从这张图中我们可以看到近15年来：中国楼市房价曾出现过四次断崖式下跌：分别是2008年12月；2011年12月；2014年9月；2021年9月。为什么是这四个时间点？需要细细探讨，
楼市在低迷后通常都是打鸡血般涨起。丘吉尔说过：不要浪费一场好危机，每一次危机，都隐藏着机会，危机越大，机会也就越大。这句话没错，关键是对于正在经历的人来说，谁能踩对这个点。历史回顾马后炮谁都会前瞻思维几人有。

经过房产中介的各路大神大胆预测，此次2021楼市调控（房价下跌）已经见底，什么限跌令，#部分业主急需套现降15%-20%脱手是极限操作。房住不炒，刚需捡漏的机会就在这个区间。关于“砖家”的“解读建议”，买房卖房还需要自己多了解点，用数据来说话。

单单深圳南山前海路这边关了不少中介门店，每年南山成交最火的地段，如今关了一半的店，说明行业还是冰冻期来了。 https://t.cn/RTv4Kyo

果然，房产中介的玩法变了，#深圳二手房网签系统上线#。

深圳成了全国第一个，买房人，和卖房人各有一个房产中介的城市，根据官方规定，以后卖房的人，最多只能找3个房产中介，并且一次只能找一个，只有当第一个房产中介房子卖不出去的时候，才能找第二个，买房的人就不同了，可以找N个房产中介，双方各自承担各自的房产中介费用，并且都能给房产中介打分，分数越高的房产中介，接单的成功率，自然就会越高。

这个新系统上市，对买房的人来说，是一个极大的利好，以前的房产中介，几乎都是一面倒的帮助卖房的人说话，而现在买房的人有了自己的房产中介，不会像之前一样那么弱势了，而且也会降低买房人的中介费用。

现在这个系统只是在深圳有，但估计很快就会像二手房指导价一样，在全国范围内普及了。

珠海房贷利率下降了，目前最低仅需5.7%，大部分银行额度充足，之前不接二手单的，如今也都重新放开了二手房贷业务。

不仅是二手，上周我在公众号讲过，珠海已有多个新房项目开启了首付分期业务，当市场频繁出现低首付现象时，往往就到了不错的入手时机。

而如今房贷利率下调，银行放款速度也明显加快了，卖房人加速回款，买房人首期款和利率有所降低，种种迹象都在指向，市场回暖在即。

有买房需求的，年底真的可以出手了，不要等到利率回调、房价上涨、首付分期取消了再来拍大腿。#珠海##珠海买房# https://t.cn/Ry6bvy9