【实探2019年武汉楼市最火的区域!千亿大道唯一新盘首开!】提到2019年武汉楼市最火的区域,可能每个人都有自己心目中的选择,但提到2019年武汉楼市供应最为充足的区域,临空港新城绝对是最大的赢家,随着中心城区用地的紧缺,楼市不断向三环、四环扩张,临空港新城凭借自身丰富的土地资源,在土拍市场上大展拳脚,出让众多地块,引进知名房企,纯新盘项目扎堆。想象当中,2019年临空港新城将会是大批大批纯新房源开盘热抢,现实却是整个上半年都以老盘加推为主,纯新盘项目大部分处于待售状态,极少有新房源推出,令人不禁有些失望。而据最新消息得知,近期临空港新城区域将有一个纯新盘项目首推开盘,给区域提供新品房源,这个项目就是占据临空港新城核心地段,也是临空港大道上唯一的新盘——奥山汉口澎湃城。目前项目营销中心已经正式开放,同步也开放了样板间,预计将在近期首推A地块6号楼、B地块9号楼,建面约98、117、127平米非毛坯房源,项目工地可以清楚看见B地块7、8、9号楼已经初具规模,高层住宅房源即将首推入市,具体价格也即将公布。所有资料均来源于房掌柜实地踩盘所知,仅供购房者阅读参考,更多详细信息,可致电售楼部或前往营销中心了解,下面就跟随房掌柜来了解一下项目的具体情况吧!掌柜点评:1、临空港新城核心地段,升值空间大2、紧邻“千亿大道”,出行便捷,发展好3、基础配套完善,自带冰雪主题综合体4、户型设计合理,实用性较强
区位:奥山汉口澎湃城位于临空港大道与三店西路交汇处,紧邻武汉东西湖文化中心和体育中心,也是千亿大道临空港大道上唯一新盘。从大区位上来看,项目隶属于目前发展势头最好的临空港新城区域,是继光谷、沌口后,武汉第三个国家级开发区,在2018年实现了地区生产总值903亿元,即将迈入千亿行政区俱乐部,区域发展潜力无穷,在“一轴、两带、五片、多点”的规划下,引进包含国家网安基地、京东方等项目,目前已经招商引资过百个,成为武汉的一大耀眼片区,发展势头极佳。从小区位来看,项目北面为协和东西湖医院,南面紧邻东西湖文化中心、五环体育中心以及码头潭公园,西面为成熟的住宅小区,属于临空港新城的核心地段,生活氛围更加成熟。整体而言,奥山汉口澎湃城占据临空港新城的核心地带,区域规划前景较好,可以享受到发展带来的红利,并且同周边项目相比,奥山汉口澎湃城所处地段发展更为成熟,是千亿大道上唯一新盘,产品价值潜力巨大。交通:奥山汉口澎湃城位于临空港大道与三店西路交汇处,紧邻临空港大道,拥有多维立体交通网络,多种出行方式选择,可以快速通达武汉三镇。项目东侧即是武汉第三条千亿大道——临空港大道,也是临空港大道上唯一的纯新盘项目,享受高便捷度的出行交通,可沿临空港大道、东西湖大道到达额头湾立交和三环线,快速进入汉口中心区域,随着武汉军运会的临近,各区域交通网络都在进行升级改造,临空港大道也全面启动了景观绿化改造工程。同时吴新干线、五环立交已经正式开通,硚孝高速金山大道匝道也即将开放。轨道交通方面,项目周边将有3条地铁线路出行,目前已开通的1号线,距离项目最近的站点为三店站,直线距离约为1公里,在建的6号线二期临空港大道站,距离项目约700米,预计2021年通车,与项目交房时间大致吻合,而规划的17号线,由天河机场通往黄家湖片区,在临空港大道与6号线换乘,未来项目的轨道交通覆盖率较高。公共交通方面,目前项目周边共有5条公交线路通行,分别为H90、H91、H94、H96、736路,主要为东西湖内部的环线,覆盖东西湖区大部分地方,以及主要的轨道交通站点,也可以前往硚口长丰、汉口火车站等地。整体而言,奥山汉口澎湃城交通出行非常便捷,虽然距离主城区有一定的路程,但多种的出行方式,快速畅通,耗时不高。配套:占据临空港新城的核心地段,奥山汉口澎湃城周边拥有东西湖新政府、东西湖体育中心、东西湖文化中心等文体政务配套,发展较快较好,基础的生活服务也正在快速完善、升级之中。商业配套方面,项目C地块自带有2.5万方冰雪商业综合体,打造有冰雪世界乐园、星级酒店、商业街,后期建设完成后,可以覆盖周边多个项目,是区域主要的商业配套设施,成为大汉口首选“避暑打卡圣地”,目前周边商业配套以吴家山老城区为主,拥有海林广场、北冰洋广场、鸿达中央广场等等,以及项目西侧成熟小区的生活配套。同时项目东侧规划有利嘉中欧城市广场,是临空港新城与利嘉集团签约,拟投资150亿打造的国际保税商品直销中心,未来区域商业规模将完美满足居住需求,小到菜市场大到品牌商场等,应有尽有。
教育配套方面,项目B地块西南角自带有2000平米6班制幼儿园,也是区域内面积最大的幼儿园,可以提供给小区业主子女安全省心的教育环境,同时项目周边还拥有吴家山第三小学、三店学校、北大附中为明学校等优质教育资源,据了解后期区域还将引进北师大附中的中小学配套,完善区域教育教学体系。医疗条件方面,项目北侧为协和东西湖医院新院区,目前已经搬迁完成,正式开放营业,为区域数百万居民提供优质完善的医疗服务,解决大部分的医疗服务需求。户型:奥山汉口澎湃城A、B地块为住宅区,共规划建设有9栋高层住宅,根据置业顾问介绍,项目预计近期首推A地块6号楼和B地块9号楼,其中6号楼为22层2梯4户,9号楼为26层2梯4户,共有建面约98、117、127平米的4种户型,下面就一起来看看具体的户型结构吧!D户型,建筑面积约98平米,三室两厅一卫结构,分布在6号楼中间户,是市面上最为常见的三房户型,整体布局方正,三开间朝南,带南向阳台,所有房间配备大飘窗,采光通风效果较为不错,动静分区明显,互不干扰,实用性较强,适合大部分的购房者。E户型,建筑面积约117平米,三室两厅两卫结构,分布在6号楼边户,两开间朝南,配带大阳台设计,采光效果极佳,大客厅设计,整体空间感十足,居住舒适,动静分区不错,私密性有所保障。B户型,建筑面积约117平米,三室两厅两卫结构,分布在9号楼中间户,是D户型的升级版,大体结构设计相似,采光通风效果好,动静分区明显,新增的主卧套间设计,带有独立的卫生间和衣帽间,生活舒适度更高。
A户型,建筑面积约127平米,四室两厅两卫结构,分布在9号楼边户,是项目最大面积也是唯一的四室房源,依旧采取方正的布局,南北双阳台的设计,增加了室内的通风效果,三开间排布,采光充足,餐客厅一体化,增大了室内的空间,居住舒适度更高,实用性更强。整体来看,奥山汉口澎湃城首推房源的户型都以实用性为主,做到室内较好的采光通风、动静分区明显,有充足的私密性,居住体验感很好,适合绝大部分购房者的需求。
周边市场:随着大量的地块出让,临空港新城拥有众多纯新盘聚集,大量的房源储备使得区域楼市活跃度较高,目前奥山汉口澎湃城周边就有东原阅境、华发四季、新城桃李郡、首开光明国风上观等纯新盘,也有例如佳兆业悦府、金地悦海湾、融创观澜府、电建地产洺悦御府等在售楼盘。预计近期,奥山汉口澎湃城就将拿到预售证首推开盘,作为区域价值高地唯一新盘,自身缺少可供对比参考的项目,一是核心地段楼盘数量较少,大部分楼盘聚集在地铁沿线或湖岸边,奥山汉口澎湃城是千亿大道临空港大道上唯一的新盘,二是周边最近的金地悦海湾又是很早期的老盘,参考意义不大。
因此对于奥山汉口澎湃城而言,如何定价更为合理,能够被广大购房者所接受,目前项目最近的金地悦海湾均价约14700元/平米,地铁旁的佳兆业悦府均价12900元/平米,更靠近三环线的融创观澜府均价16800元/平米,而奥山汉口澎湃城近期首推入市,将公布出具体的价格,届时对整个区域的纯新盘,都起到重大的参考价值。

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【洋人街】杨绛:想得太多,那就读书吧

一路风尘雨雪,一河漫长的岁月。她始终柔韧、晴朗,百里人生沉淀无数智慧。她是最贤的妻,她是最才的女。

她就是杨绛先生,她曾说:“你的问题主要在于读书太少,而想得太多!”

想的太多,人会感到无聊和空虚;而读书,则会让让人变得充实而富足。

杨绛在一篇《读书苦乐》里说:“读书就好比到世界上最杰出的人家里去串门,要参见钦佩的老师或拜谒有名的学者,不必事前打招呼求见,也不怕搅扰主人。

翻开书面就闯入大门,翻过几页就升堂入室;而且可以经常去,时刻去,如果不得要领,还可以不辞而别,或者另就高明,和他对质。

不问我们拜见的主人住在国内国外,不问他属于现代古代,不问他属于什么专业,不问他讲正经大道理或聊天说笑,都可以挨近前去听个足够。

我们可以恭恭敬敬旁听孔门弟子追述夫子遗言,也不妨淘气地笑问:言必称‘亦曰仁义而已矣’的孟夫子,他如果生在我们同一时代,会不会是一位马列主义老先生呀?

我们可以在苏格拉底临刑前守在他身边,听他和一位朋友谈话;也可以听斯多葛派匹克悌忒斯的《金玉良言》思考怀疑。”

对于爱好读书的人,读书的极大乐处就在于此:可以追求完全的精神享受。

通过文字所传达出的那个完全自由的精神世界,这是书以外很难得的。

现在很多的公众号,名人都会推荐他们读的书,每当自己也去买来读时就发现,由于思维不在一个高度,很多书里的内容很难理解。

这主要是因为阅读本身是有门槛的,它是一个循序渐进,潜移默化的过程,由浅入深,先博后精,分为不同的阶段。

第一阶段:纯娱乐小说

通过书中一个个小故事,诸如青春文学、校园恋情、江湖际遇等,引入人的阅读兴趣,主要在于培养文字的敏感度。

网络上被嘲笑最多的文学青年就处于这个阶段。文学青年通常讲究腔调,能吟诗能作赋,闲来无事朋友圈发几句矫情的感慨:你也作诗送老铁,我也作诗送老铁;江南江北蓼花红,皆是离人眼中血。

其实真正的出处是《西厢记诸宫调·小亭离别》里的:莫道男儿心如铁,君不见满川红叶,尽是离人眼中血。这个阶段大多是一些肤浅的见闻,没有思想的广度,大都是自我的自吟自唱。

第二阶段:开始阅读传统经典小说

当读了太多的娱乐性小说之后,你会发现,书里的很多情节情节,全是一个套路,换汤不换药。

纯娱乐小说没有什么不好,但要去读点深刻的人生故事!

这些书中将人生哲理、人性解读融合在故事里,读他人故事,过自己人生。

这类书籍对于人性人心也剖析的比较深刻,站在整个人生的视角,对于人性善与恶反映得比较全面。

书中还有不同的人物性格,也有助于去了解不同的人。

到了这个阶段,也能够从自身出发,去理解他人,体会他人的苦,也就是人们常说的能够推己及人、换位思考。

到了这一步,不再自我,思维变得开阔,有了一定的理解能力和共情能力。

第三阶段:进入史哲领域

对于经典的广泛涉猎后,才能培养起这方面的兴趣。

对于历史,富兰克林说,几乎一切有用的知识,都可以通过历史来获得。

歌德说:“不能汲取三千年历史的人没有未来可言。”而哲学:开始在这里,结束也在这里;问题在这里,答案也在这里。

哲学是有关智慧的学科,其他学科都是从哲学而来。这个阶段的人是高雅的,有品位的,他们是这个社会中流砥柱的中产阶级。

这个阶段的人,有思想,有智慧,能赚钱。但心里还在有无限的恐惧。

他们的思维是向前的,不再局限于周边。他们看得长远思索深邃,但仍不知道如何去破局明心,心里无时不刻的在担忧着。

虽然取得了一定的成绩,由于恐惧导致一点也不幸福。

他们是价值型的人,也就是人们所说的高人思维,于是不再看短期的利益,而是看到长远的价值。

比起人们时常谈论的道德,他们更加注重规则。

第四阶段:进入思想领域

这类人对于自己的思想已经有了一定的建树,超越了第三个阶段所看到的长线思维和长期价值,他们更加在乎事物的持久性。

到了这个阶段的人不再专注于单一的某一个点,他们要做就做一个系统,做一个大平台。

电视剧《人民的名义》里面的政法大学教授高育良,人们评价他说:“他想要的是一片天。”

这是这个阶段才有的境界。

第五阶段:能够自建思想体系
到达这个阶段的人,比如《晓说》中的高晓松老师。

他在节目里走到哪说到哪,古今中外,信手拈来,不仅深入浅出,而且旁征博引,就像一本行走的教科书,自有一套自己的思想体系。

这个阶段的人的视角是深远的,他们的视角是上帝视角,能够于一个较高的视野之中帕瞰全部的问题。

处于这个阶段的人,不确定的人性人心只不过是天地自然的一个偶然片段。

也只有在这种时候,才能够生出悲悯之心,而这个阶段的人,也是有能力的,财富充裕,能够帮助很多的人。

也只有达到这个阶段,才能够摆脱自我和环境强加于你的所有束缚和羁绊,才能够获得心灵的与现实物质的多重自由。

读书就是这样,一步一步,走在时代进步的阶梯上。通过读书,我们承前启后,总结过往,认识人性,洞明世事,再开启新篇。

有朋友问:“是不是读书多就能发大财?”我也不知道答案,只能说:多读书吧!

读万卷书,行万里路,阅人无数再纳万家言。

当你的思想到达一个高度,就会发现,人都是很简单的。智者不言,下自成蹊;大道至简,人生亦简。

生也有涯而知也无涯,学海无涯唯有苦作舟,驾一叶求索的扁舟,漫游书山学海,同古人切磋探讨,聊天说笑,自得其乐。

如果你想走得远些,读书绝对是讨巧的方法。


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