【2021年新盤成交錄逾1.72萬伙】2021年快將過去，回顧本年一手樓市成交表現，年初疫情肆虐，發展商減慢推盤，買家亦持觀望態度，踏入年中開始，疫情走勢緩和下，發展商積極推盤，不少新盤錄理想銷情，尤其是鐵路沿綫項目更備受追捧，業界人士指，預期今年一手成交量逾1.72萬伙，較去年約1.46萬伙，按年上升約18%。
回顧今年一手市況，隨着疫情趨向穩定，本港確診數字有所回落，發展商亦放膽推盤，加上積聚的購買力爆發，令今年按月一手成交量，除了4月僅錄820宗外，每月成交量均錄逾千宗，而5月更錄逾2100宗成交屬全年最高。
年內多個焦點盤接連推出，其中鐵路沿綫的項目，更備受追捧，包括黃竹坑晉環、揚海，大圍栢傲莊III，將軍澳日出康城LP10、火炭星凱‧堤岸、啟德MONACO ONE及THE HENLEY等。同時，因發展商加快推盤，令市場上可供揀選的新盤數量增加，為加快銷情，部分定價更甚至與二手樓呎價相若，並推出多種付款辦法，以及高成數按揭吸客。
除此之外，栢傲莊III雖然於6月開售時，全盤892伙火速沽清，項目於第三輪銷售時，截收3.05萬票，成為本港新盤票王，但發展商於7月時公布，因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，需拆卸重建，迄今累錄約124宗取消交易個案，至本月栢傲莊I再有極少量即約5%混凝土強度需要進行加固工程。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年一手成交量較去年明顯上升，主要因今年本港經濟漸見復甦象，私樓供應少、失業率回落及資金充裕等因素均有助帶動樓市，令發展商加快銷售步伐。
至於明年一手市況則感樂觀，預期本港疫情持續受控，加上中港有望恢復通關，配合大灣區及「北部都會區」等概念，估計一手成交量及金額有望同時創自2013年一手銷售條例生效以來新高，分別錄2萬伙及2650億。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，一手市場於今年疫市下表現「硬淨」，主要受惠於低息環境，現今市場資金相當充裕，並持續流入房地產市場，今年豪宅市場交投相當暢旺。
據該行統計，今年逾億元的一手成交錄約129宗，創歷來新高，反映豪宅物業備受實力買家追捧，同時，本港房屋供應長期供不應求，致市場剛性需求殷切，今年售價於一千萬以下的上車盤銷情亦不俗，展望明年市況，儘管美國聯儲局於明年有機會加息，惟幅度不大，故對明年樓市仍然樂觀。
隨着疫情走勢緩和，樓市氣氛轉好，發展商亦接連推售，而總結今年各發展商銷售表現，當中以新地表現最突出，連同合作項目在內，年內沽出逾2600伙，其次為售出逾2100伙的會德豐地產，而恒基亦售出逾2000伙。
今年各發展商中，以新地銷售量最多，連同昨日開售的元朗The YOHO Hub在內，共售出逾2600伙，主要來自天水圍Wetland Seasons Bay第1及2期，已共售出約1400伙，此外，屯門御海灣II及元朗The YOHO Hub亦錄理想銷情。
其次為會德豐地產，由年初至今，共售出逾2100伙，套現逾331億，創該集團紀錄，其中，啟德城中心3個項目，包括MONACO、GRAND MONACO及MONACO ONE，共售逾1110伙，佔整體逾半。
恒基連同負責銷售的屯門帝御系在內，於今年亦售出逾2000伙，近期推售的西半山CAINE HILL，以及啟德THE HENLEY亦頻錄買家承接。
另外，信和今年亦沽出約1740伙，當中屬合作項目的維港滙沽逾640伙，與嘉里合作的黃竹坑站揚海，已售出約458伙；莊士機構合作的旺角ONE SOHO亦沽出約187伙。此外，馬鞍山SILVERSANDS亦沽出約108伙。
回顧今年一手市況，隨着疫情趨向穩定，本港確診數字有所回落，發展商亦放膽推盤，加上積聚的購買力爆發，令今年按月一手成交量，除了4月僅錄820宗外，每月成交量均錄逾千宗，而5月更錄逾2100宗成交屬全年最高。
年內多個焦點盤接連推出，其中鐵路沿綫的項目，更備受追捧，包括黃竹坑晉環、揚海，大圍栢傲莊III，將軍澳日出康城LP10、火炭星凱‧堤岸、啟德MONACO ONE及THE HENLEY等。同時，因發展商加快推盤，令市場上可供揀選的新盤數量增加，為加快銷情，部分定價更甚至與二手樓呎價相若，並推出多種付款辦法，以及高成數按揭吸客。
除此之外，栢傲莊III雖然於6月開售時，全盤892伙火速沽清，項目於第三輪銷售時，截收3.05萬票，成為本港新盤票王，但發展商於7月時公布，因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，需拆卸重建，迄今累錄約124宗取消交易個案，至本月栢傲莊I再有極少量即約5%混凝土強度需要進行加固工程。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年一手成交量較去年明顯上升，主要因今年本港經濟漸見復甦象，私樓供應少、失業率回落及資金充裕等因素均有助帶動樓市，令發展商加快銷售步伐。
至於明年一手市況則感樂觀，預期本港疫情持續受控，加上中港有望恢復通關，配合大灣區及「北部都會區」等概念，估計一手成交量及金額有望同時創自2013年一手銷售條例生效以來新高，分別錄2萬伙及2650億。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，一手市場於今年疫市下表現「硬淨」，主要受惠於低息環境，現今市場資金相當充裕，並持續流入房地產市場，今年豪宅市場交投相當暢旺。
據該行統計，今年逾億元的一手成交錄約129宗，創歷來新高，反映豪宅物業備受實力買家追捧，同時，本港房屋供應長期供不應求，致市場剛性需求殷切，今年售價於一千萬以下的上車盤銷情亦不俗，展望明年市況，儘管美國聯儲局於明年有機會加息，惟幅度不大，故對明年樓市仍然樂觀。
隨着疫情走勢緩和，樓市氣氛轉好，發展商亦接連推售，而總結今年各發展商銷售表現，當中以新地表現最突出，連同合作項目在內，年內沽出逾2600伙，其次為售出逾2100伙的會德豐地產，而恒基亦售出逾2000伙。
今年各發展商中，以新地銷售量最多，連同昨日開售的元朗The YOHO Hub在內，共售出逾2600伙，主要來自天水圍Wetland Seasons Bay第1及2期，已共售出約1400伙，此外，屯門御海灣II及元朗The YOHO Hub亦錄理想銷情。
其次為會德豐地產，由年初至今，共售出逾2100伙，套現逾331億，創該集團紀錄，其中，啟德城中心3個項目，包括MONACO、GRAND MONACO及MONACO ONE，共售逾1110伙，佔整體逾半。
恒基連同負責銷售的屯門帝御系在內，於今年亦售出逾2000伙，近期推售的西半山CAINE HILL，以及啟德THE HENLEY亦頻錄買家承接。
另外，信和今年亦沽出約1740伙，當中屬合作項目的維港滙沽逾640伙，與嘉里合作的黃竹坑站揚海，已售出約458伙；莊士機構合作的旺角ONE SOHO亦沽出約187伙。此外，馬鞍山SILVERSANDS亦沽出約108伙。
【CAINE HILL高層戶903萬售】新盤市場交投不俗，帶動貨尾項目亦頻錄承接。其中，於昨日開售的The YOHO Hub連同其餘貨尾盤在內，過去周末共沽約283伙，較對上一周的184伙，按周升53%。
由恒基發展的西半山CAINE HILL昨日亦錄成交，為高層B室，面積278方呎，以903.264萬售出，呎價約32491元。
該盤將於今日以先到先得形式，再推售18伙，當中包括3伙開放式單位及15伙1房戶，折實售價則介乎591.118萬至905.592萬，折實呎價由29363元至31775元。今批單位18伙定價總值逾1.49億。
入場單位為16樓G室，面積196呎，開放式間隔，折實售價591.118萬，折實呎價30159元。最低呎價為項目19樓E室，面積196呎，1房間隔，折實售價813.345萬，折實呎價29363元。
同系啟德THE HENLEY III於昨日連沽兩伙，包括3B座高層F室，面積229方呎，以619.92萬售出，呎價約27071元；該盤同日另一成交為3B座中層F室，面積229方呎，以615.36萬售出，呎價約26872元。
九龍建業旗下將軍澳海茵莊園於昨日亦錄買賣，該盤2座中層C12室，面積298方呎，以約666.6萬售出，呎價約22369元。
由合景泰富及龍湖集團合作發展的啟德新盤尚．珒溋1座高層G室，面積約852方呎，以約2569萬售出，呎價約30159元。
信和、會德豐地產及嘉華等發展的西九龍維港滙於昨日亦錄兩宗成交，其中，該盤II期3B座中層F室，面積約328方呎，價單定價997.8萬，呎價約30421元；該盤III期1B座中層B室，面積約315方呎，價單定價1072.5萬，呎價約34048元。
由恒基發展的西半山CAINE HILL昨日亦錄成交，為高層B室，面積278方呎，以903.264萬售出，呎價約32491元。
該盤將於今日以先到先得形式，再推售18伙，當中包括3伙開放式單位及15伙1房戶，折實售價則介乎591.118萬至905.592萬，折實呎價由29363元至31775元。今批單位18伙定價總值逾1.49億。
入場單位為16樓G室，面積196呎，開放式間隔，折實售價591.118萬，折實呎價30159元。最低呎價為項目19樓E室，面積196呎，1房間隔，折實售價813.345萬，折實呎價29363元。
同系啟德THE HENLEY III於昨日連沽兩伙，包括3B座高層F室，面積229方呎，以619.92萬售出，呎價約27071元；該盤同日另一成交為3B座中層F室，面積229方呎，以615.36萬售出，呎價約26872元。
九龍建業旗下將軍澳海茵莊園於昨日亦錄買賣，該盤2座中層C12室，面積298方呎，以約666.6萬售出，呎價約22369元。
由合景泰富及龍湖集團合作發展的啟德新盤尚．珒溋1座高層G室，面積約852方呎，以約2569萬售出，呎價約30159元。
信和、會德豐地產及嘉華等發展的西九龍維港滙於昨日亦錄兩宗成交，其中，該盤II期3B座中層F室，面積約328方呎，價單定價997.8萬，呎價約30421元；該盤III期1B座中層B室，面積約315方呎，價單定價1072.5萬，呎價約34048元。
【YOHO Hub首批速沽逾250伙】聖誕節長假期間，焦點盤接連出擊，元朗The YOHO Hub於昨日首輪開售，即日速沽逾250伙，當中一房單位戶率先售罄，同時並頻錄大手客連環購貨，包括有一組家庭客，共斥約3400萬購入兩伙，據悉，項目買家以用家主導，同時亦不乏投資者。
由新地發展的The YOHO Hub為近期市場焦點盤，該項目於昨日首輪開售325伙，據市場消息指出，該項目早前截收約3775票認購，錄超額認購約10.6倍。據悉，該盤於昨日速沽逾250伙，當中一房單位更率先售罄。
就昨日早上於九龍站大型商廈的售樓現場所見，大批準買家於開售前已抵達輪候登記，現場人流不斷、大排長龍，整體客源以家庭客為主導，同時亦有年輕客的身影，場內亦大量地產代理於現場向準買家介紹項目優勢及市場最新訊息，現場氣氛相當熱鬧。
根據銷售安排，該盤昨日將會分開兩組揀樓，首先為A組第S部分，可購1至3伙指明物業，指明物業第AS節單位共有107伙，其中第1座佔61伙，第2座佔38伙，第3座佔8伙，其中1伙必須為面積至少800方呎或以上單位，當餘下可供揀選第AS節單位不能滿足第A節第S部分的額外規則，第A節第S部分將會完結，餘下單位將會在第B節出售，而B組則可揀選1至2伙。如果尚有餘貨，將會由明日起以先到先得形式推售。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該項目為市場近期焦點盤之一，客源中7成為用家，3成為投資者，料項目租金回報約2.5厘水平，該行錄一組大手家庭客斥約3400萬購入2伙，分別為3房1套及4房1套間隔，為區內客購入作自住用途。另外，布氏料本月一手成交量約1100宗，二手則錄約4000宗，並指，儘管明年美國聯儲局有機會加息，惟本港亦未必跟隨，故明年樓市仍然樂觀，料全年可錄約5%至10%升幅。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤昨日開售中，該行客人出席率約8成，買家多為新界北換樓客，整體以用家為主導，同時亦有投資客身影，預計項目落成後呎租介乎55元至60元，同時，該行錄一組大手客以約3000萬連購兩伙作自住用途，分別為4房及兩房單位。此外，對於變種病毒來襲，他認為本港經濟基礎良好，利淡因素消化後，下月市況將逐步轉好，料明年上半年樓價上升約6%。
另一方面，由益兆集團及俊和合作發展的旺角雋薈，消息指，該盤最新暫收約250票，以首批單位70伙計，錄超額認購約2.57倍。就項目設於旺角商場的示範單位所見，現場頻現參觀人流，吸引不少準買家到場，睇樓客以年輕人為主，由代理陪同下講解項目特色。
由新地發展的The YOHO Hub為近期市場焦點盤，該項目於昨日首輪開售325伙，據市場消息指出，該項目早前截收約3775票認購，錄超額認購約10.6倍。據悉，該盤於昨日速沽逾250伙，當中一房單位更率先售罄。
就昨日早上於九龍站大型商廈的售樓現場所見，大批準買家於開售前已抵達輪候登記，現場人流不斷、大排長龍，整體客源以家庭客為主導，同時亦有年輕客的身影，場內亦大量地產代理於現場向準買家介紹項目優勢及市場最新訊息，現場氣氛相當熱鬧。
根據銷售安排，該盤昨日將會分開兩組揀樓，首先為A組第S部分，可購1至3伙指明物業，指明物業第AS節單位共有107伙，其中第1座佔61伙，第2座佔38伙，第3座佔8伙，其中1伙必須為面積至少800方呎或以上單位，當餘下可供揀選第AS節單位不能滿足第A節第S部分的額外規則，第A節第S部分將會完結，餘下單位將會在第B節出售，而B組則可揀選1至2伙。如果尚有餘貨，將會由明日起以先到先得形式推售。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該項目為市場近期焦點盤之一，客源中7成為用家，3成為投資者，料項目租金回報約2.5厘水平，該行錄一組大手家庭客斥約3400萬購入2伙，分別為3房1套及4房1套間隔，為區內客購入作自住用途。另外，布氏料本月一手成交量約1100宗，二手則錄約4000宗，並指，儘管明年美國聯儲局有機會加息，惟本港亦未必跟隨，故明年樓市仍然樂觀，料全年可錄約5%至10%升幅。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤昨日開售中，該行客人出席率約8成，買家多為新界北換樓客，整體以用家為主導，同時亦有投資客身影，預計項目落成後呎租介乎55元至60元，同時，該行錄一組大手客以約3000萬連購兩伙作自住用途，分別為4房及兩房單位。此外，對於變種病毒來襲，他認為本港經濟基礎良好，利淡因素消化後，下月市況將逐步轉好，料明年上半年樓價上升約6%。
另一方面，由益兆集團及俊和合作發展的旺角雋薈，消息指，該盤最新暫收約250票，以首批單位70伙計，錄超額認購約2.57倍。就項目設於旺角商場的示範單位所見，現場頻現參觀人流，吸引不少準買家到場，睇樓客以年輕人為主，由代理陪同下講解項目特色。
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