八字算婚姻看感情运势，我们可以通过八字看命主一生运势，包括性格，财运，爱情，婚姻的忠诚度。八字看女命婚姻状况，日柱女命婚姻中的日干代表自己，日支则代表夫妻宫。
女命八字看婚姻能够透视你的个性、爱情观及另一半的类型等，下面具体分析八字看女命婚姻观的相关内容。
八字看女命婚姻观
1、八字中有正印的女命
是一个很有爱心的人，她们心地善良，待人真诚，面对婚姻也是如此，正印女在婚后会全心全意的对待丈夫。正印女希望自己的丈夫与自己的精神高度是一致的，她们喜欢浪漫的爱情，追求从一而终的感情。所以与这种女子相处在前期要以尊重为前提。
2、八字带枭印的女命
八字带枭印的女子与八字带正印的女子相似，她们对精神的追求高于物质，但是枭印女与正印女不同的是，她们更加开放，思想会更加新潮，对于男方的要求她们会给予回应。
3、八字带比肩的女命
对待异性比较冷淡，她们对待感情的态度是随遇而安。与这样的女子谈恋爱要有耐心，因为比肩女为慢热型，所以在追求比肩女时不可过于急切，否则会让比肩女感到厌烦。
4、八字带劫财的女命
女子八字带劫财表示她对待异性比较排斥，这样的女子独立意识很强，工作能力也强，不需要依赖男性，所以一般的男性很难打动劫财女的芳心。同时在婚后此女子的占有欲比较强，对待性却比较冷淡。
5、八字带食神的女命
大都很有个性，招异性喜欢。她们对于爱情的要求是很高的，喜欢与精致的人一起生活，平时非常注意各方面的细节，她们热爱生活，喜欢自由自在的日子，不喜欢被束缚，无论何时她们都能活出艺术感，就连性生活也是如此。
6、八字带伤官的女命
头脑聪慧，温文尔雅，美丽动人。是很多男人的梦中情人。但是她们性格不是很好，脾气暴躁，刁蛮任性，经常对别人发脾气，一点小事也会生气。此女子热爱生活，对生活品质要求也很高，平时注意细节，在恋爱中是一个很开放的女子。
7、八字带正财的女命
在她们看来爱情是建立在物质的基础上的，比起爱情她们更渴望金钱。所以与这样的女子结婚，丈夫要在婚后努力赚钱来满足妻子，长此以往会使丈夫感到厌烦，所以八字带正财的女子婚姻很难长久维持。
8、八字带偏财的女命
在她们看来物质比爱情重要，但是与正财女不同的是偏财女更加没有底线，只要有钱就能驱使她们，同时在恋爱中偏财女对金钱的要求比正财女更高。
9、八字带正官的女命
在婚前，正官女比较任性，喜欢让男方迁就自己，但是婚后她们会履行一个妻子的义务，照顾好家庭，全心全意的爱丈夫，无论在生活中还是事业上她们都会给丈夫带来很大的帮助，但是婚姻讲究的是互相尊重，一味的付出会导致二人关系的不平等，所以正官女要学会认可自己，而不是盲目的付出去成就丈夫。
10、八字带七杀的女命
活泼开朗，是一个很奔放的人，在日常生活中她们总是给人展现出阳光的一面，这样的性格对男生的吸引力是很大的，她们对待感情也比较放的开。敢爱敢恨的七杀女，异性缘非常好，容易有早恋的现象。她们在选择恋爱对象时对男生的要求比较高，在不爱的时候会毫不犹豫地离开，不在乎他人的看法。
配偶条件好的女命八字
1、八字官印相生的组合
女孩的生辰八字，如果是官印相生的组合，那么自己的老公在相貌上也会相当不错。官印相生，在古时候还有些词汇来代表就是，门当户对或郎才女貌。
2、夫星旺
夫星就是八字中的官星，这个是算姻缘的一条重要参考依据。因为日支是婚姻宫，是代表配偶（正官）的位置，从财格以所从的五行为用神，婚姻宫是用神又是代表钱财的财星，自然说明配偶很有钱，家里富裕。从财格的八字里有比肩劫财，有正官星克制住比肩劫财的，老公会挣钱。
3、八字夫宫临财
八字中看你未来的丈夫钱财，一般从夫宫位置看，如果夫宫临财星，又是命中的用神，说明你命中的丈夫肯定有能力、有事业，有钱。
女命八字看事业
1、八字透七杀
女命八字七杀偏官格局的命造，特别是七杀透出天干者，在生存过程当中面对的压力最大，一般出身都不是很好，当然杀印相生的除外。七杀格局本身就是一种危机状态，命主性情凝重，不苟言笑，危机意识强烈，需要突破现有的封锁和制约，彻底克服困难完成自我价值的体现，因此事业心很强。
2、食伤生财
食伤生财的人有事业心，计划谋略都擅长，能够制定远景规划和事业谋略，在事业上循序渐进，有目标有策略，能力也强。如果妻子没有，那么必然有事业上的情人。如果食伤引动的是正财星，那么妻子本身就是非常优秀的一位贤内助。
3、财星当令
偏财正财当令，属于君弱臣强。我为君，必然会行使主动管辖权，也就是说财星虽然当令，但是仍然属于被我克制的一个基本面，所以生在财星月令的对事业有一定追求，特别是偏财星当令的，命主控制欲望比正财星强势得多，事业心很强。
4、身旺用神是食伤
八字是身旺用食伤格局，这种格局一般有月令真食伤格局，和身旺用食伤的假食伤格局。像马云那样的八字就属于真食伤格局，属于月令带食伤。不管真食伤格局还是假食伤格局一定要身旺食伤生财气，也就是俗话讲的财气通门户。
丁火女命婚姻
丁火之人感情非常的丰富，但是她们又不善于去表达，丁火之女她们比较重视精神思想层面上的满足，因此她们对其所交往对象的能力及内涵是特别重视的，她们有着一颗敏感的心，因为对爱情的期望较高，总希望自己的另一半能永远把自己摆在第一位，她们深得小年龄异性的尊重，喜欢以及爱慕。
结婚就有钱的女命八字
1、八字正官星比较旺者
正官星比较旺的女孩易嫁有钱人，女命八字中正官星是代表配偶的，而偏官是代表其他异性朋友。女性如果正官星比较旺的话，能够让老公全身心的工作。能够为家庭努力打拼事业，财运上比较成功。即使婚前的财产不多，婚后也会有好的财运。
2、八字从财官类型者
从财官类型的女孩易嫁有钱人，比如说八字日主戊土出生在酉月，虽然食神当令，克制官星，日主从财官。官星是为用神，财官相生，夫妻旺相，反映出丈夫有钱有势，甚至是权贵之人。
3、八字财星比较旺者
财星比较旺的女孩易嫁有钱人，这种类型的女生本身自己就有比较好的财运，也比较有个性，在理财方面有自己的见解和方法。财星是生官星，官星代表自己的男人，她们的配偶多是富贵之人，易与有钱人结缘。
以上几种类型是八字看女命婚姻观，但是婚后都会财运很旺的人，男性如果遇到了这样的女性也要好好珍惜，这样就会一家人都不缺钱财了。
夫妻八字算婚姻看感情运势，我们可以通过八字看命主一生运势，包括性格，财运，爱情，婚姻的忠诚度。八字看女命婚姻状况，日柱女命婚姻中的日干代表自己，日支则代表夫妻宫。
女命八字看婚姻能够透视你的个性、爱情观及另一半的类型等，下面具体分析八字看女命婚姻观的相关内容。
八字看女命婚姻观
1、八字中有正印的女命
是一个很有爱心的人，她们心地善良，待人真诚，面对婚姻也是如此，正印女在婚后会全心全意的对待丈夫。正印女希望自己的丈夫与自己的精神高度是一致的，她们喜欢浪漫的爱情，追求从一而终的感情。所以与这种女子相处在前期要以尊重为前提。
2、八字带枭印的女命
八字带枭印的女子与八字带正印的女子相似，她们对精神的追求高于物质，但是枭印女与正印女不同的是，她们更加开放，思想会更加新潮，对于男方的要求她们会给予回应。
3、八字带比肩的女命
对待异性比较冷淡，她们对待感情的态度是随遇而安。与这样的女子谈恋爱要有耐心，因为比肩女为慢热型，所以在追求比肩女时不可过于急切，否则会让比肩女感到厌烦。
4、八字带劫财的女命
女子八字带劫财表示她对待异性比较排斥，这样的女子独立意识很强，工作能力也强，不需要依赖男性，所以一般的男性很难打动劫财女的芳心。同时在婚后此女子的占有欲比较强，对待性却比较冷淡。
5、八字带食神的女命
大都很有个性，招异性喜欢。她们对于爱情的要求是很高的，喜欢与精致的人一起生活，平时非常注意各方面的细节，她们热爱生活，喜欢自由自在的日子，不喜欢被束缚，无论何时她们都能活出艺术感，就连性生活也是如此。
6、八字带伤官的女命
头脑聪慧，温文尔雅，美丽动人。是很多男人的梦中情人。但是她们性格不是很好，脾气暴躁，刁蛮任性，经常对别人发脾气，一点小事也会生气。此女子热爱生活，对生活品质要求也很高，平时注意细节，在恋爱中是一个很开放的女子。
7、八字带正财的女命
在她们看来爱情是建立在物质的基础上的，比起爱情她们更渴望金钱。所以与这样的女子结婚，丈夫要在婚后努力赚钱来满足妻子，长此以往会使丈夫感到厌烦，所以八字带正财的女子婚姻很难长久维持。
8、八字带偏财的女命
在她们看来物质比爱情重要，但是与正财女不同的是偏财女更加没有底线，只要有钱就能驱使她们，同时在恋爱中偏财女对金钱的要求比正财女更高。
9、八字带正官的女命
在婚前，正官女比较任性，喜欢让男方迁就自己，但是婚后她们会履行一个妻子的义务，照顾好家庭，全心全意的爱丈夫，无论在生活中还是事业上她们都会给丈夫带来很大的帮助，但是婚姻讲究的是互相尊重，一味的付出会导致二人关系的不平等，所以正官女要学会认可自己，而不是盲目的付出去成就丈夫。
10、八字带七杀的女命
活泼开朗，是一个很奔放的人，在日常生活中她们总是给人展现出阳光的一面，这样的性格对男生的吸引力是很大的，她们对待感情也比较放的开。敢爱敢恨的七杀女，异性缘非常好，容易有早恋的现象。她们在选择恋爱对象时对男生的要求比较高，在不爱的时候会毫不犹豫地离开，不在乎他人的看法。
配偶条件好的女命八字
1、八字官印相生的组合
女孩的生辰八字，如果是官印相生的组合，那么自己的老公在相貌上也会相当不错。官印相生，在古时候还有些词汇来代表就是，门当户对或郎才女貌。
2、夫星旺
夫星就是八字中的官星，这个是算姻缘的一条重要参考依据。因为日支是婚姻宫，是代表配偶（正官）的位置，从财格以所从的五行为用神，婚姻宫是用神又是代表钱财的财星，自然说明配偶很有钱，家里富裕。从财格的八字里有比肩劫财，有正官星克制住比肩劫财的，老公会挣钱。
3、八字夫宫临财
八字中看你未来的丈夫钱财，一般从夫宫位置看，如果夫宫临财星，又是命中的用神，说明你命中的丈夫肯定有能力、有事业，有钱。
女命八字看事业
1、八字透七杀
女命八字七杀偏官格局的命造，特别是七杀透出天干者，在生存过程当中面对的压力最大，一般出身都不是很好，当然杀印相生的除外。七杀格局本身就是一种危机状态，命主性情凝重，不苟言笑，危机意识强烈，需要突破现有的封锁和制约，彻底克服困难完成自我价值的体现，因此事业心很强。
2、食伤生财
食伤生财的人有事业心，计划谋略都擅长，能够制定远景规划和事业谋略，在事业上循序渐进，有目标有策略，能力也强。如果妻子没有，那么必然有事业上的情人。如果食伤引动的是正财星，那么妻子本身就是非常优秀的一位贤内助。
3、财星当令
偏财正财当令，属于君弱臣强。我为君，必然会行使主动管辖权，也就是说财星虽然当令，但是仍然属于被我克制的一个基本面，所以生在财星月令的对事业有一定追求，特别是偏财星当令的，命主控制欲望比正财星强势得多，事业心很强。
4、身旺用神是食伤
八字是身旺用食伤格局，这种格局一般有月令真食伤格局，和身旺用食伤的假食伤格局。像马云那样的八字就属于真食伤格局，属于月令带食伤。不管真食伤格局还是假食伤格局一定要身旺食伤生财气，也就是俗话讲的财气通门户。
丁火女命婚姻
丁火之人感情非常的丰富，但是她们又不善于去表达，丁火之女她们比较重视精神思想层面上的满足，因此她们对其所交往对象的能力及内涵是特别重视的，她们有着一颗敏感的心，因为对爱情的期望较高，总希望自己的另一半能永远把自己摆在第一位，她们深得小年龄异性的尊重，喜欢以及爱慕。
结婚就有钱的女命八字
1、八字正官星比较旺者
正官星比较旺的女孩易嫁有钱人，女命八字中正官星是代表配偶的，而偏官是代表其他异性朋友。女性如果正官星比较旺的话，能够让老公全身心的工作。能够为家庭努力打拼事业，财运上比较成功。即使婚前的财产不多，婚后也会有好的财运。
2、八字从财官类型者
从财官类型的女孩易嫁有钱人，比如说八字日主戊土出生在酉月，虽然食神当令，克制官星，日主从财官。官星是为用神，财官相生，夫妻旺相，反映出丈夫有钱有势，甚至是权贵之人。
3、八字财星比较旺者
财星比较旺的女孩易嫁有钱人，这种类型的女生本身自己就有比较好的财运，也比较有个性，在理财方面有自己的见解和方法。财星是生官星，官星代表自己的男人，她们的配偶多是富贵之人，易与有钱人结缘。
以上几种类型是八字看女命婚姻观，但是婚后都会财运很旺的人，男性如果遇到了这样的女性也要好好珍惜，这样就会一家人都不缺钱财了。
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