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重庆某地产公司
1、财务审计主管/专业经理
岗位职责:
1. 负责对公司财务制度执行情况进行检查,并提出完善建议。
2. 负责对公司的财务收支、资金管理等工作进行监督、检查。
3. 负责对公司的资产、负债和损益等财务报表进行审计。
4. 负责对下属公司的投资与经营状况进行监督、检查。
5. 对下属公司及部门的年度财务考核指标进行审计。
6. 对营销销售合同价格执行进行抽查审计。
7. 对营销销售政策执行情况进行抽查审计。
8. 对公司通过平台公司贷款来源及到帐情况进行跟踪检查。
9. 完成董事长安排的专项审计或调查。
任职要求:
1、财务、会计、成本造价、工程审计、财务审计、经济审计等相关专业本科以上学历;
2、中级会计职称,具有注册会计师或审计师资格优先;
3、8年以上审计管理经验;
4、熟悉财税法规、审计程序和公司财务管理流程;
5、优秀的沟通、协调及管理能力,良好的职业道德和团队协作精神。
2、工程审计主管/专业经理
岗位职责:
1. 搜集工程、材料设备供应商的信息,建立公司工程、材料设备供方信息库;
2. 对工程、材料设备供方的评价工作,建立和维护合格供方清单;
3. 列席公司重大投资和大宗招标、采购项目等进行事前、事中、事后相关会议;
4. 组织招标工作,进行招标答疑;
5. 组织工程、材料设备供方的考察并编写考察报告;
6. 协助公司相关部门与各材料和设备供应商进行商务洽谈;
7. 对集团及所属项目的工程及设备结算进行二次审核;
8. 参与项目隐蔽工程及(地面工程10000元/项以上) 收方;
9. 负责材料设备选定样品封存管理;
10. 参与项目的过程造价管理。
任职要求:
1.证书需具备二级建造师或以上的证书,可是第三方公司转至房地产公司来的,需具备开发商同岗位经验不低于2年;
2、沟通协调能力强,工作执行力强,善于在工作中发现问题并提供解决方案。
重庆某置业公司
1、商业策划经理
岗位职责:
1.领导策划团队统筹公司商业项目的前期调研、可行性分析论证、市场定位、业态定位工作,配合支持产品规划设计、招商运营等相关方案;
2.负责完成公司商业项目各阶段推广方案, 并根据阶段结果及时调整策略建议;
3.负责组织进行定期与不定期的市场调研、竞争项目研究分析工作;
4.负责组织项目策划推广工作的实施执行、监督控制、分析评估及报告,并对执行结果负责;
5.根据总体商业项目思路及阶段目标,制定策划方案并统筹组织广告推广、活动执行、配合开展宣传推广配合工作;
6.负责对项目各产品系列深入研究,跟进分析项目阶段情况,及时调整策略,支持其他板块工作得以顺利展开;
7.及时进行市场反馈信息研究及客户群体状况分析;对市场上同类竞争项目进行广泛、系统的市场调研分析,进行市场预测,提供市场的未来走向及发展状况;
8.及时向部门负责人提供相关策划版块工作进度及执行状况;
9.第三方策划、广告、活动等外协单位的管理及督促,服务效果评估;
10.设计单位的策划配合。
任职要求:
1.教育背景(学历、专业):房地产或市场营销相关专业;
2.工作经验:8年以上商业地产行业工作经验,5年以上同岗位工作经验;
3.从业资格:五年以上商业地产项目全程策划经验;独立操作商业地产全程策划项目不低于2个(其中含商业自持项目);
4.知识技能:精通商业地产策划相关知识,熟悉商业地产前期策划工作流程;
5.专业能力:熟悉商业地产相关的各类专业知识和有关的法律法规;熟悉项目评估研判、市场研究、产品定位、推广策略、策划执行等各专业体系;具有独立撰写相关报告的能力;
6.个人素质:思维敏锐,具有较强的商业地产项目前期策划和后期推广策划能力、语言表达能力和沟通协调能力;具有较强的组织管理能力和团队领导能力;有强烈的责任心。
重庆某知名地产企业
1、工程部经理
薪酬范围:20-30万
岗位职责:
1、参与工程项目需求分析、成本预算、商务谈判,协助确定工程实施、交付等业务条款,协调内部资源;
2、组织现场施工管理,落实项目的质量计划、进度控制和成本控制,确保项目施工的顺利进行;
3、掌握项目进展情况,与有关方面进行技术、商务等方面的沟通与谈判,及时向公司管理层进行反馈;
4、负责项目审批工作,对工程进行分阶段验收和最终竣工验收;
5、负责制定项目管理流程及制度体系,并监督执行;
6、参与项目团队建设,包括绩效考核和人员选拔等工作;
7、负责项目团队管理与技术辅导,提高项目团队的执行能力。
任职资格:
1、大学本科及以上学历,工民建、规划、建筑类相关专业;
2、3年以上工程管理工作经验,有大型项目管理经验者优先;
3、熟悉工程设计、施工、验收、安全、环保规范以及国家和建设主管部门有关规定,项目经验丰富;
4、有良好的组织协调能力和现场经验,良好的解决实际问题以及突发事件的能力,工作积极主动,能承受工作压力;
5、有团队精神,良好的组织协调和沟通能力。
6、思路清晰、善于总结、勤于思考,能承担较大压力。
2、工程总监(副总)
薪酬范围:40-50万
岗位职责:
1、组织编制项目开发计划以及各开发项目的施工计划和进度安排;
2、负责项目施工计划与进度的制订与落实工作;
3、负责组织项目施工计划的制订工作;
4、负责项目施工计划与进度执行的监督工作;
5、负责签署项目工程施工日常行政、业务文件;
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7、在得到总经理授权下,负责处理项目施工过程中的突发事件,;
8、组织新项目建筑施工方案等的审核工作;
9、负责控制工程质量、进度、安全,审核工程变更洽商、现场签证合理性及可操作性;
10、组织工程各阶段验收、工程移交及竣工备案工作。
任职资格:
1、年龄:35-50岁;
2、大学本科及以上学历,建筑、土木、结构类相关专业;
3、8年以上工程技术工作经验,必须做过地产综合体项目,曾在万达、协信等大地产公司经验优先;
4、熟悉相关工程标准、规范,熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案、工程技术方案的审批;
5、熟悉工程管理、招标投标、成本控制等方面工作,具备协调能力和处理解决问题的能力,有出色的组织管理才能;
6、富于创新精神和团队精神,勇于接受挑战。
某知名地产公司:
1、财务总监
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1、男女不限,熟悉集团的财务管理管控及相关的税法,在税务筹划有实践经验,在同等岗位工作5年以上。
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3、担任过多元化集团公司(重点是房产相关行业)财务(审计)部门或其他相同层次经济管理部门的负责人三年以上职务;
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2、装饰设计经理/设计师
相关设计专业,大专以上学历,熟悉家装和工装,有良好的组织管理能力,在专业上有自己的创造思维空间。
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1、财务审计主管/专业经理
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重庆某置业公司
1、商业策划经理
岗位职责:
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重庆某知名地产企业
1、工程部经理
薪酬范围:20-30万
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电子元器件基础知识大全详解
一、电阻
电阻在电路中用“R”加数字表示,如:R1表示编号为1的电阻。电阻在电路中的主要作用为:分流、限流、分压、偏置等。
1、参数识别:电阻的单位为欧姆(Ω)、千欧(KΩ)、兆欧(MΩ)等。
换算方法是:1兆欧=1000千欧=1000000欧
电阻的参数标注方法有3种,即直标法、色标法和数标法。
a、数标法主要用于贴片等小体积的电路,
如: 472 表示 47×100Ω(即4.7K); 104则表示100K
b、色环标注法使用最多,现举例如下:
四色环电阻 五色环电阻(精密电阻)
2、电阻的色标位置和倍率关系如下表所示:
颜色 有效数字 倍率 允许偏差(%)
银色 x0.01 ±10 金色 x0.1 ±5
黑色 0 +0 棕色 1 x10 ±1
红色 2 x100 ±2 橙色 3 x1000
黄色 4 x10000 绿色 5 x100000 ±0.5
蓝色 6 x1000000 ±0.2 紫色 7 x10000000 ±0.1
灰色 x100000000 白色 9 x1000000000
例如,红,黄,棕,金 表示240欧
电子元器件基础知识大全详解
二、电容
1、电容在电路中一般用“C”加数字表示(如C13表示编号为13的电容)。电容是由两片金属膜紧靠,中间用绝缘材料隔开而组成的元件。电容的特性主要是隔直流通交流。
电容容量的大小就是表示能贮存电能的大小,电容对交流信号的阻碍作用称为容抗,它与交流信号的频率和电容量有关。
容抗XC=1/2πf c (f表示交流信号的频率,C表示电容容量)
电话机中常用电容的种类有电解电容、瓷片电容、贴片电容、独石电容、钽电容和涤纶电容等。
2、识别方法:电容的识别方法与电阻的识别方法基本相同,分直标法、色标法和数标法3种。电容的基本单位用法拉(F)表示,其它单位
还有:毫法(mF)、微法(uF)、纳法(nF)、皮法(pF)。
其中:1法拉=10^3毫法=10^6微法=10^9纳法=10^12皮法
字母表示法:1m=1000 uF 1n=1000PF
数字表示法:一般用三位数字表示容量大小,前两位表示有效数字,第三位数字是倍率。
如:102表示10×10^2PF=1000PF 224表示22×10^4PF=0.22 uF
3、电容容量误差表
符 号 F G J K L M
允许误差 ±1% ±2% ±5% ±10% ±15% ±20%
如:一瓷片电容为104J表示容量为0. 1 uF、误差为±5%。
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三、晶体二极管
晶体二极管在电路中常用“D”加数字表示,如: D5表示编号为5的二极管。
1、作用:二极管的主要特性是单向导电性,也就是在正向电压的作用下,导通电阻很小;而在反向电压作用下导通电阻极大或无穷大。
正因为二极管具有上述特性,无绳电话机中常把它用在整流、隔离、稳压、极性保护、编码控制、调频调制和静噪等电路中。
电话机里使用的晶体二极管按作用可分为:
整流二极管(如1N4004)、隔离二极管(如1N4148)、肖特基二极管(如BAT85)、发光二极管、稳压二极管等。
2、识别方法:二极管的识别很简单,小功率二极管的N极(负极),在二极管外表大多采用一种色圈标出来,有些二极管也用二极管专用符号来表示P极(正极)或N极(负极),也有采用符号标志为“P”、“N”来确定二极管极性的。
发光二极管的正负极可从引脚长短来识别,长脚为正,短脚为负。
3、测试注意事项:
用数字式万用表去测二极管时,红表笔接二极管的正极,黑表笔接二极管的负极,此时测得的阻值才是二极管的正向导通阻值。
4、常用的1N4000系列二极管耐压比较如下:
型号 1N4001 1N4002 1N4003
1N4004 1N4005 1N4006 1N4007
耐压(V) 50 100 200 400 600 800 1000
电流(A) 均为1
四、稳压二极管
稳压二极管在电路中常用“ZD”加数字表示,如:ZD5表示编号为5的稳压管。
1、稳压二极管的稳压原理:稳压二极管的特点就是击穿后,其两端的电压基本保持不变。这样,当把稳压管接入电路以后,若由于电源电压发生波动,或其它原因造成电路中各点电压变动时,负载两端的电压将基本保持不变。
2、故障特点:稳压二极管的故障主要表现在开路、短路和稳压值不稳定。在这3种故障中,前一种故障表现出电源电压升高;后2种故障表现为电源电压变低到零伏或输出不稳定。
常用稳压二极管的型号及稳压值如下表:
型 号 1N4728 1N4729 1N4730 1N4732 1N4733 1N4734 1N4735 1N4744 1N4750 1N4751 1N4761
稳压值 3.3V 3.6V 3.9V 4.7V 5.1V 5.6V 6.2V 15V 27V 30V 75V
五、电感
电感在电路中常用“L”加数字表示,如:L6表示编号为6的电感。电感线圈是将绝缘的导线在绝缘的骨架上绕一定的圈数制成。
直流可通过线圈,直流电阻就是导线本身的电阻,压降很小;当交流信号通过线圈时,线圈两端将会产生自感电动势,自感电动势的方向与外加电压的方向相反,阻碍交流的通过,所以电感的特性是通直流阻交流,频率越高,线圈阻抗越大。
电感在电路中可与电容组成振荡电路。
电感一般有直标法和色标法,色标法与电阻类似。如:棕、黑、金、金表示1uH(误差5%)的电感。
电感的基本单位为:亨(H)
换算单位有:1H=10^3mH=10^6uH。
六、变容二极管
变容二极管是根据普通二极管内部 “PN结” 的结电容能随外加反向电压的变化而变化这一原理专门设计出来的一种特殊二极管。
变容二极管在无绳电话机中主要用在手机或座机的高频调制电路上,实现低频信号调制到高频信号上,并发射出去。
在工作状态,变容二极管调制电压一般加到负极上,使变容二极管的内部结电容容量随调制电压的变化而变化。
变容二极管发生故障,主要表现为漏电或性能变差:
(1)发生漏电现象时,高频调制电路将不工作或调制性能变差。
(2)变容性能变差时,高频调制电路的工作不稳定,使调制后的高频信号发送到对方被对方接收后产生失真。
出现上述情况之一时,就应该更换同型号的变容二极管。
七、晶体三极管
晶体三极管在电路中常用“Q”加数字表示,如:Q17表示编号为17的三极管。
1、特点:晶体三极管(简称三极管)是内部含有2个PN结,并且具有放大能力的特殊器件。它分NPN型和PNP型两种类型,这两种类型的三极管从工作特性上可互相弥补,所谓OTL电路中的对管就是由PNP型和NPN型配对使用。
电话机中常用的PNP型三极管有:A92、9015等型号;
NPN型三极管有:A42、9014、9018、9013、9012等型号。
2、晶体三极管主要用于放大电路中起放大作用,在常见电路中有三种接法。
为了便于比较,将晶体管三种接法电路所具有的特点列于下表,供参考。
名称 共发射极电路 共集电极电路(射极输出器) 共基极电路
输入阻抗 中(几百欧~几千欧) 大(几十千欧以上) 小(几欧~几十欧)
输出阻抗 中(几千欧~几十千欧) 小(几欧~几十欧) 大(几十千欧~几百千欧)
电压放大倍数 大 小(小于1并接近于1) 大
电流放大倍数 大(几十) 大(几十) 小(小于1并接近于1)
功率放大倍数 大(约30~40分贝) 小(约10分贝) 中(约15~20分贝)
频率特性 高频差 好
应用多级放大器中间级,低频放大 输入级、输出级或作阻抗匹配用 高频或宽频带电路及恒流源电路
电子元器件基础知识大全详解
八、场效应晶体管放大器
1、场效应晶体管具有较高输入阻抗和低噪声等优点,因而也被广泛应用于各种电子设备中。尤其用场效管做整个电子设备的输入级,可以 获得一般晶体管很难达到的性能。
2、场效应管分成结型和绝缘栅型两大类,其控制原理都是一样的。
3、场效应管与晶体管的比较
1)场效应管是电压控制元件,而晶体管是电流控制元件。在只允许从信号源取较少电流的情况下,应选用场效应管;而在信号电压较低,又允许从信号源取较多电流的条件下应选用晶体管。
2)场效应管是利用多数载流子导电,所以称之为单极型器件,而晶体管是即有多数载流子,也利用少数载流子导电。被称之为双极型器件。
3)有些场效应管的源极和漏极可以互换使用,栅压也可正可负,灵活性比晶体管好。
4)场效应管能在很小电流和很低电压的条件下工作,而且它的制造工艺可以很方便地把很多场效应管集成在一块硅片上,因此场效应管在大规模集成电路中得到了广泛的应用。
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一、电阻
电阻在电路中用“R”加数字表示,如:R1表示编号为1的电阻。电阻在电路中的主要作用为:分流、限流、分压、偏置等。
1、参数识别:电阻的单位为欧姆(Ω)、千欧(KΩ)、兆欧(MΩ)等。
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电阻的参数标注方法有3种,即直标法、色标法和数标法。
a、数标法主要用于贴片等小体积的电路,
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b、色环标注法使用最多,现举例如下:
四色环电阻 五色环电阻(精密电阻)
2、电阻的色标位置和倍率关系如下表所示:
颜色 有效数字 倍率 允许偏差(%)
银色 x0.01 ±10 金色 x0.1 ±5
黑色 0 +0 棕色 1 x10 ±1
红色 2 x100 ±2 橙色 3 x1000
黄色 4 x10000 绿色 5 x100000 ±0.5
蓝色 6 x1000000 ±0.2 紫色 7 x10000000 ±0.1
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二、电容
1、电容在电路中一般用“C”加数字表示(如C13表示编号为13的电容)。电容是由两片金属膜紧靠,中间用绝缘材料隔开而组成的元件。电容的特性主要是隔直流通交流。
电容容量的大小就是表示能贮存电能的大小,电容对交流信号的阻碍作用称为容抗,它与交流信号的频率和电容量有关。
容抗XC=1/2πf c (f表示交流信号的频率,C表示电容容量)
电话机中常用电容的种类有电解电容、瓷片电容、贴片电容、独石电容、钽电容和涤纶电容等。
2、识别方法:电容的识别方法与电阻的识别方法基本相同,分直标法、色标法和数标法3种。电容的基本单位用法拉(F)表示,其它单位
还有:毫法(mF)、微法(uF)、纳法(nF)、皮法(pF)。
其中:1法拉=10^3毫法=10^6微法=10^9纳法=10^12皮法
字母表示法:1m=1000 uF 1n=1000PF
数字表示法:一般用三位数字表示容量大小,前两位表示有效数字,第三位数字是倍率。
如:102表示10×10^2PF=1000PF 224表示22×10^4PF=0.22 uF
3、电容容量误差表
符 号 F G J K L M
允许误差 ±1% ±2% ±5% ±10% ±15% ±20%
如:一瓷片电容为104J表示容量为0. 1 uF、误差为±5%。
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三、晶体二极管
晶体二极管在电路中常用“D”加数字表示,如: D5表示编号为5的二极管。
1、作用:二极管的主要特性是单向导电性,也就是在正向电压的作用下,导通电阻很小;而在反向电压作用下导通电阻极大或无穷大。
正因为二极管具有上述特性,无绳电话机中常把它用在整流、隔离、稳压、极性保护、编码控制、调频调制和静噪等电路中。
电话机里使用的晶体二极管按作用可分为:
整流二极管(如1N4004)、隔离二极管(如1N4148)、肖特基二极管(如BAT85)、发光二极管、稳压二极管等。
2、识别方法:二极管的识别很简单,小功率二极管的N极(负极),在二极管外表大多采用一种色圈标出来,有些二极管也用二极管专用符号来表示P极(正极)或N极(负极),也有采用符号标志为“P”、“N”来确定二极管极性的。
发光二极管的正负极可从引脚长短来识别,长脚为正,短脚为负。
3、测试注意事项:
用数字式万用表去测二极管时,红表笔接二极管的正极,黑表笔接二极管的负极,此时测得的阻值才是二极管的正向导通阻值。
4、常用的1N4000系列二极管耐压比较如下:
型号 1N4001 1N4002 1N4003
1N4004 1N4005 1N4006 1N4007
耐压(V) 50 100 200 400 600 800 1000
电流(A) 均为1
四、稳压二极管
稳压二极管在电路中常用“ZD”加数字表示,如:ZD5表示编号为5的稳压管。
1、稳压二极管的稳压原理:稳压二极管的特点就是击穿后,其两端的电压基本保持不变。这样,当把稳压管接入电路以后,若由于电源电压发生波动,或其它原因造成电路中各点电压变动时,负载两端的电压将基本保持不变。
2、故障特点:稳压二极管的故障主要表现在开路、短路和稳压值不稳定。在这3种故障中,前一种故障表现出电源电压升高;后2种故障表现为电源电压变低到零伏或输出不稳定。
常用稳压二极管的型号及稳压值如下表:
型 号 1N4728 1N4729 1N4730 1N4732 1N4733 1N4734 1N4735 1N4744 1N4750 1N4751 1N4761
稳压值 3.3V 3.6V 3.9V 4.7V 5.1V 5.6V 6.2V 15V 27V 30V 75V
五、电感
电感在电路中常用“L”加数字表示,如:L6表示编号为6的电感。电感线圈是将绝缘的导线在绝缘的骨架上绕一定的圈数制成。
直流可通过线圈,直流电阻就是导线本身的电阻,压降很小;当交流信号通过线圈时,线圈两端将会产生自感电动势,自感电动势的方向与外加电压的方向相反,阻碍交流的通过,所以电感的特性是通直流阻交流,频率越高,线圈阻抗越大。
电感在电路中可与电容组成振荡电路。
电感一般有直标法和色标法,色标法与电阻类似。如:棕、黑、金、金表示1uH(误差5%)的电感。
电感的基本单位为:亨(H)
换算单位有:1H=10^3mH=10^6uH。
六、变容二极管
变容二极管是根据普通二极管内部 “PN结” 的结电容能随外加反向电压的变化而变化这一原理专门设计出来的一种特殊二极管。
变容二极管在无绳电话机中主要用在手机或座机的高频调制电路上,实现低频信号调制到高频信号上,并发射出去。
在工作状态,变容二极管调制电压一般加到负极上,使变容二极管的内部结电容容量随调制电压的变化而变化。
变容二极管发生故障,主要表现为漏电或性能变差:
(1)发生漏电现象时,高频调制电路将不工作或调制性能变差。
(2)变容性能变差时,高频调制电路的工作不稳定,使调制后的高频信号发送到对方被对方接收后产生失真。
出现上述情况之一时,就应该更换同型号的变容二极管。
七、晶体三极管
晶体三极管在电路中常用“Q”加数字表示,如:Q17表示编号为17的三极管。
1、特点:晶体三极管(简称三极管)是内部含有2个PN结,并且具有放大能力的特殊器件。它分NPN型和PNP型两种类型,这两种类型的三极管从工作特性上可互相弥补,所谓OTL电路中的对管就是由PNP型和NPN型配对使用。
电话机中常用的PNP型三极管有:A92、9015等型号;
NPN型三极管有:A42、9014、9018、9013、9012等型号。
2、晶体三极管主要用于放大电路中起放大作用,在常见电路中有三种接法。
为了便于比较,将晶体管三种接法电路所具有的特点列于下表,供参考。
名称 共发射极电路 共集电极电路(射极输出器) 共基极电路
输入阻抗 中(几百欧~几千欧) 大(几十千欧以上) 小(几欧~几十欧)
输出阻抗 中(几千欧~几十千欧) 小(几欧~几十欧) 大(几十千欧~几百千欧)
电压放大倍数 大 小(小于1并接近于1) 大
电流放大倍数 大(几十) 大(几十) 小(小于1并接近于1)
功率放大倍数 大(约30~40分贝) 小(约10分贝) 中(约15~20分贝)
频率特性 高频差 好
应用多级放大器中间级,低频放大 输入级、输出级或作阻抗匹配用 高频或宽频带电路及恒流源电路
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八、场效应晶体管放大器
1、场效应晶体管具有较高输入阻抗和低噪声等优点,因而也被广泛应用于各种电子设备中。尤其用场效管做整个电子设备的输入级,可以 获得一般晶体管很难达到的性能。
2、场效应管分成结型和绝缘栅型两大类,其控制原理都是一样的。
3、场效应管与晶体管的比较
1)场效应管是电压控制元件,而晶体管是电流控制元件。在只允许从信号源取较少电流的情况下,应选用场效应管;而在信号电压较低,又允许从信号源取较多电流的条件下应选用晶体管。
2)场效应管是利用多数载流子导电,所以称之为单极型器件,而晶体管是即有多数载流子,也利用少数载流子导电。被称之为双极型器件。
3)有些场效应管的源极和漏极可以互换使用,栅压也可正可负,灵活性比晶体管好。
4)场效应管能在很小电流和很低电压的条件下工作,而且它的制造工艺可以很方便地把很多场效应管集成在一块硅片上,因此场效应管在大规模集成电路中得到了广泛的应用。
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______《圆梦巨人》
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