英国《Little White Lies》杂志2021度年最佳影片top30出炉,又一波优质影单起来!
1.《钛》
2.《甘草披萨》
3.《驾驶我的车》
4.《平行母亲》
5.《算牌人》
6.《纪念品:第二部分》
7.《米纳里》
8.《灵魂乐之夏》
9.《安妮特》
10.《沙丘》
11.《记忆》
12.《小妈妈》
13.《日子》
14.《暗处的女儿》
15.《犬之力》
16.《呼朋引伴》
17.《电影审查员》
18.《罗丝亦是朱莉》
19.《耳听为见》
20.《倒霉性 爱,发狂黄 片》
21.《绿衣骑士》
22.《边缘状态》
23.《必是天堂》
24.《金属之声》
25.《猪》
26.《麦克白的悲剧》
27.《最后的决斗》
28.《地下丝绒》
29.《丧日少女》
30.《阿索尔》
1.《钛》
2.《甘草披萨》
3.《驾驶我的车》
4.《平行母亲》
5.《算牌人》
6.《纪念品:第二部分》
7.《米纳里》
8.《灵魂乐之夏》
9.《安妮特》
10.《沙丘》
11.《记忆》
12.《小妈妈》
13.《日子》
14.《暗处的女儿》
15.《犬之力》
16.《呼朋引伴》
17.《电影审查员》
18.《罗丝亦是朱莉》
19.《耳听为见》
20.《倒霉性 爱,发狂黄 片》
21.《绿衣骑士》
22.《边缘状态》
23.《必是天堂》
24.《金属之声》
25.《猪》
26.《麦克白的悲剧》
27.《最后的决斗》
28.《地下丝绒》
29.《丧日少女》
30.《阿索尔》
2022年,一二线城市房地产业会是怎样的状况?
近日,2022高层年度经济会议中,对房地产行业给出指引意见,“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”,这其中,“促进良性循环和健康发展”值得关注,同时,“因城施策”也值得关注。
近年来,一二线城市的房价保持稳定,体现宏观调控成果,达到了“房子是用来住的,不是用来炒的”目标。未来,一二线房地产业仍会大概率保持稳定!
第一、人口是房价的核心,只要人口净流入,房价趋势就难改变。目前,全国绝大部分的一二线城市的人口依然在持续净流入,而且并未彻底放开落户政策。不过,基于户口的限购政策是房价稳定的防火墙,只要限购的政策空间还在,房价就会比较稳定。
第二、经济增长的需要。房地产是一个年销售额超过17万亿的超级行业,绝对的支柱产业。其中,一二线城市占了相当大的比重。目前,经济工作的核心是“稳字当头”,要想经济稳,一二线城市的房地产首先要稳。
第三、行业发展的需要,作为与民生相关紧密的行业,仍然会发挥重要作用,而且在新常态下,行业将会进一步稳健发展,一二线房地产业也会稳健发展。
明年,一些处于稳健发展状态的企业会更被看好。碧桂园、万科、中海等头部品牌的表现值得期待。如,在今日头条财经频道、房产频道联合中指研究院推出的2021年1-11月房地产销售表现top30榜单上,碧桂园凭借持续稳健经营位列榜单前列,整体表现优于行业平均水平。而第三方研究机构统计显示,碧桂园前11月累计销售规模稳居行业第一。
2022年,经过今年优化的调整,房地产业发展会进入一个新时期,竞争力强的优质企业,将会迎来发展的新时代。#房价##买房##房产#
近日,2022高层年度经济会议中,对房地产行业给出指引意见,“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”,这其中,“促进良性循环和健康发展”值得关注,同时,“因城施策”也值得关注。
近年来,一二线城市的房价保持稳定,体现宏观调控成果,达到了“房子是用来住的,不是用来炒的”目标。未来,一二线房地产业仍会大概率保持稳定!
第一、人口是房价的核心,只要人口净流入,房价趋势就难改变。目前,全国绝大部分的一二线城市的人口依然在持续净流入,而且并未彻底放开落户政策。不过,基于户口的限购政策是房价稳定的防火墙,只要限购的政策空间还在,房价就会比较稳定。
第二、经济增长的需要。房地产是一个年销售额超过17万亿的超级行业,绝对的支柱产业。其中,一二线城市占了相当大的比重。目前,经济工作的核心是“稳字当头”,要想经济稳,一二线城市的房地产首先要稳。
第三、行业发展的需要,作为与民生相关紧密的行业,仍然会发挥重要作用,而且在新常态下,行业将会进一步稳健发展,一二线房地产业也会稳健发展。
明年,一些处于稳健发展状态的企业会更被看好。碧桂园、万科、中海等头部品牌的表现值得期待。如,在今日头条财经频道、房产频道联合中指研究院推出的2021年1-11月房地产销售表现top30榜单上,碧桂园凭借持续稳健经营位列榜单前列,整体表现优于行业平均水平。而第三方研究机构统计显示,碧桂园前11月累计销售规模稳居行业第一。
2022年,经过今年优化的调整,房地产业发展会进入一个新时期,竞争力强的优质企业,将会迎来发展的新时代。#房价##买房##房产#
#买房# #房产# #房地产# 楼市陷入“买不起卖不掉”困局?
事实真的如此吗?楼市“翘尾”行情真的出现了吗?房价真的开始“复苏反弹”了吗?不急着下结论,我们先看看近期市场发生的4件重要消息:
第一、国家统计局发布11月份70城房价最新数据显示,11月全国70城新房价格环比下跌的城市有59个,二手房价格环比下跌的城市有63个。对比9、10月份的房价数据,不难发现,当前的楼市仍然在单边下行。尤其是新房市场,降温范围更扩大了:11月份70城房价下跌的比例高达84.2%,较8月份的28.5%,翻了近3倍。一句话,当前时期,降温依然是市场的主旋律,尤其是二三线城市,楼市“阴雨天气”短期难以逆转;
第二、近期多地爆出开发商大幅度降价卖房,但结果都不太理想,进一步坐实了“当前时期,购房者消费意愿低,持币观望情绪浓厚”的事实。河南新郑正荣某项目,直接祭出“买一套送一套”促销大招:买一套总价130万的现房叠墅,直接赠送一套82㎡高层。据悉,该项目高层精装房价格已经由最初开盘时的近万元一平,降低到了不足5000元/平,“腰斩”式降价;豫北某三线城市某盘,对外宣称“5折卖房”,不仅遭到老业主举报,而且有关部门还对其进行了约谈;甘肃天水某楼盘,同样是大幅降价卖房,也被网民举报是“恶意降价”,随后该地住建局就对相关开发商进行了约谈,并关闭了该项目的商品房销售网签备案系统,暂停该项目所有商品房销售……
第三、开发商大幅降价卖房,但房子依然难卖。根据克而瑞的数据,今年9-11月份,百强房企销售业绩下滑近4成。其中11月份,百强房企中有超过一半同比降幅大于30%,包括绝大部分TOP30房企在内,有近9成企业单月业绩不及上半年月均水平。其中不乏融创、世贸、绿地、中南置地等排名前20强的房企,11月单月降幅均超过了40%。
第四,受融资政策收紧,房企偿债高峰期以及销售行情惨淡等影响,今年8月以来,土地市场也迎来了大降温,尤其是9、10两个月,很多城市不仅卖地收入大减,而且还罕见出现了流拍率超过50%的情况——这是过去7年都不曾出现过的。此外,被很多专家称赞是“房价永涨”、“土地稀缺”的四大一线城市,土地也同样面临“卖不掉”的窘境,这逼得很多城市在第三轮集中供地时,不得不放宽了拍地规则。即便如此,11月份土地市场仍然延续了降温态势——溢价率指标再度走低,仅为3.2%
事实真的如此吗?楼市“翘尾”行情真的出现了吗?房价真的开始“复苏反弹”了吗?不急着下结论,我们先看看近期市场发生的4件重要消息:
第一、国家统计局发布11月份70城房价最新数据显示,11月全国70城新房价格环比下跌的城市有59个,二手房价格环比下跌的城市有63个。对比9、10月份的房价数据,不难发现,当前的楼市仍然在单边下行。尤其是新房市场,降温范围更扩大了:11月份70城房价下跌的比例高达84.2%,较8月份的28.5%,翻了近3倍。一句话,当前时期,降温依然是市场的主旋律,尤其是二三线城市,楼市“阴雨天气”短期难以逆转;
第二、近期多地爆出开发商大幅度降价卖房,但结果都不太理想,进一步坐实了“当前时期,购房者消费意愿低,持币观望情绪浓厚”的事实。河南新郑正荣某项目,直接祭出“买一套送一套”促销大招:买一套总价130万的现房叠墅,直接赠送一套82㎡高层。据悉,该项目高层精装房价格已经由最初开盘时的近万元一平,降低到了不足5000元/平,“腰斩”式降价;豫北某三线城市某盘,对外宣称“5折卖房”,不仅遭到老业主举报,而且有关部门还对其进行了约谈;甘肃天水某楼盘,同样是大幅降价卖房,也被网民举报是“恶意降价”,随后该地住建局就对相关开发商进行了约谈,并关闭了该项目的商品房销售网签备案系统,暂停该项目所有商品房销售……
第三、开发商大幅降价卖房,但房子依然难卖。根据克而瑞的数据,今年9-11月份,百强房企销售业绩下滑近4成。其中11月份,百强房企中有超过一半同比降幅大于30%,包括绝大部分TOP30房企在内,有近9成企业单月业绩不及上半年月均水平。其中不乏融创、世贸、绿地、中南置地等排名前20强的房企,11月单月降幅均超过了40%。
第四,受融资政策收紧,房企偿债高峰期以及销售行情惨淡等影响,今年8月以来,土地市场也迎来了大降温,尤其是9、10两个月,很多城市不仅卖地收入大减,而且还罕见出现了流拍率超过50%的情况——这是过去7年都不曾出现过的。此外,被很多专家称赞是“房价永涨”、“土地稀缺”的四大一线城市,土地也同样面临“卖不掉”的窘境,这逼得很多城市在第三轮集中供地时,不得不放宽了拍地规则。即便如此,11月份土地市场仍然延续了降温态势——溢价率指标再度走低,仅为3.2%
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