【后续 | 牡丹江范特区小区棚改户同样遭遇办证难: “房子消防未验收,住得提心吊胆”】#牡丹江一小区棚改户3年办不了产权证# 近日,生活报连续报道了牡丹江市金龙家园小区棚改选房户,因原城投与开发商房款未结算,导致入户3年办不了产权证。23日,同样遇到办证问题,在其他小区安置的棚改居民也向龙头新闻·生活报记者报料,“当年牡丹江城投给我们提供的房源未验收,在未经消防验收的高层里,我们提心吊胆居住了3年,至今也没办下来产权证。”

没有消防验收的房子住了3年

家住牡丹江范特区小区的居民刘女士说,他们这个小区与金龙家园情况差不多,也是由原城投征收,按程序进行的选房,但是不同的是,他们这些棚改选房户面临的主要问题是房子还没有验收,办不了产权,居民们了解到,是消防未验收,“我们已经住了3年了,前一阵还在找这个问题。”

据刘女士介绍,他们原来的住址是北太平路,与金龙家园小区的许多居民都是老邻居,因为是分批动迁的,有的人选了金龙家园,有的人选了范特区,还有选其他小区的,有些人家有多套房,在金龙家园、范特区小区都有安置房。

2015年,刘女士家的平房动迁,当年就进行了选房,“我们那个时候还没有固定的选房场所,360房产超市是后来才开办的,但程序基本是一样的。像金龙家园一样,居民被征收的房子作价,居民用旧房作价的金额到城投的选房点自由选房,城投提供不同地段和条件的小区房源。”

她记得,那个时候选房就是在征收现场的一个临时办公地点,“有四五个小区的房源备选。”经过反复衡量,刘女士选了范特区小区的房子,“这个小区实际上只有两栋楼,基本上都是棚改选房户,但是地点好,在北安街上,属于牡丹江的繁华市区。”刘女士说。

“不能用没验收的房子糊弄棚改户”

24日,龙头新闻·生活报记者来到牡丹江市进行采访。在现场记者看到,范特区小区是两栋19层的高层建筑。

“这个房子是城开公司建的,知道没验收也是这两年的事情,居民办不下来产权证才发现的。”居民张大娘气愤地说,“城投为啥提供没验收的房源给棚改户安置,这么多年也没给出一个合理的解释。”

居民们说,当年选房的时候谁也没想到是这种情况,新建小区本身是高层,竟然没有消防验收,这些年提心吊胆过日子,就怕楼里发生火灾,后果不堪设想。居民们告诉记者,他们2015年征收之后,没有马上入户,等了3年才实现入户,与金龙家园未办证的选房户入户时间相近。

“金龙家园居民手里有房票子,我们手里没有啥手续,只有一份征收补偿协议和补差价的收据,像金龙家园居民手里有的购房信息告知单、入户通知单啥的都没有。我们后来问了一下不动产,不动产中心给予的答复是,这个房子没有备案,也就是说,这个房子办证要件不全。”张大娘说。

在居民提供的征收补偿协议上,记者可以看到“牡丹江市城投集团房屋征收实施中心”的公章。刘女士说:“其实我们的要求很简单,感谢国家的棚改惠民政策,改善了居民的居住条件,搬到新房后我们的心情都很激动,但是应该保证居民办下来产权证,不能用没验收的房子糊弄棚改户。”

“我补交16万,都够买房了”

据张大娘回忆,当年安置进户的时候,原来旧房作价达不到新房的价格,许多居民为了能住上更好的房子,都补交了差价款。

张大娘家在范特区安置的房子是70余平方米,属于中小户型,她补交了6万:“范特区的市场价当时接近4千一平方米,是选房户看好的房源,当时的置换政策有个50平方米上靠的规定,因为平房的房照面积都比较小,50平方米以上的面积议价,现在这个房子因为一直办不下来产权证,再加上房地产市场不如以前,房子已经贬值了。”

居民刘女士家补差价就补得更多,她告诉生活报记者,通过征收,她给女儿准备了一套婚房,在范特区小区的房源里算是最好的了,“我差价一次性补了16万元,放到现在,这个钱都能买套房了。”刘女士说。

居民向记者展示征收补偿协议

“各部门找了两年,被转圈踢皮球”

居民们说,房证的问题他们已经找了两年了。

刘女士说:“我们找城投就往城开公司推,说消防验收不合格应该城开整改,不是他们的事;我们找城开公司呢,城开又说购买方实际是城投,他们不对居民说话,有事你们找城投,让他们出面对接。没办法了,我们找住建部门,住建的工作人员说不是他们的事,让找城投和城开,一个皮球几个部门转圈踢。”

张大娘说,这些年他们向信访办反映情况不下十多次,每次信访办都说向市长反映或是与城投、城开协调,直到现在没有协调出个结果。

刘女士表示,原来的房子有房照,现在的房子却办不了产权证。居民希望快点把房证办下来,棚改户都是牡丹江的老户,老人居多,有些老人打算以房养老,还有些子女在外地生活,老人投奔子女后,房子一直空置,还要交供暖费和物业费,“没有产权证房子就没法处理,有关部门已协调处理两三年了,希望能把国家的优惠政策落到实处,尽早解决。”

城开公司相关人员:承认消防没验收

23日,龙头新闻·生活报记者与牡丹江市国有资产投资控股有限公司联系。作为棚改安置的主体单位,原牡丹江城投现在并入牡丹江国投,成为该公司下属的基础设施板块。国投相关负责人表示,有关范特区棚改安置居民验收、办证的相关问题,需要进一步了解再答复。

24日,记者来到牡丹江国投公司进行现场采访,还是同一位负责人,答复仍然是进一步了解。

牡丹江市信访局的答复是,相关负责人在开会,周一再来电话。

在居民的帮助下,生活报记者找到了牡丹江城开公司现场办公室。公司负责人承认范特区消防没验收,影响居民办理产权证。据这名负责人介绍,城投实际是城开公司的单位股东,棚改安置居民进户的时候只有四方验收,没进行消防验收,所以小区一直也没有竣工验收备案证。至于为什么原城投将没有竣工验收的房子,纳入选房的备选房源提供给棚改户,她也说不清楚,具体需要城投(国投)解释。

她告诉记者,今年10月份开始,范特区小区的消防整改完善工程已经启动,现在已经完工,就等待验收通过了。

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记者:王萌;摄影:王萌

【基层睛彩 | “这笔救助金让我们看到希望”】
“感谢党和政府的关怀,感谢检察机关雪中送炭,这笔救助金不仅缓解了家庭经济压力,也让我们看到了生活的希望,真诚地感谢你们。”近日,因案致贫的被救助人王某某的家人将一面鲜红的锦旗送到回民区人民检察院,一个劲儿地表示感谢。
一拿到6万元的国家司法救助金,被救助人就来到回民区人民检察院,送来这面写有“为民排忧、心系百姓”的锦旗,八个烫金的大字饱含着浓浓的感激之情。来源 | 回民区检察院https://t.cn/A6xkKFTl

#高分电影#高分电影《不能说的秘密》是部好电影吗?
看过的观众会说,<不能说的秘密>还不至于“牛逼”吧? 恩,那我就试着一点点说吧。
首先一点,这部电影“没有一句废话”。
(再加一句,这部电影说的是1979年的桂纶镁,穿越到1999年,遇到周杰伦后发生的故事。)

在影片的一开始,画面出现了一本古老的琴谱,配上宏大、谲诡的弦乐,透着一股神秘的劲。这部琴谱,就是穿越的源头,整个故事都因它而起。

打这起,开始详解我之前说过的“这部电影没有多余的话”。
这里有几句看似闲聊的话,其实是在交代人物背景和埋下伏笔。

“我以前就听说过你了诶”“哦,真的吗。”
“你是主修钢琴对吧?” “对啊”“为什么想来转来我们学校?你们学校不好吗”“因为你们学校比较漂亮啊。没有啦,我爸叫我来的”

开头的“我以前就听说”,接上后面的“主修钢琴”,其实意在衬托周杰伦钢琴弹的很好,以致于“早就听说”。这是为后面斗琴的情节做铺垫,前面不指出他钢琴弹的好的话,后面“斗琴”就显得太突兀了。如果拍个奖状奖杯什么的又显得太俗。简单的一句“我以前就听说过你”,显得自然不露痕迹,这是上档次的表现手法。至于他爸为什么要他转来,后面也给了合理的解释,因为他爸是这学校的老师嘛,自然想看着儿子在自己眼底下毕业。

“好漂亮哦”“这栋琴房已经有100年的历史了”
“一百年啦”(强调100年)“恩,不过在我们毕业典礼的那一天就要拆掉了。”
这里又给出了一个线索:这栋琴房在毕业典礼那天就要拆掉了。理由是已经“有100年的历史”,要盖新的。
强调是在毕业典礼的“那一天”,因为这句话,才有后面女主回到1999年,去见男主一面的情节。才有结尾周杰伦冒险去弹琴的高潮。

男主鬼使神差地独自进入了琴房大楼。注意听后面隐隐约约的音乐,桂纶镁刚刚来到1999。这里从周杰伦进门到和桂纶镁相遇足足给了一分钟的镜头,也就是拍了一分钟周杰伦在走廊的情景。这里其实是在说,接下来要见的,是个很重要的人哦。

周杰伦和桂纶镁的first sight
(first sight 强调一下,桂纶镁穿越回来后第一眼看见谁,那个人才能看到她。)

上课了。
这里有一点好玩的地方,黑板左下角的值日生是 方文山 和 黄俊郎。。

桂纶镁进教室。(由于first sight的缘故,此时别人都看不到她)

老师在提醒周杰伦不要往后看。

这个镜头很厉害,虚化了晴依,将焦点对在桂纶镁身上,让人不易察觉她俩都在笑。
别人是看不到桂纶镁的,所以老师和同学觉得周杰伦是在看晴依,所以晴依才得意地偷笑。这个镜头非常用心,因为只有看第二遍以上才知道这个笑的意思。
为了突出两人的笑是这个意思,还拍进了前面一个女生,她因为知道周杰伦肯定不是看自己,一点也没笑。

“这是一个不能说的秘密 ” 周杰伦在问她那首曲子的名字,她没有回答他,又回答了他,那首曲子确实叫《Secret》。
这部电影中的对白,充斥着大量的双关,只有在你什么都明白了之后,才会理解其中的深意。

回家了。

(买菜回家)
之前看到的时候一直在纳闷这个情节想要表达什么,好像没什么意义嘛。仔细想想才明白,在整部电影中,周杰伦一直在极力避免两样东西。物质和性。整部电影里没有出现过金钱,性暗示之类的东西。或许周董觉得这两样东西会使爱情不那么美好吧。

回到学校了。

黄秋生在教导学生
桂纶镁笑了一下。

周杰伦又马上要走。
桂纶镁看到教训学生为什么要笑?聊着好好的周杰伦为什么要走?
原来桂纶镁笑是因为看到20年后的黄秋生感到有趣,而周杰伦要走是因为黄秋生是他爸,不想让老爸看见自己和女同学在一起。 这些也是在看第二遍的时候,才能体会到这两句的深意。
黄秋生也是很重要的角色,在这里就把人物铺垫出来了。

去散步。
“我都没吃过”,这句话是桂纶镁说的。这句话暗示桂纶镁不是1999年的人,这个不难理解,但是难得的“导演周杰伦”能想到1979年那个时候没有锥形冰淇淋。
在台湾,锥形冰淇淋的出现是在20世纪80年代后期,并且在台湾冰淇淋市场占有率过半的cold stone和杜老爷都是在1988年先后成立的。所以这一句话出现的很严谨。是有过生活体验或者考史的。而且即使桂纶镁那个时期已经有了冰淇淋,也不构成硬伤,可以理解成她不爱吃零食。
不行,越想越觉得厉害了。

另外在后面还有这样的对话

这段有人和《海上钢琴师》比较,认为是抄袭。其实两者同为斗琴,本质是有区别的。《海》是一台钢琴,你上完了我来;这里是两台。《海》是一开始眼看要输,最后绝地反击的节奏;这里是步步压制。《海》是没有两人合作的戏份的,这有。 不能说只要钢琴比赛的片段,都是抄袭吧?
斗琴的这段,可以听出周杰伦的音乐功力真的很厉害,可以编的这么好听,前后节奏也掌握的很棒。这一段非常之棒,甚至一度让我萌生了学钢琴的念头```

很浪漫的情节,也是我最喜欢的桥段之一。但是我想光夸不行,得说说缺点。这一段据桂纶镁说“前前后后拍了70多次”,这70多次怎么剪辑,是非常考验剪辑能力的。这里还是出现了一处破绽。

这是连贯的画面,不往下拽的话,外层的衣服是不会盖住里面的袖子吧。这是剪辑的一处痕迹。但令人惊讶的是,其余地方例如发型,摆设,却看不出破绽。说明周杰伦确实当时在意过这点,而世上没有完美的事,拼接总会有点破绽的。

周杰伦来到桂纶镁家里。

这里用了不显眼的镜头,出现了一个中年女人。

这个看似一闪而过的镜头很重要,在这里的铺垫是很难发觉的,哪怕再回过头看几遍也很可能看不到她。

这个女人其实就是中年的小雨。

为什么我会确定这就是中年小雨,而不是小雨的妈妈或者其他人呢。首先,这是小雨的家。我们又知道小雨家里只有她和她妈妈。小雨的妈妈在1979年就已经40多岁了,现在应该是60-70岁。这里出现的女人从形态,穿着上来看,不是60-70岁年龄段的样子。

再通过后面这个镜头判断,这个房间是小雨的房间,而不是邻居或者其他人的。(窗前树的形态)

中年的小雨,和高中的小雨怎么会同时出现呢?这牵扯到时空的问题,稍后再详谈。

小雨的哮喘,在这里给先交待出来。为后来悲剧的顶点--------小雨的死埋上一笔。

表白,接吻。这里用的镜头很美,据说当时布置了好多机位,几乎360度全有,拍了两条,但最后还是只选择这个背影。夕阳,藤椅,板凳,海边,轻舟,逆光,。。还有不直视亲密接触的含蓄。

舞会结束后,桂纶镁无意中得知这里快拆了,决定要教给周杰伦《secret》。这里又是给最后小雨
穿越回来,周杰伦穿越回去埋下伏笔。

“你一定要弹那么快吗” “我回去都弹那么快啊” 又是一句双关语。
周杰伦认为的“回去”以为是回家,其实是回去1979。又特别嘱咐了别在旧琴房弹这首曲子。这时桂纶镁的心理很复杂,特地教给他这首曲子,又不想让他真回去找她。只是想把这首连接你我的曲子,作为彼此的纪念。

毕业合照。周杰伦和桂纶镁在一起了。
最后的结局布置得很有意思。周杰伦废了多大的劲,舍去父亲,学业,朋友,来到小雨身边,见面之后或许该皆大欢喜,高兴得乱蹦乱跳之类的,但是却没有这样安排。两人只是几个眼神,周杰伦一个手势,最后放一张毕业照片,就把什么都解释了。

这里说一点,为什么周杰伦回去之后,能看到他的不只小雨自己。这是因为1999年的旧钢琴已经毁了,在毁掉之前,这架钢琴完成了它最后一次的时空穿越,之后它的魔力也就失效了,周杰伦再也回不到1999,At first sight makes one‘s destiny也就随之失效。

这部电影我省略了很多部分,包括一些对话,对话是重点,诸位再看一遍就能体会简单几句对白蕴含了多少心血,双关了什么意思。整部电影几乎找不到bug,这对科幻元素的电影来说非常困难。周杰伦和桂纶镁的演技浑然天成,周杰伦是因为演他自己,桂纶镁却是实力的演技。
叙事上用了倒叙,插叙等,却一点也不显得乱,脉络很清晰,最难得的是在桂纶镁每一次穿越后改变的当前历史,抓的很细致。周董或他的制作团队,对霍金“平行空间”理论研究得很透彻。尤其在不经意的细节中,处处都能体现出来。

不知道诸位看这部电影有什么感受,我在看前半段时,一直是笑着的。起初很奇怪为什么会笑,笑不是应该听到笑话、得意的时候才有么,看别人谈恋爱有什么好笑的。然而有一天看到热恋阶段,见到你的男/女朋友你想做的第一件事是什么?这个答案,忽然说不出的感动。片中每次桂纶镁见到周杰伦时,做的第一样事,笑。这是发自内心的开心,我也有种说不出的开心。

以上。

最后,这部电影中的爱情虽然并不是我想要的境界,却总能在不同时候,不同层次地,带给我爱情最初的感动。


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