#南宁#【南宁的城市建设，已经快赶上深圳和上海了】再这么下去，预测未来十年腾讯、华为都想把总部将搬迁至南宁。
最近十年，南宁的发展超乎了每个人的想象，如今的琅东新区入驻企业已经有三百多家，东盟商务区的规划更是高大上，完全不输广州天河CBD和深圳福田CBD。

最近几年五象新区又崛起了，这是未来南宁的副中心CBD。

未来可以预测到的是越来越多的年轻人将返回南宁务工，广东不再是广西人的打工聚集地，凭借广西五千万的人口基数，南宁至少能吸引1500万的就业人口，比肩广深。

正所谓30年河东30年河西，珠三角的发展不可能永远引领南方的经济，经济中心慢慢往广西移动是不可逆转的趋势了。
下图是广西的地标建筑，真的是美出天际，惊呆国人！#地标建筑# #南宁身边事#

#深圳楼市# 仅隔半年，深圳八卦岭的房子为啥暴跌？

八卦岭最高时17万一平，现在行情是：

带拆迁的30平方米左右的住宅宿舍，目前售价大约为8.5—9万之间；

带拆迁的30平方米左右的仓储宿舍，目前售价大约为7—7.5万之间；

电梯高层不拆迁的60平方米左右的小两房，目前售价大约为6.5—7万之间。

看到吗，以最高成交价计，跌幅妥妥的50%，凡是去年买到的人几乎全线套牢。

去年初买到的人目前已经进入浮亏状态；

去年5月份后买到的人进入中度套牢状态；

而去年下半年买到的人进入深度套牢状态。

八卦岭位于深圳福田与罗湖交汇处，东接红岭北路，南连笋岗西路，西靠上步路，北依泥岗西路，曾经是深圳著名的工业区。

片区约有上万套小户型住宅，分别为27-33平方米之间的单间，55-70平方米的小两房，以6-7层步梯房为主，少量无花园的高层电梯房为辅。

片区产权较为复杂，有50-70年产权的住宅宿舍，有50年产权的工业仓储宿舍，有70年产权的住宅，但不论产权属性如何，一律带荔园集团、红岭学校、园岭学校的双名校。

八卦岭的小户型本来相貌平平，不受人待见，但自从近几年开始搞棚改及荔园集团在片区建立分校后，房价闻风而动，直线上升，从2018年的5万左右，涨到2020年底的高峰期，少数30平方米以下的户型成交价一度突破17万，而成交价14-15万的则比比皆是，隔三差五就会有一套15万左右单价的小户型成交，令人高山仰止。

目前，八卦岭片区的二手房价正急速下挫，真应了那句，“从哪里来，就回哪里去”，“怎么样涨上来，就会怎么样跌回去”。

学位房重估：未来要变大学区，自5月份官方公开发文征集意见稿后，整个深圳的学位房风声鹤唳，飞流直下三千尺，八卦岭也未能幸免。

还是那句话，过去二十年靠运气赚的钱，未来认知不提高，盲目跟风，最终会赔掉！#楼市#

【预告：未来可期！环中心公园活力圈如何发力？听政协委员共绘蓝图】在深圳大大小小1090个各类公园中，这座公园格外引人注目。中心公园位于深圳福田CBD东侧，东至华强北步行街，南接河套深港科技创新合作区，区位优势得天独厚。深圳市委在制定十四五规划时提出，要高标准推动重点片区开发，打造环中心公园活力圈等一批国际化城市新客厅。未来，环中心公园活力圈将会以中心公园为“心”，建设成聚集科创、金融、时尚三大产业高质量发展，打造具有世界影响力的城市发展新引擎、国际化城市新客厅。

未来就在眼前，我们该如何去建设？7月15日（星期四）15时，2021年第四场“委员议事厅”将邀请6位深圳市、区政协委员和专家，围绕“环中心公园活力圈——城市发展新引擎、国际化城市新客厅”主题展开热议。

本场《委员议事厅》由深圳市政协主办，福田区政协承办，深圳新闻网协办，采用网络直播方式，欢迎各位网友扫码观看并留言。https://t.cn/A6flVvJ5