【萬科周銘禧：樓價全年料穩升5%至10%】疫情走勢放緩，樓市氣氛好轉，萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，預計內地及本港通關後，樓市更進一步向好，樓價由年初至今有近7%的升幅，指近期樓價可能有波幅，惟長遠在剛性需求的支持下，樓市會逐步復甦，平穩向上發展，而在低息環境，以及剛性置業需求持續下，全年樓價料錄5%至10%升幅。
周銘禧接受專訪時稱，近期本港經濟情況不俗，仍然失業率於疫情期間上升，但近期經已有回落的迹象，低息環境令業主們的持貨能力有所上升。
雖然內地與本港仍未全面通關，如旅遊及零售在內的多個行業仍然受壓，而且這也降低不少外地買家購入本港物業的意欲，儘管並非完全沒有入市的方法，惟周氏相信有不少買家會想親身視察單位的質素及環境後，才下決定入市，但仍預期全年樓價有5%至10%的升幅。
對於近期交投量稍有下降，他認為，樓市受不少外圍因素影響，包括股票市場的波幅等，所以短期樓市的升跌實屬難以預測，但樓價整體的升幅溫和，且對住屋的剛性需求持續。故集團長遠以正面態度對待樓市，希望平穩向上發展。
今年年內曾出現移民潮，對此周氏認為影響不大，首先離港人士不一定會賣樓，他們可能考慮把自己的資產留在香港，始終香港在物業稅方面對比其他不少地方要低。其次料通關後的一眾來港人士亦會有置業住屋需求，填補中間的差距。
今次的《施政報告》着重於土地房屋政策，公私營房屋供應相應增加，周氏認為，正逐步形成市民置業的階梯。其中要有穩定供應為重中之重，而是次報告起碼有提供長遠的計畫，展示政府把不同地皮轉化為供應的決心。這對發展商來說實屬重要的訊息，一同協助本港樓市健康發展。
周氏指，公司對本港房地產市場一直保持正面的態度，未來亦會積極尋找合適投資機會，包括獨資或與其他發展商合作開發項目，增加集團土地儲備實屬重要的一環。而公司的風險管理工作也一貫嚴謹，無論是政府推出的官地、市區重建局項目，或透過私人並購獲取土地。公司會關注各個具發展潛力的項目，並根據情況評估是否適合投資。公司亦會從收購舊樓方面增加土地資源，並將會密切關注政府最新政策。
另外，他表示，公司購入土地資源或收購舊樓，亦沒有地域性或物業種類的限制，現時公司於港島、九龍及新界均有項目，亦會針對一些有發展潛力的區域作重點考慮，例如參考市建局的規劃模式，整體考慮發展計畫，善用協同效應擴大發展規模。例如長沙灣區，公司對當區發展備有信心，故除了已落成的The Campton，亦繼續在當區推出海壇街項目。
在項目設計時，周銘禧表示，旗下建築會與當區環境及文化融合，且貫徹以人為本、健康環保、提升公共空間的理念。在項目落成入伙後會不斷「復盤」，透過與住戶保持聯絡，了解用家的真實體驗，然後把這些經驗及意見套用到日後不同類型的項目上，以提升產品質素。
周銘禧接受專訪時稱，近期本港經濟情況不俗，仍然失業率於疫情期間上升，但近期經已有回落的迹象，低息環境令業主們的持貨能力有所上升。
雖然內地與本港仍未全面通關，如旅遊及零售在內的多個行業仍然受壓，而且這也降低不少外地買家購入本港物業的意欲，儘管並非完全沒有入市的方法，惟周氏相信有不少買家會想親身視察單位的質素及環境後，才下決定入市，但仍預期全年樓價有5%至10%的升幅。
對於近期交投量稍有下降，他認為，樓市受不少外圍因素影響，包括股票市場的波幅等，所以短期樓市的升跌實屬難以預測，但樓價整體的升幅溫和，且對住屋的剛性需求持續。故集團長遠以正面態度對待樓市，希望平穩向上發展。
今年年內曾出現移民潮，對此周氏認為影響不大，首先離港人士不一定會賣樓，他們可能考慮把自己的資產留在香港，始終香港在物業稅方面對比其他不少地方要低。其次料通關後的一眾來港人士亦會有置業住屋需求，填補中間的差距。
今次的《施政報告》着重於土地房屋政策，公私營房屋供應相應增加，周氏認為，正逐步形成市民置業的階梯。其中要有穩定供應為重中之重，而是次報告起碼有提供長遠的計畫，展示政府把不同地皮轉化為供應的決心。這對發展商來說實屬重要的訊息，一同協助本港樓市健康發展。
周氏指，公司對本港房地產市場一直保持正面的態度，未來亦會積極尋找合適投資機會，包括獨資或與其他發展商合作開發項目，增加集團土地儲備實屬重要的一環。而公司的風險管理工作也一貫嚴謹，無論是政府推出的官地、市區重建局項目，或透過私人並購獲取土地。公司會關注各個具發展潛力的項目，並根據情況評估是否適合投資。公司亦會從收購舊樓方面增加土地資源，並將會密切關注政府最新政策。
另外，他表示，公司購入土地資源或收購舊樓，亦沒有地域性或物業種類的限制，現時公司於港島、九龍及新界均有項目，亦會針對一些有發展潛力的區域作重點考慮，例如參考市建局的規劃模式，整體考慮發展計畫，善用協同效應擴大發展規模。例如長沙灣區，公司對當區發展備有信心，故除了已落成的The Campton，亦繼續在當區推出海壇街項目。
在項目設計時，周銘禧表示，旗下建築會與當區環境及文化融合，且貫徹以人為本、健康環保、提升公共空間的理念。在項目落成入伙後會不斷「復盤」，透過與住戶保持聯絡，了解用家的真實體驗，然後把這些經驗及意見套用到日後不同類型的項目上，以提升產品質素。
四柱八字十神含义详释
二、七杀
六亲方面：代表女命之偏夫，男命之儿子。
七杀意义及其特征：
如果一个人有过人的精力，而加于其身的任务，法令，责任却都是强迫性的，强撼，，完全没有阴阳协调，刚柔相济之美，反生刚愎自用之心，有凶暴作用如果没有食神制裁，从中消去双方的刚锐冲突，则必两败俱伤，所以有制叫“偏官”，无制叫“七杀”。
七杀的看法，大体与正官相类似，唯须注意的是，正官乃以全合作为手段，其性较温和；七杀乃以竟争为手段，其性较偏激，霸道无情；不过如果八字制化恰当则煞气可做威权作用，更可发挥才能，古今大富贵，大威权者大都有这种格局，如果制化不得当，则日主弱，祸来难料，日主强，命途也多怪异。
所以一般来讲，八字只要有七杀一点用来对本身产生适度的谨慎、惕励、鞭策之作用及对任何事产生适度之抗力即可；不喜欢七杀太多，造成对本身精神或肉体的伤害；八字若七杀过于强旺，一定要日主强身旺，食神抑制或印星转化生身，否则 七杀直接克身，日主定然拼出全力以反抗，久而久之，形成一股恨意与肃杀之气，行事就不免阴沉偏激，具有叛逆性，很容易走极端，而犯下大错，所以七杀气盛之造，秉性孤独。
古语：“若人有偏官，犹如抱虎眠”这就意味着偏官格是敏捷，权力欲望强，有的时候甚至不惜一切弄权谋术，独断独行，因此，世界上有许多大成功者都是偏官格，这不是没有理由的。不但如此，而且，有偏官格的人一想到任何花样时，就会马上付诸行动，和同为“官星”的正官那种稳健的作法完全不同。
如果八字身强，原局七杀强而带羊刃，则做事果敢有魄力，这种格局若格局食伤力量比印星重，多就武职官吏或工程界或非外科医生；若原局印星力量比食伤重，多就文职官吏或商业主管及学术界，这种人，大多嫉恶如仇而有威严，能有大发展。
一般来讲有偏官又有羊刃的话，是最理想不过了，因为，只有偏官的话，不会获得别人尊敬，但是，如果有羊刃的话，不但会受到众人的尊敬，而且也会做一个领导人物。
如果八字身弱以财、杀为忌神，而七杀的力量强于财星，行运再遇七杀，就很容易成为挥霍金钱财务，而不知节制，此人游手好闲，喜惹事生非，容易作奸犯科，替社会治安带来无数的困扰。
一般而言，有偏官的人大多无法过着平稳的人生，而且这种人的职业大都为军人，或政治家，如果再兼有偏印的话，便可以当一个学者、宗教家、教育家、医生、法律家、艺术家等。
如果八字七杀旺，原局比劫力量很弱，这表示兄弟无缘，甚且有所刑克，且难得朋友真心助力，常会与兄弟或朋友因利害关系而发生冲突。
如果偏官格的人，食神太多，制杀太过则个性外刚内怯，做事患得患失，犹疑不决，而无法完全发挥个人的力量可能成为一个终生穷困的学者。
所以一般来说，偏官格的人，主坚强、有魄力、富男性美、能忍辱负重、负有责任、肯努力、颇符合竟争益烈的社会。
当偏官和偏印出干或同柱时，这种人经常会出外旅游而出国的机会，因为这种格局搭配有移动的意味，不但如此，而且这种人也可以做一个自由自在的艺术家、学者、宗教家、或星相家，而能够成名。
在八字格局中，如果有偏官又有正官的话，“官杀浊杂”，就不大好了，因为对女性来说，正官表示她的丈夫，偏官表示除了丈夫之外的其他男性，这是主婚姻不定，难以一夫全终之兆，因为身弱杀旺，日主弱而无依，原局又能不见印，比劫透出天干化杀或适度杀，外主胆小怕事，任人摆布，女命容易遇人不淑，遭男友恶意遗弃，所以以晚婚才比较适当。所以，有这两个官杀同时出现，当然不是好现象。若是身弱官旺，天干又透出七杀，再遇伤官强透出天干，那就有可能因任性而自甘堕落，贞节观念较弱，当然较难确保婚姻之长久白头谐老了。
日支是配偶的部位，于日支有偏官，且是官杀混杂的格局，夫妻易反目，难得圆满相片。对日干而方，偏官成阴阳不相配之故，假如再于日支有冲，没有合来救的格局，可想而知，婚姻必有异常的变动。
对男性来说，偏官代表孩子，一般说来，时柱有偏官的人，都和子女的缘份较薄，不过命格七杀制化得当的话虽然他和子女的缘份较薄，但是他的孩子，多半会在文学界、艺术界、或军政界发挥所学而获得名望。
七杀为用神或吉神时：
1、个性分析：偏官格的人有侠义心、斗争性很旺盛、决断力也很丰富，喜欢冒险，有志气，富进取心，生性嫉恶如仇，见义勇为，抑强扶弱，言出必行，不善虚伪客套，能于突破恶劣环境，当世界愈纷乱的时候，偏官的真正价值也就愈能发挥出来，这就是偏官不容易让世人察觉的优点。
2、行运感应：大致与正官一样，但是七杀所表现的方式比较刚性，突出与突然的现象，如在权利的斗争，事的竞争、外力压迫、刺激、冒险、升官、名誉等都能够打破万难，如愿顺遂。
七杀为忌神或凶神时：
1、个性分析：喜欢酒色而好斗，而且个性急躁，而且容易和他人发生冲突，做事过度激进，使人难以容忍与谅解而树立敌人，所以知心的朋友不多，若偏官欠制化的人，相当自负，但人格好胜，甚具报复心，容易以牙还牙，而铸下大错。但身旺而偏官衰弱的人，易成因循姑息；身弱但偏官强旺的人个性软弱，依赖心很强。所以七杀格必须有制化才不致养虎为患。
2、行运感应：容易被外力压迫，意外伤害，生命的危险，作奸犯科，虚耗钱财，兄弟朋友反目成仇或女性的婚姻恋爱不顺利而多烦恼等。
适合职业范围：
1、最适合从事“竞争”、“破坏性”的事业或从军
2、财滋弱杀，财煞相生的格局皆合武职。
3、食神制杀过度者，为寒儒。
4、身旺而有七杀，羊刃者可作官职、公职或者是军职。
5、官杀并见时，适宜作九流术业之人，贴身在之旺弱来决定职位之高低。
6、杀印生化格，则有从事写文章、宗教、书记、会计主任、企业关系之高级职员或公家机构的高级公务员的资格。
7、身弱杀多，全国各地官混杂，无印转化，则为人偏刚好斗，市井流氓或职业凶手多此等人也。#八字算命##八字命理##八字合婚##星座命理#
二、七杀
六亲方面：代表女命之偏夫，男命之儿子。
七杀意义及其特征：
如果一个人有过人的精力，而加于其身的任务，法令，责任却都是强迫性的，强撼，，完全没有阴阳协调，刚柔相济之美，反生刚愎自用之心，有凶暴作用如果没有食神制裁，从中消去双方的刚锐冲突，则必两败俱伤，所以有制叫“偏官”，无制叫“七杀”。
七杀的看法，大体与正官相类似，唯须注意的是，正官乃以全合作为手段，其性较温和；七杀乃以竟争为手段，其性较偏激，霸道无情；不过如果八字制化恰当则煞气可做威权作用，更可发挥才能，古今大富贵，大威权者大都有这种格局，如果制化不得当，则日主弱，祸来难料，日主强，命途也多怪异。
所以一般来讲，八字只要有七杀一点用来对本身产生适度的谨慎、惕励、鞭策之作用及对任何事产生适度之抗力即可；不喜欢七杀太多，造成对本身精神或肉体的伤害；八字若七杀过于强旺，一定要日主强身旺，食神抑制或印星转化生身，否则 七杀直接克身，日主定然拼出全力以反抗，久而久之，形成一股恨意与肃杀之气，行事就不免阴沉偏激，具有叛逆性，很容易走极端，而犯下大错，所以七杀气盛之造，秉性孤独。
古语：“若人有偏官，犹如抱虎眠”这就意味着偏官格是敏捷，权力欲望强，有的时候甚至不惜一切弄权谋术，独断独行，因此，世界上有许多大成功者都是偏官格，这不是没有理由的。不但如此，而且，有偏官格的人一想到任何花样时，就会马上付诸行动，和同为“官星”的正官那种稳健的作法完全不同。
如果八字身强，原局七杀强而带羊刃，则做事果敢有魄力，这种格局若格局食伤力量比印星重，多就武职官吏或工程界或非外科医生；若原局印星力量比食伤重，多就文职官吏或商业主管及学术界，这种人，大多嫉恶如仇而有威严，能有大发展。
一般来讲有偏官又有羊刃的话，是最理想不过了，因为，只有偏官的话，不会获得别人尊敬，但是，如果有羊刃的话，不但会受到众人的尊敬，而且也会做一个领导人物。
如果八字身弱以财、杀为忌神，而七杀的力量强于财星，行运再遇七杀，就很容易成为挥霍金钱财务，而不知节制，此人游手好闲，喜惹事生非，容易作奸犯科，替社会治安带来无数的困扰。
一般而言，有偏官的人大多无法过着平稳的人生，而且这种人的职业大都为军人，或政治家，如果再兼有偏印的话，便可以当一个学者、宗教家、教育家、医生、法律家、艺术家等。
如果八字七杀旺，原局比劫力量很弱，这表示兄弟无缘，甚且有所刑克，且难得朋友真心助力，常会与兄弟或朋友因利害关系而发生冲突。
如果偏官格的人，食神太多，制杀太过则个性外刚内怯，做事患得患失，犹疑不决，而无法完全发挥个人的力量可能成为一个终生穷困的学者。
所以一般来说，偏官格的人，主坚强、有魄力、富男性美、能忍辱负重、负有责任、肯努力、颇符合竟争益烈的社会。
当偏官和偏印出干或同柱时，这种人经常会出外旅游而出国的机会，因为这种格局搭配有移动的意味，不但如此，而且这种人也可以做一个自由自在的艺术家、学者、宗教家、或星相家，而能够成名。
在八字格局中，如果有偏官又有正官的话，“官杀浊杂”，就不大好了，因为对女性来说，正官表示她的丈夫，偏官表示除了丈夫之外的其他男性，这是主婚姻不定，难以一夫全终之兆，因为身弱杀旺，日主弱而无依，原局又能不见印，比劫透出天干化杀或适度杀，外主胆小怕事，任人摆布，女命容易遇人不淑，遭男友恶意遗弃，所以以晚婚才比较适当。所以，有这两个官杀同时出现，当然不是好现象。若是身弱官旺，天干又透出七杀，再遇伤官强透出天干，那就有可能因任性而自甘堕落，贞节观念较弱，当然较难确保婚姻之长久白头谐老了。
日支是配偶的部位，于日支有偏官，且是官杀混杂的格局，夫妻易反目，难得圆满相片。对日干而方，偏官成阴阳不相配之故，假如再于日支有冲，没有合来救的格局，可想而知，婚姻必有异常的变动。
对男性来说，偏官代表孩子，一般说来，时柱有偏官的人，都和子女的缘份较薄，不过命格七杀制化得当的话虽然他和子女的缘份较薄，但是他的孩子，多半会在文学界、艺术界、或军政界发挥所学而获得名望。
七杀为用神或吉神时：
1、个性分析：偏官格的人有侠义心、斗争性很旺盛、决断力也很丰富，喜欢冒险，有志气，富进取心，生性嫉恶如仇，见义勇为，抑强扶弱，言出必行，不善虚伪客套，能于突破恶劣环境，当世界愈纷乱的时候，偏官的真正价值也就愈能发挥出来，这就是偏官不容易让世人察觉的优点。
2、行运感应：大致与正官一样，但是七杀所表现的方式比较刚性，突出与突然的现象，如在权利的斗争，事的竞争、外力压迫、刺激、冒险、升官、名誉等都能够打破万难，如愿顺遂。
七杀为忌神或凶神时：
1、个性分析：喜欢酒色而好斗，而且个性急躁，而且容易和他人发生冲突，做事过度激进，使人难以容忍与谅解而树立敌人，所以知心的朋友不多，若偏官欠制化的人，相当自负，但人格好胜，甚具报复心，容易以牙还牙，而铸下大错。但身旺而偏官衰弱的人，易成因循姑息；身弱但偏官强旺的人个性软弱，依赖心很强。所以七杀格必须有制化才不致养虎为患。
2、行运感应：容易被外力压迫，意外伤害，生命的危险，作奸犯科，虚耗钱财，兄弟朋友反目成仇或女性的婚姻恋爱不顺利而多烦恼等。
适合职业范围：
1、最适合从事“竞争”、“破坏性”的事业或从军
2、财滋弱杀，财煞相生的格局皆合武职。
3、食神制杀过度者，为寒儒。
4、身旺而有七杀，羊刃者可作官职、公职或者是军职。
5、官杀并见时，适宜作九流术业之人，贴身在之旺弱来决定职位之高低。
6、杀印生化格，则有从事写文章、宗教、书记、会计主任、企业关系之高级职员或公家机构的高级公务员的资格。
7、身弱杀多，全国各地官混杂，无印转化，则为人偏刚好斗，市井流氓或职业凶手多此等人也。#八字算命##八字命理##八字合婚##星座命理#
#肖战[超话]#今天是我在#肖战[超话]# 签到的第400天，其中有过2次补签。这件事在老粉眼里不算什么，可在我这，可是坚持最久的一件事。我是“3月粉”，加入原因相信大家都懂。随着时间的推移，我是越来越喜欢肖战，更加敬佩肖战！他一个外表温和的人，竟然做出了那么多刚性十足的事，“君子当如竹”说的就是他，满满的正能量！此生只粉肖战，不离不弃！
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