口罩令今起全州执行，长岛等地拒不执行！
今天（12月13日），纽约州最新的口罩令又开始生效了。
州长霍楚尔（Hochul）认为，新的口罩令是为了保护纽约人免受新冠及其变种的影响，尤其是在进入假日季节。
卫生专家认为，目前新冠的激增部分是由于天气变冷，人们更多的待在室内，以及delta变体和omicron变体都在蔓延。
皇后区纳苏郡的边界，也是必须戴口罩或不戴口罩的边界，因为如果你想在室内就餐或在城市里去健身房，你当然必须接种疫苗。
而在长岛却不是这样。
州长霍楚尔说任何还没有要求提供疫苗接种证明的企业都需要让每个人在室内戴上口罩。
州长说接种疫苗或戴口罩的规定至少在1月15日之前有效，这是应对冬季新冠病例激增的一种方式，从而无需再次采取关闭措施。
地方卫生部门将负责执法，甚至可能开出1000美元的罚款。
布鲁克林教区说本周末在布鲁克林和皇后区的所有弥撒上宣布根据州政府的授权，在礼拜时必须戴口罩。
但是企业主、工人和顾客的意见不一。
TP玩具和配件公司（TP Toys and Accessories）老板卡梅沙·萨尔蒙（Kamesha Salmon）说“这只是把我们置于人身危险之中。我看到过不同的情况，人们要求口罩或疫苗卡，然后就变成了肢体冲突。我不想让我们陷入那种境地”。
经理迪莉娅·沃尔特斯（Delia Walters）说“没有人希望再有一次停业。那是肯定的。我们将尽我们所能来防止这种情况”。
但是，纽约州一些共和党郡的行政人员已经说他们不打算执行，包括杜切斯郡（Dutchess）和洛克兰郡（Rockland），以及即将上任的纳苏郡行政长官布鲁斯·布莱克曼（Bruce Blakeman）。
今天（12月13日），纽约州最新的口罩令又开始生效了。
州长霍楚尔（Hochul）认为，新的口罩令是为了保护纽约人免受新冠及其变种的影响，尤其是在进入假日季节。
卫生专家认为，目前新冠的激增部分是由于天气变冷，人们更多的待在室内，以及delta变体和omicron变体都在蔓延。
皇后区纳苏郡的边界，也是必须戴口罩或不戴口罩的边界，因为如果你想在室内就餐或在城市里去健身房，你当然必须接种疫苗。
而在长岛却不是这样。
州长霍楚尔说任何还没有要求提供疫苗接种证明的企业都需要让每个人在室内戴上口罩。
州长说接种疫苗或戴口罩的规定至少在1月15日之前有效，这是应对冬季新冠病例激增的一种方式，从而无需再次采取关闭措施。
地方卫生部门将负责执法，甚至可能开出1000美元的罚款。
布鲁克林教区说本周末在布鲁克林和皇后区的所有弥撒上宣布根据州政府的授权，在礼拜时必须戴口罩。
但是企业主、工人和顾客的意见不一。
TP玩具和配件公司（TP Toys and Accessories）老板卡梅沙·萨尔蒙（Kamesha Salmon）说“这只是把我们置于人身危险之中。我看到过不同的情况，人们要求口罩或疫苗卡，然后就变成了肢体冲突。我不想让我们陷入那种境地”。
经理迪莉娅·沃尔特斯（Delia Walters）说“没有人希望再有一次停业。那是肯定的。我们将尽我们所能来防止这种情况”。
但是，纽约州一些共和党郡的行政人员已经说他们不打算执行，包括杜切斯郡（Dutchess）和洛克兰郡（Rockland），以及即将上任的纳苏郡行政长官布鲁斯·布莱克曼（Bruce Blakeman）。
连续两月涨幅破纪录，纽约11月租金大涨！
纽约市的租赁市场正在恢复活力。
经纪公司道格拉斯·艾丽曼（Douglas Elliman）和房地产评估公司米勒·塞缪尔（Miller Samuel）最近发布的租金报告显示，11月份曼哈顿的净有效租金中值较去年同期上涨了16.7%。
这是连续第二个月的创纪录升幅。
道格拉斯·艾丽曼公司首席执行官斯科特·杜尔金周四在CNBC的“全球交流”节目上表示：“从很多方面来说，我们都感到震惊，但我们太忙了，根本没时间考虑这个问题。”
报告发现还有其他记录在11月份被打破。
特许经营的市场份额连续第四个月以创纪录的速度下降，这表明为了吸引潜在租户，房东提供奖金（如免费数月或取消费用）的必要性已经降低。
报告显示，曼哈顿的空置率也创下了历史新低。
报告显示，布鲁克林和皇后区的新租约签约量均升至10多年来的最高水平。
尤其是布鲁克林，在过去15个月里，新租约的签约量一直在上升。
道格拉斯·艾丽曼和米勒·萨缪尔的数据显示，纽约市整体净有效租金中位数实际上同比增长了22.8%。
他们表示尽管这是十多年来的最高增幅，但仍略低于2019年的水平。
杜尔金对CNBC表示：“我认为，如果你剥开洋葱，你会注意到租赁市场如此强劲，因为我们有严重的库存短缺。房源短缺推高了租房需求。”
报告显示，不同价位楼盘的复苏速度各不相同，高端楼盘的租金上涨速度快于低端楼盘。
根据道格拉斯·艾丽曼和米勒·塞缪尔的数据，11月份上半部分房产的租金继续攀升，而下半部分房产的租金则有所下降。
在曼哈顿，超过1.5万美元的租金的市场份额实际上已经升至10多年来的最高水平。
“在很多情况下，豪华公寓的租金——超过1万美元或1.5万美元——已经上涨了近30%，”杜尔金说。
米勒·塞缪尔公司总裁兼首席执行官乔纳森·米勒（Jonathan Miller）将这种模式归因于就业市场不均衡的复苏。
米勒在接受CNBC的电话采访时说：“这个市场是我职业生涯中见过的最两极化的市场。疫情对低收入人群造成的经济损失要比中上层人群严重得多。”
例如在曼哈顿，有门房和没有门房的建筑的租金差距正在扩大，而在出租市场上，两者的数量大致相等。
该报告显示，门房建筑的租金中值比去年上涨了27%，实际上比2019年上涨了2%。
相比之下，无门房建筑的租金同比增长11%，但仍低于两年前的水平。
尽管出现了创纪录的增长，杜尔金说他并不担心这个市场会变得难以进入。
杜尔金还表示纽约没有出现任何异常趋势。
“纽约的生活成本仍然比旧金山低，在某些情况下比洛杉矶低。因此，我们在纽约看到的情况不会产生连锁反应。”
米勒还说，就人口密度而言，这座城市还没有恢复正常，而且可能永远不会恢复正常。
他说：“在曼哈顿，写字楼的满座率是35%，空置率是65%。在接下来的几年里，我们必须努力解决这个问题。”
纽约市的租赁市场正在恢复活力。
经纪公司道格拉斯·艾丽曼（Douglas Elliman）和房地产评估公司米勒·塞缪尔（Miller Samuel）最近发布的租金报告显示，11月份曼哈顿的净有效租金中值较去年同期上涨了16.7%。
这是连续第二个月的创纪录升幅。
道格拉斯·艾丽曼公司首席执行官斯科特·杜尔金周四在CNBC的“全球交流”节目上表示：“从很多方面来说，我们都感到震惊，但我们太忙了，根本没时间考虑这个问题。”
报告发现还有其他记录在11月份被打破。
特许经营的市场份额连续第四个月以创纪录的速度下降，这表明为了吸引潜在租户，房东提供奖金（如免费数月或取消费用）的必要性已经降低。
报告显示，曼哈顿的空置率也创下了历史新低。
报告显示，布鲁克林和皇后区的新租约签约量均升至10多年来的最高水平。
尤其是布鲁克林，在过去15个月里，新租约的签约量一直在上升。
道格拉斯·艾丽曼和米勒·萨缪尔的数据显示，纽约市整体净有效租金中位数实际上同比增长了22.8%。
他们表示尽管这是十多年来的最高增幅，但仍略低于2019年的水平。
杜尔金对CNBC表示：“我认为，如果你剥开洋葱，你会注意到租赁市场如此强劲，因为我们有严重的库存短缺。房源短缺推高了租房需求。”
报告显示，不同价位楼盘的复苏速度各不相同，高端楼盘的租金上涨速度快于低端楼盘。
根据道格拉斯·艾丽曼和米勒·塞缪尔的数据，11月份上半部分房产的租金继续攀升，而下半部分房产的租金则有所下降。
在曼哈顿，超过1.5万美元的租金的市场份额实际上已经升至10多年来的最高水平。
“在很多情况下，豪华公寓的租金——超过1万美元或1.5万美元——已经上涨了近30%，”杜尔金说。
米勒·塞缪尔公司总裁兼首席执行官乔纳森·米勒（Jonathan Miller）将这种模式归因于就业市场不均衡的复苏。
米勒在接受CNBC的电话采访时说：“这个市场是我职业生涯中见过的最两极化的市场。疫情对低收入人群造成的经济损失要比中上层人群严重得多。”
例如在曼哈顿，有门房和没有门房的建筑的租金差距正在扩大，而在出租市场上，两者的数量大致相等。
该报告显示，门房建筑的租金中值比去年上涨了27%，实际上比2019年上涨了2%。
相比之下，无门房建筑的租金同比增长11%，但仍低于两年前的水平。
尽管出现了创纪录的增长，杜尔金说他并不担心这个市场会变得难以进入。
杜尔金还表示纽约没有出现任何异常趋势。
“纽约的生活成本仍然比旧金山低，在某些情况下比洛杉矶低。因此，我们在纽约看到的情况不会产生连锁反应。”
米勒还说，就人口密度而言，这座城市还没有恢复正常，而且可能永远不会恢复正常。
他说：“在曼哈顿，写字楼的满座率是35%，空置率是65%。在接下来的几年里，我们必须努力解决这个问题。”
#上海展览[超话]##上海近期展览# 展览：莎拉·休斯--桥
时间：2021年11月6日—2022年1月9日，
（10:00-18:00，17：30停止入场，每周一闭馆）
地点：余德耀美术馆，上海市徐汇区龙腾大道丰谷路35号
展览简介：
这是布鲁克林艺术家莎拉·休斯(Shara Hughes)在中国大陆的首个机构个展“桥(The Bridge)”。休斯超然物外的风景近作，以自然景观为基石，架起了横渡桃源与现实的桥梁。这批诞生于疫情期间的突破性创作着重呈现了休斯对生命、宇宙与人类的敏锐洞察。
“慢采纪”公. 众. 号对话框回复“余德耀”，获得该美术馆预约方式。
#魔都看展##上海展览##上海展览推荐##余德耀美术馆#
时间：2021年11月6日—2022年1月9日，
（10:00-18:00，17：30停止入场，每周一闭馆）
地点：余德耀美术馆，上海市徐汇区龙腾大道丰谷路35号
展览简介：
这是布鲁克林艺术家莎拉·休斯(Shara Hughes)在中国大陆的首个机构个展“桥(The Bridge)”。休斯超然物外的风景近作，以自然景观为基石，架起了横渡桃源与现实的桥梁。这批诞生于疫情期间的突破性创作着重呈现了休斯对生命、宇宙与人类的敏锐洞察。
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