【名日．九肚山推優惠吸客】聖誕節將至，各大發展商均加推優惠吸客；長實旗下沙田九肚山新盤名日．九肚山昨更新價單，推出聖誕優惠及銷售安排，定於本周六發售56伙，其中17伙以價單方式銷售，另有39伙以招標形式出售。

　　長實地產投資董事黃思聰表示，該盤早前推出第一座前排最高三層的3、4房向海大戶，其中25樓B室，面積1053方呎，另連570方呎天台的特色戶，以招標形式售出，成交價2705.1萬，呎價25689元。有見特色戶受市場歡迎，集團壓軸推出最後2伙第一座1樓連平台特色戶，同樣會以招標形式發售。

周六推售56伙

　　長實銷售助理經理陳詠慈指出，聖誕節將至，該盤新增置業優惠，於本周六起認購單位買家可獲價值10萬指定禮券。同時即日起於售樓處特設「名日送名酒」活動，送出不同國家的酒品。

　　另外，新世界及港鐵發展的大圍站栢傲莊III，因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求需拆卸重建；新近再錄6宗取消交易個案，該盤迄今累錄112宗同類個案。

栢傲莊III增六宗取消交易

　　據成交紀錄冊顯示，買家均於今年6月購入，成交價介乎1277.7萬至2785.3萬。

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【長沙灣弦雅推特色戶標售】近日新盤市場氣氛理想，不少發展商重啟推盤步伐，由佳兆業等發展的長沙灣弦雅，新近更新銷售安排，加推9伙特色戶以招標方式銷售，招標日期由本月2日至11月29日期間，每日採招標及截標銷售。

弦雅是次招標的單位包括3樓A、B、D及E室連平台單位，面積由189至285方呎，另有55至350方呎平台；以及25樓A至E室連天台單位，面積由206至294方呎，另設113至174方呎天台。

另外，昨天也有不少新盤餘貨續錄成交，單日共沽約8伙；其中，信和及莊士等合作發展的旺角ONE SOHO昨銷售新一批單位，連錄3宗成交，成交價由669.85萬至974.7萬，呎價由23340至26061元不等。

信和系內觀塘凱滙昨錄成交，為2座高層H室，面積717方呎，3房間隔，定價1928.7萬，呎價約26900元。

萬科香港發展的屯門上源昨再錄洋房成交，為單號洋房，面積2707方呎，另971方呎花園及500方呎天台，成交價約5150萬，呎價約19025元。

南豐旗下將軍澳日出康城LP10，繼國慶日速沽144伙後，昨售出2B座5樓B室，面積712方呎，2房間隔，成交價1195.7萬，呎價約16794元，買家採用120天即供付款方法。

由嘉華發展的白石角嘉熙昨新錄成交，據成交記錄冊顯示，為7座12樓A室，面積696方呎，成交價1308.4萬，呎價約18799元。

億京旗下區內海日灣II再沽1伙，為10座中高層A室，面積727方呎，定價1240.3萬，呎價約17061元。

【新地淺水灣豪盤六伙內部轉讓】近期豪宅市場氣氛好轉，而市場亦憧憬與內地通關在即，發展商更密密內部轉讓旗下新盤單位，新地旗下淺水灣道3號豪宅新盤，近日有6伙售予發展商關連人士，涉資共8.57億，料為發展商內部資產調配及管理部署，屬於內部轉讓安排。

據成交記錄冊顯示，淺水灣道3號豪宅新盤，新近有6伙由關連人士購入，包括2樓A室、3樓B室連1個車位、7樓B室連1個車位、19樓B室；另有2伙為頂層複式戶，為25樓A室及25樓B室，前者連2個車位，後者則連3個車位，成交價介乎8270萬至2.64億，合共涉資8.57億，買家列明是發展商的有關連人士。

上述成交的單位中，涉及金額最大的是2.64億，該單位為25樓頂層複式戶B室連3個車位，面積3316方呎，另1298方呎天台，平均呎價約7.96萬。

事實上，近年不少發展商均透過內部轉讓，將旗下新盤單位注入獨立子公司，隨後有機會以公司轉讓形式推售，由於買家可省卻印花稅等龐大開支，有關銷售形式備受買家歡迎，料此做法將會漸趨普及。