刘銮雄投资恒大亏110亿，这些都是账面的，实际至少多赚了几十亿
华人置业私有化失败，因为很多小股东都非常反对，同时很多小股东对刘銮雄夫妻清空恒大的股票表示了质疑。2017年到2018年，刘銮雄累计花费了130多亿入股了恒大，成为了仅次于许家印的第二大股东。
刘銮雄入股之后，恒大市值一路暴涨，当时也把许家印推上了中国首富的位置。最多的时候，刘銮雄持有的恒大股票盈利超过了百亿。不过在巅峰的时候，刘銮雄并没有套现恒大的股票。
随后恒大的市值从巅峰回落，在债务没有暴雷之前，恒大的市值也不足2千亿，比巅峰时候已经缩水了一大半。刘銮雄夫妻对外解释，这是看好恒大的长期发展，也满意恒大的分红率。
事实上恒大在香港上市之后，一直保持了非常高的分红率，恒大过去几年的利润又一直保持在300亿左右，所以每年拿出来分红的资金都在150亿左右。
从当时来看，刘銮雄这个思路好像也没错。
到了今年，恒大债务暴雷，甘比还在说支持恒大，不过很快他们夫妻就决定清空恒大的股票，按照华人置业公布的数据，这次清空恒大的股票，只能收回20亿左右的资金，也就说将造成110亿的亏损。
华人置业的市值才几十亿，一把就亏了110亿，刘銮雄也真大方。难怪小股东质疑他们夫妻。那么事实上是什么呢？刘銮雄可是香港股市的传奇人物，被誉为股市狙击手，他可是曾经在美国债券市场一把赚到500亿的人物。难道刘銮雄是老了，才会出现这样的投资失误？
何谓高手？那就是套路高明得让你看不懂。刘銮雄在内地大力投资了两家地产公司，一家是恒大，另外一家是佳兆业，两家公司都出问题了。
难道刘銮雄的眼光真的这么差呢？
2008年恒大香港上市，刘銮雄跟郑裕彤等人就是恒大背后的投资者，当年恒大一上市，他们就赚了几十亿了。随后他们陆续清空了股票。不过刘銮雄、郑裕彤旗下的公司跟恒大的合作一直不断。
时间来到了2015年，恒大一次性拿出了好几百亿，买下了新世界跟华人置业旗下的很多项目。其中恒大花了135亿接手了华人置业在四川跟重庆的两个项目，随后恒大又花了102亿买下了华人置业在美国万通大厦，这栋楼后来变成了恒大在香港的总部。
102亿也创造了当时香港写字楼的交易价格。2015年恒大的财务情况怎么样呢？我们可以倒回去看看，那一年恒大财报显示公司的现金储备是1640亿，净利润是173亿，销售额突破了2千亿的大关。看着一切都好像不错，不过事实上当时恒大的总资产是7570亿，总负债也高达6148亿，也就是说净资产才1400亿左右。
从当时来看，恒大的负债率已经非常高了，但是许家印还是冒险花了几百亿买下了新世界跟华人置业手上的很多项目。甚至还花了102亿吃下了华人置业的美国万通大厦。
从当时恒大的债务情况来看，102亿吃下华人置业的美国万通大厦显然是不合理的，因为拿到的租金回报，或许连银行的利息都摆不平。
许家印加杠杆收购，刘銮雄则是成功从恒大手上套现了200多亿的现金。与此同时，自从2014年开始，刘銮雄就开始增加华人置业的分红，他也因此被香港称为息魔。华人置业分红率高到让人吃惊，一度高达90%。
与此同时，2014年华人置业的市值高达600多亿，随后市值就一路下滑，到今年最低的时候已经不足50亿，同时利润也是连续六年下滑。
刘銮雄到底在搞什么鬼？
除了把项目卖给恒大之外，华人置业在2014年又把九龙尖沙咀广东道30号新港中心的商铺、食肆及咖啡厅等物业，一次性卖给了刘銮雄，得到了141亿的现金。一年之后，华人置业把最核心的物业香港THE ONE商场卖给了刘銮雄，交易价格在200亿左右。
也就是说，刘銮雄跟恒大一起，花了接近600亿的现金，把华人置业的大部分核心资产买下了。不过华人置业得到了这600亿的现金却没用来投资其他生意，而是全部进行了高比例的分红。2016年一年华人置业分红就高达5次。
刘銮雄是华人置业的大股东，他个人持股在75%左右，如果算上家族其他亲戚持股，那么比例就要去到78%左右了。
2014年到2020年华人置业累计分红451亿，其中刘銮雄拿走了338亿。
刘銮雄拿钱买上市公司的资产，然后再让上市公司进行分红，钱跟资产就都到了自己的手上，与此同时上市公司因为失去业务，营收跟利润不断下滑，市值自然也是下滑。或许你会说刘銮雄持股市值也亏损了啊。
不过要知道，股票都是虚的，现金跟资产才是实打实的。华人置业是刘銮雄1986年收购的，当时刘銮雄花不了多少钱。到了2001年的时候华人置业的市值才20来亿而已。
华人置业投资恒大亏了，但是刘銮雄没亏，他还至少多赚了几十亿。华人置业持有恒大股票的时候，第一年拿到了17亿的分红，第二年拿到了19亿的分红，这里已经赚了36亿了。加上最后华人置业拿回的20亿，也就说是华人置业其实回笼了50多亿，总体来说是亏了70多亿。
不过华人置业还卖了200多亿的资产给恒大，如果算上这一笔，其实华人置业也没吃亏，甚至至少还多赚了几十亿。如果没有冤大头，刘銮雄的资产要卖给谁呢？写字楼这种资产流动性非常差，投资大回收长，除非手握巨额资金的银行跟保险等公司，很少公司有实力吞下这样的资产。
看看香港跟内地，超过100亿体量的写字楼并购案多久才有一次，你就可以明白了。那么刘銮雄一切按照这么布局走就好了，他为何还要在2017年拿出100多亿现金来投资恒大的股票呢？刘銮雄当时难道看不出恒大负债率的问题么？还有刘銮雄为何不在恒大股票高位的时候套现呢？这些问题的答案也只有刘銮雄自己知道了。
#星闻速递##刘銮雄##甘比#
华人置业私有化失败，因为很多小股东都非常反对，同时很多小股东对刘銮雄夫妻清空恒大的股票表示了质疑。2017年到2018年，刘銮雄累计花费了130多亿入股了恒大，成为了仅次于许家印的第二大股东。
刘銮雄入股之后，恒大市值一路暴涨，当时也把许家印推上了中国首富的位置。最多的时候，刘銮雄持有的恒大股票盈利超过了百亿。不过在巅峰的时候，刘銮雄并没有套现恒大的股票。
随后恒大的市值从巅峰回落，在债务没有暴雷之前，恒大的市值也不足2千亿，比巅峰时候已经缩水了一大半。刘銮雄夫妻对外解释，这是看好恒大的长期发展，也满意恒大的分红率。
事实上恒大在香港上市之后，一直保持了非常高的分红率，恒大过去几年的利润又一直保持在300亿左右，所以每年拿出来分红的资金都在150亿左右。
从当时来看，刘銮雄这个思路好像也没错。
到了今年，恒大债务暴雷，甘比还在说支持恒大，不过很快他们夫妻就决定清空恒大的股票，按照华人置业公布的数据，这次清空恒大的股票，只能收回20亿左右的资金，也就说将造成110亿的亏损。
华人置业的市值才几十亿，一把就亏了110亿，刘銮雄也真大方。难怪小股东质疑他们夫妻。那么事实上是什么呢？刘銮雄可是香港股市的传奇人物，被誉为股市狙击手，他可是曾经在美国债券市场一把赚到500亿的人物。难道刘銮雄是老了，才会出现这样的投资失误？
何谓高手？那就是套路高明得让你看不懂。刘銮雄在内地大力投资了两家地产公司，一家是恒大，另外一家是佳兆业，两家公司都出问题了。
难道刘銮雄的眼光真的这么差呢？
2008年恒大香港上市，刘銮雄跟郑裕彤等人就是恒大背后的投资者，当年恒大一上市，他们就赚了几十亿了。随后他们陆续清空了股票。不过刘銮雄、郑裕彤旗下的公司跟恒大的合作一直不断。
时间来到了2015年，恒大一次性拿出了好几百亿，买下了新世界跟华人置业旗下的很多项目。其中恒大花了135亿接手了华人置业在四川跟重庆的两个项目，随后恒大又花了102亿买下了华人置业在美国万通大厦，这栋楼后来变成了恒大在香港的总部。
102亿也创造了当时香港写字楼的交易价格。2015年恒大的财务情况怎么样呢？我们可以倒回去看看，那一年恒大财报显示公司的现金储备是1640亿，净利润是173亿，销售额突破了2千亿的大关。看着一切都好像不错，不过事实上当时恒大的总资产是7570亿，总负债也高达6148亿，也就是说净资产才1400亿左右。
从当时来看，恒大的负债率已经非常高了，但是许家印还是冒险花了几百亿买下了新世界跟华人置业手上的很多项目。甚至还花了102亿吃下了华人置业的美国万通大厦。
从当时恒大的债务情况来看，102亿吃下华人置业的美国万通大厦显然是不合理的，因为拿到的租金回报，或许连银行的利息都摆不平。
许家印加杠杆收购，刘銮雄则是成功从恒大手上套现了200多亿的现金。与此同时，自从2014年开始，刘銮雄就开始增加华人置业的分红，他也因此被香港称为息魔。华人置业分红率高到让人吃惊，一度高达90%。
与此同时，2014年华人置业的市值高达600多亿，随后市值就一路下滑，到今年最低的时候已经不足50亿，同时利润也是连续六年下滑。
刘銮雄到底在搞什么鬼？
除了把项目卖给恒大之外，华人置业在2014年又把九龙尖沙咀广东道30号新港中心的商铺、食肆及咖啡厅等物业，一次性卖给了刘銮雄，得到了141亿的现金。一年之后，华人置业把最核心的物业香港THE ONE商场卖给了刘銮雄，交易价格在200亿左右。
也就是说，刘銮雄跟恒大一起，花了接近600亿的现金，把华人置业的大部分核心资产买下了。不过华人置业得到了这600亿的现金却没用来投资其他生意，而是全部进行了高比例的分红。2016年一年华人置业分红就高达5次。
刘銮雄是华人置业的大股东，他个人持股在75%左右，如果算上家族其他亲戚持股，那么比例就要去到78%左右了。
2014年到2020年华人置业累计分红451亿，其中刘銮雄拿走了338亿。
刘銮雄拿钱买上市公司的资产，然后再让上市公司进行分红，钱跟资产就都到了自己的手上，与此同时上市公司因为失去业务，营收跟利润不断下滑，市值自然也是下滑。或许你会说刘銮雄持股市值也亏损了啊。
不过要知道，股票都是虚的，现金跟资产才是实打实的。华人置业是刘銮雄1986年收购的，当时刘銮雄花不了多少钱。到了2001年的时候华人置业的市值才20来亿而已。
华人置业投资恒大亏了，但是刘銮雄没亏，他还至少多赚了几十亿。华人置业持有恒大股票的时候，第一年拿到了17亿的分红，第二年拿到了19亿的分红，这里已经赚了36亿了。加上最后华人置业拿回的20亿，也就说是华人置业其实回笼了50多亿，总体来说是亏了70多亿。
不过华人置业还卖了200多亿的资产给恒大，如果算上这一笔，其实华人置业也没吃亏，甚至至少还多赚了几十亿。如果没有冤大头，刘銮雄的资产要卖给谁呢？写字楼这种资产流动性非常差，投资大回收长，除非手握巨额资金的银行跟保险等公司，很少公司有实力吞下这样的资产。
看看香港跟内地，超过100亿体量的写字楼并购案多久才有一次，你就可以明白了。那么刘銮雄一切按照这么布局走就好了，他为何还要在2017年拿出100多亿现金来投资恒大的股票呢？刘銮雄当时难道看不出恒大负债率的问题么？还有刘銮雄为何不在恒大股票高位的时候套现呢？这些问题的答案也只有刘銮雄自己知道了。
#星闻速递##刘銮雄##甘比#
思来想去 还是发一下吧
这是我第一次真正意义上的搞十八楼
也才一个多月
认识了很多很可爱的朋友 很开心啦
本来不咋爱发微博的现在变成一天好多好多条
然后这个号是我很早之前拿来发发我自己的小日常的 出去玩啊发牢骚啥的
做数/据那些都不是这里
然后就是以后可能会变得比较少发微博啥的
也可能就是发的都是我的日常
或者我为张/泽/禹发疯的日常
反正会发比较多我自己的东西可能
所以看到的hyq如果介意就找我双了哈
然后我接着睡了
这是我第一次真正意义上的搞十八楼
也才一个多月
认识了很多很可爱的朋友 很开心啦
本来不咋爱发微博的现在变成一天好多好多条
然后这个号是我很早之前拿来发发我自己的小日常的 出去玩啊发牢骚啥的
做数/据那些都不是这里
然后就是以后可能会变得比较少发微博啥的
也可能就是发的都是我的日常
或者我为张/泽/禹发疯的日常
反正会发比较多我自己的东西可能
所以看到的hyq如果介意就找我双了哈
然后我接着睡了
#免费午餐#
纯纯你吗了个比纯纯你吗死了，什么水平你吗死了的水平，谁懂我不懂啊我只懂你吗死了，咱就是说啥啊咱就是说你吗死了，家人们告诉你个好消息你吗死了，一整个就是你吗死了的大动作，卷死了卷死了我把你吗卷死了 这个逼网本来好好的被惨圈这帮炸不尽的蟑螂搞得乌烟瘴气楼里这些号为披皮黑，看不出来还上升刘宇的话就趁早滚别混微博了好吧[可爱]
纯纯你吗了个比纯纯你吗死了，什么水平你吗死了的水平，谁懂我不懂啊我只懂你吗死了，咱就是说啥啊咱就是说你吗死了，家人们告诉你个好消息你吗死了，一整个就是你吗死了的大动作，卷死了卷死了我把你吗卷死了 这个逼网本来好好的被惨圈这帮炸不尽的蟑螂搞得乌烟瘴气楼里这些号为披皮黑，看不出来还上升刘宇的话就趁早滚别混微博了好吧[可爱]
✋热门推荐