【伯力审判：将731部队罪行钉在耻辱柱上】
今年是伯力审判72周年。72年前的12月25日至30日，在寒冷的苏联西伯利亚城市伯力，现在的俄罗斯远东第一大城市哈巴罗夫斯克，一场具有重要意义的审判——伯力审判正在进行。
50年前的12月16日，《禁止生物武器公约》文本经联合国大会决议通过并开放给各国签字、批准和加入。
历史的烟云早已飘散，但勿忘国耻的警钟永远长鸣，警惕军国主义幽灵复活的清醒要永远保持。伯力审判首次揭露了日军侵华期间在中国东北进行活人实验、实施细菌战等罪行，开创人类公开审判细菌战犯罪的先河。
在哈尔滨侵华日军第七三一部队罪证陈列馆，存放着跨国征集的20多个小时的伯力审判录音档案。这些档案揭露了侵华日军第七三一部队(简称731部队)、侵华日军第一〇〇部队(简称100部队)自上而下逐步改编成细菌部队，违反国际公约，开展活人解剖实验，并蓄意发动细菌战的反人类罪行。
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首次公开审判细菌战罪行
1945年8月15日，日本宣布无条件投降。有一支特殊的侵华日军部队却提前收到了战败撤退的命令——这就是进行活人实验、生产细菌武器、发动细菌战、臭名昭著的731部队。侵华日军第七三一部队罪证陈列馆馆长金成民说，731部队部队长石井四郎提前接到命令，下令炸毁部队所有设施，杀死“囚犯”，带走所有实验数据和资料，最终逃回日本。1946年至1948年11月，东京审判期间，美日之间达成秘密交易，美国以豁免731部队成员战争责任为条件，得到了731部队进行人体实验、细菌实验、细菌战、毒气实验等数据资料，以致日本细菌战战犯逃脱了东京审判。
2015年出版的《伯力城审判》一书编校作者、中国社科院法学研究所副研究员孙家红说，二战结束前后，中国政府和苏联政府曾就日本细菌战罪行进行调查取证，随后将所获各项证据材料提交远东国际军事法庭，苏联甚至还曾押送两名亲身参与实施细菌战实验的日本战俘(柄泽十三夫和川岛清)到东京作证，拟就日军细菌战罪行提起诉讼。但在美国政府的野蛮干预和精心掩护下，昔日细菌战罪魁石井四郎、北野政次等核心成员皆被免予起诉，逃脱法网。
731部队人体实验、细菌实验的受害者，除了大量中国同胞外，还有不少苏联人。记者从侵华日军第七三一部队罪证陈列馆了解到，根据已披露的档案记载和731部队原队员证言等内容，可初步认定，二战时期至少有93名苏联人被送至731部队用于人体实验，成为仅次于中国人的第二大受害群体。
金成民说，这93人中包括当年731部队原队员回忆和伯力审判供词中涉及的77人，还有“特别移送”档案中记载的16人，其中有名有姓的共计9人。有的是在中苏边境负责谍报工作的地下工作者，还有一些是当年生活在哈尔滨的无辜平民，甚至包括妇女、儿童。
值得一提的是，1939年日苏诺门罕战争打响后，731部队组成的23人敢死队曾将细菌播撒到中蒙边境哈拉哈河。在这次战争中，日军实施了细菌战。
对日本细菌战罪行的揭发取证、对细菌战战犯的国际司法审判并未因美国的掩盖与干预而终结。1949年12月25日至30日，苏联在远东城市伯力设置特别军事法庭，即滨海军区军事法庭，对当时拘禁的12名细菌战战犯，就其所犯细菌战罪行进行公开审判。
这12名战犯分别是：日本关东军总司令、陆军大将山田乙三，日本关东军军医部长、军医中将梶冢隆二，关东军兽医部长、兽医中将高桥隆笃，731部队第四部细菌制造部部长、军医少将川岛清，731部队第四部细菌制造课课长、军医少佐柄泽十三夫，731部队孙吴支队长、军医中佐西俊英，731部队海林支队长、军医少佐尾上正男，第五军团军医部长、军医少将佐藤俊二，100部队中尉平樱全作，100部队队员三友一男，731部队上等兵菊地则光及731部队医务实验员久留岛祐司。
孙家红说，伯力审判首次揭露了日军侵华期间在中国东北进行活人实验、实施细菌战等严重罪行，是二战后也是人类历史上第一次针对细菌战罪行的国际大审判，开创人类公开审判细菌战犯罪的先河，填补了细菌战战犯审判的空白。
良心煎熬令战犯讲出秘密
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▲资料图片：1949年12月25日至30日伯力审判现场。（受访者供图）
2018年1月21日，日本广播协会电视台播出纪录片《731部队——人体实验是这样展开的》，详细揭露了日本731部队在中国东北地区秘密进行人体实验、研发细菌武器等令人发指的罪行。
这是继2017年8月播出纪录片《731部队真相——精英医者与人体实验》后，日本广播协会电视台推出的第二部讲述731部队在华罪行的纪录片。这些纪录片使用了相当珍贵的史料，包括731部队成员在1945年被苏联红军俘获后关押到西伯利亚并在伯力法庭上接受审讯和审判的认罪记录。
在《731部队——人体实验是这样展开的》纪录片中，出现了细菌战战犯、接受伯力审判的柄泽十三夫的子女，以及他们父亲当时在法庭上发言的录音。伯力审判的突破口正是从柄泽十三夫开始的。
伯力审判是从1949年12月25日的中午12点开始的。据金成民介绍，伯力审判刚开始时，12名战犯对于活人实验、细菌实验、细菌生产、细菌战等核心内容都三缄其口，良心的煎熬令柄泽十三夫最终吐露了真相，柄泽十三夫也是苏联在押细菌战战犯中第一个开口讲出活人实验秘密的人。
作为731部队第四部细菌制造课课长，柄泽十三夫的开口，令伯力审判有了巨大进展。柄泽十三夫说出731部队的编制、人体实验、细菌武器制造、对中国浙江的细菌战等重大内容。在他之后，他的直接上司川岛清也说出了不少核心机密，整个731部队的秘密，一点一点显露在人前。
纪录片播放的柄泽十三夫的录音中，他说：“如今我也自知自己所犯下的罪行是多么的严重，对于自己犯下的恶行，我会一直忏悔和后悔下去。如果我将来能转世再生，想要为人类鞠躬尽瘁。”柄泽十三夫最终被判了20年徒刑。
法庭判处12人2年到25年的不等刑期。其中，判处山田乙三、梶冢隆二、高桥隆笃、川岛清四人25年徒刑。专家表示，在其他细菌战战犯身上，并没有看到像柄泽十三夫一样的内心煎熬与反省。
1956年日本和苏联恢复邦交，所有苏联在押的731部队军官都被宣布释放。据金成民介绍，柄泽十三夫并没有回到日本，他在宣布释放消息的第二天，选择在看守所的洗衣房悬梁自尽。他的自杀，留给后代的，是无尽的思考。
孙家红介绍，根据1950年由莫斯科外国文书籍出版局以中文印行的《前日本陆军军人因准备和使用细菌武器被控案审判资料》，在苏联滨海军区军事检察官的起诉书中，所列举的日本被告的犯罪事实主要有以下几个方面：在中国建立731、100等特种部队准备和进行细菌战；有系统和大规模地用活人进行惨无人道的罪恶实验；1940年间，在所发动的对华侵略战争中，数次使用细菌武器，造成大量人员伤亡，人为制造鼠疫、霍乱、炭疽热等流行疾病；加紧准备对苏联的细菌战，提高细菌生产能力，大量储存细菌战材料。
审判录音档案是历史铁证
侵华日军第七三一部队罪证陈列馆保存着伯力审判录音档案。据该馆研究人员金士成介绍，这批录音档案是由长春伪满皇宫博物院、侵华日军第七三一部队罪证陈列馆等单位联合在俄罗斯国立录音档案馆征集到的。以伯力审判录音档案为研究对象，2020年，黑龙江外国语学院成功申报了国家社科基金项目，开展深入系统的翻译、整理和研究。
这批伯力审判录音档案全长22小时5分57秒，主要内容是审判“原日本制造和使用细菌武器的部队军人”全过程的录音材料。“录音档案揭露了日本在二战期间违背国际公约，秘密研制、使用细菌武器的罪行。”金士成说。
731部队、100部队遵照日本天皇敕谕，在日本陆军省命令下，由关东军司令部领导，逐步从防疫给水部、军马防疫厂改编成以“人”和“军兽”为主要研究对象的细菌部队。川岛清在伯力审判中供述“731部队是奉敕令而建”。山田乙三也在庭审中供述“731部队是奉昭和11年(1936年)敕令而建”。
“731部队逐步改编成细菌部队，是日本自上而下有组织的国家性战争犯罪，在伯力审判录音档案中也得到印证。”《伯力审判新发现录音资料翻译整理与利用研究》课题组首席专家、黑龙江外国语学院副校长焦洪双说。
731部队细菌生产能力如何？从何处领到活人进行实验？
“一个月之内可制造鼠疫细菌300公斤，或伤寒症细菌800至900公斤，炭疽热细菌500至700公斤，霍乱症细菌达一吨。”川岛清曾供述，“据我所知，是从哈尔滨宪兵署那里领过活人。拘禁在731部队内部监狱中的犯人，都被用来进行各种以准备细菌战为目标的研究工作。”
侵华战争期间，驻扎在中国长春的100部队，是日本进行细菌战的主力部队之一，主要研究、制造针对动物、植物以及人畜并用的细菌武器，但其罪行长期不被外界了解。这份录音档案将有利于向世界揭露100部队历史真相。
日本战犯在伯力审判中供认曾使用中苏战俘进行人体解剖实验。100部队成员三友一男在伯力审判中，承认自己曾亲自进行活人解剖实验，实验对象是苏联人和中国人。三友一男供述“曾亲自将混有毒菌的食物给被俘的中国人食用，并且是在战俘不知情的前提下”，“自己还对一名苏联人进行解剖实验，解剖地点位于100部队的动物解剖场，解剖后的尸体被埋在专门埋牲畜的坑中”。
1943年12月后，日本为了扭转败局，要求关东军加快细菌武器量产与实施细菌战的步骤，做好各类细菌战实战准备工作。高桥隆笃在伯力审判中供述，1943年12月后，他根据关东军总司令梅津美治郎批准的细菌战计划，命令100部队增设第二部第六课，负责大批生产细菌武器，当时100部队计划生产炭疽菌1000公斤、鼻疽菌500公斤。高桥隆笃供述“至1944年3月，100部队实际生产200公斤炭疽菌、100公斤鼻疽菌”。
平樱全作在伯力审判中供述，1945年初，自己率队在兴安北省(伪满洲国时期曾设立的地区名称——本报注)进行细菌学调查。随后在1945年3月，(100部队部队长)若松有次郎命令他购买500只羊，90到100匹马和牛，一旦发生战争，将事先购买的牲畜用飞机喷洒方式感染病菌，然后传染至各家的普通家畜，进而传染给中苏士兵与军兽。
课题组最新研究表明，从伯力审判录音档案可以看出，日本细菌战战犯，对其违反国际公约违背医学伦理，开展活人解剖实验、准备和实施细菌战等罪行供认不讳。
尽管过去了72年，但历史不会忘记。伯力审判上的一句句证言，像一颗颗钉子，把以石井四郎、北野政次为代表的细菌战战犯，钉在人类历史的耻辱柱上。
图片▲刊于《参考消息》2021年12月23日第7版
今年是伯力审判72周年。72年前的12月25日至30日，在寒冷的苏联西伯利亚城市伯力，现在的俄罗斯远东第一大城市哈巴罗夫斯克，一场具有重要意义的审判——伯力审判正在进行。
50年前的12月16日，《禁止生物武器公约》文本经联合国大会决议通过并开放给各国签字、批准和加入。
历史的烟云早已飘散，但勿忘国耻的警钟永远长鸣，警惕军国主义幽灵复活的清醒要永远保持。伯力审判首次揭露了日军侵华期间在中国东北进行活人实验、实施细菌战等罪行，开创人类公开审判细菌战犯罪的先河。
在哈尔滨侵华日军第七三一部队罪证陈列馆，存放着跨国征集的20多个小时的伯力审判录音档案。这些档案揭露了侵华日军第七三一部队(简称731部队)、侵华日军第一〇〇部队(简称100部队)自上而下逐步改编成细菌部队，违反国际公约，开展活人解剖实验，并蓄意发动细菌战的反人类罪行。
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首次公开审判细菌战罪行
1945年8月15日，日本宣布无条件投降。有一支特殊的侵华日军部队却提前收到了战败撤退的命令——这就是进行活人实验、生产细菌武器、发动细菌战、臭名昭著的731部队。侵华日军第七三一部队罪证陈列馆馆长金成民说，731部队部队长石井四郎提前接到命令，下令炸毁部队所有设施，杀死“囚犯”，带走所有实验数据和资料，最终逃回日本。1946年至1948年11月，东京审判期间，美日之间达成秘密交易，美国以豁免731部队成员战争责任为条件，得到了731部队进行人体实验、细菌实验、细菌战、毒气实验等数据资料，以致日本细菌战战犯逃脱了东京审判。
2015年出版的《伯力城审判》一书编校作者、中国社科院法学研究所副研究员孙家红说，二战结束前后，中国政府和苏联政府曾就日本细菌战罪行进行调查取证，随后将所获各项证据材料提交远东国际军事法庭，苏联甚至还曾押送两名亲身参与实施细菌战实验的日本战俘(柄泽十三夫和川岛清)到东京作证，拟就日军细菌战罪行提起诉讼。但在美国政府的野蛮干预和精心掩护下，昔日细菌战罪魁石井四郎、北野政次等核心成员皆被免予起诉，逃脱法网。
731部队人体实验、细菌实验的受害者，除了大量中国同胞外，还有不少苏联人。记者从侵华日军第七三一部队罪证陈列馆了解到，根据已披露的档案记载和731部队原队员证言等内容，可初步认定，二战时期至少有93名苏联人被送至731部队用于人体实验，成为仅次于中国人的第二大受害群体。
金成民说，这93人中包括当年731部队原队员回忆和伯力审判供词中涉及的77人，还有“特别移送”档案中记载的16人，其中有名有姓的共计9人。有的是在中苏边境负责谍报工作的地下工作者，还有一些是当年生活在哈尔滨的无辜平民，甚至包括妇女、儿童。
值得一提的是，1939年日苏诺门罕战争打响后，731部队组成的23人敢死队曾将细菌播撒到中蒙边境哈拉哈河。在这次战争中，日军实施了细菌战。
对日本细菌战罪行的揭发取证、对细菌战战犯的国际司法审判并未因美国的掩盖与干预而终结。1949年12月25日至30日，苏联在远东城市伯力设置特别军事法庭，即滨海军区军事法庭，对当时拘禁的12名细菌战战犯，就其所犯细菌战罪行进行公开审判。
这12名战犯分别是：日本关东军总司令、陆军大将山田乙三，日本关东军军医部长、军医中将梶冢隆二，关东军兽医部长、兽医中将高桥隆笃，731部队第四部细菌制造部部长、军医少将川岛清，731部队第四部细菌制造课课长、军医少佐柄泽十三夫，731部队孙吴支队长、军医中佐西俊英，731部队海林支队长、军医少佐尾上正男，第五军团军医部长、军医少将佐藤俊二，100部队中尉平樱全作，100部队队员三友一男，731部队上等兵菊地则光及731部队医务实验员久留岛祐司。
孙家红说，伯力审判首次揭露了日军侵华期间在中国东北进行活人实验、实施细菌战等严重罪行，是二战后也是人类历史上第一次针对细菌战罪行的国际大审判，开创人类公开审判细菌战犯罪的先河，填补了细菌战战犯审判的空白。
良心煎熬令战犯讲出秘密
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▲资料图片：1949年12月25日至30日伯力审判现场。（受访者供图）
2018年1月21日，日本广播协会电视台播出纪录片《731部队——人体实验是这样展开的》，详细揭露了日本731部队在中国东北地区秘密进行人体实验、研发细菌武器等令人发指的罪行。
这是继2017年8月播出纪录片《731部队真相——精英医者与人体实验》后，日本广播协会电视台推出的第二部讲述731部队在华罪行的纪录片。这些纪录片使用了相当珍贵的史料，包括731部队成员在1945年被苏联红军俘获后关押到西伯利亚并在伯力法庭上接受审讯和审判的认罪记录。
在《731部队——人体实验是这样展开的》纪录片中，出现了细菌战战犯、接受伯力审判的柄泽十三夫的子女，以及他们父亲当时在法庭上发言的录音。伯力审判的突破口正是从柄泽十三夫开始的。
伯力审判是从1949年12月25日的中午12点开始的。据金成民介绍，伯力审判刚开始时，12名战犯对于活人实验、细菌实验、细菌生产、细菌战等核心内容都三缄其口，良心的煎熬令柄泽十三夫最终吐露了真相，柄泽十三夫也是苏联在押细菌战战犯中第一个开口讲出活人实验秘密的人。
作为731部队第四部细菌制造课课长，柄泽十三夫的开口，令伯力审判有了巨大进展。柄泽十三夫说出731部队的编制、人体实验、细菌武器制造、对中国浙江的细菌战等重大内容。在他之后，他的直接上司川岛清也说出了不少核心机密，整个731部队的秘密，一点一点显露在人前。
纪录片播放的柄泽十三夫的录音中，他说：“如今我也自知自己所犯下的罪行是多么的严重，对于自己犯下的恶行，我会一直忏悔和后悔下去。如果我将来能转世再生，想要为人类鞠躬尽瘁。”柄泽十三夫最终被判了20年徒刑。
法庭判处12人2年到25年的不等刑期。其中，判处山田乙三、梶冢隆二、高桥隆笃、川岛清四人25年徒刑。专家表示，在其他细菌战战犯身上，并没有看到像柄泽十三夫一样的内心煎熬与反省。
1956年日本和苏联恢复邦交，所有苏联在押的731部队军官都被宣布释放。据金成民介绍，柄泽十三夫并没有回到日本，他在宣布释放消息的第二天，选择在看守所的洗衣房悬梁自尽。他的自杀，留给后代的，是无尽的思考。
孙家红介绍，根据1950年由莫斯科外国文书籍出版局以中文印行的《前日本陆军军人因准备和使用细菌武器被控案审判资料》，在苏联滨海军区军事检察官的起诉书中，所列举的日本被告的犯罪事实主要有以下几个方面：在中国建立731、100等特种部队准备和进行细菌战；有系统和大规模地用活人进行惨无人道的罪恶实验；1940年间，在所发动的对华侵略战争中，数次使用细菌武器，造成大量人员伤亡，人为制造鼠疫、霍乱、炭疽热等流行疾病；加紧准备对苏联的细菌战，提高细菌生产能力，大量储存细菌战材料。
审判录音档案是历史铁证
侵华日军第七三一部队罪证陈列馆保存着伯力审判录音档案。据该馆研究人员金士成介绍，这批录音档案是由长春伪满皇宫博物院、侵华日军第七三一部队罪证陈列馆等单位联合在俄罗斯国立录音档案馆征集到的。以伯力审判录音档案为研究对象，2020年，黑龙江外国语学院成功申报了国家社科基金项目，开展深入系统的翻译、整理和研究。
这批伯力审判录音档案全长22小时5分57秒，主要内容是审判“原日本制造和使用细菌武器的部队军人”全过程的录音材料。“录音档案揭露了日本在二战期间违背国际公约，秘密研制、使用细菌武器的罪行。”金士成说。
731部队、100部队遵照日本天皇敕谕，在日本陆军省命令下，由关东军司令部领导，逐步从防疫给水部、军马防疫厂改编成以“人”和“军兽”为主要研究对象的细菌部队。川岛清在伯力审判中供述“731部队是奉敕令而建”。山田乙三也在庭审中供述“731部队是奉昭和11年(1936年)敕令而建”。
“731部队逐步改编成细菌部队，是日本自上而下有组织的国家性战争犯罪，在伯力审判录音档案中也得到印证。”《伯力审判新发现录音资料翻译整理与利用研究》课题组首席专家、黑龙江外国语学院副校长焦洪双说。
731部队细菌生产能力如何？从何处领到活人进行实验？
“一个月之内可制造鼠疫细菌300公斤，或伤寒症细菌800至900公斤，炭疽热细菌500至700公斤，霍乱症细菌达一吨。”川岛清曾供述，“据我所知，是从哈尔滨宪兵署那里领过活人。拘禁在731部队内部监狱中的犯人，都被用来进行各种以准备细菌战为目标的研究工作。”
侵华战争期间，驻扎在中国长春的100部队，是日本进行细菌战的主力部队之一，主要研究、制造针对动物、植物以及人畜并用的细菌武器，但其罪行长期不被外界了解。这份录音档案将有利于向世界揭露100部队历史真相。
日本战犯在伯力审判中供认曾使用中苏战俘进行人体解剖实验。100部队成员三友一男在伯力审判中，承认自己曾亲自进行活人解剖实验，实验对象是苏联人和中国人。三友一男供述“曾亲自将混有毒菌的食物给被俘的中国人食用，并且是在战俘不知情的前提下”，“自己还对一名苏联人进行解剖实验，解剖地点位于100部队的动物解剖场，解剖后的尸体被埋在专门埋牲畜的坑中”。
1943年12月后，日本为了扭转败局，要求关东军加快细菌武器量产与实施细菌战的步骤，做好各类细菌战实战准备工作。高桥隆笃在伯力审判中供述，1943年12月后，他根据关东军总司令梅津美治郎批准的细菌战计划，命令100部队增设第二部第六课，负责大批生产细菌武器，当时100部队计划生产炭疽菌1000公斤、鼻疽菌500公斤。高桥隆笃供述“至1944年3月，100部队实际生产200公斤炭疽菌、100公斤鼻疽菌”。
平樱全作在伯力审判中供述，1945年初，自己率队在兴安北省(伪满洲国时期曾设立的地区名称——本报注)进行细菌学调查。随后在1945年3月，(100部队部队长)若松有次郎命令他购买500只羊，90到100匹马和牛，一旦发生战争，将事先购买的牲畜用飞机喷洒方式感染病菌，然后传染至各家的普通家畜，进而传染给中苏士兵与军兽。
课题组最新研究表明，从伯力审判录音档案可以看出，日本细菌战战犯，对其违反国际公约违背医学伦理，开展活人解剖实验、准备和实施细菌战等罪行供认不讳。
尽管过去了72年，但历史不会忘记。伯力审判上的一句句证言，像一颗颗钉子，把以石井四郎、北野政次为代表的细菌战战犯，钉在人类历史的耻辱柱上。
图片▲刊于《参考消息》2021年12月23日第7版
这两天看到有人在吹蠡湖未来城，然后我来讲讲我的看法：
1.金茂府不在蠡湖未来城范围里
2.蠡湖未来城是太湖湾科创带里的重要一城
3.太湖湾科创带的重要性不要多讲，之前还质疑太湖湾科创带的人现在不知道什么感想
4.太湖湾科创带不仅是无锡开启“十四五”高质量发展新征程的“头号工程”，更是无锡落实科技自立自强国家战略，协同环太湖区域加快迈向世界主要科学中心和创新高地的重大部署。
这句话的意思很简单，太湖湾科创带是产业工程，跟你所理解的房价无关，整个太湖湾科创带都跟房价无关了，蠡湖未来城说明也跟房价无关。说的再白一点，就是太湖科创带，领导人是为了给无锡产业升级，提前占坑布局未来的，不是给你涨房价用的。
5.肯定有人会说了，蠡湖未来城开发好了，这边有商业、有地铁、有环境、以后就是无锡的城市会客厅，我们本地人都有蠡湖情结……以后这边肯定房价高的。
这句话没毛病，我之前也是这么说的，蠡湖未来城的房价一定是高的，但绝不可能是蠡湖未来城的所有房子都价格高，个别品质楼盘，标杆楼盘，接近上等的楼盘还能涨一涨，那些普通的，特别是安置房的就别想了，卷。
地段+品质+板块热度+稀缺资源+有人口+政策导向+……跟房价上涨的因素有很多很多，未来城的价值点也有很多，但这些又都好像被限制住了，被限高了，它的高度就是那样，想要超过经开，是不可能的。
蠡湖未来城10年内想超过经开，那还是不可能，会被经开一直压一头。
蠡湖未来城=无锡城市会客厅
经开区＝无锡名片
先递交了名片，然后别人看了不错才会到你这来，来了之后也是先到名片所在地先看看，然后才会去会客厅，去完会客厅还要在你这转一转看看有没有其他特色（旅游，人文、历史、产业等），是这个顺序吧？
6.蠡湖未来城的痛点在于：
A.战线太长,狼来了多次，购房者的心已经快要麻木
B.可开发空间少，宅地土储不够（印象中只有一块了），板块没有持续的土拍热度，也就代表没有开发商这种大IP/大V去炒板块的热度，那么这个板块的房价、销量就跟不上去，开发商拿了地一定会去做的一个动作就是炒板块热度，你看泰山路板块、渔港路板块，都是靠着开发商在拉热度，要不然这两个地方其实都很普通啊，渔港路稍微好点
试想下，如果现在蠡湖未来城有10个新楼盘在售你试试？保证你蠡湖未来城YYDS。购房者就是这样，容易被情绪所带动。
可惜，蠡湖未来城没办法实现这个操作，土储不够，剩余的空地是留给商业、办公、产业的。
只能靠二手房东去带这个热度，目前还有个华润新盘在带热度，二手房东的热度其实很低了，太散了，散户的影响力不集中，基本可以说是效果甚微。
C.热度不够高，没有可持续输出的热度，一直靠一个蠡湖和几张效果图 ，至于板块热度的重要性看上条。
7.不是否定蠡湖未来城的居住价值，蠡湖板块的居住价值非常高，买蠡湖板块和买太湖板块的人群是不一样的人群，如果要买蠡湖未来城，楼间距的建议是，多考虑下居住方面的需求，就不要想着买了在那里以后能增值多少多少，即使蠡湖未来城的规划全部实现了，也不会有多少，因为没有持续的热度，去买的购房人少，房价就不容易起来。
就跟梁溪区一样，梁溪区真的太方便了，配套真的爽，但房价就是起不来（大部分起不来，少部分豪宅现在价格上来了，这个在之前微博讲过什么原因，然后梁溪区的房子，个人建议就买顶豪，普通住宅买了就房住不炒就好了）
蠡湖未来城目前建议看看二手房吧，华润静安府项目是正好不在未来城范围里，不过也没关系了，因为购房人对于蠡湖未来城的印象只是停留在蠡湖那一片都是未来城的范围，就好像购房人对于锡东新城的印象只停留在锡东商务区那一小片一样（其实锡东新城很大，向西到南山车辆网小镇、查桥、宛山湖等都是锡东新城范围），所以静安府的也能买，但还是不要想着房价怎么怎么升值啊。
区别在于，两个印象，一个把小的想大了，一个把大的想小了。 https://t.cn/R2WxpQa
1.金茂府不在蠡湖未来城范围里
2.蠡湖未来城是太湖湾科创带里的重要一城
3.太湖湾科创带的重要性不要多讲，之前还质疑太湖湾科创带的人现在不知道什么感想
4.太湖湾科创带不仅是无锡开启“十四五”高质量发展新征程的“头号工程”，更是无锡落实科技自立自强国家战略，协同环太湖区域加快迈向世界主要科学中心和创新高地的重大部署。
这句话的意思很简单，太湖湾科创带是产业工程，跟你所理解的房价无关，整个太湖湾科创带都跟房价无关了，蠡湖未来城说明也跟房价无关。说的再白一点，就是太湖科创带，领导人是为了给无锡产业升级，提前占坑布局未来的，不是给你涨房价用的。
5.肯定有人会说了，蠡湖未来城开发好了，这边有商业、有地铁、有环境、以后就是无锡的城市会客厅，我们本地人都有蠡湖情结……以后这边肯定房价高的。
这句话没毛病，我之前也是这么说的，蠡湖未来城的房价一定是高的，但绝不可能是蠡湖未来城的所有房子都价格高，个别品质楼盘，标杆楼盘，接近上等的楼盘还能涨一涨，那些普通的，特别是安置房的就别想了，卷。
地段+品质+板块热度+稀缺资源+有人口+政策导向+……跟房价上涨的因素有很多很多，未来城的价值点也有很多，但这些又都好像被限制住了，被限高了，它的高度就是那样，想要超过经开，是不可能的。
蠡湖未来城10年内想超过经开，那还是不可能，会被经开一直压一头。
蠡湖未来城=无锡城市会客厅
经开区＝无锡名片
先递交了名片，然后别人看了不错才会到你这来，来了之后也是先到名片所在地先看看，然后才会去会客厅，去完会客厅还要在你这转一转看看有没有其他特色（旅游，人文、历史、产业等），是这个顺序吧？
6.蠡湖未来城的痛点在于：
A.战线太长,狼来了多次，购房者的心已经快要麻木
B.可开发空间少，宅地土储不够（印象中只有一块了），板块没有持续的土拍热度，也就代表没有开发商这种大IP/大V去炒板块的热度，那么这个板块的房价、销量就跟不上去，开发商拿了地一定会去做的一个动作就是炒板块热度，你看泰山路板块、渔港路板块，都是靠着开发商在拉热度，要不然这两个地方其实都很普通啊，渔港路稍微好点
试想下，如果现在蠡湖未来城有10个新楼盘在售你试试？保证你蠡湖未来城YYDS。购房者就是这样，容易被情绪所带动。
可惜，蠡湖未来城没办法实现这个操作，土储不够，剩余的空地是留给商业、办公、产业的。
只能靠二手房东去带这个热度，目前还有个华润新盘在带热度，二手房东的热度其实很低了，太散了，散户的影响力不集中，基本可以说是效果甚微。
C.热度不够高，没有可持续输出的热度，一直靠一个蠡湖和几张效果图 ，至于板块热度的重要性看上条。
7.不是否定蠡湖未来城的居住价值，蠡湖板块的居住价值非常高，买蠡湖板块和买太湖板块的人群是不一样的人群，如果要买蠡湖未来城，楼间距的建议是，多考虑下居住方面的需求，就不要想着买了在那里以后能增值多少多少，即使蠡湖未来城的规划全部实现了，也不会有多少，因为没有持续的热度，去买的购房人少，房价就不容易起来。
就跟梁溪区一样，梁溪区真的太方便了，配套真的爽，但房价就是起不来（大部分起不来，少部分豪宅现在价格上来了，这个在之前微博讲过什么原因，然后梁溪区的房子，个人建议就买顶豪，普通住宅买了就房住不炒就好了）
蠡湖未来城目前建议看看二手房吧，华润静安府项目是正好不在未来城范围里，不过也没关系了，因为购房人对于蠡湖未来城的印象只是停留在蠡湖那一片都是未来城的范围，就好像购房人对于锡东新城的印象只停留在锡东商务区那一小片一样（其实锡东新城很大，向西到南山车辆网小镇、查桥、宛山湖等都是锡东新城范围），所以静安府的也能买，但还是不要想着房价怎么怎么升值啊。
区别在于，两个印象，一个把小的想大了，一个把大的想小了。 https://t.cn/R2WxpQa
【“陈露霍尊案”背后：感情中的“受害感”与“索取感”】“陈露霍尊案”接力棒，目前已由网络，转交了司法。据报道，2021年12月22日，陈露因涉嫌敲诈勒索，被上海徐汇区警方采取了取保候审的刑事强制措施。霍尊及其家人，于今年8月下旬，正式向上海警方报案；9月18日，警方立案。从立案侦查到采取刑事强制措施，已过去三个月。
取保候审，并不代表陈露“没事了”“被放了出来”，取保候审，只是意味着，警方判断，不羁押陈露，再致社会危险的可能性不大，允许其在交了“保证金”，或者提交“保证人”之后，在一定期限内“随传随到”。
“陈露霍尊案”剧本跌宕起伏，人们的惊叹，此前已从“瓜有多大”“人有多渣”，变成了“持续反转”并支持报案。留给网友的启示，恐怕也不只是理性看待“网络小作文”这般简单。
一切由《一个普通女孩的九年》引爆。在这篇“小作文”里，陈露历数自己九年的感情时光，为男方放弃自己的事业，给男方花了至少二三百万，没有名分，被冷处理，被分手。
很快，“小作文”提到了“分手费”。陈露说自己不要钱，霍尊欠自己的，这辈子都还不清。据陈露说，霍当即要给陈露转三百万，“最后我说我要九百万，因为我觉得这个数字他不能接受，这差不多是他手头上所有的钱了，没想到他一口答应下来，并且马上要和我签订协议。”
根据博主“独立平”从霍尊那里获取的视频，视频中展现的实情是，当霍尊表示自己没这么多钱，能否宽限以及分期后，对方称“这不是她们要考虑的问题”，可以给期限，可以找身边好兄弟借钱，“我银行也有关系，可以帮你做抵押”。打款被宽限到9月18日，也就是霍尊生日那一天，陈露说，“我对他多好啊”。
而另一个需要关注的事实是，陈露早已与霍尊主动分手，分手后，霍尊有了新女友，陈露也被曝不久就有新男友。也就是说，以曝光对方“群聊口嗨隐私”索要“分手费”，其实是在双方各有“新欢”之后。
在陈露威胁之下，霍尊就妥协了，他支付了第一笔钱58万后，再次支付了卡里最后剩的7万，就宣布“告别自己的演艺工作”。
在当时，陈露已经没法取得更多“分手费”了。引起的争议是，其索要行为，可能涉嫌敲诈勒索罪。
按照刑法274条对敲诈勒索罪的规定，以及最高法院的司法解释，敲诈勒索超过30万元的，应该处以10年以上有期徒刑。而从以往判例来看，仅是一两句精准威胁到对方“痛点”的话，恰巧被录音，被截图，就会作为定罪核心证据，更何况双方已经公布出来的视频、图文资料并不少。
此次事件有待司法判定。但抛开此次事件不谈，以曝光隐私的行为索要“分手费”，像是在悬崖边行走，可“行走的人”不少：从裁判文书网上，可以找到大量因索要“分手费”而产生的敲诈案例。原因可能是，尽管“分手费”这种索要，法律上没有强制力，却符合中国的传统逻辑：谴责负心汉，赞扬从一而终。感情中的“受害感”，很容易转化为“索取感”，并将勒索行为正当化。因而，不乏声音认为，索要“分手费”，本质上是民事纠纷，即便对方过度维权，狮子大开口，在定罪时，司法机关也应当保持一定的谦抑。
今年一月底宣判的“吴秀波陈昱霖”案，就典型地保持了刑法的谦抑。但在宣判后，众人仍旧在指责吴秀波利用了陈昱霖七年之久，却还用敲诈勒索罪试图将陈“送入监牢十年”，其实，根据法院查明的事实，陈确实以“公开二人不正当关系”相威胁，与吴达成分期4年支付4000万元的协议，但在吴转账人民币300万元后，陈又要挟必须一次性付清，报案才发生；此外，陈也没有“十年监牢”，在吴签署对陈的谅解书后，陈被法院“判三缓三”，宣判后不久即出狱。
在“索取感”之下，除去财物的索要，其他看似“无理取闹”的要求，也常相伴而生。陈露也曾去找过霍尊闹事：要求霍尊不准给现女友施冰岚画画、写歌、拍照，以及“带她出去玩”；要求在自己结婚前，霍尊不准结婚，“这辈子都不准摆脱陈露”，以及陈露直播卖货时，霍尊必须“以前男友的身份为其站台”。
其实，这种“痴心女子负心汉”的文化，背地里早已促成了一个想象中的“文化共同体”，在这个共同体看来，对方一定要为自己的“渣”，主动付出给付财物的代价。
比如，在山西省临汾市中院“（2016）晋10刑终101号”案件中，张某某对那位一起生活了四年，却又宣告分手的孟某称，我内心就是仇和恨，我不能控制了，我跟踪了你一天，钱你爱给不给，“要不我一天都不活”。这些话及其背后的文化，给张某某“壮了胆”；张某某的敲诈行为，以这些“委屈”作为正当化的依据。只是，谁能知道，这些“狠”话，有多少是在为自己的过往感情叹息，又有多少是在为“非法占有财物”之目的做铺垫。
文｜杨明
（本文仅为作者个人观点，不代表本报立场）https://t.cn/A6xgPQst
取保候审，并不代表陈露“没事了”“被放了出来”，取保候审，只是意味着，警方判断，不羁押陈露，再致社会危险的可能性不大，允许其在交了“保证金”，或者提交“保证人”之后，在一定期限内“随传随到”。
“陈露霍尊案”剧本跌宕起伏，人们的惊叹，此前已从“瓜有多大”“人有多渣”，变成了“持续反转”并支持报案。留给网友的启示，恐怕也不只是理性看待“网络小作文”这般简单。
一切由《一个普通女孩的九年》引爆。在这篇“小作文”里，陈露历数自己九年的感情时光，为男方放弃自己的事业，给男方花了至少二三百万，没有名分，被冷处理，被分手。
很快，“小作文”提到了“分手费”。陈露说自己不要钱，霍尊欠自己的，这辈子都还不清。据陈露说，霍当即要给陈露转三百万，“最后我说我要九百万，因为我觉得这个数字他不能接受，这差不多是他手头上所有的钱了，没想到他一口答应下来，并且马上要和我签订协议。”
根据博主“独立平”从霍尊那里获取的视频，视频中展现的实情是，当霍尊表示自己没这么多钱，能否宽限以及分期后，对方称“这不是她们要考虑的问题”，可以给期限，可以找身边好兄弟借钱，“我银行也有关系，可以帮你做抵押”。打款被宽限到9月18日，也就是霍尊生日那一天，陈露说，“我对他多好啊”。
而另一个需要关注的事实是，陈露早已与霍尊主动分手，分手后，霍尊有了新女友，陈露也被曝不久就有新男友。也就是说，以曝光对方“群聊口嗨隐私”索要“分手费”，其实是在双方各有“新欢”之后。
在陈露威胁之下，霍尊就妥协了，他支付了第一笔钱58万后，再次支付了卡里最后剩的7万，就宣布“告别自己的演艺工作”。
在当时，陈露已经没法取得更多“分手费”了。引起的争议是，其索要行为，可能涉嫌敲诈勒索罪。
按照刑法274条对敲诈勒索罪的规定，以及最高法院的司法解释，敲诈勒索超过30万元的，应该处以10年以上有期徒刑。而从以往判例来看，仅是一两句精准威胁到对方“痛点”的话，恰巧被录音，被截图，就会作为定罪核心证据，更何况双方已经公布出来的视频、图文资料并不少。
此次事件有待司法判定。但抛开此次事件不谈，以曝光隐私的行为索要“分手费”，像是在悬崖边行走，可“行走的人”不少：从裁判文书网上，可以找到大量因索要“分手费”而产生的敲诈案例。原因可能是，尽管“分手费”这种索要，法律上没有强制力，却符合中国的传统逻辑：谴责负心汉，赞扬从一而终。感情中的“受害感”，很容易转化为“索取感”，并将勒索行为正当化。因而，不乏声音认为，索要“分手费”，本质上是民事纠纷，即便对方过度维权，狮子大开口，在定罪时，司法机关也应当保持一定的谦抑。
今年一月底宣判的“吴秀波陈昱霖”案，就典型地保持了刑法的谦抑。但在宣判后，众人仍旧在指责吴秀波利用了陈昱霖七年之久，却还用敲诈勒索罪试图将陈“送入监牢十年”，其实，根据法院查明的事实，陈确实以“公开二人不正当关系”相威胁，与吴达成分期4年支付4000万元的协议，但在吴转账人民币300万元后，陈又要挟必须一次性付清，报案才发生；此外，陈也没有“十年监牢”，在吴签署对陈的谅解书后，陈被法院“判三缓三”，宣判后不久即出狱。
在“索取感”之下，除去财物的索要，其他看似“无理取闹”的要求，也常相伴而生。陈露也曾去找过霍尊闹事：要求霍尊不准给现女友施冰岚画画、写歌、拍照，以及“带她出去玩”；要求在自己结婚前，霍尊不准结婚，“这辈子都不准摆脱陈露”，以及陈露直播卖货时，霍尊必须“以前男友的身份为其站台”。
其实，这种“痴心女子负心汉”的文化，背地里早已促成了一个想象中的“文化共同体”，在这个共同体看来，对方一定要为自己的“渣”，主动付出给付财物的代价。
比如，在山西省临汾市中院“（2016）晋10刑终101号”案件中，张某某对那位一起生活了四年，却又宣告分手的孟某称，我内心就是仇和恨，我不能控制了，我跟踪了你一天，钱你爱给不给，“要不我一天都不活”。这些话及其背后的文化，给张某某“壮了胆”；张某某的敲诈行为，以这些“委屈”作为正当化的依据。只是，谁能知道，这些“狠”话，有多少是在为自己的过往感情叹息，又有多少是在为“非法占有财物”之目的做铺垫。
文｜杨明
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