#买房# #房产# #房地产# 高层住宅小区会沦为贫民窟么？
答案是会，不一定100%，九成以上，只是时间问题。

建筑是需要维护的，但公地悲剧都晓得。

我家，零几年的小区，六层洋楼，都是大户型，当年周边小区里卖得最贵。本单元除一户整租给一子女读书生意人家（学区房），全自住。买卖率也低，基本都是老邻居。物业维护中上水平，小区业主会也在运行，虽基本都是扯闲，真有事（譬如疫情，或某年与隔壁小区争道）也组织得起人。

这条件比大部分高层小区都好了吧。

嘿，去年底单元楼道门铃坏了，维修未果只能更换。大约也就7.8000，一户平摊几百罢了。也不是啥新装电梯啥的还涉及低层与高层的矛盾，几百块钱相较于次次都得跑下去开门（我就不与大几百的房价对比了），也不算什么大钱。嘿，我家和另一家牵头组织签字更换，也就不到一半的人肯出这钱吧。有的呢，只想坐享其成；有的呢，反正麻烦的是租户（其实那户租户本身挺好说话，甚至愿意自己出这笔钱）。有的说要从小区维修基金里出，成吧，开会呗，别个单元的当然不同意。于是，先前同意的也都陆续打了退堂鼓。我家老人原说，若是就差那么一两户，多点钱我家也就出了，但又担心一次充了大头，以后就被人欺上门来占便宜。

最后，此事也不了了之。后续呢，大家也确实不耐烦次次跑下去开门，便拿砖块木条将单元门抵住。本小区原是封闭式管理，保安也算尽责，上次听说有人家里进贼大概已是七八年前。如今大门洞开，可不是请君入室。

目标只看新房或次新，实在是怕了老小区扯皮。

#中青报痛批贩卖爱国情怀行为#
[允悲]0几年的时候、这些公知天天吹国外的月亮比国内圆、嘲讽我们是“爱国贼”（这是当年他们自创的词、九漏鱼都不能这么可笑~） 如今21年，当年公知摇身一变成为了“爱国”大V，又开始攻击我们是“卖国贼”…… 我数十年朴素的爱国热情从未变过、变的只有这个让我看不懂的世道~
[赞]RCEP这种利民的好消息难道不应该被广泛转发关注？和老百姓生活息息相关的民生问题无人在意，拱火挑拨喷脏一些“爱国”大V冲在最前面~这到底是真爱国、还是“吃爱国饭”、大家眼明心亮、都分辨的出来~
[可爱]
真正爱国的每一个人、都有自己独立的思考和认知~别想利用广大人民群众朴素的爱国情怀来为自己谋取不正当的利益~
[心]爱国、就会把国家利益放在第一位~就会把同胞的利益放在第一位~凡是试图冲击国家民生利好政策和试图挑起同胞之间纷争内耗的、才是真正对祖国不利的窃国者!

二十世纪九十年代，第一次房改距今已有二十多年了，当年通过允许房屋个人买卖来取代分配的福利房，导致我国大量的资金进入房地产行业，造成现在刚需住房的年轻人“买房难”等一系列问题。近期我国经济学家任泽平提出了“二次房改”的概念，并制定出了一套房改的新方案，那二次房改究竟会对哪些人群造成影响呢？一、任泽平的“二次房改”方案1.加快住房转型在二次房改的方案中，我们可以看到，任泽平提出要大力建设安居房、廉租房、保障房、共有产权房等等丰富的住房类型，多住房类型也可以尽量满足低收入者的居住需求。虽然现在很多刚需住房的年轻人月薪都不低，可大多是花在了工作所在地的高消费城市中，真正到买房的时候，绝大多数的年轻人还是会问父母要钱。毕竟现在年轻人能选的不管是新房还是二手房，没有一百多万是很难入住的，再加上装修等等，一百多万对于二十出头的年轻人确实是一笔不小的数字。当二次房改丰富房产类型后，大批量刚需住房的年轻人，肯定会更倾向这些价格更低廉的房屋。2. 加大金融措施支持想要改变现在的房产市场，就是要把现在的房产金融“泡沫”去除，最快最有效的“去除剂”就是另一笔资金的投入。虽然现在很多年轻人有住房公积金这项房屋补贴，但难免这唯一的门槛不是人人都能达到的，如果想要快速推行二次房改，不仅仅是多类型房屋建造时的资金投入，更需要大批的福利补贴去支持这一措施的推行。想要一时之间代替商品房在人们心中的价值，且不损害现有正常居住商品房人群的利益，只有双管齐下的金融措施与二次房改一起“发力”，从中寻找均衡点才是最好的解决方案。3.房屋征税房产税、空置税、房东税等可以并用，这个方案里争议最大的就是房屋征税了，虽然发起争议的多数是房屋人群，但维护大家的财产也是重中之重的问题。这个方案针对的人群是那些把资产都投入房地产市场中“囤房”谋利的人群，包括一些房东为了增加房屋价值擅自动工改造房屋结构。如果二次房改要推行，增加房屋税收是不可避免的情况，否则不可能从根本上改变那些“炒房吃饭”人的利益，但考虑小部分手中大量房产的人群只是为了将资产变现，在措施推行中也会酌情对税收方法做出调整。二、此方案谁是“受害者”？1. 开发商保障性住房供应大规模增加，商品房的需求量就会减少，开发商之间的竞争会加剧，利润也会被压缩。现在的开发商利用人们提高生活质量的心理，大肆抬高地段、物业、容积率、绿化等等各种远超房屋本身的价格，很多小区划算下来一整栋楼的价格还没门口的公用设施贵。大肆宣传的背后是把钢筋、混凝土偷工减料，降低房屋建造成本，不仅居住性欠佳，居家实用性也并不能提高很多。而且很多买房市场不火爆的地区，更是出现大量的烂尾楼，严重影响当地农业、商业等行业的发展。二次房改的方案一提出，让现在本来就空房率极高的开发商，不得不降低价格，否则，将不再会有年轻人去花真金白银买一套“滥竽充数”的“噱头”。2. 炒房客炒房客手中大量的房屋资源就会变成“累赘”而不再是资产，之前不少炒房客进行房屋“倒卖”，从中间赚取房屋升值差价，确实捞到了不少钱。并且更有甚者，由炒房客组建成的“炒房团”，以团购的价格大批量地买入某个地区的房产进行垄断，哄抬房价，把本来价格偏低的房价也炒的颇高从中获益。之前的炒房客利用入学、医疗、就业、交通等等多个方面大肆宣传，不仅严重影响社会生态，更是造成各种流言四起。但二次房改后，如果房屋各项税款加重，这些炒房人群不仅将面临手中大量房屋的税款，还将面临无人买房的市场情况。毕竟人人都有房住的时候，房屋的价值就只有居住属性，就会失去各类附加价值，类似于前几年的“学区房”就令不少炒房客“翻船”了。3. 名下多套房屋“包租婆”、“包租公”这两个词也是在一次房改后出现的名字。现在很多发达城市地区有很多这种靠“收租”来作为生计的人群，相对于恶意“囤房”的人，面对二次房改的推行必然也会受到牵连。在方案中的廉租房会是年轻人更好的选择，而多项税收更是会让把钱“存”在房子上的人加速变现，从而改变高额房价，短时间因为经济转型问题，出台的“限跌令”也是在提前告诉名下多套房屋的人，尽快把手中房产“清理”出来。三、谁会从中“受益”？随着这次“二次房改”方案的提出，大家距离房改算是正式有了规划，相信不久“二次房改”的消息就会出现在我们的视野，从中受益最大的人群莫过于刚需住房的年轻人了。现在因为房价问题，不仅造成我国经济发展的阻碍，更是许多年轻人“不敢”生孩子的重要原因，买不起房，还买不起房贷，这是大多数年轻人的切身经历。而我国作为一个人口大国，将来的发展方向也是高端制造强国，如果连基本的人口问题都无法解决，显然这一步是无法跨出的。这次二次房改提出的“房屋转型、金融支持”，无疑是在给正在为“买房难”的年轻人指出了一条明路。总结俗话说：“成家立业”，有属于自己的房子才算是安定下来，这个传统观念在我们心中一时是无法替代的。经历过二十年前的一次房改，其实大多数人都是受益的，此次二次房改也是一样，虽然会涉及到不少人的利益，可为了国家长久的发展，二次房改以一定是势在必行的。最后想问大家，你对“二次房改”的新方案有什么建议吗？