【规划9栋高层，投资超16亿元！鹿江沥南岸全新项目备案！】惠城区鹿江沥南岸一全新商住项目来了！12月16日，惠州深业置业有限公司鹿江沥南岸LJL-47-24地块商住项目正式通过惠城区发展和改革局审核备案，项目编号为2112-441302-04-01-544483。其实，该商住项目从11月拿地到12月备案，前后仅花了约1.5个月的时间。依据规划，该商住项目将规划建设9栋高层商住楼，预计2022年3月份动工！#惠州房产事儿# #房地产#
深业鹿江沥南岸LJL-47-24地块商住项目用地面积44678㎡，总建筑面积169524㎡。主要建设共9栋高层商住楼及配套设施，总投资金额167774万元。
该项目由惠州深业置业有限公司负责建设，建设起止年限为2022年03月01日 - 2024年08月01日，也就是说，该项目很有可能将会在明年3月份动工，最终动工时间以实际进度为准。
2021年11月2日，惠城区鹿江沥南岸LJL-47-24地块由深业鹏基（集团）有限公司底价竞得，成交总价80000万元，折合成交楼面价6174元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于19000元/㎡。
据了解，深业鹏基（集团）有限公司属于深业控股旗下子公司。当前深业控股在惠州已开发了深业西湖三里、深业喜悦城、深业金榜山等项目。
从拿地到备案，深业鹿江沥南岸LJL-47-24地块商住项目仅仅花了约1.5个月的时间。
地块东侧为规划新乐二路（21米），南侧为规划道路（24米），西侧为规划道路（15米），北侧为规划新开路（21米）。周边区域已开发了佳兆业樾伴湾、富盈公馆、隆生鹿江花园、中骏雍景台、中海阳光玫瑰园等项目，在售价格12500-15600元/㎡。
按照地块出让要求显示，该地块项目须配建总建筑面积不低于6500㎡的人才房并无偿移交政府，户型面积段70-90㎡（毛坯），采用两房一厅一卫、三房两厅一卫两类户型，集中布置，南北通透或东南朝向。
此外还须配建物业服务用房、社区服务站、居家养老服务中心、配电网开关站、5G通信基站等配套设施。via\惠民之家
深业鹿江沥南岸LJL-47-24地块商住项目用地面积44678㎡，总建筑面积169524㎡。主要建设共9栋高层商住楼及配套设施，总投资金额167774万元。
该项目由惠州深业置业有限公司负责建设，建设起止年限为2022年03月01日 - 2024年08月01日，也就是说，该项目很有可能将会在明年3月份动工，最终动工时间以实际进度为准。
2021年11月2日，惠城区鹿江沥南岸LJL-47-24地块由深业鹏基（集团）有限公司底价竞得，成交总价80000万元，折合成交楼面价6174元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于19000元/㎡。
据了解，深业鹏基（集团）有限公司属于深业控股旗下子公司。当前深业控股在惠州已开发了深业西湖三里、深业喜悦城、深业金榜山等项目。
从拿地到备案，深业鹿江沥南岸LJL-47-24地块商住项目仅仅花了约1.5个月的时间。
地块东侧为规划新乐二路（21米），南侧为规划道路（24米），西侧为规划道路（15米），北侧为规划新开路（21米）。周边区域已开发了佳兆业樾伴湾、富盈公馆、隆生鹿江花园、中骏雍景台、中海阳光玫瑰园等项目，在售价格12500-15600元/㎡。
按照地块出让要求显示，该地块项目须配建总建筑面积不低于6500㎡的人才房并无偿移交政府，户型面积段70-90㎡（毛坯），采用两房一厅一卫、三房两厅一卫两类户型，集中布置，南北通透或东南朝向。
此外还须配建物业服务用房、社区服务站、居家养老服务中心、配电网开关站、5G通信基站等配套设施。via\惠民之家
买房的绝佳窗口，终于来了！
准备买房的朋友听好了：现在正在迎来买房的绝佳窗口期，错过了今年，可能又要再等5年！
我真的不是危言耸听，一方面，政策已经在逐渐松绑，当下我们正站在一个关键的楼市节点，接下来房价会筑底企稳；另一方面，现在部分房企的流动性紧张，资金压力大，还有不小的优惠力度。但随着信贷放松，明年这部分优惠很可能会收回。
也就是说，现在不管是政策还是房企，都在对购房者让步。如果你还在观望的话，那很有可能会错失良机，不信你看近期大湾区主要城市的成交数据。
11月份，深圳新房成交5644套，与2015年同期的成交量不相上下。要知道，2015年可是楼市大年。二手房方面，11月深圳过户套数共2211套，环比上升了37.8%，在连跌了7个月之后终于开始反弹。再看广州，11月广州新房成交9071套，环比增长了35.98%，是广州近半年来最好的成交数据。
很显然，冷了大半年的大湾区楼市，已经有了回暖的迹象，而那些真正聪明的置业者，已经开始行动了！#惠州房产##深圳买房#
准备买房的朋友听好了：现在正在迎来买房的绝佳窗口期，错过了今年，可能又要再等5年！
我真的不是危言耸听，一方面，政策已经在逐渐松绑，当下我们正站在一个关键的楼市节点，接下来房价会筑底企稳；另一方面，现在部分房企的流动性紧张，资金压力大，还有不小的优惠力度。但随着信贷放松，明年这部分优惠很可能会收回。
也就是说，现在不管是政策还是房企，都在对购房者让步。如果你还在观望的话，那很有可能会错失良机，不信你看近期大湾区主要城市的成交数据。
11月份，深圳新房成交5644套，与2015年同期的成交量不相上下。要知道，2015年可是楼市大年。二手房方面，11月深圳过户套数共2211套，环比上升了37.8%，在连跌了7个月之后终于开始反弹。再看广州，11月广州新房成交9071套，环比增长了35.98%，是广州近半年来最好的成交数据。
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大亚湾人口全市增幅首位，深惠融城势在必行！
#惠州大亚湾##惠州临深片区#
网友爆料称2020年前的官方统计数据是20多万人，自己也在这边居住了好几年，总感觉数量有点不太对劲，经常塞车，大街上行人也是熙熙攘攘，果不其然，随着第七次人口普查数据的公布，大亚湾一下子常住人口达到了的44万人，要知道大亚湾陆地面积才293平方公里。论人口密度来说，大亚湾也绝对排在广东的前列位置，所以，请大家以后不要再说大亚湾人少了！
临深第一站的大亚湾，近几年在人口红利下，城市整体呈上升趋势的发展。
以深圳目前的城市发展来看，未来这里的人口形势将维持一个长期的高增长态势，在庞大人口基数的下，由于深圳面积狭小，资源必将外溢。
人口对楼市的影响
一个地方的楼市前景怎么样，主要从三个方面来判断，短期看政策，中期看土地，长期看人口。
为什么人口在这个里面是长期因素呢？因为政策时常会根据市场需求而持续变更，而土地是一个不可再生资源，总有开发完的时候，只有人口是长期存在的，只会出现增加或减少的局面，所以一个地方的楼市怎么样，长期来看就是其人口的增减决定的。
惠湾快速发展，迎人口红利
1、大亚湾迎来人口红利，承接大量的深圳刚需人口，住房需求加大。
2、大亚湾随着各类产业进驻，人口总量持续增加，未来发展可期。
3、大亚湾人口大幅增长让城市面貌产生了翻天覆地的变化。如今，大亚湾社区的入住率越来越高，一到晚上，万家灯火，璀璨的夜景点亮晚空。
临深洼地，城市一换，便宜几万
价差是一个对于一线城市购房者永远绕不过的话题。在全国楼市的调整期，坪山4万+，龙岗5万+的房价依然撑得好好的。而仅仅与它们一地之隔的大亚湾，价格却在1万3，1万5左右。大亚湾澳头、西区、霞涌最新房价表
与深圳坪山2-3倍的价差
这种数倍的价差，在任何一个都市圈都是极其罕见的。我们知道燕郊的房价超过2万，但21公里之外的三河镇，房价也高达1万6。像大亚湾、惠阳这种足够大的价差，即便是供应量大，推荐起来也不怕没有底气。
当我们实地去感受了一下惠深距离和区位价差，还有深圳庞大的外溢刚需，1万3，1万5左右的房价，还真不敢说是泡沫。
具有与深圳陆路接壤优势的惠州，其临深片区未来很长一段时间内势必会成为深圳人口外溢置业的优先选择。随着将来城市之间的轨道相连与互通，未来在跨入双城1小时通勤圈之后，便可实现真正在深圳上班，惠州居住的双城生活。
傍晚时分，人们正在黄贝岭地铁站等待回大亚湾的班车
随着大亚湾配套的不断完善，越来越多的深圳外溢人口涌入；粤港澳大湾区架构的实施也进一步拉近了城与城的距离。“深惠同城”的距离拉近，大亚湾将以更好的姿态去承接外溢资源！ https://t.cn/R2Wxnht
#惠州大亚湾##惠州临深片区#
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以深圳目前的城市发展来看，未来这里的人口形势将维持一个长期的高增长态势，在庞大人口基数的下，由于深圳面积狭小，资源必将外溢。
人口对楼市的影响
一个地方的楼市前景怎么样，主要从三个方面来判断，短期看政策，中期看土地，长期看人口。
为什么人口在这个里面是长期因素呢？因为政策时常会根据市场需求而持续变更，而土地是一个不可再生资源，总有开发完的时候，只有人口是长期存在的，只会出现增加或减少的局面，所以一个地方的楼市怎么样，长期来看就是其人口的增减决定的。
惠湾快速发展，迎人口红利
1、大亚湾迎来人口红利，承接大量的深圳刚需人口，住房需求加大。
2、大亚湾随着各类产业进驻，人口总量持续增加，未来发展可期。
3、大亚湾人口大幅增长让城市面貌产生了翻天覆地的变化。如今，大亚湾社区的入住率越来越高，一到晚上，万家灯火，璀璨的夜景点亮晚空。
临深洼地，城市一换，便宜几万
价差是一个对于一线城市购房者永远绕不过的话题。在全国楼市的调整期，坪山4万+，龙岗5万+的房价依然撑得好好的。而仅仅与它们一地之隔的大亚湾，价格却在1万3，1万5左右。大亚湾澳头、西区、霞涌最新房价表
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这种数倍的价差，在任何一个都市圈都是极其罕见的。我们知道燕郊的房价超过2万，但21公里之外的三河镇，房价也高达1万6。像大亚湾、惠阳这种足够大的价差，即便是供应量大，推荐起来也不怕没有底气。
当我们实地去感受了一下惠深距离和区位价差，还有深圳庞大的外溢刚需，1万3，1万5左右的房价，还真不敢说是泡沫。
具有与深圳陆路接壤优势的惠州，其临深片区未来很长一段时间内势必会成为深圳人口外溢置业的优先选择。随着将来城市之间的轨道相连与互通，未来在跨入双城1小时通勤圈之后，便可实现真正在深圳上班，惠州居住的双城生活。
傍晚时分，人们正在黄贝岭地铁站等待回大亚湾的班车
随着大亚湾配套的不断完善，越来越多的深圳外溢人口涌入；粤港澳大湾区架构的实施也进一步拉近了城与城的距离。“深惠同城”的距离拉近，大亚湾将以更好的姿态去承接外溢资源！ https://t.cn/R2Wxnht
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